地下室竣工評估報(bào)告

地下室竣工評估報(bào)告PAGE經(jīng)典文檔下載后可復(fù)制編輯廈門住總建設(shè)工程監(jiān)理有限公司唐寧街1號地下室工程竣工質(zhì)量評估報(bào)告技術(shù)負(fù)責(zé)人：總監(jiān)理工程師：廈門住總建設(shè)工程監(jiān)理有限公司2017年5月10日地下室竣工評估報(bào)告全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。地下室竣工評估報(bào)告全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。唐寧街1號地下室竣工質(zhì)量評估報(bào)告工程概況：（一）工程簡況：工程名稱：唐寧街1號地下室工程地點(diǎn)：寧德市霞浦縣建設(shè)單位：福建德華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：福建省千億建筑設(shè)計(jì)有限公司勘察單位：福建省閩東工程勘察院監(jiān)理單位：廈門住總建設(shè)工程監(jiān)理有限公司質(zhì)監(jiān)單位：霞浦縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站施工單位：福建省中嘉建設(shè)工程有限公司本工程總建筑面積為95017.32㎡，其中地下室建筑面積為12700.9㎡,

地上建筑面積為82316.42㎡，由地上5棟2#～7#樓單體工程組成，及其地下一層組成。建筑層數(shù)為3#、5#、6#樓為地上31層，地下一層；2#、7#為地上29層，地下1層；結(jié)構(gòu)類型：框剪結(jié)構(gòu)；建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防類別丙類，抗震設(shè)防烈度6度。合理使用年限50年。(二)主要工程概況設(shè)計(jì)簡況（1）地基與基礎(chǔ)分部：地下室工程基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級為甲級，基礎(chǔ)采用PHC高強(qiáng)管樁及沖孔灌注樁兩種樁型，其中：1.1、PHC高強(qiáng)管樁共1143根，管樁材料采用PHC500-125A型及PHC500-12-AB型，樁身強(qiáng)度等級為C80，樁端持力層為：⑦強(qiáng)風(fēng)化花崗巖（砂土狀）層或⑧碎塊狀強(qiáng)風(fēng)化層。1.2、沖孔關(guān)注裝共144根，樁徑選用800、900、1000、1200mm四種樁徑，樁身砼強(qiáng)度等級為水下C35，樁端持力層為⑨中風(fēng)化花崗巖。1.3、基礎(chǔ)及地下室混凝土強(qiáng)度等級設(shè)計(jì)情況：基礎(chǔ)墊層為C15；地下室基礎(chǔ)承臺、地梁、底板、頂板為C35P8；主樓部位地下室剪力墻、柱為C45、C45P8地下室竣工評估報(bào)告全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。1.4、地下防水工程：底板采用抗?jié)B鋼筋砼和1.2厚MAC高分子自粘橡膠復(fù)合防水卷材及0.8厚水泥基滲透結(jié)晶防水涂料；頂板采用滲鋼筋砼和1.5厚MAC高分子自粘橡膠復(fù)合防水卷材；墻柱采用抗?jié)B鋼筋砼和0.8厚水泥基滲透結(jié)晶防水涂料。地下室竣工評估報(bào)告全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。（2）裝修裝飾工程a、地面部分：地下室地面采用C25細(xì)石混凝土面層。b、墻面:地下室墻面水泥砂漿抹灰，厚水泥砂漿壓光面，水泥漆噴白二度。c、門窗工程：地下室門采用甲、乙級鋼質(zhì)防火門及防火卷簾門。（3）給排水工程a、給水系統(tǒng)：生活給水方式采用市政給水管網(wǎng)直接供水和水箱變頻泵供水兩種方式。b、排水系統(tǒng)：排水采用污廢合流制，污水排入化糞池初級水處理,污水經(jīng)收集后排入市政污水管道,進(jìn)入城市污水處理廠。消防電梯底、地下室等處設(shè)置集水坑,在集水坑內(nèi)設(shè)置污水潛水排污泵,采用高低水位控制啟動，抽水排至室外雨水口或雨水檢查井中，集水坑排水管采用內(nèi)外鍍鋅鋼管。（4）電氣工程a、配電系統(tǒng)：本工程的消防設(shè)備用電、疏散樓梯、疏散通道的一般照明等按一級消防負(fù)荷要求供電，客梯按一級負(fù)荷供電，其它按三級負(fù)荷供電，電源引自變配電室的低壓母線沿地下室的橋架敷設(shè)引至。為保證一級負(fù)荷的應(yīng)急供電，除要求當(dāng)?shù)毓╇姴块T提供一路獨(dú)立的10KV電源外，在地下室還設(shè)置一套應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組。b、電氣照明：本工程所有熒光燈均配用L級的電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，燈管的顯色指數(shù)Ra值應(yīng)不小于80，色溫值為4000K左右(中性色調(diào))，其余吸頂燈均采用節(jié)能燈管，所有I類燈具均配接PE線。