精裝修樣板間設(shè)計和施工招標文件

第一章投標須知1．總則1.1闡明工程名稱:***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司***社區(qū)工程工程地點:招標內(nèi)容：精裝修樣板間設(shè)計和施工投標方式：邀請投標投標文獻份數(shù)：正本一份副本一份施工時間：投標文獻遞交截止時間：投標文獻遞交地點：***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系電話：傳真：聯(lián)系人：電子郵箱：1.2投標單位的資格和資質(zhì)規(guī)定1.2.1參加投標的公司（下列稱“投幣單位”）必須含有對應的資質(zhì)和資格。1.2.2投標單位應提供下列招標單位滿意的資質(zhì)文獻，以證明其符合投標合格條件，含有被授予合同的資格和推行合同的能力。(1)投標單位的營業(yè)執(zhí)照副本；(2）投標單位的資質(zhì)證書；(3)多個認證證書。1.3投標費用1.3.1本次招標為有償招標。如果投標單位中標，投標單位承當編制投標文獻與遞交投標文獻所涉及的一切費用；如果投標單位未中標，招標單位將按40元/平方米（面積：為所設(shè)計的方案的套內(nèi)建筑面積總和）支付給投標書符合本次招標規(guī)定的投標單位投標費用。1.3.2全部投標圖紙的知識產(chǎn)權(quán)歸招標單位。二．投標文獻2.1投標文獻的構(gòu)成2.1.1本合同的招標文獻涉及下列文獻及招標答辯會會議紀要。招標文獻涉及下列內(nèi)容：第一章投標須知第二章合同條款第三章投標文獻格式第四章圖紙技術(shù)規(guī)范及其它事項2.1.2投標單位應認真審視招標文獻中全部的招標須知、合同條款、投標文獻格式、技術(shù)規(guī)范。如果投標單位的投標文獻不能符合招標文獻的規(guī)定，責任由投標單位自負。實質(zhì)上不響應招標文獻規(guī)定的投標文獻將被回絕。2.2投標文獻的解釋投標單位若有問題需要澄清，應于收到招標文獻后3天之內(nèi)，以書面方式（涉及書面文字、傳真）向招標單位提出，招標單位在投標文獻遞交截止時間3天之前，以書面形式予以解答，回復將送給全部獲得招標文獻的投標單位。2.3投標文獻的修改2.3.1在投標文獻遞交截止時間3天前，招標單位可能會以書面告知的方式修改招標文獻，該書面補充告知將作為招標文獻的構(gòu)成部分，含有與招標文獻同等效力。2.3.2投標單位在收到招標文獻修改告知后應立刻以書面方式告知招標單位予以確認。2.3.3為使投標單位在編制投標文獻時將補充告知修改的內(nèi)容考慮進去，招標單位能夠斟酌延長投標文獻遞交截止時間（延長時間在補充告知中寫明）。三、投標文獻的編制及遞交3.1投標報價闡明3.1.1本招標實施設(shè)計施工一體化招標，投標報價根據(jù)投標單位的設(shè)計圖紙采用清單報價，投標報價應涉及下列費用：1、圖紙設(shè)計費用；2、施工安裝費用；3、施工安裝完畢后的檢測、驗收費用；4、施工安裝過程中保險、稅金、利潤、政策性文獻規(guī)定及合同包含的風險、責任的各項費用；5、保修期內(nèi)的多個備件、易損件、專用工具和維修人員工資的費用。3.1.2投標報價以方案為單位按三個構(gòu)成部分分別報價（報出總價及平米單價），即：①毛坯房基礎(chǔ)上的精裝修報價（報出總價及平米單價），涉及：室內(nèi)門、隔斷、墻漆、地板（磚）、廚房裝修、衛(wèi)生間裝修及潔具。②做樣板房所需的其它工程報價：內(nèi)外墻、屋頂?shù)龋☉糸T、窗由招標單位提供）。（投標單位可實地考察售樓處現(xiàn)場）③不包含在精裝修中樣板房所需其它配飾報價：家具、燈具、布藝、窗簾、多個飾品等。3.1.3投標文獻報價中的全部價格全部采用人民幣表達。3.2投標文獻的語言3.2.1全部投標文獻應使用中文編寫。3.2.2投標單位與招標單位之間與招投標有關(guān)的來往告知、函件、和文獻均應使用中文。3.3投標文獻的構(gòu)成投標單位的投標文獻應涉及下列內(nèi)容：1、投標文獻封面；2、法定代表人身份證明；3、法定代表人授權(quán)委托書；4、投標書；5、投標報價清單；6、設(shè)計圖紙；7、投標報價所選用材料設(shè)備狀況祥表；8、施工組織設(shè)計（涉及施工組織、重要工程做法、質(zhì)量確保方法、現(xiàn)場項目經(jīng)理部構(gòu)成狀況、安全確保方法及施工進度計劃等）；9、投標單位認為有必要闡明的其它問題；10、1.2.2中規(guī)定的證明文獻。3.4投標使用期3.4.1投標文獻在1.1闡明規(guī)定的投標截止日期之后30日內(nèi)有效。3.4.2在原定投標使用期滿之前，如果出現(xiàn)特殊狀況，招標單位能夠書面方式予以回復，投標單位能夠回絕這種規(guī)定，同意延長投標使用期的投標單位不允許修改它的投標文獻。