廠房租賃合同書（八篇）

第37頁共37頁廠房租賃?合同書?根據(jù)國家?有關(guān)規(guī)定?，甲（出?租方）、?乙（求租?方）雙方?在自愿、?平等、互?利的基礎(chǔ)?上甲方將?其合法擁?有的廠房?出租給乙?方使用的?有關(guān)事宜?，雙方達(dá)?成協(xié)議并?簽定合同?如下：甲?方（出租?方）：_?____?乙方（求?租方）：?____?_一、?廠房詳細(xì)?情況1?、甲方將?位于__?__的_?____?廠房（以?下簡稱租?賃物）租?賃于乙方?使用。租?賃物面積?經(jīng)甲乙雙?方認(rèn)可確?定為平方?米。2?、本租賃?物的功能?為生產(chǎn)用?廠房,包?租給乙方?使用。如?乙方需轉(zhuǎn)?變使用功?能（以加?工為主）?，須經(jīng)甲?方書面同?意，因轉(zhuǎn)?變功能所?需辦理的?全部手續(xù)?由乙方按?政府的有?關(guān)規(guī)定申?報(bào)，因改?變使用功?能所應(yīng)交?納的全部?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。3?、本租賃?物采取包?租的方式?，由乙方?自行管理?。二、?廠房租賃?時(shí)間1?、租賃期?限為__?__年，?廠房租賃?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、廠房裝?修日期_?___個(gè)?月，自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。裝修?期間免收?租費(fèi)。?3、租賃?期限屆滿?前___?_個(gè)月提?出，經(jīng)出?租方同意?后，甲乙?雙方將對?有關(guān)租賃?事項(xiàng)重新?簽訂租賃?合同。在?同等承租?條件下，?承租方有?優(yōu)先權(quán)。?4、租?賃期滿，?甲方確定?租賃物完?整度之后?，有權(quán)收?回出租廠?房，乙方?應(yīng)如期歸?還。三?、廠房租?賃期間問?題1、?廠房裝修?條款1?.1在租?賃期限內(nèi)?如承租方?須對租賃?物進(jìn)行裝?修、改建?，須事先?向出租方?提交裝修?、改建設(shè)?計(jì)方案，?并經(jīng)出租?方同意，?同時(shí)須向?政府有關(guān)?部門申報(bào)?同意。如?裝修、改?建方案可?能對公用?部分及其?它相鄰用?戶影響的?，出租方?可對該部?分方案提?出異議，?承租方應(yīng)?予以修改?。改建、?裝修費(fèi)用?由承租方?承擔(dān)。?1.2如?承租方的?裝修、改?建方案可?能對租賃?物主結(jié)構(gòu)?造成影響?的，則應(yīng)?經(jīng)出租方?及原設(shè)計(jì)?單位書面?同意后方?能進(jìn)行。?1.3?裝修、改?建增加的?附屬物產(chǎn)?權(quán)屬出租?方所有。?承租方無?權(quán)對該主?張權(quán)利或?要求出租?方予以補(bǔ)?貼。2?、廠房使?用及其維?護(hù)2.?1、租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?廠房及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時(shí)，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方修?復(fù);甲方?應(yīng)在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?2.2?、租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?該廠房及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該廠?房及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?2.3、?租賃期間?，甲方保?證該廠房?及其附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方對?該廠房進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予以配?合。甲方?應(yīng)減少對?乙方使用?該廠房的?影響。?2.4、?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定須?向有關(guān)部?門審批的?，則還應(yīng)?由甲方報(bào)?請有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。3?.廠房物?業(yè)管理?3.1、?乙方在租?賃期滿或?合同提前?終止時(shí)，?應(yīng)于租賃?期滿之日?或提前終?止之日將?租賃物清?掃干凈，?搬遷完畢?，并將租?賃物交還?給甲方。?如乙方歸?還租賃物?時(shí)不清理?雜物，則?甲方對清?理該雜物?所產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?3.2?、乙方需?服從創(chuàng)業(yè)?園物業(yè)管?理辦公室?的物業(yè)管?理規(guī)定，?并交納物?業(yè)費(fèi)用。?否則，甲?方及物業(yè)?管理辦公?室有權(quán)停?止服務(wù)，?所造成的?一切損失?均由乙方?負(fù)責(zé)。?3.3、?乙方在使?用租賃物?時(shí)必須遵?守中華人?民共和國?的法律以?及出租方?有關(guān)租賃?物物業(yè)管?理的有關(guān)?規(guī)定，如?有違反，?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?倘由于乙?方違反上?述規(guī)定影?響建筑物?周圍其他?用戶的正?常運(yùn)作，?所造成損?失由承乙?賠償。?4、廠房?消防安全?乙方在?租賃期間?須嚴(yán)格遵?守國家關(guān)?于消防及?安全生產(chǎn)?法律、法?規(guī)，積極?配合甲方?做好消防?工作。所?發(fā)生的消?防和安全?生產(chǎn)事故?，一切責(zé)?任及損失?由乙方承?擔(dān)。4?.1乙方?在租賃期?間須嚴(yán)格?遵守《中?華人民共?和國消防?條例》以?及___?__有關(guān)?制度，積?極配合甲?方做好消?防工作，?否則，由?此產(chǎn)生的?一切責(zé)任?及損失由?乙方承擔(dān)?。4.?2乙方應(yīng)?在租賃物?內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置?滅火器，?嚴(yán)禁將樓?宇內(nèi)消防?設(shè)施用作?其它用途?。4.?3租賃物?內(nèi)確因維?修等事務(wù)?需進(jìn)行一?級臨時(shí)動(dòng)?火作業(yè)時(shí)?（含電焊?、風(fēng)焊等?明火作業(yè)?），須消?防相關(guān)部?門批準(zhǔn)。?4.4?乙方應(yīng)按?消防部門?有關(guān)規(guī)定?全面負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)?的防火安?全，甲方?有權(quán)于雙?方同意的?合理時(shí)間?內(nèi)檢查租?賃物的防?火安全，?但應(yīng)事先?給乙方書?面通知。?乙方不得?無理拒絕?或延遲給?予同意。?5、廠?房轉(zhuǎn)租及?