房屋贈(zèng)與合同

房屋贈(zèng)與合同房屋贈(zèng)與合同【精】房屋贈(zèng)與合同1甲方（贈(zèng)與人）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：送達(dá)地址：乙方（受贈(zèng)人）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：送達(dá)地址：甲乙雙方系關(guān)系，甲方自愿將其項(xiàng)下宅基地贈(zèng)與乙方。雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本贈(zèng)與合同，以資共同信守執(zhí)行。一、贈(zèng)與標(biāo)的基本狀況1、該房屋坐落于省市縣（鄉(xiāng)）鎮(zhèn)村莊（或路旁）。2、該房屋為（如兩層磚混構(gòu)造樓房），南北長(zhǎng)米，東西長(zhǎng)米，左緊鄰的房屋，右緊鄰的房屋。3、該房屋為（如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)自建房，宅基地審批文獻(xiàn)編號(hào)：）4、該房屋系甲方婚后所建，系甲方夫妻共同共有。二、贈(zèng)與內(nèi)容甲方自愿將上訴房產(chǎn)（涉及房屋內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)）免費(fèi)贈(zèng)與乙方，乙方自愿接受甲方的贈(zèng)與。三、贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)1、贈(zèng)與人的權(quán)利（1）房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移于乙方前，甲方有權(quán)使用該房屋。（2）甲方能夠規(guī)定乙方在本合同生效后推行對(duì)應(yīng)的義務(wù)（即贈(zèng)與所附的義務(wù)，以本合同商定為準(zhǔn)）。2、贈(zèng)與人的義務(wù)（1）甲方應(yīng)當(dāng)確保在合同訂立前對(duì)該房屋擁有全部權(quán)，出具村級(jí)以上單位對(duì)甲方擁有該房屋全部權(quán)的證明并交付給乙方。（2）甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋的宅基地審批文獻(xiàn)等有關(guān)手續(xù)交付給乙方。（3）甲方確保房屋在此贈(zèng)與合同訂立前以及合同訂立后始終到過(guò)戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況和其它具體狀況完整，并確保房屋不受別人正當(dāng)追索。（4）合同訂立后甲方應(yīng)及時(shí)完畢房屋交付，并協(xié)助乙方完畢房屋過(guò)戶登記手續(xù)，且甲方不得因自己的行為致使本合同無(wú)效。四、受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)1、受贈(zèng)人的權(quán)利（1）本合同生效后，乙方能夠規(guī)定甲方為其辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）附義務(wù)贈(zèng)與中，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的，乙方能夠規(guī)定甲方在附義務(wù)的程度內(nèi)承當(dāng)與出賣人相似的責(zé)任。2、受贈(zèng)人的義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同商定推行贈(zèng)與所附義務(wù)。若違反，甲方有權(quán)收回該房產(chǎn)，并規(guī)定將該房產(chǎn)變更到甲方指定的人名下。五、贈(zèng)與房屋的交付年月日，贈(zèng)與人需將房屋交付給受贈(zèng)人使用，并在個(gè)月之內(nèi)協(xié)助乙方辦理有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。六、乙方有下列情形之一時(shí)，甲方能夠撤銷贈(zèng)與:1、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親屬2、違反本合同中商定的義務(wù)。七、合同生效后，如任何一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此造成的實(shí)際損失，并承當(dāng)守約方起訴所花去的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用。八、一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。九、合同效力1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。2、本合同一式三份，合同各方各執(zhí)一份，到公證處辦理公證一份。各份合同文本含有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：訂立日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：訂立日期：年月日公證意見(jiàn)：公證機(jī)關(guān)：經(jīng)辦人：公證時(shí)間：年月日房屋贈(zèng)與合同2本合同由下列雙方當(dāng)事人在_________訂立：甲方：_________住所：_________身份證號(hào)：_________乙方：_________住所：_________身份證號(hào)：_________為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本合同，以資共同恪守。