廣東省韶關(guān)市武江區(qū)梅子沖鉛鋅多金屬礦勘探地質(zhì)勘查工作量價(jià)值資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

一、委托人、被評(píng)估單位和其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人 5 -3-四川山河資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司-3-廣東省自然資源廳因出讓“萬候普查探礦權(quán)”涉及的廣東省韶關(guān)市武江區(qū)梅子沖鉛鋅多金屬礦探礦權(quán)量價(jià)值川山評(píng)報(bào)字(2022)ZP28號(hào)四川山河資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受廣東省自然資源廳的委托，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的規(guī)定，堅(jiān)持獨(dú)立、客觀和公正的原則，采用成本法，按照必要的評(píng)估程序，對(duì)因廣東省自然資源廳擬出讓“萬候普查探礦權(quán)”涉及的廣東省韶關(guān)市武江區(qū)梅子沖鉛鋅多金屬礦勘探地質(zhì)勘查工作量在評(píng)估基準(zhǔn)日(2022年6月30日)的市場價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告摘要如下：廳二、被評(píng)估單位(探礦權(quán)人)：廣東省有色金屬地質(zhì)局九三二隊(duì)區(qū)萬侯銅銀鉛鋅多金屬礦普查探礦權(quán)”，其探礦權(quán)范圍內(nèi)包含有“廣東省韶關(guān)市武江區(qū)梅子沖鉛鋅多金屬礦勘探”探礦權(quán)，委托方擬了解廣東省韶關(guān)市武江區(qū)梅子沖鉛鋅多金屬礦勘探地質(zhì)勘查工作量市場價(jià)值，本次評(píng)估即為上述行為所涉及的地質(zhì)勘查工作量提供公平、公正的價(jià)值參考意見。評(píng)估對(duì)象為廣東省韶關(guān)市武江區(qū)梅子沖鉛鋅多金屬礦勘探地質(zhì)勘查工作量。評(píng)估范圍為廣東省韶關(guān)市武江區(qū)梅子沖鉛鋅多金屬礦勘探探礦權(quán)范圍內(nèi)的地質(zhì)勘查工作量(具體明細(xì)以委托方提供的《廣東省韶關(guān)市武江區(qū)梅子沖銀鉛鋅多金屬礦勘查項(xiàng)目情況匯報(bào)》(廣東省有色-5-四川山河資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司-5-廣東省自然資源廳因出讓“萬候普查探礦權(quán)”涉及的東省韶關(guān)市武江區(qū)梅子沖鉛鋅多金屬礦勘探廣東省自然資源廳：四川山河資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受貴單位的委托，根據(jù)有關(guān)法候普查探礦權(quán)”涉及的廣東省韶關(guān)市武江區(qū)梅子沖鉛鋅多金屬礦勘探地質(zhì)勘查工作量在評(píng)估基準(zhǔn)日(2022年6月30日)的市場價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下：一、委托人、被評(píng)估單位和其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人(一)委托人概況1.單位名稱：廣東省自然資源廳2.單位住所：廣東省廣州市天河區(qū)體育東路160號(hào)3.法定代表人：陳光榮(二)被評(píng)估單位(探礦權(quán)人)概況1.單位名稱：廣東省有色金屬地質(zhì)局九三二隊(duì)(以下簡稱“九三二隊(duì)”)2.單位住所：廣東省韶關(guān)市武江區(qū)新華北路38號(hào)4.登記機(jī)關(guān)：廣東省有色金屬地質(zhì)局5.法定代表人：蔣祖浩6.企業(yè)性質(zhì)：事業(yè)單位營業(yè)-6-四川山河資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司-6-7.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：12440200455908904M8.經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍：承擔(dān)南嶺成礦帶中段廣東省內(nèi)北部地區(qū)有色金屬資源勘查、開發(fā)及危機(jī)礦山接替資源及外圍、深部找礦工作；參與地質(zhì)災(zāi)害防治及其它基礎(chǔ)性、公益性、戰(zhàn)略性地質(zhì)工作，為工程建設(shè)項(xiàng)目提供地質(zhì)技術(shù)服務(wù)。(三)其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)歸委托人所有。