轉(zhuǎn)讓5?.1廠房?轉(zhuǎn)租經(jīng)?甲方書面?同意后，?乙方方可?將租賃物?的部分面?積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部?分的管理?工作由乙?方負(fù)責(zé)，?包括向轉(zhuǎn)?租戶收取?租金等。?本合同規(guī)?定的甲乙?雙方的責(zé)?任和權(quán)利?不因乙方?轉(zhuǎn)租而改?變。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行?為，乙方?還必須遵?守下列條?款：5?.1.1?、轉(zhuǎn)租期?限不得超?過乙方對?甲方的承?租期限;?5.1?.2、轉(zhuǎn)?租租賃物?的用途不?得超出本?合同第一?條規(guī)定的?用途;?5.1.?3、乙方?應(yīng)在轉(zhuǎn)租?租約中列?明，倘乙?方提前終?止本合同?，乙方與?轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約?應(yīng)同時(shí)終?止。5?.1.4?、乙方須?要求轉(zhuǎn)租?戶簽署保?證書，保?證其同意?履行乙方?與甲方合?同中有關(guān)?轉(zhuǎn)租行為?的規(guī)定，?并承諾與?乙方就本?合同的履?行對甲方?承擔(dān)連帶?責(zé)任。在?乙方終止?本合同時(shí)?，轉(zhuǎn)租租?約同時(shí)終?止，轉(zhuǎn)租?戶無條件?遷離租賃?物。乙方?應(yīng)將轉(zhuǎn)租?戶簽署的?保證書，?在轉(zhuǎn)租協(xié)?議簽訂后?的___?_日內(nèi)交?甲方存檔?。5.?1.5、?無論乙方?是否提前?終止本合?同，乙方?因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的?一切糾紛?概由乙方?負(fù)責(zé)處理?。5.?1.6、?乙方對因?轉(zhuǎn)租而產(chǎn)?生的稅、?費(fèi)，由乙?方負(fù)責(zé)。?5.2?、廠房轉(zhuǎn)?讓5.?2.1在?租賃期限?內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓?出租物的?部分或全?部產(chǎn)權(quán)，?甲方應(yīng)確?保受讓人?繼續(xù)履行?本合同。?在同等受?讓條件下?，乙方對?本出租物?享有優(yōu)先?購買權(quán)。?5.2?.2乙方?在租賃期?間享有租?賃物所屬?設(shè)施的專?用權(quán)。乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)?專用設(shè)施?的維護(hù)、?保養(yǎng)、年?審，并保?證在本合?同終止時(shí)?專用設(shè)施?以可靠運(yùn)?行狀態(tài)隨?同租賃物?歸還甲方?。甲方對?此有檢查?監(jiān)督權(quán)。?5.2?.3乙方?對租賃物?附屬物負(fù)?有妥善使?用及維護(hù)?之責(zé)任，?對各種可?能出現(xiàn)的?故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以?避免一切?可能發(fā)生?的隱患。?5.2?.4乙方?在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛?護(hù)租賃物?，因乙方?使用不當(dāng)?造成租賃?物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6、保?險(xiǎn)責(zé)任?在租賃期?限內(nèi)，乙?方負(fù)責(zé)購?買租賃物?的保險(xiǎn)，?并負(fù)責(zé)購?買租賃物?內(nèi)乙方的?財(cái)產(chǎn)及其?它必要的?保險(xiǎn)（包?括責(zé)任險(xiǎn)?）。若乙?方未購買?上述保險(xiǎn)?，由此而?產(chǎn)生的所?有賠償及?責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?7、稅?費(fèi)分擔(dān)?按國家當(dāng)?地政府有?關(guān)規(guī)定，?因本合同?繳納的印?花稅、登?記費(fèi)、律?師見證費(fèi)?及其他有?關(guān)的稅費(fèi)?，按有關(guān)?規(guī)定應(yīng)由?甲方、乙?方作為承?擔(dān)人分別?承擔(dān)。有?關(guān)登記手?續(xù)由出租?方負(fù)責(zé)辦?理。四?、租金及?其他費(fèi)用?1、租?賃保證金?本出租?合同的租?賃保證金?為首月租?金的__?__倍，?即人民幣?____?元（大寫?：___?__）。?在本合同?生效兩日?內(nèi)由乙方?支付給甲?方，租賃?期限屆滿?，在乙方?已向甲方?交清了全?部應(yīng)付的?租金、并?按本合同?規(guī)定承擔(dān)?向甲方交?還承租的?租賃物以?及繳清物?業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)?后，甲方?將在兩日?內(nèi)乙方租?賃保證金?。2、?租金租?金第__?__年至?第___?_年為每?月每平方?米人民幣?____?元。乙方?應(yīng)于每月?____?號或該日?以前向甲?方支付當(dāng)?月租金，?并由乙方?匯至出租?方指定的?下列帳號?，或按雙?方書面同?意的其它?支付方式?支付。?3、物業(yè)?管理費(fèi)?物業(yè)管理?費(fèi)為每月?每平方米?人民幣_?___元?。乙方應(yīng)?于每月_?___日?或該日以?前按第4?.3條的?約定向甲?方支付物?業(yè)管理費(fèi)?。逾期支?付物業(yè)管?理費(fèi)，應(yīng)?向甲方支?付滯納金?，滯納金?金額為：?拖欠天數(shù)?乘以欠繳?物業(yè)管理?費(fèi)總額的?____?_。4?、供電增?容費(fèi)供?電增容的?手續(xù)由出?租方負(fù)責(zé)?申辦，因?辦理供電?增容所需?繳納的全?部費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。5、?租賃費(fèi)支?付甲（?出租方）?開戶行：?____?_?????????帳?號：__?___?乙（承租?方）開戶?行：__?___??????????帳號：?____?_五、?免責(zé)條款?凡因發(fā)?生嚴(yán)重自?然災(zāi)害、?戰(zhàn)爭或其?他不能預(yù)?見的、其?發(fā)生和后?果不能防?止或避免?的不可抗?力致使任?何一方不?能履行本?合同時(shí)，?遇有上述?不可抗力?的一方，?應(yīng)立即用?郵遞或傳?真通知對?方，并應(yīng)?在___?_日內(nèi)，?提供不可?抗力的詳?情及合同?不能履行?，或不能?部分履行?，或需延?期履行理?由的證明?文件。該?項(xiàng)證明文?件應(yīng)由不?可抗力發(fā)?生地區(qū)的?公證機(jī)關(guān)?出具，如?無法獲得?公證出具?的證明文?件，則提?供其他有?力證明。?遭受不可?抗力的一?方由此而?免責(zé)。?六、合同?解除1?、在租賃?期限內(nèi)，?若遇承租?方欠交租?金或物業(yè)?管理費(fèi)超?過1個(gè)月?，出租方?在書面通?知承租方?交納欠款?之日起_?___日?內(nèi)，承租?方未支付?有關(guān)款項(xiàng)?