3.5招標文獻答疑3.5.1投標單位提出的與投標有關(guān)的任何問題須以書面形式送達招標單位。3.5.2招標答疑的目的是澄清、解答投標單位提出的問題和組織投標單位考察現(xiàn)場，理解狀況。3.5.3招標答疑紀要應涉及全部投標單位的問題和回復。由招標單位按照本須知2.2和2.3條款的規(guī)定，提供應全部獲得招標文獻的投標單位。3.6投標文獻的份數(shù)和訂立3.6.1投標單位按本須知3.3條款的規(guī)定，編制一份投標文獻“正本”和一份“副本”，并明確標明“正本”或“副本”。投標文獻正本和副本如有不一致之處，以正本為準。3.63.6.33.7投標文獻的密封與標志3.73.7.2全部包封都應寫明投標單位名稱和3.73.8投標截止期3.8.1投標單位應按3.83.83.9投標文獻的修改與撤回3.9.1投標單位在遞交投標文獻后來，如需要對投標文獻作出修改，能夠在規(guī)定的投標截止時間之前，遞交修改文獻。在投標截止日期后來，不能更改投標文獻。3.9.2投標文獻的修改文獻應按照本須知3.8條款的規(guī)定密封和標志，并在內(nèi)層包封中標明“修改”字樣。3.9.3投標單位在遞交投標文獻后來，在規(guī)定的投標截止期之前，能夠書面方式告知招標單位，撤回其投標文獻。根據(jù)本須知3.5條款的規(guī)定，在投標截止時間與招標文獻中規(guī)定的投標使用期終止日之間的這段時間內(nèi)，投標單位不能撤回投標文獻。四、開標、評標、定標及授予合同4.1開標4.1.1開標會議由招標單位組織并主持4.1.2（1）投標文獻的核心內(nèi)容筆跡含糊、無法識別的；（2）投標文獻未按照招標文獻的規(guī)定予以密封的；（3）投標文獻中的投標函未加蓋投標人的公司及公司法定代表人印章的，或者公司法定代表人委托代理人沒有正當、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的；4.2評標內(nèi)容的保密4.2.1開標后，凡屬于審查、澄清、評價和比較投標的有關(guān)資料及有關(guān)授予合同的信息，評標小構(gòu)組員必須向投標單位或與該過程無關(guān)的其別人保密。4.2.2在投標文獻的審查、澄清、評價和比較以及授予合同的過程中，投標單位對招標單位和評標小組及組員施加影響的任何行為，將被取消中標資格。4.3投標文獻的澄清為了有助于投標文獻的審查、評價和比較，評標小組能夠個別規(guī)定投標單位澄清其投標文獻。有關(guān)澄清的規(guī)定和回復，應以書面方式進行，但不允許更改投標報價或投標的實質(zhì)性內(nèi)容。4.4投標文獻的符合性鑒定4.4.1在評標時，評標小組將首先審核每份投標文獻與否在實質(zhì)上響應了招標文獻的規(guī)定。4.4.2就本款而言，實質(zhì)上響應規(guī)定的投標文獻，應當與招標文獻的全部規(guī)定的規(guī)定和條件相符，無明顯差別或保存。所謂明顯差別或保存是指對設(shè)備的技術(shù)規(guī)定、質(zhì)量原則及運用產(chǎn)生實質(zhì)性影響；或者對合同中規(guī)定的招標單位的權(quán)利及投標單位的責任造成實質(zhì)性限制。4.4.34.5投標文獻的評價和比較4.5.1評標小組將僅對按照4.4條款擬定實質(zhì)上響應招標文獻規(guī)定的投標文獻進行評價與比較。4.5.2將根據(jù)下列評標原則擇優(yōu)選擇中標單位(1)投標的先進性、性價比；(2)投標單位的技術(shù)水平、安裝工期、質(zhì)量原則；(3)投標單位能提供的服務；(4)公司綜合實力、社會信譽。4.6定標辦法采用綜合評定法。4.7中標告知書4.7.1擬定中標單位后在投標使用期內(nèi)，向中標單位發(fā)出中標告知書。4.7.2中標告知書將成為合同的構(gòu)成部分。4.8授予合同4.8.1招4.8.3如果中標單位不按規(guī)定時間與招標單位訂立合同，招標單位將有充足的理由廢除授標。第二章合同重要條款一、工程名稱：唐山新天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“鷺港”社區(qū)工程。二、工程內(nèi)容：精裝修樣板間設(shè)計、施工、驗收及保修。三、合同工期：以中標告知書的商定為準。四、承包方式：包工包料以中標價格一次性包干。五、價格與支付：1、價格以中標告知書的商定為準。2、付款方式：合同訂立后五日內(nèi)付合同總價30%預付款，工程進度完畢50%時付總價的30%進度款，工程全部竣工驗收合格后完畢付到合同總價95%，剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期一年。七、雙方責任：1、招標單位責任：按商定撥付工程款。