本資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的其他使用人限制為：國家法律、法規(guī)規(guī)定的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人。二、評(píng)估目的因廣東省自然資源廳擬出讓“廣東省韶關(guān)市武江區(qū)萬侯銅銀鉛鋅多金屬礦普查探礦權(quán)”，其探礦權(quán)范圍內(nèi)包含有“廣東省韶關(guān)市武江區(qū)梅子沖鉛鋅多金屬礦勘探”探礦權(quán)，委托方擬了解廣東省韶關(guān)市武江區(qū)梅子沖鉛鋅多金屬礦勘探地質(zhì)勘查工作量市場價(jià)值，本次評(píng)估即為上述行為所涉及的地質(zhì)勘查工作量提供公平、公正的價(jià)值參考意見。三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍評(píng)估對(duì)象為廣東省韶關(guān)市武江區(qū)梅子沖鉛鋅多金屬礦勘探地質(zhì)勘查工作量。評(píng)估范圍為廣東省韶關(guān)市武江區(qū)梅子沖鉛鋅多金屬礦勘探探礦權(quán)范圍內(nèi)的地質(zhì)勘查工作量(具體明細(xì)以委托方提供的《廣東省韶關(guān)市武江區(qū)梅子沖銀鉛鋅多金屬礦勘查項(xiàng)目情況匯報(bào)》(廣東省有色土資源局于2016年7月12日頒發(fā)的“廣東省韶關(guān)市武江區(qū)梅子沖鉛鋅多金屬礦勘探”《勘查許可證》(證號(hào)：T44120080602008981)載明的勘查區(qū)面積2.16平方千米范圍以內(nèi)的工作量為準(zhǔn))，梅子沖勘探探礦權(quán)由10個(gè)拐點(diǎn)坐標(biāo)圈閉，詳見表1。-7-四川山河資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司-7-表1梅子沖勘探探礦權(quán)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表1980西安坐標(biāo)系1980西安坐標(biāo)系經(jīng)度緯度經(jīng)度緯度1113°25′05″24°49′15″6113°25′20″24°48′30″2113°25′05″24°49′00″7113°26′00″24°48′30″3113°25′15″24°49′00″8113°26′00″24°48′45″4113°25′15″24°48′45″9113°26′13″24°48′45″5113°25′20″24°48′45″113°26′13″24°49′15″納入此次評(píng)估范圍的工作量具體包括地質(zhì)測量、地形剖面測量、水工環(huán)地質(zhì)專項(xiàng)測量、激電測深、分散流、土壤剖面測量、鉆探、槽探、民窿清理及間接費(fèi)用，詳見表2。表2梅子沖勘探探礦權(quán)范圍內(nèi)的主要工作量表比例尺/網(wǎng)度/深度12008-2010年Ⅲm2622010-2012年Ⅲm3Ⅲm842013-2014年Ⅲm2652017-2018年Ⅲm6Ⅲm337Ⅲm338Ⅲm3392008-2010年Ⅲm00Ⅲ個(gè)0000Ⅲm6Ⅲm20.5050Ⅶm2008-2010年Ⅶm2010-2012年Ⅶm662013-2014年Ⅶm882017-2018年Ⅶm88.6888.682008-2010年3m002010-2012年3m.00.00m四、價(jià)值類型及其定義根據(jù)評(píng)估目的、市場條件及評(píng)估對(duì)象自身?xiàng)l件等因素，本評(píng)估項(xiàng)目選用的價(jià)值類型為市場價(jià)值。市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)-8-四川山河資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司-8-五、評(píng)估基準(zhǔn)日六、評(píng)估依據(jù)(一)法律、法規(guī)依據(jù)〕2.《中華人民共和國公司法》(中華人民共和國主席令〔2013〕第3.《中華人民共和國民法典》(中華人民共和國主席令〔2020〕第45號(hào))5.其他與資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的法律、法規(guī)等(二)準(zhǔn)則依據(jù)估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》(中評(píng)協(xié)〔2017〕46號(hào))9.《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》(中評(píng)協(xié)〔2017〕47號(hào))-9-四川山河資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司-9-42號(hào))12.《成本途徑評(píng)估方法規(guī)范(CMVS12200-2008)》(中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì))(三)權(quán)屬依據(jù)1.