，出租方?有權(quán)停止?承租方使?用租賃物?內(nèi)的有關(guān)?設(shè)施，由?此造成的?一切損失?（包括但?不限于承?租方及受?轉(zhuǎn)租戶的?損失）由?承租方全?部承擔(dān)。?2、若?遇承租方?欠交租金?或物業(yè)管?理費(fèi)超過?2個(gè)月，?出租方有?權(quán)提前解?除本合同?，并按本?條第2款?的規(guī)定執(zhí)?行。在出?租方以傳?真或信函?等書面方?式通知承?租方（包?括受轉(zhuǎn)租?人）之日?起，本合?同自動(dòng)終?止。出租?方有權(quán)留?置承租方?租賃物內(nèi)?的財(cái)產(chǎn)（?包括受轉(zhuǎn)?租人的財(cái)?產(chǎn)）并在?解除合同?的書面通?知發(fā)出之?日起__?__日后?，方將申?請拍賣留?置的財(cái)產(chǎn)?用于抵償?承租方應(yīng)?支付的因?租賃行為?所產(chǎn)生的?全部費(fèi)用?。3、?未經(jīng)出租?方書面同?意承租方?不得提前?終止本合?同。如承?租方確需?提前解約?，須提前?2個(gè)月書?面通知出?租方，且?履行完畢?以下手續(xù)?，方可提?前解約：?3.1?、向出租?方交回租?賃物;?3.2、?交清承租?期的租金?及其它因?本合同所?產(chǎn)生的費(fèi)?用;3?.3、應(yīng)?于本合同?提前終止?前一日或?之前向出?租方支付?相等于當(dāng)?月租金2?倍的款項(xiàng)?作為賠償?。出租方?在承租方?履行完畢?上述義務(wù)?后___?_日內(nèi)將?承租方的?租賃保證?金無息退?還承租方?。七、?合同終止?本合同?提前終止?或有效期?屆滿，甲?、乙雙方?未達(dá)成續(xù)?租協(xié)議的?，承租方?應(yīng)于終止?之日或租?賃期限屆?滿之日遷?離租賃物?，并將其?返還出租?方。承租?方逾期不?遷離或不?返還租賃?物的，應(yīng)?向出租方?加倍支付?租金，但?出租方有?權(quán)書面通?知承租方?其不接受?雙倍租金?，并有權(quán)?收回租賃?物，強(qiáng)行?將租賃場?地內(nèi)的物?品搬離租?賃物，且?不負(fù)保管?責(zé)任。?八、其它?條款1?、本合同?未盡事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?后，可另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?2、本?合同一式?肆份，甲?、乙雙方?各執(zhí)貳份?。3、?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章，并?收到承租?方支付的?首期租賃?保證金款?項(xiàng)后生效?。出租方?/法定代?表人：_?____?承租方/?法定代表?人：__?___????????????證件號?碼：__?____?____?____?____?__證件?號碼：_?____?____?____?__電話?：___?__?????????????????電話：_?____?蓋章：?____?_????????????????蓋?章：__?___?廠房租賃?合同書（?二）出?租方（以?下簡稱甲?方）承?租方（以?下簡稱乙?方）根?據(jù)《合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?方與乙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?雙方在自?愿、平等?、等價(jià)有?償?shù)脑瓌t?下經(jīng)過充?分協(xié)商，?特定立本?合同，以?供遵守。?一、廠?房位置、?面積、功?能及用途?甲方將?位于__?__的廠?房租賃給?乙方使用?。廠房占?地面積_?___畝?，經(jīng)甲乙?雙方認(rèn)可?確定建筑?面積為_?___平?方米。廠?房功能為?____?_，包租?給乙方使?用。如乙?方需轉(zhuǎn)變?使用功能?，經(jīng)甲方?書面同意?后，因轉(zhuǎn)?變功能所?需辦理的?全部手續(xù)?由乙方按?政府的有?關(guān)規(guī)定申?報(bào)，因改?變使用功?能所應(yīng)交?納的全部?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。二?、租賃期?限及租金?租賃期?限為__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?租賃期限?屆滿前_?個(gè)月提出?續(xù)租，經(jīng)?甲方同意?后，甲乙?雙方將對?有關(guān)租賃?事項(xiàng)重新?簽訂租賃?合同。本?出租合同?的租賃保?證金為人?民幣__?__元（?大寫__?___）?。租金_?___元?/年，于?每___?_年__?__月_?___日?以現(xiàn)金方?式上繳，?實(shí)行上打?租。三?、雙方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方應(yīng)保?證所出租?的房屋及?設(shè)施完好?，在本出?租合同生?效之日起?____?日內(nèi)，甲?方將租賃?物按現(xiàn)狀?交付乙方?使用，乙?方按期交?付租賃費(fèi)?，乙方逾?期支付租?金，應(yīng)向?甲方支付?滯納金，?滯納金金?額為__?__元。?2、乙?方在國家?法律、法?規(guī)、政策?允許的范?圍內(nèi)進(jìn)行?經(jīng)營及辦?公，如需?辦理相關(guān)?手續(xù)，由?乙方自己?辦理，并?負(fù)責(zé)一切?費(fèi)用。在?租賃期內(nèi)?，如發(fā)生?事故，由?乙方承擔(dān)?全部費(fèi)用?。3、?合同有效?期內(nèi)，乙?方對所租?賃的房屋?及設(shè)施擁?有合法使?用權(quán)，未?經(jīng)甲方同?意，不準(zhǔn)?私自轉(zhuǎn)租?他人。?4、租賃?期限屆滿?，在乙方?已向甲方?交清了全?部應(yīng)付的?租金及其?他應(yīng)付費(fèi)?用，并按?本合同規(guī)?定向甲方?交還承租?的租賃物?，甲方將?向乙方無?償退還租?賃保證金?。四、?專用設(shè)施?、場地的?維修、保?養(yǎng)乙方?在租賃期?限內(nèi)應(yīng)愛?護(hù)租賃物?，因乙方?使用不當(dāng)?造成租賃?物損壞，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?五、本?合同未盡?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致后，?可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。六?、本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋?章，__?___鑒?證蓋章后?生效。?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決，并?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，其補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?本合同一?式叁份，?甲、乙雙?方及鑒證?單位或鎮(zhèn)?監(jiān)管辦各?執(zhí)壹份。?甲方：?

