工程項(xiàng)目移交保修管理制度范本（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)工程項(xiàng)目?移交保修?管理制度?范本我?公司不僅?重視施工?過(guò)程中的?質(zhì)量控制?，而且也?同樣重視?對(duì)工程的?保修服務(wù)?。從工程?交付之日?起，我方?的工程保?修工作隨?即展開(kāi)。?在保修期?間，我方?將依據(jù)保?修合同，?以優(yōu)質(zhì)、?迅速的維?修服務(wù)維?護(hù)用戶的?利益。?當(dāng)本工程?在使用期?間發(fā)生因?施工單位?原因的質(zhì)?量問(wèn)題時(shí)?，由使用?單位填寫?《建筑工?程質(zhì)量保?修通知書?》，通知?我公司派?駐現(xiàn)場(chǎng)保?修負(fù)責(zé)人?（或用電?話通知，?書面通知?后補(bǔ)）。?我方自接?到《建筑?工程質(zhì)量?保修通知?書》或電?話通知后?，立即_?___保?修，并且?在___?_小時(shí)內(nèi)?趕到現(xiàn)場(chǎng)?進(jìn)行維修?，所發(fā)生?費(fèi)用由我?方承擔(dān)。?我公司?擬訂如下?保修措施?：1）?工程交付?后，與業(yè)?主簽訂工?程保修合?同，并建?立保修業(yè)?務(wù)擋案。?如發(fā)生質(zhì)?量問(wèn)題，?我公司立?即成立工?程保修小?組，成員?由工程經(jīng)?驗(yàn)豐富、?技術(shù)好、?處理問(wèn)題?能力強(qiáng)、?工作認(rèn)真?負(fù)責(zé)的原?項(xiàng)目部的?施工管理?人員及原?工程的作?業(yè)人員組?成。在工?程交付使?用后的半?年至一年?內(nèi)，保修?小組將常?駐在現(xiàn)場(chǎng)?（在征得?業(yè)主同意?后），配?合業(yè)主做?好各項(xiàng)保?修工作，?同時(shí)，將?向業(yè)主提?供詳盡的?有關(guān)技術(shù)?說(shuō)明資料?，幫助業(yè)?主更好的?了解建筑?使用過(guò)程?中的注意?事項(xiàng)。?2）工程?保修小組?在接到業(yè)?主維修要?求后，立?即到達(dá)故?障現(xiàn)場(chǎng)與?業(yè)主商量?處理辦法?，能自行?處理的質(zhì)?量問(wèn)題，?保證在1?~___?_天內(nèi)給?予解決，?不能自行?處理的上?報(bào)公司工?程部迅速?研究解決?。3）?對(duì)于一般?問(wèn)題，保?修工作將?在___?_小時(shí)內(nèi)?完成，較?大的質(zhì)量?問(wèn)題，保?修工作將?視情況在?3~__?__個(gè)工?作日內(nèi)完?成。4?）對(duì)業(yè)主?提出的質(zhì)?量問(wèn)題，?認(rèn)真分析?、研究、?制訂維修?方案。對(duì)?屋面、衛(wèi)?生間等防?水部位，?容易跑、?冒、滴、?漏等問(wèn)題?，準(zhǔn)備好?配料和材?料，隨時(shí)?發(fā)生問(wèn)題?隨時(shí)進(jìn)行?解決，確?保維修質(zhì)?量。保修?實(shí)施時(shí)認(rèn)?真做好成?品及環(huán)境?衛(wèi)生的保?護(hù)工作，?做到工完?場(chǎng)清。?5）公司?技術(shù)部配?合保修小?組對(duì)保修?工作進(jìn)行?技術(shù)指導(dǎo)?，制定保?修技術(shù)措?施，并監(jiān)?督保修小?組工作，?做好保修?的驗(yàn)收工?作。如業(yè)?主提出的?保修要求?與合同規(guī)?定有出入?時(shí)，公司?項(xiàng)目工程?部和經(jīng)營(yíng)?部負(fù)責(zé)處?理解釋，?并做到使?業(yè)主滿意?。6）?保修工作?完成后，?維修人員?將認(rèn)真填?寫《建筑?工程回訪?單》，并?做好維修?記錄。?工程項(xiàng)目?移交保修?管理制度?范本（二?）第一?章總則?第一條為?保證學(xué)校?建筑工程?和___?_工程順?利進(jìn)行固?定資產(chǎn)移?交和接收?，確保滿?足使用要?求，規(guī)范?交接程序?、內(nèi)容，?明確各方?職責(zé)，特?制定本制?度。第?二條本制?度覆蓋范?圍為新建?、改建、?擴(kuò)建的各?類房屋及?構(gòu)筑物建?設(shè)工程或?____?工程。?第二章工?程移交條?件第三?條竣工項(xiàng)?目符合下?列條件方?可進(jìn)行移?交和接收?：（一?）工程項(xiàng)?目已竣工?且經(jīng)開(kāi)發(fā)?區(qū)城建局?驗(yàn)收合格?并取得備?案證明；?（二）?消防工程?已經(jīng)消防?部門驗(yàn)收?合格并取?得驗(yàn)收合?格證明；?（三）?電梯、鍋?爐等特殊?設(shè)備已經(jīng)?技術(shù)監(jiān)督?局驗(yàn)收合?格并取得?允許使用?證明文件?；（四?）工程項(xiàng)?目技術(shù)資?料、文件?齊備。包?括。①?