c、防雷與接地：按第二類防雷建筑物保護(hù)措施設(shè)計(jì)。利用基礎(chǔ)地梁底部外側(cè)兩主筋連續(xù)焊接做為接地線,且遇樁基處,與樁基兩主筋(做為接地極)焊接為水平接地體。進(jìn)出建筑物電纜的金屬外皮、鋼管、金屬管道等應(yīng)在人戶端就近與防雷接地裝置用Φ12熱鍍鋅圓鋼接地。本工程低壓系統(tǒng)的接地型式采用TN-C-S系統(tǒng)。本工程防雷接地、保護(hù)接地、變壓器中性點(diǎn)接地及弱電接地共用同一接地體，工頻接地電阻要求不大于1歐姆。。d、弱電系統(tǒng)：本工程的電信及寬帶網(wǎng)系統(tǒng)（綜合布線系統(tǒng)），電視系統(tǒng)，安防系統(tǒng)等設(shè)計(jì)待業(yè)主確定方案后另行設(shè)計(jì)，本設(shè)計(jì)預(yù)留上述系統(tǒng)的機(jī)房、豎向弱電橋架及地下一層的弱電路徑及進(jìn)線管。（5）節(jié)能工程：地下室竣工評估報(bào)告全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。配電與照明：本工程選用的變壓器為D,yn11接線。單相負(fù)荷盡可能均衡地分配在三相上，使三相負(fù)荷保持基本平衡，最大相負(fù)荷不超過三相負(fù)荷。本工程照明設(shè)計(jì)采用高光效光源。在滿足眩光限制的條件下，優(yōu)先選用燈具效率高的燈具以及開啟式直接照明燈具，室內(nèi)燈具效率不低于60％，要求燈具的反射罩具有較高的反射比。本工程采用電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型高功率因數(shù)電感鎮(zhèn)流器，鎮(zhèn)流器自身功耗不大于光源標(biāo)稱功率的15%，諧波含量不大于20%；熒光燈單燈功率因數(shù)不小于0.9；金屬鹵化物等氣體放電燈設(shè)無功單獨(dú)就地補(bǔ)償，單燈功率因數(shù)不小于0.9，所有鎮(zhèn)流器必須符合該產(chǎn)品的國家能效標(biāo)準(zhǔn)。樓梯間、走道、門廳的照明，采用節(jié)能自熄開關(guān)。應(yīng)急照明燈具有應(yīng)急時自動點(diǎn)亮的措施。地下室竣工評估報(bào)告全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。二、評估范圍：本工程已基本完成所有施工合同中規(guī)定的施工內(nèi)容包括：樁基工程、地基與基礎(chǔ)、地下室主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、給排水與采暖、建筑電氣、節(jié)能工程分部工程。三、工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作情況：（一）主要監(jiān)理工作概述：我監(jiān)理公司受福建德華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托，對本工程施工階段實(shí)施監(jiān)理。監(jiān)理人員本著對工程負(fù)責(zé)的態(tài)度，對整個施工階段實(shí)施過程及各工序跟蹤、監(jiān)理，嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價四大控制，積極協(xié)調(diào)各方關(guān)系，加強(qiáng)合同管理和信息管理，保證了工程合同質(zhì)量目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)。1、根據(jù)本工程特點(diǎn)，派出精干監(jiān)理人員到場到位。編制監(jiān)理工作大綱、規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則。按有關(guān)合同規(guī)定開展各項(xiàng)監(jiān)理工作，以合同的條款來約束和督促各方主體的行為。2、認(rèn)真審查施工單位的企業(yè)資質(zhì)及項(xiàng)目相關(guān)人員的資質(zhì)材料，對特種作業(yè)人員要求持證上崗。審核工程施工單位福建省中嘉建設(shè)工程有限公司的施工企業(yè)資質(zhì)及項(xiàng)目經(jīng)理等個人資質(zhì)資料，符合要求。督促施工單位建立工程質(zhì)量保證體系，明確質(zhì)量控制目標(biāo)和職責(zé)，做好施工圖自審工作，審查和完善施工組織方案。3、嚴(yán)格實(shí)行材料和工程質(zhì)量檢測見證取樣制度，對所進(jìn)場工程材料都能要求進(jìn)行見證取樣送檢，對所有工程檢測進(jìn)行旁站見證，從而確保了工程材料的質(zhì)量和工程檢測的科學(xué)性、公正性和準(zhǔn)確性。4、嚴(yán)格檢查各施工工序的質(zhì)量，實(shí)行工序施工報(bào)驗(yàn)申請制度，保證上道工序檢查合格后方可進(jìn)行下道工序的施工，并及時辦理有關(guān)簽證手續(xù)。