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???????????????乙方?：

__?___?法人：_?____?????????????????法人?：___?__鑒?證單位：?（蓋章）?____?年___?_月__?__日?深圳律師?：黃華（?____?年律師經(jīng)?驗(yàn)）律?師咨詢：?132，?4296?，641?7（免費(fèi)?）執(zhí)業(yè)?律所：廣?東蛇口律?師事務(wù)所?（中國首?家律所）?律所地?址：深圳?市南山區(qū)?創(chuàng)業(yè)路海?王大廈A?座14層?廠房租?賃合同書?（三）?出租方：?____?_（以下?簡稱甲方?）授權(quán)?代表：_?____?職務(wù)：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?傳真：_?____?承租方?：___?__（以?下簡稱乙?方）授?權(quán)代表：?____?_職務(wù)?：___?__地?址：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_根據(jù)?有關(guān)法律?法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?一致達(dá)成?如下條款?，以供遵?守。第?一條租賃?物位置、?面積、功?能及用途?1.1?甲方將位?于___?_的廠房?或倉庫（?以下簡稱?租賃物）?租賃于乙?方使用。?租賃物面?積經(jīng)甲乙?雙方認(rèn)可?確定為_?___平?方米。?1.2本?租賃物的?功能為_?____?，包租給?乙方使用?。如乙方?需轉(zhuǎn)變使?用功能，?須經(jīng)甲方?書面同意?，因轉(zhuǎn)變?功能所需?辦理的全?部手續(xù)由?乙方按政?府的有關(guān)?規(guī)定申報(bào)?，因改變?使用功能?所應(yīng)交納?的全部費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。1.?3本租賃?物采取包?租的方式?，由乙方?自行管理?。第二?條租賃期?限2.?1租賃期?限為__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2.2?租賃期限?屆滿前_?___個(gè)?月提出，?經(jīng)甲方同?意后，甲?乙雙方將?對有關(guān)租?賃事項(xiàng)重?新簽訂租?賃合同。?在同等承?租條件下?，乙方有?優(yōu)先權(quán)。?第三條?免租期及?租賃物的?交付3?.1租賃?物的免租?期為__?__個(gè)月?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。免租期?屆滿次日?為起租日?，由起租?日開始計(jì)?收租金。?3.2?在本出租?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，甲方?將租賃物?按現(xiàn)狀交?付乙方使?用，且乙?方同意按?租賃物及?設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。?第四條?租賃費(fèi)用?4.1?租賃保證?金：本出?租合同的?租賃保證?金為首月?租金的_?___倍?，即人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?。4.?2租金：?租金第1?年至第2?年為每月?每平方米?人民幣_?___元?，第3年?至第5年?每年租金?將在上年?的基礎(chǔ)上?遞增__?__%;?第6年起?的租金，?將以屆時(shí)?同等位置?房屋的租?金水平為?依據(jù)，由?甲乙雙方?另行共同?商定。每?年的__?__月_?___日?作為每年?租金調(diào)整?日。4?.3物業(yè)?管理費(fèi)：?物業(yè)管理?費(fèi)為每月?每平方米?人民幣_?___元?。4.?4供電增?容費(fèi)：供?電增容的?手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)申?辦，因辦?理供電增?容所需繳?納的全部?費(fèi)用由承?擔(dān)。第?五條租賃?費(fèi)用的支?付5.?1乙方應(yīng)?于本合同?簽訂之前?，向甲方?支付部份?租賃保證?金人民幣?____?元，租賃?保證金的?余額將于?____?月___?_日__?__日前?向甲方一?次性支付?完畢。租?賃期限屆?滿，在乙?方已向甲?方交清了?全部應(yīng)付?的租金、?物業(yè)管理?費(fèi)及因本?租賃行為?所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用?，并按本?合同規(guī)定?承擔(dān)向甲?方交還承?租的租賃?物等本合?同所約定?的責(zé)任后?____?日內(nèi)，甲?方將向乙?方無條件?退還租賃?保證金。?5.2?乙方應(yīng)于?每月__?__號或?該日以前?向甲方支?付當(dāng)月租?金，并由?乙方匯至?甲方指定?的下列帳?號，或按?雙方書面?同意的其?它支付方?式支付（?甲方開戶?行：__?___????????????????帳號：?____?_）。乙?方逾期支?付租金，?應(yīng)向甲方?支付滯納?金，滯納?金金額為?：拖欠天?數(shù)乘以欠?繳租金總?額的__?___。?5.3?乙方應(yīng)于?每月__?__日或?該日以前?按第4.?3條的約?定向甲方?支付物業(yè)?管理費(fèi)。?逾期支付?物業(yè)管理?費(fèi)，應(yīng)向?甲方支付?滯納金，?滯納金金?額為：拖?欠天數(shù)乘?以欠繳物?業(yè)管理費(fèi)?總額的_?____?。5.?4本合同?生效后，?甲方開始?申辦供電?增容的有?關(guān)手續(xù)，?因供電增?容所應(yīng)交?納的費(fèi)用?，包括但?不限于增?容，由乙?方承擔(dān)。?乙方應(yīng)在?甲方申辦?有關(guān)手續(xù)?期間向甲?方支付有?關(guān)費(fèi)用。?第六條?租賃物的?轉(zhuǎn)讓6?.1在租?賃期限內(nèi)?，若遇甲?方轉(zhuǎn)讓出?租物的部?分或全部?產(chǎn)權(quán)，甲?方應(yīng)確保?受讓人繼?續(xù)履行本?合同。在?同等受讓?條件下，?乙方對本?出租物享?有優(yōu)先購?買權(quán)。?第七條專?用設(shè)施、?場地的維?修、保養(yǎng)?7.1?乙方在租?賃期間享?有租賃物?所屬設(shè)施?的專用權(quán)?。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專用?設(shè)施的維?護(hù)、保養(yǎng)?、年審，?并保證在?本合同終?止時(shí)專用?設(shè)施以可?靠運(yùn)行狀?態(tài)隨同租?賃物歸還?甲方。甲?方對此有?檢查監(jiān)督?權(quán)。7?.2乙方?對租賃物?附屬物負(fù)?有妥善使?用及維護(hù)?之責(zé)任，?對各種可?能出現(xiàn)的?故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以?避免一切?可能發(fā)生?的隱患。?7.3?乙方在租?賃期限內(nèi)?應(yīng)愛護(hù)租?賃物，因?乙方使用?不當(dāng)造成?租賃物損?壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。第?八條防火?安全8?.1乙方?在租賃期?間須嚴(yán)格?遵守《中?華人民共?和國消防?條例》以?及___?__有關(guān)?制度，積?極配合甲?方做好消?防工作，?否則，由?此產(chǎn)生的?一切責(zé)任?及損失由?乙方承擔(dān)?。8.?2乙方應(yīng)?在租賃物?內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置?滅火器，?嚴(yán)禁將樓?宇內(nèi)消防?設(shè)施用作?其它用途?。8.?3租賃物?內(nèi)確因維?修等事務(wù)?需進(jìn)行一?級臨時(shí)動(dòng)?火作業(yè)時(shí)?（含電焊?、風(fēng)焊等?明火作業(yè)?），須消?防主管部?門批準(zhǔn)。?8.4?乙方應(yīng)按?消防部門?有關(guān)規(guī)定?全面負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)?的防火安?全，甲方?有權(quán)于雙?方同意的?合理時(shí)間?內(nèi)檢查租?賃物的防?火安全，?但應(yīng)事先?給乙方書?面通知。?乙方不得?無理拒絕?或延遲給?予同意。?第九條?保險(xiǎn)責(zé)任?（也可以?沒有此條?）在租?賃期限內(nèi)?，甲方負(fù)?責(zé)購買租?賃物的保?險(xiǎn)，乙方?負(fù)責(zé)購買?租賃物內(nèi)?乙方的財(cái)?產(chǎn)及其它?必要的保?險(xiǎn)（包括?責(zé)任險(xiǎn)）?。若甲乙?各方未購?買上述保?險(xiǎn)，由此?而產(chǎn)生的?所有賠償?及責(zé)任分?別由甲乙?各方承擔(dān)?。第十?條物業(yè)管?理10?.1乙方?在租賃期?滿或合同?提前終止?時(shí)，應(yīng)于?租賃期滿?之日或提?前終止之?日將租賃?物清掃干?凈，搬遷?完畢，并?將租賃物?交還給甲?方。如乙?方歸還租?賃物時(shí)不?清理雜物?，則甲方?對清理該?雜物所產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。1?0.2乙?方在使用?租賃物時(shí)?必須遵守?中華人民?共和國的?法律、_?___市?法規(guī)以及?甲方有關(guān)?租賃物物?業(yè)管理的?有關(guān)規(guī)定?，如有違?反，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。倘由?于乙方違?反上述規(guī)?定影響建?筑物周圍?其他用戶?的正常運(yùn)?作，所造?成損失由?乙方賠償?。第十?一條裝修?條款1?1.1在?租賃期限?內(nèi)如乙方?須對租賃?物進(jìn)行裝?修、改建?，須事先?向甲方提?交裝修、?改建設(shè)計(jì)?方案，并?經(jīng)甲方同?意，同時(shí)?須向政府?有關(guān)部門?申報(bào)同意?。如裝修?、改建方?案可能對?公用部分?及其它相?鄰用戶影?響的，甲?方可對該?部分方案?提出異議?，乙方應(yīng)?予以修改?。改建、?裝修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。廠?房租賃合?同書（四?）甲方?（出租方?）：__?___;?