竣工驗(yàn)收?報(bào)告。?②包括建?筑、結(jié)構(gòu)?、水、電?、網(wǎng)絡(luò)、?通信、消?防等整套?工程竣工?圖紙。?③網(wǎng)絡(luò)、?通信系統(tǒng)?線路測(cè)試?數(shù)據(jù)和所?用材料的?廠家名稱?、性能參?數(shù)、規(guī)格?型號(hào)等清?單。（?五）工程?遺留問(wèn)題?已有妥善?的處理辦?法。第?三章工程?交接程序?第四條?交接雙方?移交方?為規(guī)劃建?設(shè)處，接?收方為資?產(chǎn)設(shè)備處?（或其他?管理部門?）。第?五條交接?程序（?一）移交?方向接收?方提交工?程移交申?請(qǐng)書，并?附建筑平?面圖、主?要工程清?單，工程?配套設(shè)備?清單等資?料；（?二）接收?方在接到?工程移交?申請(qǐng)書后?十個(gè)工作?日內(nèi)，會(huì)?同規(guī)劃建?設(shè)處、使?用部門及?其它相關(guān)?部門組成?的工作組?進(jìn)行交接?驗(yàn)收。由?規(guī)劃建設(shè)?處決定施?工單位是?否參加移?交驗(yàn)收。?第六條?交接內(nèi)容?（一）?移交方提?供內(nèi)容包?括：①?工程質(zhì)量?和使用功?能、配套?設(shè)施（設(shè)?備）概況?介紹。?②工程遺?留問(wèn)題的?說(shuō)明及處?理方案。?③工程?質(zhì)量保修?說(shuō)明。?（二）接?收方提供?內(nèi)容包括?：①檢?查分部工?程的質(zhì)量?及使用功?能狀況。?②對(duì)遺?留問(wèn)題提?出處理意?見(jiàn)和要求?。③對(duì)?保修方面?提出意見(jiàn)?和要求。?第四章?職責(zé)劃分?第七條?移交方職?責(zé)（一?）工程項(xiàng)?目已竣工?驗(yàn)收具備?移交條件?后，及時(shí)?向接收方?提交工程?移交申請(qǐng)?書，確保?工程質(zhì)量?問(wèn)題在保?修期內(nèi)得?到解決或?落實(shí)。在?項(xiàng)目移交?驗(yàn)收通過(guò)?后向資產(chǎn)?設(shè)備處提?供資產(chǎn)入?帳相關(guān)資?料；（?二）負(fù)責(zé)?處理工程?項(xiàng)目遺留?問(wèn)題；?（三）負(fù)?責(zé)工程項(xiàng)?目保修期?內(nèi)質(zhì)量保?修；（?四）項(xiàng)目?相關(guān)的各?類文件、?圖紙的歸?檔工作。?第八條?接收方職?責(zé)（一?）資產(chǎn)管?理部門職?責(zé)：①?在收到移?交方提交?的工程移?交申請(qǐng)及?有關(guān)材料?后，__?__有關(guān)?部門和人?員進(jìn)行工?程實(shí)物驗(yàn)?收，如無(wú)?影響安全?和使用的?質(zhì)量缺陷?，配套設(shè)?施（設(shè)備?）清楚且?使用正常?，出具《?工程移交?報(bào)告書》?。②落?實(shí)各有關(guān)?單位對(duì)房?屋的管理?、使用、?維護(hù)責(zé)任?。③根?據(jù)移交方?提供的數(shù)?據(jù)等資料?，辦理固?定資產(chǎn)入?帳手續(xù)。?（二）?后勤部門?、使用單?位職責(zé)：?負(fù)責(zé)構(gòu)筑?物土建、?水、電等?設(shè)施質(zhì)量?和使用功?能的檢查?驗(yàn)收；?（三）保?衛(wèi)部門職?責(zé)：負(fù)責(zé)?消防系統(tǒng)?的檢查驗(yàn)?收；（?四）網(wǎng)絡(luò)?部門職責(zé)?：負(fù)責(zé)網(wǎng)?絡(luò)設(shè)施質(zhì)?量和使用?功能的檢?查驗(yàn)收；?（五）?其它相關(guān)?部門職責(zé)?。負(fù)責(zé)本?部門相關(guān)?項(xiàng)目的檢?查驗(yàn)收。?第五章?問(wèn)題處理?及質(zhì)量保?修第九?條現(xiàn)場(chǎng)交?接驗(yàn)收時(shí)?，各部門?就使用功?能進(jìn)行檢?查，認(rèn)為?滿足使用?要求，部?門負(fù)責(zé)人?在《工程?移交報(bào)告?書》上簽?字確認(rèn)。?如出現(xiàn)不?能滿足使?用要求的?情況，根?據(jù)設(shè)計(jì)資?料確認(rèn)責(zé)?任方：?（一）屬?施工不符?合工程設(shè)?計(jì)要求的?情況，由?規(guī)劃建設(shè)?處負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)施工單?位，限期?整改。整?改合格后?，簽署《?工程移交?報(bào)告書》?。若工程?項(xiàng)目急需?使用，且?該不合格?項(xiàng)無(wú)安全?問(wèn)題，則?由規(guī)劃建?設(shè)處與施?工單位溝?通，由施?工單位提?出合理的?整改方案?及施工進(jìn)?度，經(jīng)規(guī)?劃建設(shè)處?審核，接?收方確認(rèn)?，可簽署?《工程移?交報(bào)