廣東省韶關(guān)市武江區(qū)梅子沖鉛鋅多金屬礦勘探《勘查許可證》2.廣東省韶關(guān)市武江區(qū)梅子沖鉛鋅多金屬礦勘探《勘查登記拐點(diǎn)坐標(biāo)及區(qū)塊編號(hào)表》3.廣東省韶關(guān)市武江區(qū)梅子沖鉛鋅多金屬礦勘探探礦權(quán)使用費(fèi)繳納票據(jù)4.《九三二隊(duì)關(guān)于同意梅子沖礦權(quán)以資產(chǎn)包形式招拍掛及注銷的函》(粵色地貳函字〔2022〕5號(hào)，廣東省有色金屬地質(zhì)局九三二隊(duì)，5.其他產(chǎn)權(quán)證明文件(四)取價(jià)依據(jù)1.《地質(zhì)調(diào)查項(xiàng)目預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)(2021)》(自然資源部中國地質(zhì)調(diào)查2.《廣東省韶關(guān)市武江區(qū)梅子沖銀鉛鋅多金屬礦勘查項(xiàng)目情況匯4.《關(guān)于印發(fā)〈廣東省韶關(guān)市梅子沖礦區(qū)銀鉛鋅礦階段性詳查報(bào)6.《關(guān)于印發(fā)〈廣東省韶關(guān)市梅子沖礦區(qū)銀鉛鋅礦普查報(bào)告〉評(píng)四川山河資7.《關(guān)于印發(fā)廣東省韶關(guān)市梅子沖礦區(qū)銀鉛鋅多金屬礦階段性普8.評(píng)估專業(yè)人員現(xiàn)場察看和市場調(diào)查取得的與估價(jià)相關(guān)的資料七、評(píng)估方法(一)評(píng)估的基本方法評(píng)估的基本方法分為市場法、收益法與成本法。1.市場法市場法是指將評(píng)估對(duì)象與可比上市公司或者可比交易案例進(jìn)行比較，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。其使用的基本前提有：(1)必須有一個(gè)充分發(fā)展、活躍的資本市場；(2)公開市場上存在可比的交易案例或可比上市公司；(3)交易案例或可比上市公司與評(píng)估對(duì)象的價(jià)值影響因素明確，可以量化，相關(guān)資料可以搜集。2.收益法收益法是指將預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。應(yīng)用收益法必須具備的基本前提有：(1)投資者在投資某個(gè)企業(yè)時(shí)所支付的價(jià)格不會(huì)超過該企業(yè)(或與該企業(yè)相當(dāng)且具有同等風(fēng)險(xiǎn)程度的同類企業(yè))未來預(yù)期收益折算成(2)能夠?qū)ζ髽I(yè)未來收益進(jìn)行合理預(yù)測；(3)能夠?qū)εc企業(yè)未來收益的風(fēng)險(xiǎn)程度相對(duì)應(yīng)的收益率進(jìn)行合理3.成本法成本法是在現(xiàn)時(shí)條件下，重新購置、建造或形成與評(píng)估對(duì)象完全四川山河資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公相同或基本類似的全新資產(chǎn)所需花費(fèi)的全部費(fèi)用，減去評(píng)估對(duì)象已經(jīng)發(fā)生的實(shí)體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的基本方法。采用成本法的前提條件有：(1)評(píng)估對(duì)象必須是可以再生的可復(fù)制的資產(chǎn)，評(píng)估對(duì)象不改變?cè)瓉碛猛?，評(píng)估對(duì)象的實(shí)體特征、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及其功能效用必須與假設(shè)重置的全新資產(chǎn)具有可比性；(2)被評(píng)估對(duì)象處于繼續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)；(3)可以調(diào)查取得購建被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)行途徑及相應(yīng)社會(huì)平均成(二)評(píng)估方法的選擇根據(jù)本項(xiàng)目的評(píng)估目的，評(píng)估范圍為梅子沖探礦權(quán)范圍內(nèi)的地質(zhì)勘查工作量。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》和《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——不動(dòng)產(chǎn)》(中評(píng)協(xié)〔2017〕38號(hào))，同時(shí)參照《成本途徑評(píng)估方法規(guī)范(CMVS12200-2008)》(中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì))等有關(guān)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估的基本評(píng)估方法可以選擇市場法、收益法和成本市場法是指將評(píng)估對(duì)象與可比上市公司或者可比交易案例進(jìn)行比較，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。