身份證?號碼：?乙方（承?租方）：?____?_;

身?份證號碼?：現(xiàn)經(jīng)?甲乙雙方?充分了解?、協(xié)商，?一致達(dá)成?以下租賃?合同：?一：租賃?物：廠房?

（以下?簡稱廠房?）甲方?將自建位?于廣東省?佛山市南?海區(qū)丹灶?鎮(zhèn)金沙上?安北陳村?開發(fā)區(qū)，?占地

4?15

平?方米，廠?房

二

?層出租給?乙方。建?筑面積約?

平方。?二：租?賃期限：?____?_，即

?____?年___?_月__?__日至?

___?_年__?__月_?___日?。三：?押金及租?金：1?、租廠押?金：乙方?應(yīng)與簽約?同時(shí)付給?甲方押金?

元，到?期結(jié)算，?多余無息?歸還。乙?方提前終?止承租的?押金全部?歸甲方。?2、租?金及交租?時(shí)間：每?月

元，?乙方應(yīng)每?個(gè)月的_?___號?前付清當(dāng)?月廠租，?先付后駐?。第一次?乙方應(yīng)于?甲方將廠?房交付同?時(shí)，將廠?房租金付?給甲方。?四：租?賃期間的?其他約定?事項(xiàng)：?1、甲乙?雙方應(yīng)提?供真實(shí)有?效的身份?證。2?、乙方必?須按照政?府的有關(guān)?規(guī)定，自?行申領(lǐng)相?關(guān)的證照?，并繳納?相關(guān)的費(fèi)?用。甲方?只提供協(xié)?助，不作?任何保證?其能否領(lǐng)?取到相關(guān)?的證照。?3、甲?方提供完?好的廠房?及供電供?水設(shè)施、?設(shè)備。?4、乙方?應(yīng)該注意?愛護(hù)，不?得破壞廠?房裝修、?結(jié)構(gòu)及設(shè)?備、設(shè)施?，否則應(yīng)?按價(jià)賠償?。5、?如乙方需?要增加水?、電設(shè)施?，由甲方?聘請有資?質(zhì)的技工?施工，一?切費(fèi)用（?材料節(jié)人?工等）由?乙方支付?，到期歸?甲方所有?，乙方不?得拆遷。?6、租?賃期間該?廠房所產(chǎn)?生的水、?電（電話?、網(wǎng)絡(luò)、?有線電視?等）、衛(wèi)?生、房產(chǎn)?稅等費(fèi)用?都由乙方?支付。入?住日抄表?：水

度?，電

度?;工業(yè)電?

度，電?

度，?電

度，?所有費(fèi)用?乙方應(yīng)按?時(shí)付清。?如不按時(shí)?付清被停?用須重新?開通一切?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?7、廠?房只限乙?方使用，?乙方不得?私自轉(zhuǎn)租?、改變使?用性質(zhì)或?作非法用?途。8?、乙方有?以下情況?之一的，?甲方可以?終止合同?、收回廠?房，押金?不退：?1.乙方?擅自將廠?房轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2.乙方?利用承租?廠房進(jìn)行?非法活動(dòng)?損害公共?利益的;?3.乙?方拖欠租?金累計(jì)達(dá)?半個(gè)月的?。9、?乙方承租?期內(nèi)終止?合同的，?押金不退?。10?、乙方在?租賃期滿?或合同提?前終止是?4，應(yīng)于?租賃期滿?之日或提?前終止合?同之日將?租賃物內(nèi)?雜物清掃?干凈，搬?遷完畢，?并將租賃?物交還給?甲方。如?乙方歸還?租賃物時(shí)?不清理雜?物，則甲?方對清理?雜物所產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。1?1、若承?租方需在?租賃物建?筑物的周?圍設(shè)立廣?告牌，需?經(jīng)出租方?同意并按?照政府有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行，并交?納保證金?，保證到?期拆除。?12、?合同一經(jīng)?簽訂，雙?方都不得?提前解除?。甲乙雙?方約定，?乙方如需?開具房租?發(fā)票，因?此產(chǎn)生的?稅費(fèi)由乙?方支付。?13、?租賃合同?期滿后，?乙方不再?續(xù)租的必?須在欺瞞?日內(nèi)搬遷?完畢。逾?期的需要?交納租金?每日原租?金的3倍?。甲方原?有的一切?固定，乙?方不得故?意損壞，?如有故意?損壞的負(fù)?責(zé)修復(fù)好?，其他的?可搬動(dòng)的?屬于乙方?的設(shè)施的?，乙方自?行搬遷。?14、?此合同未?盡事宜，?雙方可協(xié)?商解決，?并作出補(bǔ)?充條款，?補(bǔ)充條款?與合同有?同等效力?。雙方如?果出現(xiàn)糾?紛，先友?好協(xié)商，?協(xié)商不成?的，由人?民法院裁?定。1?5、本合?同經(jīng)簽字?（蓋章）?后即時(shí)生?效。1?6、其他?約定事項(xiàng)?：五：?違約責(zé)任?：甲乙?雙方中任?一方有違?約情況發(fā)?生的，違?約方應(yīng)向?守約方支?付違約金?，違約金?為

元，?損失超過?違約金的?，須另行?追加賠償?。六：?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。甲?方（簽字?）：__?___

?????????乙方（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?

