工業(yè)用地合作開發(fā)通用版合同

工業(yè)用地合作開發(fā)通用版合同范本甲方：地址：乙方：地址：鑒于：1、方擁有可開發(fā)用地，滬證地青字()第008號。A,位于：B,地號：C，用途：工業(yè)用地D，面積：35762平方米E，運用期限：________年____月____日2、政府同意甲方擁有的該地塊進(jìn)行其次次擴(kuò)容開發(fā)建設(shè)。并批準(zhǔn)建設(shè)容積率大于2.5及免交新增容積率的土地出讓金。由于甲方為了其所擁有的土地進(jìn)行二次開發(fā)建設(shè)的須要，與乙方合作，雙方本著友好、自愿、同等、互利的原則達(dá)成如下協(xié)議：第一條，甲方出土地與乙方合作。其次條，乙方出建設(shè)資金與甲方合作。第三條，按政府批準(zhǔn)的容積率建設(shè)的總面積雙方各50%分成。各方分成的建筑面積如各自要出售，則因銷售產(chǎn)生的全部稅和政府費用各自擔(dān)當(dāng)。第四條，甲方承諾：A、對名下的項目開發(fā)用地?fù)碛型暾?、合法、有效的國有土地運用權(quán)和開發(fā)權(quán)。項目用地已經(jīng)取得合法、至今仍舊有效的部分土地《____市房地產(chǎn)權(quán)證》，編號為滬證地青字()第006738號。B、對名下的39;項目開發(fā)用地?fù)碛型耆?、排他的?quán)利。該土地未設(shè)置任何質(zhì)押、擔(dān)保等及其他第三者權(quán)利。因為第三方對本次土地開發(fā)提出任何權(quán)利要求而給乙方造成的損失，由甲方擔(dān)當(dāng)。第五條，乙方承諾：A，建設(shè)資金來源合法。B，建設(shè)資金出資進(jìn)度滿意建設(shè)施工的須要。如未能按時滿意進(jìn)度的須要，產(chǎn)生的損失由乙方擔(dān)當(dāng)。第六條，甲乙雙方同意本項目的開發(fā)、建設(shè)、運營全過程由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方在申報政府批準(zhǔn)文件過程中必需供應(yīng)主動協(xié)作。第七條、關(guān)于用工：項目公司全部員工由乙方聘請。項目結(jié)束后由乙方負(fù)責(zé)解散。第八條、違約責(zé)任：本協(xié)議書一經(jīng)生效，各方必需自覺履行，任何一方未按協(xié)議書的規(guī)定全面履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照法律和本協(xié)議書的規(guī)定擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第九條、協(xié)議書的變更或解除：甲乙方經(jīng)協(xié)商一樣，可以變更或解除本協(xié)議書。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書的，雙方應(yīng)另簽訂變更或解除協(xié)議書。第十條、保密條款：本協(xié)議各方應(yīng)對本次合作的商業(yè)資料保密，但法律或行政法規(guī)要求或有關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求其擔(dān)當(dāng)披露義務(wù)的除外。第十一條、不行抗力：1、不行抗力是指本協(xié)議各方所不能限制且不行預(yù)見，或者雖可以預(yù)見，但不行避開的阻礙任何一方全部或部分履行本協(xié)議的一切事務(wù)。此種事務(wù)只包括地震、塌方、陷落、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)難以及火災(zāi)、爆炸、事故、斗爭、暴動、起義、兵變、社會動亂或動蕩、破壞活動或任何其他類似的或不同的偶發(fā)事務(wù)。甲方和乙方確認(rèn)，法律、政策因素構(gòu)成不行抗力。2、發(fā)生不行抗力，以致于任何一方的協(xié)議義務(wù)因這種事務(wù)的發(fā)生而無法履行，此種協(xié)議義務(wù)在不行抗力持續(xù)期間應(yīng)予終止，履行期間按上述終止時間自動延長，不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。3、遭遇不行抗力的一方應(yīng)馬上書面通知有關(guān)的對方，并供應(yīng)不行抗力及其影響的適當(dāng)?shù)牟⒔?jīng)當(dāng)?shù)夭块T公證的證據(jù)。遭遇不行抗力的一方還應(yīng)實行一切必要措施終止或減輕此種不行抗力造成的影響。4、如遇不行抗力，各方應(yīng)馬上協(xié)商，尋求公允的解決方法，實行一切合理措施將不行抗力所帶來的后果減至最低限度。5、假如不行抗力發(fā)生或影響的時間超過三個月以上且阻礙任何一方履行本協(xié)議時，任何一方有權(quán)求終止本協(xié)議項下有關(guān)各方的義務(wù)。第十二條、通知與送達(dá)：1、與本協(xié)議有關(guān)各方之間的通知或其他通訊往來(以下簡稱通知)應(yīng)當(dāng)采納書面形式(包括送達(dá)、郵遞、傳真或電報方式)。2、前款規(guī)定的各種通訊方式應(yīng)當(dāng)根據(jù)下列方式確定其送達(dá)時