市場法中常用的兩種方法是上市公司比較法和交易案例比較法?？紤]到我國目前的市場發(fā)展?fàn)顩r和評(píng)估對(duì)象的特定情況以及市場信息條件的限制，我們很難在市場上找到與此次評(píng)估對(duì)象相類似的參照物及交易情況。因此，本次未采用市場行評(píng)估。收益法是指將預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。本次評(píng)估對(duì)象為探礦權(quán)范圍內(nèi)的地質(zhì)勘查工作量，無法單獨(dú)產(chǎn)生穩(wěn)定收益，且由于評(píng)估對(duì)象和評(píng)估目的的特殊性，無法采用收益四川山河資成本法是在現(xiàn)時(shí)條件下，重新購置、建造或形成與評(píng)估對(duì)象完全相同或基本類似的全新資產(chǎn)所需花費(fèi)的全部費(fèi)用，減去評(píng)估對(duì)象已經(jīng)發(fā)生的實(shí)體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值以確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的基本方法。本次評(píng)估對(duì)象符合采用成本法的前提條件，其屬于可以再生的可復(fù)制的資產(chǎn)，評(píng)估人員可以調(diào)查取得購建被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)行途徑及相應(yīng)社會(huì)平均成本資料，因此適宜采用成本法進(jìn)行根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，決定選用成本法對(duì)廣東省韶關(guān)市武江區(qū)梅子沖鉛鋅多金屬礦勘探地質(zhì)勘查工作量市場價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。八、評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況整個(gè)評(píng)估過程包括接受委托、核實(shí)資產(chǎn)與驗(yàn)證資料、評(píng)定估算、編寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、內(nèi)部審核及提交報(bào)告，具體過程如下：第一部分評(píng)估程序總體實(shí)施過程(一)接受委托超市以公開方式選擇我公司為“廣東省韶關(guān)市武江區(qū)萬侯銅銀鉛鋅多金屬礦資產(chǎn)包”的評(píng)估機(jī)構(gòu)，我公司于2022年7月27日收到了《中2.在與委托人明確了評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象與范圍、價(jià)值類型及評(píng)估評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，我公司接受委托并與委托人簽訂了資產(chǎn)評(píng)估3.委派評(píng)估專業(yè)人員并組建評(píng)估項(xiàng)目組；四川山河資4.編制工作計(jì)劃和擬定初步技術(shù)方案。(二)核實(shí)資產(chǎn)與驗(yàn)證資料1.結(jié)合項(xiàng)目具體情況，向廣東省自然資源廳和九三二隊(duì)提供所需資2.選派評(píng)估專業(yè)人員指導(dǎo)探礦權(quán)人九三二隊(duì)相關(guān)人員查找和提供3.輔導(dǎo)被評(píng)估單位財(cái)務(wù)和資產(chǎn)管理人員對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)按評(píng)估申報(bào)明細(xì)表的內(nèi)容進(jìn)行全面清查核實(shí)和填報(bào)，同時(shí)按評(píng)估資料清單的要求收集準(zhǔn)備相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)評(píng)估資料；4.評(píng)估專業(yè)人員現(xiàn)場調(diào)查、核實(shí)資產(chǎn)與驗(yàn)證相關(guān)評(píng)估資料。(1)聽取九三二隊(duì)有關(guān)人員介紹被評(píng)估單位及所涉及的資產(chǎn)的歷(2)九三二隊(duì)及有關(guān)人員對(duì)其提供的評(píng)估明細(xì)申報(bào)資料以及其他相關(guān)資料以簽字、蓋章等方式確認(rèn)；(3)對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查、核實(shí)和勘查，對(duì)委托人和相關(guān)當(dāng)事人提供的評(píng)估對(duì)象權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)信息和其他資料進(jìn)行必要的查驗(yàn)，并通過觀察、詢問、書面審查、實(shí)地調(diào)查、查詢、函證、復(fù)核等方式進(jìn)行核查和驗(yàn)證。