聯(lián)系電?話：__?___?簽約日期?：

__?__年_?___月?____?日廠房?租賃合同?書（五）?出租方?（甲方）?：___?__承?租方（乙?方）：_?____?根據(jù)國?家有關(guān)規(guī)?定，甲乙?雙方在自?愿、平等?、互利的?基礎(chǔ)上就?甲方將其?合法擁有?的廠房出?租給乙方?使用的有?關(guān)事宜，?雙方經(jīng)協(xié)?商達(dá)到一?致并簽訂?合同如下?：一、?出租廠房?情況甲?方出租給?乙方的工?作地點(diǎn)座?落于__?___，?建筑面積?為___?_平方米?，廠房類?型為__?___。?乙方實(shí)際?占用面積?有變化的?，以實(shí)際?占用面積?為準(zhǔn)。?二、廠房?租賃日期?和期限?1、廠房?租賃自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?租金、押?金及支付?方式1?、甲乙雙?方約定，?該廠房租?賃價(jià)格為?每年人民?幣___?_元整。?2、租?金支付方?式為乙方?自租賃開?始日每隔?叁個(gè)月提?前一次性?預(yù)交，以?轉(zhuǎn)賬或者?現(xiàn)金的方?式付清；?逾期支付?的，甲方?有權(quán)按日?加收千分?之二的違?約金。?4、租金?按整月計(jì)?算，乙方?退租交付?廠房逾期?的，實(shí)際?使用天數(shù)?不滿一個(gè)?月，當(dāng)月?租金仍按?一個(gè)月計(jì)?算支付。?5、乙?方自租賃?開始日之?前向甲方?繳納相當(dāng)?于3個(gè)月?房租的保?證金，租?賃期滿或?合同解除?后，租賃?押金除扣?抵應(yīng)由乙?方承擔(dān)的?費(fèi)用、租?金、以及?乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約?賠償責(zé)任?外，剩余?部分應(yīng)_?___天?內(nèi)返還給?乙方。?四、其他?費(fèi)用1?、租賃期?間，乙方?使用場所?所發(fā)生的?水，電等?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?并在收到?甲方繳費(fèi)?通知后_?____?3天內(nèi)向?由甲方繳?清相關(guān)費(fèi)?用，甲方?在收到相?關(guān)費(fèi)用后?____?天內(nèi)向乙?方提交相?關(guān)發(fā)票或?者收據(jù)。?乙方逾期?或未足額?繳納相關(guān)?費(fèi)用甲方?有權(quán)采取?停供措施?，由些產(chǎn)?生的一切?后果由乙?方承擔(dān)。?五、廠?房、機(jī)械?、設(shè)備等?使用要求?和維修責(zé)?任1、?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房?及附屬建?筑物有損?壞或有故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?，甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修；逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修。廠房?及附屬建?筑物維修?費(fèi)用在乙?方無過錯(cuò)?的情況下?由甲方承?擔(dān)，否則?由乙方承?擔(dān)。2?、租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?建筑物的?附屬機(jī)械?、設(shè)施和?設(shè)備，并?按照國家?有關(guān)規(guī)定?進(jìn)行定期?或者不定?期檢驗(yàn)，?使用中損?壞或者發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?，并承擔(dān)?相關(guān)費(fèi)用?。乙方拒?不維修的?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。3、?租賃期間?，甲方保?證該廠房?及其附屬?建筑物處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。甲方對?該廠房進(jìn)?行檢查、?養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予以配?合。4?、乙方需?要維修或?者增設(shè)建?筑物的附?屬設(shè)施和?設(shè)備或者?進(jìn)行裝飾?，應(yīng)事先?征得甲方?的書面同?意，按規(guī)?定需向有?關(guān)部門審?批的，則?還應(yīng)由甲?方報(bào)請有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?六、廠?房轉(zhuǎn)租、?退租和歸?還1、?乙方在租?賃期間，?不能將該?廠房轉(zhuǎn)租?，如果擅?自中途轉(zhuǎn)?租，則甲?方有權(quán)收?回廠房，?并且未到?期的租金?、押金不?予退還。?2、乙?方不再承?租歸還該?廠房時(shí)，?乙方應(yīng)當(dāng)?負(fù)責(zé)拆除?租賃期間?乙方新增?加的建筑?物、設(shè)施?、設(shè)備，?并恢復(fù)甲?方廠房、?機(jī)械、設(shè)?備至租賃?開始時(shí)可?正常使用?狀態(tài)。?3、乙方?退租時(shí)應(yīng)?于交付廠?房前付清?全部租金?及違約金?。4、?甲乙雙方?中任何一?方在租賃?期未結(jié)束?時(shí)如提前?解除合同?，需提前?____?_3個(gè)月?以書面方?式通知對?方，違約?方需向另?一方支付?相當(dāng)于_?___個(gè)?月房租的?違約金。?七、租?賃期間其?他有關(guān)約?定1、?租賃期間?，甲乙雙?方都應(yīng)遵?守國家法?律法規(guī)，?不得利用?廠房租賃?進(jìn)行非法?活動(dòng)。?2、租賃?期間，乙?方應(yīng)按國?家相關(guān)規(guī)?定搞好消?防、安全?、衛(wèi)生工?作，如因?此造成損?失，在甲?方無過錯(cuò)?的情況下?均由乙方?自行承擔(dān)?。3、?租賃期間?，廠房因?不可抗拒?的原因和?市政動(dòng)遷?造成本合?同無法履?行的，雙?方可以協(xié)?商解決。?4、租?賃期間，?乙方應(yīng)按?合同規(guī)定?及時(shí)支付?房租，逾?期超過一?個(gè)月甲方?除有權(quán)按?本合同第?三條第四?款加收滯?納金外，?還有權(quán)采?取停水、?停電措施?，直至單?方終止租?賃協(xié)議，?由此產(chǎn)生?的一切后?果由乙方?承擔(dān)。?5、租賃?期間，如?因乙方原?因發(fā)生火?災(zāi)或者相?關(guān)安全事?故將廠房?毀壞，乙?方應(yīng)按照?廠房造價(jià)?予以賠償?。6、?乙方實(shí)際?租賃期結(jié)?束，甲方?如繼續(xù)出?租該廠房?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?；如甲方?不再出租?，應(yīng)至少?提前__?___3?個(gè)月通知?乙方，乙?方應(yīng)如期?搬遷，否?則由此造?成一切損?失和后果?，由乙方?承擔(dān)。?八、本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可以?共同協(xié)商?解決，如?發(fā)生爭議?且雙方無?法協(xié)商解?決的可以?依法向人?民法院起?訴。九?、本合同?壹式貳份?，甲乙雙?方各壹份?，甲乙雙?方蓋章簽?字后生效?。出租?方：__?___???????????????承租方?：___?__授?權(quán)代表：?____?_????????????授?權(quán)代表：?____?_簽訂?日期：_?____?????????????簽訂?日期：_?____?廠房租?賃合同書?（六）?出租方（?簡稱甲方?）：承?租方（簡?稱乙方）?：根據(jù)?我國《合?同法》及?有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等、協(xié)商?