項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告范文評(píng)估報(bào)告

項(xiàng)目評(píng)定報(bào)告范文[評(píng)定報(bào)告]

優(yōu)化都市干道公交點(diǎn)設(shè)立項(xiàng)目可行性研究報(bào)告評(píng)定報(bào)告****受**市發(fā)展和改革局的委托，對(duì)**市建佳造價(jià)咨詢事務(wù)全部限公司編制的《優(yōu)化都市干道公交點(diǎn)設(shè)立可行性研究報(bào)告》進(jìn)行了評(píng)定。我們本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，按照規(guī)定的評(píng)定程序，自行開展了評(píng)定論證。在認(rèn)真審視《優(yōu)化都市干道公交點(diǎn)設(shè)立可行性研究報(bào)告》內(nèi)容，查閱有關(guān)編制根據(jù)以及分析測(cè)算的基礎(chǔ)上，結(jié)合專家組評(píng)定意見，形成以下評(píng)定意見：

一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目地址：**市市區(qū)。

2、項(xiàng)目性質(zhì)：項(xiàng)目所需建設(shè)資金由**市人民政府財(cái)政支出。

3、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：建設(shè)內(nèi)容涉及對(duì)**區(qū)江北、**、江南、南壇下埔等片區(qū)公交站進(jìn)行遷改或新建，及重新施設(shè)公交?？烤€。

二、評(píng)定根據(jù)1、法律法規(guī)⑴《**市固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目委托咨詢?cè)u(píng)定管理方法》惠府[]58號(hào)）；

⑵《**市政府投資項(xiàng)目管理方法》（惠府[]81號(hào)）；

⑶《中華人民共和國(guó)節(jié)省能源法》；

⑷《中華人民共和國(guó)都市規(guī)劃法》；

⑸《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保管理?xiàng)l例》。

2、規(guī)劃計(jì)劃⑴《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要（-）》；

⑵《**市都市總體規(guī)劃（-）》；

⑶《**市十二五都市建設(shè)規(guī)劃》；

⑷《**市土地運(yùn)用總體規(guī)劃綱要（-）》；

⑸《**市都市總體規(guī)劃（-）》；

⑹《**市旅游發(fā)展總體規(guī)劃（修編）（-）》；

⑺《**市貫徹〈珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要（-）〉。

三、建設(shè)必要性論證評(píng)定意見1、項(xiàng)目建設(shè)與國(guó)家及本地區(qū)發(fā)展結(jié)合性：

（1）項(xiàng)目建設(shè)是鞏固國(guó)家旅游都市和文明都市創(chuàng)立成果，改善市民生活環(huán)境，提高西湖景觀，爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)的需要本項(xiàng)目的建設(shè)能夠提高西湖景區(qū)整體環(huán)境質(zhì)量；

改善旅游環(huán)境，提高旅游接待能力和服務(wù)水平；

提高景區(qū)品位，實(shí)現(xiàn)景區(qū)可持續(xù)發(fā)展。通過項(xiàng)目的建設(shè)，將提高西湖景觀，鞏固國(guó)家旅游都市和文明都市創(chuàng)立成果，改善市民生活環(huán)境，提高景區(qū)整體水平，為西湖風(fēng)景區(qū)爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)提供硬件基礎(chǔ)。

（2）項(xiàng)目建設(shè)是加緊發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造優(yōu)化升級(jí)的需要大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，提高第三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占國(guó)民收入的比重，是我國(guó)的一項(xiàng)重要產(chǎn)業(yè)政策。旅游業(yè)是兼具經(jīng)濟(jì)功效與社會(huì)功效，集傳統(tǒng)與當(dāng)代，生產(chǎn)性與生活性，勞動(dòng)密集型與資金、知識(shí)密集型等特性于一體，含有明顯比較優(yōu)勢(shì)的服務(wù)業(yè)，是第三產(chǎn)業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。發(fā)展旅游業(yè)，不僅能夠滿足人們多層次的精神文化需求，提高生活質(zhì)量，有益于社會(huì)主義精神文明建設(shè)，并且能夠增加就業(yè)，增加財(cái)政收入。通過開展涉外旅游，首先能夠增加外匯收入，同時(shí)還能有效地改善投資環(huán)境，吸引外資。現(xiàn)在，旅游業(yè)正越來越多地受到各級(jí)政府的重視和扶持。國(guó)務(wù)院于12月頒布的《有關(guān)加緊發(fā)展旅游業(yè)的意見》明確提出，“要把旅游業(yè)哺育成國(guó)民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的當(dāng)代服務(wù)業(yè)”，這標(biāo)志著旅游產(chǎn)業(yè)正式進(jìn)入了國(guó)家戰(zhàn)略體系，并對(duì)旅游業(yè)服務(wù)質(zhì)量提出了新的更高的規(guī)定。

