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商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議范本與商鋪?zhàn)赓U合同解約協(xié)議第第頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議范本與商鋪?zhàn)赓U合同解約協(xié)議商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議范本出租方甲方:___商貿(mào)有限責(zé)任公司地址:承租方(乙方):經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著互利互惠的原則,現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議,以資共同遵守。一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營(yíng)方式為體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo),但乙方必須向甲方提供體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo)的合法證件或相關(guān)手續(xù),并出具合法的經(jīng)營(yíng)資格(如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等,復(fù)印后交甲方備存)。甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件:(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營(yíng)的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至___年___月___日止,原《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定的“租賃期為二年:自___年___月___日至___年___月___日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在___年___月___日前無(wú)條件撤離租賃場(chǎng)地。三、乙方必須在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)(不含照明費(fèi)公攤、空調(diào)費(fèi)公攤)等,否則甲方有權(quán)停止提供乙方水、電、空調(diào)的供給。商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議范本與商鋪?zhàn)赓U合同解約協(xié)議全文共1頁(yè),當(dāng)前為第1頁(yè)。四、乙方必須確保前來(lái)商鋪參加體驗(yàn)活動(dòng)的參與者(尤其是中老年人)的安全,如在本商場(chǎng)內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故,系乙方原因造成的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時(shí)救治或處理,甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方,乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的,視為乙方違約,每少參與一次事故處理的處違約金___元。商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議范本與商鋪?zhàn)赓U合同解約協(xié)議全文共1頁(yè),當(dāng)前為第1頁(yè)。五、乙方作為甲方商場(chǎng)的獨(dú)立商鋪,不受商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)好壞狀況的影響,故乙方已預(yù)交給甲方的四個(gè)月(___年___月___日至___年___月___日)商鋪?zhàn)饨餩__元、三個(gè)月(___年___月___日至___年___月___日)的辦公室租租金___元,合計(jì)___元,由甲方作為乙方已交租金全部計(jì)收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清。六、甲方承諾暫不計(jì)收乙方的照明費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等公攤費(fèi)用,但物業(yè)管理費(fèi)(___元/m2)及水電費(fèi),乙方必須按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清,于___年___月___日結(jié)算。七、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,乙方要妥善管理好體驗(yàn)活動(dòng)的參與者,要求參與者不得在甲方商場(chǎng)內(nèi)外高聲喧嘩、爭(zhēng)搶擁擠或做有礙甲方商場(chǎng)物業(yè)管理及其他租戶(hù)經(jīng)營(yíng)、公共利益的行為,否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。八、本協(xié)議生效后,即成為《商鋪?zhàn)赓U合同》不可分割的組成部分,與《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等的法律效力。除本補(bǔ)充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效。九、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自訂立之日起生效。甲方(公章):乙方(負(fù)責(zé)人):負(fù)責(zé)人:住址:電話(huà):___號(hào):日期:電話(huà):日期:商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議范本與商鋪?zhàn)赓U合同解約協(xié)議全文共2頁(yè),當(dāng)前為第2頁(yè)。商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議范本2商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議范本與商鋪?zhàn)赓U合同解約協(xié)議全文共2頁(yè),當(dāng)前為第2頁(yè)。方:___市___桑拿按摩有限公司,住所地:___市___南路羅湖___大廈___層法人代表:朱___,公司總經(jīng)理。聯(lián)系電話(huà):___乙方:張___,___號(hào):___,聯(lián)系電話(huà):___甲、乙雙方于___年___月___日簽訂了一份___市房地產(chǎn)租賃合同書(shū),由乙方承租甲方所有的___市___南路羅湖___裙樓___層作為茶餐廳,面積為平方米,承租期限自___年___月___日起至___年___月___日止。乙方于___年___月___日正式進(jìn)駐,同時(shí)進(jìn)行了廳面裝修及廚房設(shè)備的更新,新增了水吧檔和面檔,經(jīng)過(guò)數(shù)月的努力,生意逐步走上正軌。___年___月___日,甲方在沒(méi)有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下,突然貼出裝修通知,并擅自于___年___月___日開(kāi)始全面裝修,使乙方的經(jīng)營(yíng)陷入困境,經(jīng)濟(jì)損失巨大。