5、確保監(jiān)理工作及時到位。對材料取樣送檢或試配、管道埋設(shè)、屋面防水施工、門窗安裝等方面，監(jiān)理人員都能提前介入，及時到位。對各工序、各分項(xiàng)、分部工程的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的檢查、驗(yàn)收，加強(qiáng)對關(guān)鍵工序和關(guān)鍵部位施工旁站監(jiān)督，對巡視檢查中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時發(fā)出監(jiān)理工程師通知單要求承建單位整改，并督促和檢查整改情況，及時地做好產(chǎn)品驗(yàn)收和保護(hù)工作。6、認(rèn)真配合施工單位制訂工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全的目標(biāo)計(jì)劃及保證措施，并督促這些計(jì)劃和措施的落實(shí)，同時積極為建設(shè)單位出謀獻(xiàn)策，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保工程在質(zhì)量、進(jìn)度、造價等方面的和諧統(tǒng)一。7、組織實(shí)施對工程質(zhì)量的檢驗(yàn)和評定，審查施工單位的施工內(nèi)業(yè)資料，并提出審查意見。（二）、施工過程原材料控制：地下室竣工評估報(bào)告全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。1、商品混凝土：地下室竣工評估報(bào)告全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。商品混凝土采用霞浦鑫磊混凝土有限公司提供的預(yù)拌商品砼，主要強(qiáng)度等級為C45、C40、C35、C30，C25，抗?jié)B等級為P6，資料基本齊全，符合要求。2、水泥：水泥均采用“海螺”牌水泥，強(qiáng)度為P.C32.5R，共計(jì)進(jìn)場2批次，合格證2份，檢驗(yàn)報(bào)告2份，符合要求。3、鋼筋：鋼筋主要采用“三寶”、“金盛”，6、8、10、12、14、16、18、20、22、25㎜九種規(guī)格的Ⅲ級鋼筋，共計(jì)進(jìn)場20批次，合格證20份，檢驗(yàn)報(bào)告8份，符合要求。普通混凝土砌塊：本工程砌體由霞浦永峰水泥制品廠生產(chǎn)的普通混凝土砌塊合計(jì)進(jìn)場1批次，合格證1份，檢測報(bào)告1份，符合要求。混凝土多孔磚：本工程砌體由霞浦永峰水泥制品廠生產(chǎn)的混凝土多孔磚合計(jì)進(jìn)場1批次，合格證1份，檢測報(bào)告1份，符合要求。砂子：本工程共計(jì)進(jìn)場砂4批次，檢測報(bào)告4份，符合要求。涂料：采用寧德市蕉城區(qū)榮佳膩?zhàn)臃?，共?jì)進(jìn)場2批次，合格證2份，出廠檢測報(bào)告2份，符合要求。防火門：采用廈門市銅寧工貿(mào)有限公司生產(chǎn)的鋼質(zhì)隔熱防火門，共計(jì)進(jìn)場3批次，合格證3份，出廠檢測報(bào)告3份，符合要求。9、飾面磚：電梯前室采用金利建材發(fā)展有限公司生產(chǎn)的陶瓷磚。共計(jì)進(jìn)場1批，合格證各1份，出廠檢測報(bào)告各1份，外墻采用騰達(dá)瓷磚，共計(jì)進(jìn)場1批次，合格證12份，符合要求。10、防水材料：采用福建康富來涂料有限公司生產(chǎn)的“康富來”牌K11聚合物防水涂料及沙縣華美防水材料有限公司生產(chǎn)的“禹晴”牌SBS防水卷材。防水材料共計(jì)進(jìn)場2批，合格證2份，檢驗(yàn)報(bào)告2份，符合要求。11、屋面保溫層：地下室竣工評估報(bào)告全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。采用河南省濮陽市金生保溫板，共進(jìn)場1批，合格證1份，檢驗(yàn)報(bào)告1份，復(fù)檢報(bào)告1份，符合要求。地下室竣工評估報(bào)告全文共5頁，當(dāng)前為第5頁。鋁合金門窗：采用湖北實(shí)美科技有限公司生產(chǎn)的鋁合金型材，合格證1份，檢測報(bào)告1份，復(fù)驗(yàn)報(bào)告1份，經(jīng)自檢資料齊全符合要求。13、安裝工程電線、電纜采用廣東美亞日產(chǎn)電纜有限公司生產(chǎn)的“日產(chǎn)”牌電線、電纜。共計(jì)進(jìn)場3批次，合格證10份，出廠檢測報(bào)告5份。配電箱采用泉州市弘力電氣設(shè)備有限公司產(chǎn)品，共計(jì)進(jìn)場2批次，合格證20份，出廠檢測報(bào)告3份。電纜橋架采用泉州萬泉電氣設(shè)備有限公司生產(chǎn)的產(chǎn)品，共計(jì)進(jìn)場1批次，合格證1份，出廠檢測報(bào)告1份。開關(guān)及插座采用廣東錦力電器有限公司的“曼科”開關(guān)、插座等產(chǎn)品，共計(jì)進(jìn)場1批次，合格證1份出廠檢測報(bào)告1份。給排水管道采用福建祥龍塑膠有限公司生產(chǎn)的PVC塑料管。