本項(xiàng)目擬通過建設(shè)紫薇山公園與陳炯明墓園統(tǒng)籌規(guī)劃，使公園與墓區(qū)有機(jī)結(jié)合在一起，共同為西湖景區(qū)服務(wù)。從而完善西湖風(fēng)景區(qū)的旅游條件和旅游環(huán)境，并創(chuàng)立5A級(jí)景區(qū)，使西湖風(fēng)景區(qū)成為全國(guó)乃至世界旅游最具吸引力的景區(qū)之一。本項(xiàng)目是貫徹貫徹《國(guó)務(wù)院有關(guān)加緊發(fā)展旅游業(yè)的意見》和《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要》的具體體現(xiàn)，通過優(yōu)化旅游消費(fèi)環(huán)境、完善旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、哺育新的旅游消費(fèi)熱點(diǎn)、提高旅游服務(wù)水平，增進(jìn)景區(qū)經(jīng)營(yíng)由粗放型向集約化轉(zhuǎn)變，由滿足人們旅游的基本需求向提供高質(zhì)量的旅游服務(wù)轉(zhuǎn)變，對(duì)于整個(gè)旅游業(yè)快速發(fā)展起到示范作用，為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造優(yōu)化升級(jí)含有主動(dòng)的意義。

（3）項(xiàng)目建設(shè)是符合本地旅游發(fā)展規(guī)劃，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要本項(xiàng)目是**市區(qū)旅游發(fā)展規(guī)劃的重要內(nèi)容，符合生態(tài)環(huán)保和全民休閑游憩的綠色需求。旅游業(yè)是一種綜合性的服務(wù)行業(yè)，需要滿足游客的吃、住、行、游、購(gòu)、娛、保健、強(qiáng)身等多方面的規(guī)定，因此發(fā)展旅游業(yè)能夠增進(jìn)其它行業(yè)的發(fā)展。本項(xiàng)目的建設(shè)有助于帶動(dòng)全市旅游業(yè)發(fā)展，拉動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)增加，改善本地的生活環(huán)境，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，哺育出新型的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，增進(jìn)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)節(jié)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。

以上論證根據(jù)都市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)和有關(guān)方針政策，對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)必要性和社會(huì)效應(yīng)做出了論證，論證的深度、適宜性、有效性基本符合規(guī)定。

2、項(xiàng)目建設(shè)與同意的規(guī)劃符合性該項(xiàng)目的建設(shè)符合**市產(chǎn)業(yè)政策及規(guī)劃規(guī)定，為進(jìn)一步拓展**旅游業(yè)發(fā)展空間提供了必要條件。旅游業(yè)是體現(xiàn)**特點(diǎn)和發(fā)揮**優(yōu)勢(shì)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，近幾年發(fā)展迅猛，在**市國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要地位日益凸現(xiàn)?！?*市旅游發(fā)展總體規(guī)劃（修編）（-）》、《**市貫徹〈珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要（-）〉建設(shè)粵港澳地區(qū)旅游休閑度假基地實(shí)施細(xì)則》等均明確提出要繼續(xù)大力發(fā)展旅游業(yè)，增進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

本項(xiàng)目的建設(shè)是完善西湖風(fēng)景區(qū)旅游環(huán)境的重要舉措，屬于“西湖風(fēng)景區(qū)創(chuàng)5A級(jí)旅游景區(qū)項(xiàng)目”中的重點(diǎn)建設(shè)內(nèi)容。同時(shí)，本項(xiàng)目建設(shè)符合《產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)節(jié)指導(dǎo)目錄（本）》中激勵(lì)類第三十四條“旅游業(yè)”中第2款“鄉(xiāng)村旅游、生態(tài)旅游、森林旅游、工業(yè)旅游、體育旅游、紅色旅游、民族風(fēng)情游及其它旅游資源綜合開發(fā)服務(wù)”的激勵(lì)范疇。本項(xiàng)目通過興建一批旅游基礎(chǔ)設(shè)施，改善景區(qū)的環(huán)境，有助于提高服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化旅游發(fā)展環(huán)境，構(gòu)造完整的旅游資源體系，提高區(qū)域旅游競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步拓展**旅游業(yè)的發(fā)展空間。

