商場租賃協(xié)議書

商場租賃協(xié)議書甲方：（租賃人）注冊號：**********地址：**********聯(lián)系人：**********電話：**********乙方：（被租賃人）注冊號：**********地址：**********聯(lián)系人：**********電話：**********根據(jù)《中華人民共和國合同法》《物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就乙方向甲方出租的商場房屋事宜達(dá)成下列協(xié)議：第一條合同目的1.1甲方向乙方出租的商場房屋（以下簡稱房屋）位于**********，占地面積為**********平方米，租賃面積為**********平方米，貨源穩(wěn)定、有市場。1.2本合同約定設(shè)備設(shè)施的歸屬，具體見附件“配套內(nèi)容清單”。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為**********年，租賃起始時間為**********，到期時間為**********，租賃期限內(nèi)如需續(xù)租或解除合同，雙方應(yīng)提前**********個月以書面形式通知對方。2.2如果乙方在租賃期內(nèi)向甲方提出退租申請，甲方應(yīng)在租賃期屆滿后30天內(nèi)退還乙方裝修保證金及租金押金并返還房屋，但應(yīng)扣去租房期間所欠租金、水電費等費用。2.3本合同期滿后，甲方如與乙方?jīng)]有新的租約或協(xié)議，可重新安排該房間的出租事宜。第三條租金及繳納方式3.1本合同租金為人民幣**********元/月，**********年合共**********萬元，其中第一個月租金不收取，該租金從第二個月起按月付款。在租賃期間，租金不得隨意提高或降低。3.2租金繳納方式：在每月的**********號之前一次性繳清下一個月的租金，同時繳納上一個月的水電費和物業(yè)費。第四條房屋使用限制4.1乙方須按照商場的開放時間安排經(jīng)營，不得晚于辦公時間離開商場。4.2乙方應(yīng)按要求布置門頭、櫥窗、招牌等，并保持商場正常營業(yè)狀態(tài)，若有特殊活動或變動需提前4日告知甲方。4.3乙方不得在商場內(nèi)分拆、轉(zhuǎn)租房屋或以房屋為抵押轉(zhuǎn)讓，如有此行為造成損失，應(yīng)全額賠償乙方的損失。4.4乙方應(yīng)按國家規(guī)定經(jīng)營，不得非法經(jīng)營或從事違法犯罪活動，如有此行為，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1房屋出租期間，由甲方負(fù)責(zé)商場水電設(shè)施及人員管理，由乙方負(fù)責(zé)自用設(shè)備、庫房設(shè)施和完善組織程序及物流配備等方面的維護(hù)。5.2房屋因乙方過失或操作不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第六條保證及違約責(zé)任6.1甲、乙雙方保證協(xié)議書所述各項內(nèi)容真實有效，并保證在協(xié)議期間按照約定履行各項義務(wù)，不得有任何違約行為。6.2協(xié)議期間如有以下情況，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鼋獬齾f(xié)議的要求，并有權(quán)要求追究對方的違約責(zé)任：甲方部分或全部未交付乙方使用；乙方部分或全部未繳納租金；乙方惡意損壞房屋和設(shè)備；乙方違反本合同第四條的規(guī)定經(jīng)營；其他協(xié)議中約定的或法律、行政法規(guī)禁止的行為。6.3如甲方未按本協(xié)議履行義務(wù)，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條附則7.1對于本合同中未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在合同簽訂前另行協(xié)商，并在此基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議。7.2本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，商場管理處保留一份。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方：乙方：簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：日期：日期：附件：配套內(nèi)容清單本商場房屋的內(nèi)飾、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、進(jìn)出口門、貨電梯