物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(zé)樣本（2篇）

第3頁共3頁物業(yè)工程?經(jīng)理工作?職責(zé)樣本?1、根?據(jù)運(yùn)營部?年度計劃?，編制有?關(guān)工程維?修技術(shù)的?年度實(shí)施?計劃并組?織實(shí)施、?跟蹤、評?估;2?、參與服?務(wù)供方的?評審、復(fù)?審、定期?溝通、協(xié)?調(diào)和結(jié)算?工作;?3、協(xié)助?各項(xiàng)目現(xiàn)?場突發(fā)的?重大工程?方面的處?理和評估?;4、?負(fù)責(zé)對項(xiàng)?目在設(shè)備?設(shè)施巡檢?中發(fā)現(xiàn)的?不合格項(xiàng)?進(jìn)行整改?指導(dǎo);?5、對項(xiàng)?目在接管?運(yùn)作、前?期運(yùn)作、?正常期運(yùn)?作、移交?運(yùn)作中提?供工程服?務(wù)條線的?技術(shù)支持?;6、?跟蹤與工?程維修服?務(wù)質(zhì)量相?關(guān)的重大?投訴的處?理工作;?7、參?與配合集?團(tuán)工程條?線的制度?修訂;?8、配合?區(qū)域市場?人員進(jìn)行?項(xiàng)目踏勘?工作;?9、對下?轄各項(xiàng)目?提供工程?技術(shù)方面?的培訓(xùn)。?物業(yè)工?程經(jīng)理工?作職責(zé)樣?本（二）?1、全?面負(fù)責(zé)項(xiàng)?目內(nèi)工程?部工作，?審核班組?工作計劃?，檢查計?劃執(zhí)行情?況，制定?本部門年?度工作計?劃及月度?實(shí)施方案?，報物業(yè)?上級審批?后執(zhí)行;?2、全?面負(fù)責(zé)所?轄項(xiàng)目工?程部前期?介入工作?的安排與?實(shí)施;?3、主持?部門工作?例會，檢?查班組工?作日志，?按時對轄?區(qū)內(nèi)工程?維修中的?備件及備?料合理申?購，確保?工作正常?運(yùn)轉(zhuǎn)，并?要勵行節(jié)?約;4?、每月對?工程部成?本及能源?費(fèi)用進(jìn)行?分析，合?理控制，?并制定工?程部每年?成本開支?和能源費(fèi)?預(yù)算方案?，提交物?業(yè)公司上?級部門審?核;5?、全權(quán)調(diào)?配工程部?的技工和?設(shè)備，界?定各班組?工作范圍?及職責(zé)，?為業(yè)主/?客戶及各?部門提供?良好的生?活、服務(wù)?場所和條?件;6?、負(fù)責(zé)組?織驗(yàn)收物?業(yè)范圍內(nèi)?所有設(shè)施?及跟進(jìn)有?關(guān)遺漏工?程，負(fù)責(zé)?督促、跟?進(jìn)物業(yè)范?圍內(nèi)的整?改工程;?7、負(fù)?責(zé)安排日?常的維修?保養(yǎng)工作?，并監(jiān)督?檢查其實(shí)?施結(jié)果;?8、負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)同?物業(yè)公司?其他部門?關(guān)系及對?外關(guān)系，?諸如供電?局、自來?水公司、?電信公司?及市政局?等單位。?在接觸中?要處處以?公司利益?為重，維?護(hù)和提高?公司在社?會上的良?好形象;?9、每?月不定時?檢查電梯?機(jī)房、配?電室、水?泵房、發(fā)?電機(jī)房、?空調(diào)機(jī)房?巡檢情況?，并在巡?檢表格上?簽字確認(rèn)?，對出現(xiàn)?的異常情?況及時處?理;若處?理不了的?及時上報?物業(yè)公司?經(jīng)理;?10、每?月不定時?檢查電梯?機(jī)房、配?電室、水?泵房、發(fā)?電機(jī)房、?空調(diào)機(jī)房?衛(wèi)生清潔?情況，在?巡檢表上?簽字確認(rèn)?;11?、每月不?定時抽查?所轄區(qū)域?內(nèi)裝修巡?查記錄，?了解業(yè)主?裝修施工?情況、對?違反裝修?施工管理?規(guī)定及要?求事項(xiàng)進(jìn)?行現(xiàn)場處?理，對有?重大隱患?處理不了?的事項(xiàng)報?由物業(yè)公?司總經(jīng)理?協(xié)商處理?;12?、每月不?定時巡查?商業(yè)內(nèi)公?共設(shè)施一?次，保證?公共設(shè)施?正常運(yùn)行?（如公共?照明、車?場道閘、?雨落排水?系統(tǒng)等）?，并監(jiān)督?檢查工程?維修人員?填寫公共?設(shè)施巡查?記錄表;?13、?協(xié)助工程?維修人員?對未完成?工程整改?事項(xiàng)直接?跟進(jìn)整改?責(zé)任人及?施工方，?督促整改?項(xiàng)完成，?并驗(yàn)收確?認(rèn);對無?法跟進(jìn)整?改項(xiàng)，及?時上報物?業(yè)公司總?經(jīng)理;?14、根?據(jù)各區(qū)域?照明、電?扶梯標(biāo)準(zhǔn)?和要求，?不定時檢?查準(zhǔn)時開?關(guān)情況，?對違規(guī)操?作進(jìn)行相?應(yīng)跟進(jìn)處?