2、中標單位責任：①服從招標單位、監(jiān)理和總包單位的管理，恪守施工現(xiàn)場的各項管理制度，主動配合施工，確保工程質(zhì)量和工期規(guī)定。②在施工過程中成品及半成品保護由中標單位負責。③中標單位工期每延誤一天須向招標單位支付合同總價款的千分之三的違約金。如延期超出15天，招標單位有權(quán)取消合同，并向加工單位收取合同價款的10%的違約罰款。④中標單位負責工程資料的管理。⑤中標單位對施工安全負責。八、保修服務本工程保修期為一年。在保修期內(nèi)中標單位接到招標單位維修告知必須24小時內(nèi)達成維修，如不能準時達成招標單位可委托其它單位進行維修，中標單位必須承當對應的費用并向招標單位支付此項費用三倍的違約賠償金。九、合同構(gòu)成部分下列部分是本合同不可分割的部分：1、投標單位的投標文獻；2、招標單位的招標文獻及補充告知；3、招標單位發(fā)出的有關(guān)技術(shù)資料；4、中標告知書十、合同生效解除和其它1、合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋單位公章后，即行生效。2、合同在執(zhí)行過程中出現(xiàn)的未盡事宜，雙方在不違反合同和招標文獻的原則下，協(xié)商解決。協(xié)商成果以“紀要”方式作為合同的附件，與合同含有同等效力。十一、本合同正本一式兩份，副本一式四份。雙方各執(zhí)正本一份，副本兩份。第三章投標文獻格式投標文獻必須使用招標文獻提供的文獻格式，如大小不夠用能夠擴展，招標文獻中沒有提供格式的投標單位能夠自制。文獻格式以下：1、投標文獻封面；2、法定代表人身份證明；3、法定代表人授權(quán)委托書；4、投標書；5、投標報價清單；6、付款方式闡明書；7、投標報價所選用材料設(shè)備狀況祥表。格式一:投標文獻封面正本(或副本)*****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司****社區(qū)精裝修樣板間設(shè)計與施工投標文件投標單位:(公章)法定代表人或委托代理人:(簽字或蓋章)日期：格式二:法定代表人身份證明法定代表人證明致：****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司茲證明同志在我單位任（職務），是我單位的法定代表人。法定代表人基本狀況：姓名：性別：年紀：職務：身份證號碼：通訊地址：電話號碼：郵政編碼：單位名稱：（章）年月日格式三:法定代表人授權(quán)委托書法定代表人授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我（姓名）系（投標人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托（單位名稱）的（姓名）為我公司代理人，以我司的名義參加****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織的***社區(qū)精裝修樣板間設(shè)計與施工的投標活動，并完畢合同訂立、合同執(zhí)行和工程保修等工作。代理人在開標、評標、合同談判過程中所訂立的一切文獻和解決與之有關(guān)的一切事務，我均予以承認。代理人無轉(zhuǎn)委托。特此委托。代理人：性別：年紀：身份證號：單位：部門：職務：投標人單位公章：法定代表人印鑒：年月日格式四:投標書投標書****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：我們收到貴方***社區(qū)精裝修樣板間設(shè)計與施工招標文獻，經(jīng)具體研究，我們決定參加該項目投標，并授權(quán)（姓名、職務、職稱）全權(quán)代表我方提交投標文獻正本一份、副本一份，并同時宣布樂意恪守下列條款：1、我方投標報價：①精裝修報價。②做樣板房報價。③配飾報價。2、樂意按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標法》推行自己的責任和義務。3、一旦我方中標，我方確保在訂立合同后天（日歷天）內(nèi)將投標工程施工完畢、驗收合同移交給招標單位。4、我方樂意按照招標文獻的規(guī)定提供全部資料。5、我方同意所遞交的投標文獻在招標文獻中所規(guī)定的投標使用期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標有可能中標，我方將受此約束。6、除非另外達成合同并生效，你方的招標文獻、中標告知書和本投標文獻將構(gòu)成約束我們雙方的合同。法定代表人或授權(quán)委托代理人（簽名或印鑒）：投標單位（章）：日期：_____年___月___日格式五裝修投標報價清單投標單位：（章）方案：序號分項工程名稱單位數(shù)量單價(元)合價(元)備注