以上內(nèi)容根據(jù)**市總體規(guī)劃以及本地旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃對(duì)項(xiàng)目必要性做出了論證，論證的深度、適宜性、有效性基本符合規(guī)定。

四、社會(huì)需求調(diào)查和預(yù)測(cè)評(píng)定意見1、社會(huì)需求歷史和現(xiàn)狀調(diào)查的評(píng)定分析現(xiàn)在，**中心區(qū)在建公園有3個(gè)，分別是新湖公園、文星公園、金山湖公園二期，現(xiàn)在建設(shè)正在加緊推動(dòng)。至此，**城區(qū)公園總數(shù)超出22處。同時(shí)，啟動(dòng)規(guī)劃新建公園項(xiàng)目5個(gè)，分別是鹿江公園、紅樓灘公園、**風(fēng)清公園、成語(yǔ)公園和紫薇山公園。

《可行性研究報(bào)告》中提出：為貫徹貫徹《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要（-）》，建設(shè)粵港澳地區(qū)旅游休閑度假基地，**西湖風(fēng)景名勝區(qū)創(chuàng)立國(guó)家5A旅游景區(qū)于9月正式啟動(dòng)，力求創(chuàng)立成為我市首個(gè)國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)，成為珠三角乃至華南地區(qū)含有示范效應(yīng)、服務(wù)精細(xì)的新型高品質(zhì)旅游區(qū)。

然而，**市紫薇山公園作為**市西湖景區(qū)發(fā)展的重要節(jié)點(diǎn)之一，是展示**市新的都市建設(shè)理念和原則的重點(diǎn)地區(qū)，承載著居住、商業(yè)、文化、體育、交通樞紐、生產(chǎn)服務(wù)、重大市政設(shè)施等功效。因此，紫薇山公園片區(qū)作為**近期及將來發(fā)展的重要地段，其建設(shè)開發(fā)使都市發(fā)展步入新階段里程碑。

報(bào)告基本反映了社會(huì)需求的各項(xiàng)指標(biāo)，現(xiàn)狀調(diào)查的全方面性，真實(shí)性，有效性基本符合規(guī)定。建議后來編制報(bào)告時(shí)盡量多采用品體數(shù)據(jù)體現(xiàn)所需各項(xiàng)指標(biāo)，看起來更直觀，一目了然。

2、需求影響因素調(diào)查分析《可行性研究報(bào)告》中提出：在新的形勢(shì)下，黨和國(guó)家把加強(qiáng)都市綠化建設(shè)作為一項(xiàng)重要的戰(zhàn)略任務(wù)，放到更加突出的重要位置，十五屆五中全會(huì)通過的《有關(guān)制訂國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃的建議》指出，要“重視生態(tài)建設(shè)和環(huán)?！?；

明確提出了“廣泛開展都市綠化建設(shè)”的任務(wù)。切實(shí)搞好都市綠化建設(shè)，努力發(fā)明一種良好的生態(tài)環(huán)境，才干為都市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的健康發(fā)展提供有力的支撐和保障，使之更加好地發(fā)揮對(duì)全國(guó)當(dāng)代化建設(shè)的帶動(dòng)作用?？傊瑹o論是從現(xiàn)實(shí)還是從久遠(yuǎn)看，無論是從都市本身的發(fā)展還是從整個(gè)當(dāng)代化建設(shè)的全局來看，加強(qiáng)都市綠化建設(shè)含有十分重要的意義。都市的綠化不僅能夠改善景觀，更重要的是能夠減少噪音干擾和避免環(huán)境污染。

以上論證以政策為導(dǎo)向，充足體現(xiàn)了人們對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的需求，市區(qū)公園為市民提供了休閑、健身、娛樂的活動(dòng)場(chǎng)合，增加了人均公園綠地面積，能更加好地為市民服務(wù)。