(三)評(píng)定估算對(duì)從現(xiàn)場調(diào)查收集的資料進(jìn)行分析整理，并通過公開市場信息，或通過專業(yè)數(shù)據(jù)提供方、政府機(jī)關(guān)、供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)、互聯(lián)網(wǎng)及我公司數(shù)據(jù)庫等渠道，開展市場調(diào)研和詢價(jià)工作，根據(jù)本次評(píng)估對(duì)象、價(jià)值類型及所收集到的資料選擇相適應(yīng)的評(píng)估方法和估值模型，評(píng)定估算評(píng)估對(duì)象價(jià)值。(四)編寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告與內(nèi)部審核四川山河資匯集資產(chǎn)評(píng)估工作底稿，對(duì)各分項(xiàng)說明進(jìn)行匯總，得出總體評(píng)估結(jié)論并對(duì)評(píng)估增減值原因進(jìn)行分析。匯總編寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及評(píng)估明細(xì)表；資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部分級(jí)審核，并在不影響評(píng)估專業(yè)人員獨(dú)立判斷的前提下，與委托人溝通，聽取意見。(五)提交報(bào)告根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部審核意見以及委托人反饋意見，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行必要的調(diào)整后，向委托人提交正式的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。第二部分評(píng)估程序具體實(shí)施情況本次評(píng)估采用成本法，具體資產(chǎn)評(píng)估說明如下：(1)有關(guān)有效工作量確定原則凡計(jì)入重置成本的工作量必須是有關(guān)的、有效的。根據(jù)礦業(yè)權(quán)人所提供的資料中記載的以往歷次地質(zhì)工作所完成的工作量，結(jié)合本項(xiàng)目勘查區(qū)勘查礦種和勘查工作的實(shí)際情況，凡屬于下述確定原則的，均確定為有關(guān)工作量。原則如下：①梅子沖勘探勘查區(qū)以銀、鉛、鋅、鎢礦為目標(biāo)礦種所完成的勘查工作量，為評(píng)估采用工作量，參加重置成本計(jì)算。以往公益性地質(zhì)工作形成的工作量，不參加重置成本計(jì)算。②在地質(zhì)報(bào)告或有關(guān)正式資料中，由于質(zhì)量等問題已確定為報(bào)廢或不予利用工作量的，不作為有關(guān)、有效的工作量，不參加重置成本③屬于梅子沖勘查區(qū)內(nèi)的、由九三二隊(duì)投入并完成的工作量為有關(guān)工作量，勘查區(qū)以外的或非九三二隊(duì)投入的工作量不參加重置成本④委托方和九三二隊(duì)提供的工作量與地質(zhì)資料中以往地質(zhì)工作四川山河資所完成的工作量不符時(shí)，經(jīng)核實(shí)后的實(shí)際工作量為有關(guān)的工作量，參加重置成本計(jì)算。⑤凡屬于踏勘、礦點(diǎn)檢查、巖礦測試、其他地質(zhì)工作(含綜合研工作費(fèi)用，已列入間接費(fèi)用中，不再進(jìn)行置成本計(jì)算。(2)評(píng)估利用的工作量根據(jù)上述原則，評(píng)估人員對(duì)梅子沖勘探探礦權(quán)范圍內(nèi)地質(zhì)資料進(jìn)行了核實(shí)，主要依據(jù)《廣東省韶關(guān)市武江區(qū)梅子沖銀鉛鋅多金屬礦勘報(bào)》(廣東省有色金屬地質(zhì)局九三二隊(duì)，2022年3月21日)中列明的工作量，結(jié)合相關(guān)圖件、附表確定梅子沖勘探勘查區(qū)范圍內(nèi)列入評(píng)估范圍內(nèi)的工作量。本項(xiàng)目計(jì)入重置成本的工作量如表3。表3梅子沖勘探探礦權(quán)重置成本計(jì)算的主要工作量表比例尺/網(wǎng)度/深度12008-2010年Ⅲm2622010-2012年Ⅲm3Ⅲm842013-2014年Ⅲm2652017-2018年Ⅲm6Ⅲm337Ⅲm338Ⅲm3392008-2010年Ⅲm00Ⅲ個(gè)0000Ⅲm6Ⅲm20.5050Ⅶm2008-2010年Ⅶm2010-2012年Ⅶm662013-2014年Ⅶm882017-2018年Ⅶm88.6888.682008-2010年3m002010-2012年3m.00.00m四川山河資(3)梅子沖勘探探礦權(quán)范圍內(nèi)的地質(zhì)勘查工作量評(píng)估結(jié)果經(jīng)計(jì)算，廣東省韶關(guān)市武江區(qū)梅子沖鉛鋅多金屬礦勘探探礦權(quán)范圍內(nèi)的地質(zhì)勘查工作量評(píng)估結(jié)果為2,593.40萬元。