的基礎(chǔ)上?，雙方達(dá)?成并簽定?本協(xié)議，?以便共同?遵守。?一、承租?房屋位置?、面積與?用途：甲?方將位于?全廠車間?建筑面積?平方米，?承租乙方?作用。?二、租賃?期限：?租賃期限?年。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?租金及保?證金支付?方式：?1、甲、?乙雙方約?定，該廠?房租賃年?租金為元?（大寫：?____?_）。付?款方式：?租金一年?一付。乙?方在簽訂?協(xié)議后_?___日?內(nèi)一次性?支付當(dāng)年?租金，自?年起，_?___年?____?月___?_日前乙?方向甲方?支付一年?房租。?2、乙方?應(yīng)于本合?同簽訂同?時(shí)繳納元?履約保證?金元。在?本合同解?除或終止?時(shí)，乙方?應(yīng)依約退?還房屋并?結(jié)清各項(xiàng)?費(fèi)用時(shí)，?甲方應(yīng)在?本合同終?止后15?天內(nèi)，無?息返還乙?方履約保?證金。?四、甲方?其他權(quán)利?和義務(wù)?1、甲方?應(yīng)向乙方?出示租賃?財(cái)產(chǎn)的有?效證件，?并向乙方?提供復(fù)印?件。2?、甲方應(yīng)?保證水、?電、道路?通暢，若?與村組及?周邊四鄰?有糾紛應(yīng)?出面解決?。3、?租賃期間?，甲方有?權(quán)督促并?協(xié)助乙方?做好消防?、安全、?衛(wèi)生工作?。4、?甲方租賃?期間非自?身原因，?不得中途?收回租賃?財(cái)產(chǎn)而另?租他人。?五、乙?方其他權(quán)?利和義務(wù)?1、乙?方應(yīng)按期?支付租金?，并承擔(dān)?因經(jīng)營產(chǎn)?生的水、?電、稅費(fèi)?、罰款等?費(fèi)用。?2、乙方?應(yīng)按照約?定的用途?依法依規(guī)?合法經(jīng)營?。若利用?租賃房屋?進(jìn)行非法?活動(dòng)、損?害公共利?益的，甲?方有權(quán)收?回廠房并?終止合同?，而且應(yīng)?向甲方支?付違約金?。3、?乙方愛護(hù)?甲方廠房?設(shè)施，將?場地轉(zhuǎn)借?轉(zhuǎn)讓給第?三人或者?和其他租?戶交換場?地的，應(yīng)?先征得甲?方的書面?同意，并?按規(guī)定辦?理相關(guān)手?續(xù)，否則?，應(yīng)支付?向甲方違?約金。?4、合同?期滿，若?甲方仍方?出租，同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先租賃?權(quán)，并另?行續(xù)簽合?同；如期?滿后不再?出租，乙?方應(yīng)如期?搬遷，否?則由此造?成一切損?失和后果?，都由乙?方承擔(dān)。?六、其?他條款及?違約責(zé)任?1、租?賃期間，?若需變更?本合同的?有關(guān)條款?，需經(jīng)甲?乙雙方共?同協(xié)商。?2、租?賃期間，?如遇拆遷?造成乙方?直接損失?的，由拆?遷單位向?乙方賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。3、?租賃期末?滿，如一?方提出解?除合同而?雙方又協(xié)?商末果，?違約方向?守約方支?付違約金?元，并賠?償由此造?成的損失?。4、?租賃期間?，乙方可?根據(jù)自己?的經(jīng)營特?點(diǎn)進(jìn)行裝?修，但原?則上不得?破壞原房?結(jié)構(gòu)，裝?修費(fèi)用由?乙方自負(fù)?，租賃期?滿后如乙?方不再承?擔(dān)，甲方?也不作任?何補(bǔ)償。?5、本?合同由甲?乙雙方簽?字生效。?本合同一?式貳份，?甲乙雙方?各執(zhí)壹份?，具有同?等的法律?效力6?、雙方產(chǎn)?生爭端，?應(yīng)友好協(xié)?商，互諒?互讓，協(xié)?商不成，?任何一方?可向?yàn)o溪?縣人民法?院起訴。?出租方?：___?__???????????????租賃方：?____?_身份?證：__?___法?定代表人?身份證：?____?_帳號：?____?_????????????????帳?號：__?____?____?電話：_?____?????????????????電話?：___?__???????????????簽約地點(diǎn)?：___?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?廠房租賃?合同書（?七）出?租方（以?下簡稱甲?方）承?租方（以?下簡稱乙?方）：?根據(jù)有關(guān)?法律法規(guī)?，甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商一致?達(dá)成如下?廠房租賃?合同條款?，以供遵?守。第?一條租賃?物位置、?面積、功?能及用途?1、（?第一幢）?的廠房（?以下簡稱?租賃物）?租賃于乙?方使用。?租賃物面?積為__?___1?500平?方米。?2、本租?賃物采取?包租的方?式，由乙?方自行管?理。第?二條租賃?期限1?、租賃期?限為__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、租?賃期限屆?滿前一個(gè)?月提出，?經(jīng)甲方同?意后，甲?乙雙方將?對有關(guān)租?賃事項(xiàng)重?新簽訂租?賃合同。?在同等承?租條件下?，乙方有?優(yōu)先權(quán)。?第三條?廠房租賃?費(fèi)用及相?關(guān)事項(xiàng)?1、租金?租金每?年為人民?幣壹拾萬?零叁仟貳?佰元（大?寫）2?、供電，?供水，排?污及其他?為使乙方?能夠正常?生產(chǎn)，甲?方必須保?證以下幾?點(diǎn)①有?實(shí)際負(fù)荷?20KW?以上三相?電供生產(chǎn)?使用。?②有正常?有水供生?產(chǎn)使用?③排污管?道能正常?，通暢。?④由于?廠房土地?等產(chǎn)權(quán)問?題引起的?糾紛，由?甲方負(fù)責(zé)?處理，如?導(dǎo)致乙方?無法正常?生產(chǎn)，甲?方應(yīng)雙倍?返還當(dāng)年?租金。?⑤乙方租?賃物正前?方廠地（?四周）有?免費(fèi)使用?權(quán)。3?、押金?乙方在簽?訂合同前?向甲方一?次性交付?押金__?__元，?甲方應(yīng)在?乙方簽訂?合同后從?租金內(nèi)扣?除再付剩?余租金（?第一年）?每月支付?。第四?條租賃費(fèi)?用的支付?每年支?付為在_?___月?____?日支付第?二年租金?，即每次?交付一年?租金。?第五條租?賃物的轉(zhuǎn)?讓1、?在租賃期?限內(nèi)，若?遇甲方轉(zhuǎn)?讓出租物?的部分或?全部產(chǎn)權(quán)?，或進(jìn)行?其他改建?，甲方應(yīng)?確保受讓?人繼續(xù)履?行本合同?。在同等?受讓條件?下，乙方?對本出租?物享有優(yōu)?先購買權(quán)?。2、?若乙方無?力購買，?或甲方行?為導(dǎo)至乙?方無法正?常生產(chǎn)的?，甲方應(yīng)?退還乙方?相應(yīng)時(shí)間?的租金。?3、甲?方權(quán)利與?義務(wù)第2?1條，甲?方保證如?實(shí)向乙方?解釋和說?明房屋情?況和周邊?情況，應(yīng)?包括房屋?權(quán)屬，房?屋維修次?數(shù)。物業(yè)?管理，治?安，環(huán)境?等。及如?實(shí)回答乙?方的相關(guān)?咨詢，否?則視為欺?詐行為。?第六條?場所的維?修，建設(shè)?。1、?乙方在租?賃期間享?有租賃物?所有設(shè)施?的專用權(quán)?。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)相關(guān)?設(shè)施的維?護(hù)，并保?證在本合?同終止時(shí)?歸還甲方?。2、?乙方在租?賃期限內(nèi)?應(yīng)愛護(hù)租?賃物，因?乙方使用?不當(dāng)造成?租賃物損?壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。3?、乙方因?正常生產(chǎn)?需要，在?租賃物內(nèi)?進(jìn)行的固?定資產(chǎn)建?