五、建設(shè)原則論證評(píng)定意見1、適合國(guó)情論證狀況的評(píng)定分析《可行性研究報(bào)告》應(yīng)論證從國(guó)家層次的原則來指導(dǎo)公園的建設(shè)，如公園內(nèi)部用地比例應(yīng)根據(jù)陸地面積和用地類型擬定，其綠化、建筑、園路及鋪裝場(chǎng)地等用地的比例應(yīng)符合規(guī)定等。

六、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模論證評(píng)定意見1、本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模論證狀況的評(píng)定分析《可行性研究報(bào)告》中提出項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模符合《**市都市總體規(guī)劃（-）》。

七、方案評(píng)定意見本項(xiàng)目的建設(shè)是踐行西湖風(fēng)景區(qū)創(chuàng)立國(guó)家5A級(jí)旅游景區(qū)的重要舉措。根據(jù)紫薇山公園設(shè)計(jì)定位，功效規(guī)定重要為：既相對(duì)獨(dú)立又能為陳炯明墓園提供下山步徑（兼殘疾人坡道）及休息亭、花池廣場(chǎng)等游覽后的休憩場(chǎng)合。項(xiàng)目總設(shè)計(jì)要點(diǎn)所闡明以下：

紫薇山公園設(shè)計(jì)以加強(qiáng)生態(tài)環(huán)境建設(shè)為指導(dǎo)，以加強(qiáng)資源保護(hù)、合理開發(fā)運(yùn)用為方針，以提高人民群眾物質(zhì)和精神文化生活水平為目的，堅(jiān)持以人為本、因地制宜、放眼將來的原則，把紫薇山公園景區(qū)建設(shè)成充滿特色魅力、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、群眾文化繁華、社會(huì)和諧進(jìn)步的旅游景區(qū)。

以上論證方案充足體現(xiàn)地方特色和風(fēng)格，充足運(yùn)用現(xiàn)狀及地形，有機(jī)的組織公園各個(gè)部分，能盡量滿足人們活動(dòng)需求。建議在做初步設(shè)計(jì)時(shí)做下列考慮：

（1）地塊A現(xiàn)場(chǎng)來看沒有那么大位置，園路分割太多，與否會(huì)破壞整體性；

（2）景觀要素普通分為兩大類：一類是軟質(zhì)的東西，如樹木、水體、和風(fēng)、細(xì)雨、陽(yáng)光、天空等，普通稱為軟質(zhì)景觀；

另一類是硬景的東西，如鋪磚、墻體、欄桿、景觀小品等，普通稱為硬質(zhì)景觀。墓園門前廣場(chǎng)不大，在與AB塊的景觀鏈接上，最佳有某些硬質(zhì)的景觀延伸再到小園路，看起來整體性較好且能夠設(shè)計(jì)某些文化景觀墻、英雄事跡雕刻等；

（3）植物配備最佳以常綠樹種為主。

八、環(huán)境影響等論證評(píng)定意見1、環(huán)境影響和治理方法論證狀況的評(píng)定分析可研報(bào)告從施工期和運(yùn)行期兩個(gè)階段對(duì)項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境造成的影響進(jìn)行了論證，具體以下:1)施工期重要影響及解決方法a.噪聲污染施工期噪聲源重要為各類高噪聲施工機(jī)械，這些機(jī)械的單體聲級(jí)普通均高于90dB（A），部分設(shè)備聲源高達(dá)110dB（A），且各施工階段都有大量設(shè)備交互作業(yè)。

根據(jù)施工期的噪聲原則（《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（xxxx-90））進(jìn)行評(píng)價(jià)，白天距敏感點(diǎn)5米處施工噪聲能夠達(dá)標(biāo)，只有個(gè)別機(jī)械達(dá)標(biāo)，夜間施工超出原則的機(jī)械較多，因此盡量避免在夜間施工，以確保居民的休息。項(xiàng)目受施工影響較大的敏感點(diǎn)是距擬建道路50米以內(nèi)的居民，不要在夜間施工，如不可避免，針對(duì)不同的施工機(jī)械采用必要的、有效的保護(hù)方法，使居民的生活起居受影響程度降到最低。