共計(jì)進(jìn)場2批次，合格證2份，出廠檢測報(bào)告2份。安裝工程進(jìn)場材料設(shè)備相關(guān)資料經(jīng)自查均基本齊全，符合要求。（三）、工序質(zhì)量控制情況：1、對各工序質(zhì)量實(shí)行平行檢查，對不符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求的，不允許進(jìn)入下道工序施工，對關(guān)鍵工序、主要部位施工如防水涂料施工的細(xì)部構(gòu)造進(jìn)行旁站監(jiān)督，在主體裝修階段各工序施工過程監(jiān)理人員都能提前介入。2、在裝修工程施工過程中，監(jiān)理人員堅(jiān)持加強(qiáng)巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時地通知施工單位進(jìn)行整改。四、評估依據(jù)1、施工圖紙及設(shè)計(jì)變更文件2、建安施工合同及委托監(jiān)理合同、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》3、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)主要有：《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300—2013《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-2002《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-2008《建筑基樁檢測技術(shù)規(guī)范》JGJ106-2003《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3-2010《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002(2011版)《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ18-2003）《鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程》（JGJ107-2003）《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2011《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001地下室竣工評估報(bào)告全文共6頁，當(dāng)前為第6頁?！段菝婀こ藤|(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2012地下室竣工評估報(bào)告全文共6頁，當(dāng)前為第6頁?！督ㄖ孛婀こ淌┕べ|(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2010《鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)范》JGJ214-2010《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007《給排水與采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002《智能建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339-2003《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-20071）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002五、工程質(zhì)量檢查情況和內(nèi)業(yè)資料核查情況（一）、分部工程檢查情況：1、樁基子分部工程樁基工程于2016年1月15日進(jìn)行樁基子分部工程驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果符合要求，同意下道工序施工。2、主體結(jié)構(gòu)分部工程：地下室基礎(chǔ)于2016年8月30日進(jìn)行對地下室工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果評定為合格，同意下道工序施工。地下室竣工評估報(bào)告全文共7頁，當(dāng)前為第8頁。地下室竣工評估報(bào)告全文共7頁，當(dāng)前為第7頁。（二）、分部工程質(zhì)量評定情況：地下室竣工評估報(bào)告全文共7頁，當(dāng)前為第8頁。地下室竣工評估報(bào)告全文共7頁，當(dāng)前為第7頁。