無2,593.40無2,593.40九、評(píng)估假設(shè)1.交易假設(shè)假定所有待評(píng)估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過程中，根據(jù)待評(píng)估資產(chǎn)的交易條件模擬市場進(jìn)行評(píng)估。2.公開市場假設(shè)(1)有自愿的賣主和買主，地位是平等的；(2)買賣雙方都有獲得足夠市場信息的機(jī)會(huì)和時(shí)間，交易行為在自愿的、理智的而非強(qiáng)制或不受限制的條件下進(jìn)行的；(3)待估資產(chǎn)可以在公開市場上自由轉(zhuǎn)讓；(4)不考慮特殊買家的額外出價(jià)或折價(jià)。3.宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境相對(duì)穩(wěn)定假設(shè)任何一項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值與其所處的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境直接相關(guān)，在本次評(píng)估時(shí)假定社會(huì)的產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策和宏觀環(huán)境保持相對(duì)穩(wěn)定，利率、匯率無重大變化，從而保證評(píng)估結(jié)論有一個(gè)合理的使用期。4.假設(shè)納入評(píng)估范圍的地質(zhì)勘查工作量形成的資產(chǎn)原地原用途持5.委托人、被評(píng)估單位提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。四川山河資外部條件前提下，根據(jù)公開市場原則確定的市場價(jià)值，沒有考慮到已存在或?qū)砜赡艹袚?dān)的抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估結(jié)論的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則等其它情況發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)論失效。東省韶關(guān)市武江區(qū)梅子沖銀鉛鋅多金屬礦勘查項(xiàng)目情況匯報(bào)》(廣東省有色金屬地質(zhì)局九三二隊(duì)，2022年3月21日)中載明的，且在原韶關(guān)市國土資源局于2016年7月12日頒發(fā)號(hào)：T44120080602008981)載明的勘查區(qū)面積2.16平方千米范圍以內(nèi)的地質(zhì)勘查工作量價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。(四)本次評(píng)估依據(jù)的《廣東省韶關(guān)市武江區(qū)梅子沖銀鉛鋅多金屬區(qū)銀鉛鋅礦詳查報(bào)告》(廣東省有色金屬地質(zhì)局九三二隊(duì)，2018年2月)截止評(píng)估基準(zhǔn)日尚未評(píng)審備案，僅由報(bào)告編制和提交單位“廣東省有色金屬地質(zhì)局九三二隊(duì)”蓋章確認(rèn)其真實(shí)性。廣東省有色金屬地質(zhì)局九三二隊(duì)須對(duì)所提供的資料數(shù)據(jù)的真實(shí)性、完整性、合法性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若提供的數(shù)據(jù)失實(shí)，評(píng)估公司及評(píng)估人員不承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。在此，提請(qǐng)委托方及相關(guān)當(dāng)事方予以關(guān)注。(五)納入本次評(píng)估范圍的工作量，被評(píng)估單位聲明對(duì)其擁有完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利受限情況，將來若因產(chǎn)權(quán)引起的爭議，由被評(píng)估單位自行承擔(dān)。本次評(píng)估未考慮上述資產(chǎn)可能存在的產(chǎn)權(quán)瑕疵對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響。(六)納入本次評(píng)估范圍的地質(zhì)勘查工作量，評(píng)估人員無法完全獲四川山河資知相關(guān)的施工合同等資料，僅以被評(píng)估單位提供的《廣東省韶關(guān)市武江區(qū)梅子沖銀鉛鋅多金