施工噪聲的防治重要是通過合理安排施工時(shí)間、距離防護(hù)、使用低噪聲機(jī)械設(shè)備等方法來實(shí)施的。

b.揚(yáng)塵污染本項(xiàng)目土石方工程由于破壞了地表構(gòu)造，會(huì)造成地面揚(yáng)塵污染環(huán)境，道路施工期重要大氣污染物是揚(yáng)塵、粉塵和瀝青煙。但是揚(yáng)塵量的大小與施工現(xiàn)場(chǎng)條件、管理水平、機(jī)械化程度及施工季節(jié)、土質(zhì)和天氣等諸多因素有關(guān)，是一種復(fù)雜、較難定量的問題。本評(píng)價(jià)運(yùn)用現(xiàn)有的施工場(chǎng)地實(shí)測(cè)資料對(duì)大氣環(huán)境進(jìn)行分析。

重要解決方法為在道路和施工現(xiàn)場(chǎng)采用灑水和沖洗方法，保持工地有一定的濕度。

C.廢水對(duì)環(huán)境的影響本項(xiàng)目在采用分時(shí)段施工的過程中，施工人員會(huì)產(chǎn)生一定的生活污水。施工廢水涉及開挖和鉆孔產(chǎn)生的泥漿水、機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的冷卻水和洗滌水，以及施工機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)和維修中產(chǎn)生的含油廢水，若不采用方法直接排放，會(huì)對(duì)水體產(chǎn)生一定的污染影響。

重要解決方法為在營(yíng)地上建設(shè)生活污水解決設(shè)施，在施工區(qū)建隔油、沉砂和防護(hù)設(shè)施，生產(chǎn)廢水通過上述解決后重復(fù)運(yùn)用，嚴(yán)禁直排水體。施工過程中產(chǎn)生的廢機(jī)油、廢潤(rùn)滑油不能直接排入水體。

d.固體廢棄物對(duì)環(huán)境的影響施工期間固體廢棄物重要為施工人員的生活垃圾、廢棄土石方及損壞或廢棄的多個(gè)材料。這些固體廢棄物如不及時(shí)清理將會(huì)產(chǎn)生較大影響。

重要解決方法為在營(yíng)地上設(shè)立垃圾集中收集點(diǎn)，納入生活垃圾清運(yùn)系統(tǒng)，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一運(yùn)輸、統(tǒng)一解決。建筑垃圾則最大化重復(fù)運(yùn)用，減少浪費(fèi)。

2）營(yíng)運(yùn)期重要影響及解決方法項(xiàng)目運(yùn)行期重要污染源為公園游人帶來的固體廢棄物、水質(zhì)污染、空氣影響、噪聲污染等。

公園營(yíng)運(yùn)期的污水經(jīng)無動(dòng)力污水解決裝置或化糞池解決后，經(jīng)管網(wǎng)排入勞教所附近的污水泵站，由污水泵提高后最后排至市政污水管網(wǎng)；

固體垃圾進(jìn)行分類解決，定點(diǎn)銷毀，在公園內(nèi)適宜設(shè)立垃圾桶，嚴(yán)禁隨意丟棄、堆放。

《可行性研究報(bào)告》對(duì)項(xiàng)目有關(guān)環(huán)境影響做出了簡(jiǎn)評(píng)，并提出了污廢水聚集經(jīng)預(yù)解決后排入都市污水管網(wǎng)；

生活垃圾袋裝交由環(huán)衛(wèi)部門集中解決等方法。測(cè)評(píng)的具體程度適中，方法可行。

2、節(jié)水、節(jié)電論證狀況的評(píng)定分析本項(xiàng)目用水重要為綠化澆灌以及生活用水，可研報(bào)告僅提出采用節(jié)水器具，未具體介紹。建議在后續(xù)施工中可采用噴灌或滴灌形式確保綠化帶水量充足；

生活用水采用節(jié)水型水龍頭等。

可研報(bào)告對(duì)節(jié)電部分論證了具體方法如照明燈具選用高效節(jié)能燈，公共場(chǎng)合選用高效節(jié)能熒光燈等，分析全方面，深度適中，方法基本可行。