分部部工程名稱子分部工程名稱分項(xiàng)工程名稱檢驗(yàn)批數(shù)自評結(jié)果地基與基礎(chǔ)及地下室工程無支護(hù)土方土方開挖5合格土方回填5合格樁基礎(chǔ)混凝土灌注樁576合格預(yù)應(yīng)力管樁80合格地下防水防水混凝土30合格防水卷材層20合格細(xì)部構(gòu)造20合格混凝土工程模板20合格鋼筋35合格混凝土40合格現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)10合格建筑裝飾裝修地面地面混凝土墊層1合格抹灰一般抹灰4合格門窗特種門1合格涂飾水性涂料涂飾4合格建筑給水、排水室內(nèi)給水系統(tǒng)室內(nèi)給水管道及配件安裝3合格給水設(shè)備安裝1合格室內(nèi)排水系統(tǒng)室內(nèi)排水管道及配件安裝6合格建筑電氣供電干線電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)4合格電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)4合格電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)4合格電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)4合格電纜頭制作、接線和線路絕緣測試4合格地下室竣工評估報(bào)告全文共8頁，當(dāng)前為第9頁。電氣動力地下室竣工評估報(bào)告全文共8頁，當(dāng)前為第9頁。成套配電柜、控制柜、動力柜安裝37合格低壓電動機(jī)、電加熱器及電動執(zhí)行機(jī)構(gòu)檢查接線1合格低壓電氣動力設(shè)備試驗(yàn)和試運(yùn)行37合格電纜橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)37合格電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)37合格電纜頭制作、接線和線路絕緣測試37合格電氣照明安裝成套配電（照明配電箱（盤））安裝1合格電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)9合格電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)1合格電纜頭制作、接線和線路絕緣測試1合格普通燈具安裝1合格專用燈具安裝1合格插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝1合格建筑照明通電試運(yùn)行1合格備用和不間斷電源安裝成套配電柜、控制柜、動力柜安裝11合格柴油發(fā)電機(jī)安裝1合格不間斷電源安裝11合格電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)11合格電纜頭制作、接線和線路絕緣測試11合格接地裝置安裝11合格防雷接地安裝接地裝置安裝3合格避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)3合格建筑物等電位連接6合格建筑節(jié)能配電與照明節(jié)能配電與照明節(jié)能1合格七、安全與使用功能抽查情況：本工程安全與使用功能記錄，詳見附表。（1）、結(jié)構(gòu)實(shí)體混凝土強(qiáng)度驗(yàn)收情況：對梁板、柱混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體強(qiáng)度回彈，符合要求，詳見回彈檢測報(bào)告。（2）、結(jié)構(gòu)實(shí)體鋼筋保護(hù)層厚度抽檢記錄：梁、板保護(hù)層實(shí)測279點(diǎn)，符合要求，詳見檢測報(bào)告。（3）、結(jié)構(gòu)實(shí)體板厚抽查實(shí)測情況：板厚實(shí)測進(jìn)行抽樣，檢測報(bào)告2份，符合要求。（4）、砂漿及砼試塊評定：砼試塊強(qiáng)度、砂漿試塊強(qiáng)度驗(yàn)評情況：砼試塊強(qiáng)度評定情況：強(qiáng)度等級養(yǎng)護(hù)情況見證取樣組數(shù)見證送檢組數(shù)平均值最小值評定方法砼強(qiáng)度評定結(jié)果C15標(biāo)養(yǎng)881918.6非統(tǒng)計(jì)法合格C25標(biāo)養(yǎng)443028.8非統(tǒng)計(jì)法合格C35標(biāo)養(yǎng)727241.235.8未知方差法合格同養(yǎng)121244.942.8非統(tǒng)計(jì)法合格C40微膨標(biāo)養(yǎng)6646.845.2非統(tǒng)計(jì)法合格同養(yǎng)3350.146.5非統(tǒng)計(jì)法合格C45標(biāo)養(yǎng)272751.548.5未知方差法合格同養(yǎng)5555.346.4非統(tǒng)計(jì)法合格2、砂漿試塊強(qiáng)度評定結(jié)構(gòu)部位強(qiáng)度等級試塊組數(shù)平均值（mpa）最小值(mpa)評定結(jié)果地下室填充墻M517.57.5合格5、建筑與結(jié)構(gòu)：1）、地下室防水效果檢查記錄5份；6、給排水工程：1）、給水管道通水試驗(yàn)記錄1份；2）、管道、設(shè)備強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄10份；3）