今雙方本著平等、自愿、公平原則就上述問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商,并達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵照?qǐng)?zhí)行:1、甲方無(wú)條件退回乙方交納的___萬(wàn)元押金,此外再補(bǔ)償乙方___萬(wàn)元,作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補(bǔ)償。乙方所置辦的廚具設(shè)備設(shè)施、餐具、家具家私等,由乙方全部搬走。2、無(wú)論甲方是否變更法人代表,雙方簽訂的原租賃合同書(shū)繼續(xù)有效,但合同期限順延,順延的期限為甲方裝修所需的期限,即自___年___月甲方開(kāi)始裝修之日起至甲方裝修結(jié)束、乙方恢復(fù)營(yíng)業(yè)之日止。如果因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),則甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方___萬(wàn)元的違約責(zé)任。商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議范本與商鋪?zhàn)赓U合同解約協(xié)議全文共3頁(yè),當(dāng)前為第3頁(yè)。3、乙方在拿到甲方退還的___萬(wàn)元押金和___萬(wàn)元補(bǔ)償金后,應(yīng)即開(kāi)始安排員工疏散事宜。因近年底,甲方同意在不收取乙方租金的情況下,由乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)一段時(shí)間,以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾,因此發(fā)生的水電費(fèi)及燃?xì)赓M(fèi)用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內(nèi)清場(chǎng)完畢,不影響甲方的裝修進(jìn)度。商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議范本與商鋪?zhàn)赓U合同解約協(xié)議全文共3頁(yè),當(dāng)前為第3頁(yè)。4、甲方承諾,在其裝修后,仍保留中餐部,餐廳面積擴(kuò)大到___㎡左右,有8間包房,并繼續(xù)由乙方承包經(jīng)營(yíng)。如甲方確實(shí)對(duì)該餐廳進(jìn)行了高檔裝修且面積有所擴(kuò)大,在還可以繼續(xù)對(duì)外經(jīng)營(yíng)的前提下,乙方應(yīng)繳納的租金自其重新開(kāi)業(yè)后的第二個(gè)月開(kāi)始按照每月___萬(wàn)元計(jì),直到合同期滿(mǎn)。合同期滿(mǎn)后,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。5、甲方承諾,將于___年___月___日正式開(kāi)業(yè)。屆時(shí),中餐部一切排風(fēng)、通風(fēng)、抽煙系統(tǒng)將___齊全并正常運(yùn)轉(zhuǎn),家具家私、廚具設(shè)備等一應(yīng)俱全,乙方可直接使用,不需再繳納任何費(fèi)用。如甲方確定于___年___月___日正式開(kāi)業(yè)并通知乙方,乙方須提前半個(gè)月到達(dá),及時(shí)做好人員招聘、菜系出品、貨物購(gòu)買(mǎi)、廣告單制作等前期準(zhǔn)備工作。6、本協(xié)議作為原租賃合同書(shū)的補(bǔ)充。未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可向法院起訴解決。7、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(簽字):代表人(簽字):商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議范本與商鋪?zhàn)赓U合同解約協(xié)議全文共4頁(yè),當(dāng)前為第4頁(yè)。簽訂日期:二0___年___月___日商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議范本與商鋪?zhàn)赓U合同解約協(xié)議全文共4頁(yè),當(dāng)前為第4頁(yè)。商鋪?zhàn)赓U合同解約協(xié)議經(jīng)協(xié)商,雙方愿意解除位于___(鋪位)的租賃合同,并達(dá)成一致意見(jiàn),為明確責(zé)任,保障雙方合法權(quán)益,特簽定本協(xié)議,條款如下:一、乙方于___年___月___日前將鋪位退回給甲方使用,如乙方不按時(shí)退租,每逾期一天,需向甲方支付___元(___)違約金,逾期達(dá)七天,甲方有權(quán)無(wú)償收回鋪位,由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。二、乙方必需于___年___月___日前在工商部門(mén)辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷(xiāo)手續(xù)。三、甲方除向乙方退回所收共計(jì)___元(___)按金外,還需支付共計(jì)___元(___)作提前解約賠償金,總合計(jì)___元(___)。四、雙方再次證明,___年___月___日至乙方解約退租當(dāng)日,租金為每月共計(jì)人民幣_(tái)__整(___),在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí),以防產(chǎn)生糾紛。五、甲方于乙方退租當(dāng)日,一次性結(jié)清應(yīng)付金額,乙方以收據(jù)收款。六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修,如有損壞,照價(jià)賠償。七、乙方退租當(dāng)日,甲乙雙方當(dāng)面銷(xiāo)毀所簽《租賃合同》正本。八、___年___月___日起,在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。甲方(簽字):___乙方(簽字):______年__月__日商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議范本與商鋪?zhàn)赓U合同解約協(xié)議全文共5頁(yè),當(dāng)前為第5頁(yè)。___年__月__日商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議范本與商鋪?zhàn)赓U合同解約協(xié)議全文共5頁(yè),當(dāng)前為第5頁(yè)。商鋪?zhàn)赓U合同解約協(xié)議(二)出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
甲、乙雙方原于
年
月
日簽訂的合同,經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,同意該合同于
年
月
日予以解除。并就解除商鋪?zhàn)赓U合同,雙方達(dá)成如下協(xié)議:一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時(shí)退租,每逾一天,需向甲方支付元的違約金。二、乙方需交清租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。三、退租時(shí)原有水、電等應(yīng)該保持正常,乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修,損壞應(yīng)照價(jià)賠償。四、與相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計(jì)元的押金。五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失,甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失。六、乙方退租給
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