3、安全論證本項(xiàng)目在運(yùn)行過程可能存在火災(zāi)等危險(xiǎn)有害因素。在設(shè)計(jì)中，應(yīng)考慮安全管理的需要，配備必要的人員和管理、檢查、檢測(cè)、培訓(xùn)和應(yīng)急急救儀器設(shè)備和設(shè)施。

必須建立健全安全責(zé)任制，有健全的安全管理體系，開展安全教育活動(dòng)，使每個(gè)職工都熟悉本崗位的事故案例及防備方法。并通過事故演習(xí)等辦法，提高員工的安全素質(zhì)和緊急狀況下的應(yīng)急、應(yīng)變能力。除有專業(yè)消防人員外，還應(yīng)組織義務(wù)消防隊(duì)員定時(shí)進(jìn)行消防訓(xùn)練，掌握多個(gè)消防器材的使用辦法。

以上內(nèi)容針對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行具體論證，考慮周全，所提方法可行。建議在施工過程中選擇適宜位置安裝消防報(bào)警裝置，能更加有效、及時(shí)防治火災(zāi)的發(fā)生。

九、節(jié)能論證評(píng)定意見1、項(xiàng)目的能源消耗種類和數(shù)量分析本項(xiàng)目在運(yùn)行期的能源消耗種類重要為：水、電力，消耗數(shù)量以下表所示：

表7-1項(xiàng)目運(yùn)行期的能源消耗種類和數(shù)量分析表年耗能量能源種類計(jì)量單位年需要實(shí)物量參考折標(biāo)系數(shù)年耗能量（噸原則煤）水立方米2310.40.0857kgce/t0.20電力萬千瓦時(shí)（等價(jià)值）3.960.1229kgce/(kW·h)4.87能源消耗總量（噸原則煤）5.07耗能工質(zhì)種類計(jì)量單位年需要實(shí)物量參考折標(biāo)系數(shù)年耗能量（噸原則煤）耗能工質(zhì)總量（噸原則煤）項(xiàng)目年耗能總量（噸原則煤）5.072、項(xiàng)目采用的節(jié)能方法采用符合國(guó)標(biāo)的新型墻體材料以及門窗，提高隔熱性能。照明燈具采用高效節(jié)能燈，公共場(chǎng)合采用節(jié)能熒光燈；

采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具；

制訂節(jié)能管理方法并由專人管理、貫徹。在采用上述有效的節(jié)能方法后，預(yù)計(jì)項(xiàng)目將能實(shí)現(xiàn)50%的節(jié)能原則。增大綠化面積，立體綠化，減少日輻射和熱島效應(yīng)。通過采用以上方法并達(dá)成預(yù)期效果，本項(xiàng)目的節(jié)能效果較為明顯，可減少運(yùn)行能耗，并減少項(xiàng)目運(yùn)行成本。

以上論證結(jié)合實(shí)際分析了項(xiàng)目用能狀況，同時(shí)提出了對(duì)應(yīng)節(jié)能方法，分析基本精確，方法妥當(dāng)。建議將項(xiàng)目建設(shè)過程中用能狀況作出分析，以對(duì)項(xiàng)目整體用能狀況得以把握。

十、工程項(xiàng)目管理方案評(píng)定意見1、項(xiàng)目組織構(gòu)造的評(píng)定分析《可行性研究報(bào)告》提出：根據(jù)工程需要，項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)成立工程籌建處，該機(jī)構(gòu)下設(shè)五個(gè)職能部門。

（1）行政管理負(fù)責(zé)日常行政工作以及項(xiàng)目推行單位的接待聯(lián)系等項(xiàng)工作。

（2）計(jì)劃財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃安排，與項(xiàng)目推行單位辦理合同合同等手續(xù)，以及資金使用安排及收支手續(xù)。

（3）施工管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土建施工與安裝工程的指揮，施工進(jìn)度與計(jì)劃安排，同時(shí)負(fù)責(zé)施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查以及工程驗(yàn)收工作。

（4）設(shè)備材料管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備材料的訂貨、采購(gòu)、保管、調(diào)撥等工作。

（5）技術(shù)管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)文獻(xiàn)、技術(shù)檔案的管理，主持設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審，解決有關(guān)技術(shù)問題，組織技術(shù)交流以及組織上崗職工的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)考核等項(xiàng)工作。