設(shè)，由雙?方另行協(xié)?商解決。?4、租?賃期間，?如房屋發(fā)?生非乙方?原因造成?的自然損?壞，或人?為損壞，?或屋面漏?水等，維?修費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?，甲方應(yīng)?在接到乙?方通知之?日起三天?內(nèi)予以修?繕，超過?三天，乙?方有權(quán)自?行修繕，?但費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。第七?條租賃物?的轉(zhuǎn)租?租任期限?內(nèi)，乙方?可將租賃?物轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租的?管理工作?由乙方負(fù)?責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶?收取租金?等。本合?同規(guī)定的?甲乙雙方?的責(zé)任和?權(quán)利不因?乙方轉(zhuǎn)租?而改變。?如發(fā)生?轉(zhuǎn)租行為?，乙方還?必須遵守?下列條款?：1、?乙方應(yīng)在?轉(zhuǎn)租租約?中列明，?倘乙方提?前終止本?合同，乙?方與轉(zhuǎn)租?戶的轉(zhuǎn)租?租約應(yīng)同?時(shí)終止。?2、無?論乙方是?否提前終?止本合同?，乙方因?轉(zhuǎn)租行為?產(chǎn)生的一?切糾紛概?由乙方負(fù)?責(zé)處理。?第八條?合同的終?止本合?同提前終?止或有效?期屆滿，?甲、乙雙?方未達(dá)成?續(xù)租協(xié)議?的，乙方?應(yīng)于終止?之日或租?賃期限屆?滿之日遷?離租賃物?，并將其?返還甲方?。第九?條適用法?律本合?同受中華?人民共和?國法律的?管轄，本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，應(yīng)?由雙方協(xié)?商解決，?若協(xié)商不?成，則通?過仲裁程?序解決。?第十條?其它條款?1、本?合同未盡?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致后，?可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。2?、本合同?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?第十一條?合同效力?本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章，?并收到乙?方支付的?首期租賃?款項(xiàng)和押?金后生效?。甲方?：___?__身?份證：?地址：_?____?????????????????電話?：___?__簽?訂時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?乙方：_?____?身份證?：地址?：___?__?????????????????電話：_?____?簽訂時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日廠房?租賃合同?書（八）?出租方?（甲方）?：法定?代表人：?承租方?（乙方）?：法定?代表人：?身份證?號碼或工?商營業(yè)執(zhí)?照號碼：?根據(jù)國?家有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎(chǔ)上?就甲方將?其合法擁?有的廠房?租賃給乙?方使用的?有關(guān)事宜?，雙方達(dá)?成協(xié)議并?簽定租賃?合同如下?：一、?出租廠房?情況甲?方將位于?的廠房租?賃給乙方?經(jīng)營使用?（經(jīng)營項(xiàng)?目要列明?細(xì)），租?賃建筑面?積為平方?米。廠房?類型為結(jié)?構(gòu)。二?、租賃期?限租賃?期限為_?___年?，即自_?___年?____?月___?_日起，?至年月?日止。?三、交付?時(shí)間在?本租賃合?同生效之?日起，甲?方將廠房?按現(xiàn)狀交?付乙方使?用，且乙?方同意按?廠房及設(shè)?施的現(xiàn)狀?承租。?四、保證?金及租金?1、保?證金。?甲、乙雙?方一經(jīng)簽?訂合同，?乙方應(yīng)向?甲方支付?廠房租賃?保證金人?民幣__?__元（?大寫：_?____?）。該保?證金不計(jì)?利息存放?在甲方處?。租賃期?滿后如乙?方不繼續(xù)?租賃的，?甲方對廠?房及公用?配套設(shè)施?檢查無損?并在乙方?未拖欠租?金且結(jié)清?所有費(fèi)用?（水電費(fèi)?、租金所?產(chǎn)生的房?產(chǎn)稅、土?地稅及有?關(guān)部門應(yīng)?收取的費(fèi)?用等）后?，甲方將?無息退還?保證金給?乙方。如?乙方造成?甲方廠房?及公用配?套設(shè)施損?毀的，則?由乙方負(fù)?責(zé)維修。?如不能維?修的，乙?方要照價(jià)?賠償，該?部分費(fèi)用?在保證金?中扣除，?余下款項(xiàng)?由甲方歸?還給乙方?。如保證?金不足以?支付賠償?費(fèi)用，則?超出部分?由乙方支?付給甲方?。2、?租金計(jì)算?。甲、?乙雙方約?定，該廠?房租賃第?一年每月?每平方米?建筑面積?租金為人?民幣__?__元（?大寫：_?____?）。月租?金總額為?人民幣_?___元?（大寫：?____?_），年?租金總額?為人民幣?____?元（大寫?：___?__）。?從第二年?起每年租?金在上一?年的基礎(chǔ)?上遞增%?（建議年?增幅應(yīng)不?低于3%?，或每三?年遞增一?次，每次?遞增應(yīng)不?低于10?%）。各?年租金詳?見下表：?年度?租賃單價(jià)?（元/平?方）月?租金（元?）年租?金（元）?3、租?金繳交。?乙方須?在每月號?前繳交當(dāng)?月租金，?甲方收取?租金時(shí)開?付村的收?款收據(jù)。?如延期未?繳交租金?的，每逾?期一天須?向甲方支?付所欠租?金的%滯?納金。經(jīng)?甲方催收?，超過當(dāng)?月號乙方?仍未足額?繳交租金?的，視乙?方單方違?約。五?、維修保?養(yǎng)1、?乙方在租?賃期間享?有廠房及?附屬設(shè)施?的使用權(quán)?。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)廠房?及附屬設(shè)?施的維護(hù)?和保養(yǎng)，?并保證在?本合同終?止時(shí)附屬?設(shè)施以可?靠運(yùn)行狀?態(tài)隨同廠?房歸還甲?方。甲方?對此有檢?查監(jiān)督權(quán)?。2、?乙方對廠?房附屬物?件有妥善?使用及維?護(hù)之責(zé)任?，對各種?可能出現(xiàn)?的故障和?危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)消除，?以避免一?切可能發(fā)?生的隱患?。3、?租賃期間?，乙方要?確保甲方?的財(cái)產(chǎn)安?全并購買?房產(chǎn)保險(xiǎn)?，廠房安?全責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)?。乙方在?租賃期限?內(nèi)應(yīng)愛護(hù)?廠房，因?乙方使用?期間造成?廠房損壞?而無法進(jìn)?行維修的?，乙方要?賠償該廠?房造價(jià)元?給甲方（?自然損壞?及不可抗?拒的自然?災(zāi)害除外?）。六?、環(huán)保、?消防及生?產(chǎn)安全?1、乙方?租賃物業(yè)?所經(jīng)營產(chǎn)?業(yè)必須符?合國家產(chǎn)?業(yè)政策，?不得從事?國家限制?類或當(dāng)?shù)?鎮(zhèn)政府不?鼓勵(lì)的產(chǎn)?業(yè)。2?、乙方租?賃物業(yè)所?經(jīng)營產(chǎn)業(yè)?必須符合?環(huán)評要求?，從事生?產(chǎn)期間必?須嚴(yán)格按?照環(huán)保要?求污染物?達(dá)到國家?排放標(biāo)準(zhǔn)?。3、?乙方在租?賃期間須?嚴(yán)格遵守?有關(guān)消防?及安