以上組織機(jī)構(gòu)設(shè)立合理、齊全，適合項(xiàng)目特點(diǎn)，為后期工作的開展含有指導(dǎo)性作用。建議每個(gè)部門做到職能明確，充足發(fā)揮本職能作用。

2、投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全管理方案的評(píng)定分析《可行性研究報(bào)告》對(duì)項(xiàng)目投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全管理進(jìn)行了敘述：

項(xiàng)目的建設(shè)周期為十一種月，具體安排為：

12月～3月：前期工作階段。

3月～9月：工程施工階段。

10月：竣工驗(yàn)收階段，并于10月前投入使用。

表8-1建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表年月工作內(nèi)容000前期工作工程招標(biāo)工程施工竣工驗(yàn)收項(xiàng)目實(shí)施建議：

（1）項(xiàng)目在批復(fù)后付諸實(shí)施的過程中應(yīng)做好統(tǒng)籌計(jì)劃，加強(qiáng)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)各方的協(xié)調(diào)工作，使項(xiàng)目順利進(jìn)行，達(dá)成預(yù)期的效果。

（2）項(xiàng)目建設(shè)從設(shè)計(jì)開始、到工程招標(biāo)，選擇施工隊(duì)伍，工程監(jiān)理等各方面，均力求高原則，嚴(yán)規(guī)定，使項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)入良性循環(huán)軌道。

（3）在設(shè)計(jì)和施工中對(duì)已有可運(yùn)用工程應(yīng)充足考慮，以節(jié)省投資、減少工程造價(jià)，早日竣工。因工程較為簡(jiǎn)樸，施工標(biāo)段劃分不適宜過細(xì)。

（4）根據(jù)工程項(xiàng)目的施工條件和工程特點(diǎn)，可大范疇的全方面開工，以縮短工期，提高效益。

以上論證方法可行，但時(shí)間較為急迫，建議在后期工作中制訂具體實(shí)施時(shí)間表，方便貫徹。

3、工程招標(biāo)方案的評(píng)定分析《可行性研究報(bào)告》對(duì)項(xiàng)目招標(biāo)事項(xiàng)（招標(biāo)范疇、招標(biāo)組織形式、招標(biāo)方式、其它有關(guān)內(nèi)容）進(jìn)行了敘述：

根據(jù)《廣東省實(shí)施方法》的規(guī)定，充足發(fā)揮競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的作用，力求以最低或較低的價(jià)格獲得最優(yōu)的貨品，工程或服務(wù)，保障項(xiàng)目資金的有效運(yùn)用，提高資金效益，確保工程質(zhì)量。本項(xiàng)目工程的招標(biāo)范疇為建筑工程、安裝工程，全部招標(biāo)。

由于其它費(fèi)用資金構(gòu)成均為國(guó)家取費(fèi)原則范疇內(nèi)的間接費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，不合用于國(guó)家計(jì)委第3號(hào)、第9號(hào)令規(guī)定的招標(biāo)范疇的規(guī)定，故不需進(jìn)行招標(biāo)。因此本項(xiàng)目招標(biāo)方案設(shè)立合理。

十一、經(jīng)濟(jì)分析和風(fēng)險(xiǎn)分析論證評(píng)定意見1、投資估算精確性狀況的評(píng)定分析《可行性研究報(bào)告》估算根據(jù)對(duì)的、編制深度基本充足，采用估算指標(biāo)較為合理，工程量計(jì)算基本精確。專家對(duì)投資估算有以下建議：

（1）地下停車場(chǎng)單方造價(jià)偏高。

（2）景觀建筑工程費(fèi)用中第4小項(xiàng)排水工程中單位由項(xiàng)改為平方。

（3）工程設(shè)計(jì)費(fèi)的計(jì)費(fèi)基數(shù)是計(jì)價(jià)格[]10號(hào)而不是按建標(biāo)【】1號(hào)計(jì)取。

（4）工程保險(xiǎn)費(fèi)普通按0.1%取費(fèi)。

（5）安全監(jiān)督費(fèi)已經(jīng)取消。

（6）施工圖審查費(fèi)按發(fā)改價(jià)格[]534號(hào)文規(guī)定記取：費(fèi)率即為設(shè)計(jì)費(fèi)的6.5%。

（7）基本預(yù)備費(fèi)按惠府【】1