第一條甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號(hào)的房屋一套，建筑面積_________平方米免費(fèi)贈(zèng)與給乙方;乙方同意接受此贈(zèng)與。第二條甲方確保其對(duì)上述房屋擁有全部權(quán)。第三條甲方確保本次贈(zèng)與并無(wú)任何惡意，并且已將其所知的一切涉及瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方(但甲方不確保本次贈(zèng)與物完全無(wú)瑕疵)，否則，樂(lè)意對(duì)因此給乙方造成的損失承當(dāng)賠償責(zé)任。第四條應(yīng)甲方的規(guī)定，乙方確保將房屋不用于違法(或雙方商定的其它事項(xiàng))等事項(xiàng)。第五條乙方違反第四條的商定，甲方有權(quán)收回上述房屋。第六條在本合同生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。第七條乙方不必向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用涉及到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。第八條違反本合同的商定為違約行為，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。第九條違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。第十條本合同一式兩份，雙方各持一份，含有同等法律效力。兄妹房屋贈(zèng)與合同范本。第十一條本合同在雙方簽字后生效。甲方：(簽字)_________乙方(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日房屋贈(zèng)與合同31、混沌之境：“房屋買賣”與“房屋贈(zèng)與”緣何易混淆?社會(huì)生活中，由于辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶與辦理房屋買賣過(guò)戶兩者之間，當(dāng)下所需承當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)及有關(guān)費(fèi)用不同，以及此后再行出售該套房屋時(shí)還可能需要承當(dāng)?shù)亩愘M(fèi)不同，故而不少當(dāng)時(shí)是“真心實(shí)意”贈(zèng)與房屋的當(dāng)事人，最后卻會(huì)選擇通過(guò)訂立房屋買賣合同的形式完畢房屋權(quán)屬登記轉(zhuǎn)移。然而斗轉(zhuǎn)星移、時(shí)過(guò)境遷，生活中的矛盾、變化了的情感慢慢消移了當(dāng)年贈(zèng)與房屋的“初心”和“真情”。一旦當(dāng)事人關(guān)系惡化或受其它利害關(guān)系人影響，極易引發(fā)糾紛。審判實(shí)踐中，我們發(fā)現(xiàn)在下列幾類案件中，各方當(dāng)事人對(duì)“是買賣還是贈(zèng)與”產(chǎn)生爭(zhēng)議的狀況較為普遍：涉老年人房產(chǎn)的家庭矛盾引發(fā)糾紛、形成訴訟許多以買賣形式贈(zèng)與房屋的狀況系發(fā)生在老年人與他們的晚輩之間。這類案件的起因往往是若干年前，老人將名下房屋贈(zèng)與數(shù)個(gè)兒女或?qū)O兒女中的一種或幾個(gè)。后續(xù)，因贍養(yǎng)老人等問(wèn)題引發(fā)其它兒女或?qū)O兒女的不滿，故而“挑唆”“誘導(dǎo)”老年人作為原告起訴，以此謀求房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)利的重新分派。分手戀人就房產(chǎn)權(quán)益分派引發(fā)糾紛、形成訴訟不少戀人會(huì)在熱戀期間，為此后結(jié)婚結(jié)成家庭，將名下房屋贈(zèng)與對(duì)方以表心意，并通過(guò)房屋買賣的形式完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。然而戀情告吹、雙方分手后，贈(zèng)與人心生悔意，訴至法院意圖挽回財(cái)產(chǎn)損失。在這兩類案件中，出售人(贈(zèng)與人)作為原告，普通的訴訟請(qǐng)求類型為：或是訴請(qǐng)規(guī)定確認(rèn)買賣合同無(wú)效;或者以購(gòu)置方未實(shí)際支付或未足額支付房款為由規(guī)定訴請(qǐng)解除房屋買賣合同;或是訴請(qǐng)規(guī)定購(gòu)置方(受贈(zèng)人)支付對(duì)應(yīng)的房款作為對(duì)價(jià);或是出售方以實(shí)為贈(zèng)與為由訴請(qǐng)規(guī)定撤銷房屋贈(zèng)與行為。另外，尚有一種較為常見(jiàn)的案件類型是，房屋買賣雙方系以房屋買賣的形式掩蓋其轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬的真實(shí)意思，以此達(dá)成轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、逃避債務(wù)等不當(dāng)目的。債權(quán)人等有關(guān)當(dāng)事人起訴規(guī)定確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效、房屋權(quán)屬恢復(fù)原狀等。2、明辨關(guān)系：如何辨析是“房屋贈(zèng)與”抑或“房屋買賣”?買賣和贈(zèng)與顯然法律關(guān)系不同，法律后果也不同：房屋的買受人需按約支付房屋價(jià)款，否則即構(gòu)成違約，需承當(dāng)違約責(zé)任(或由買受人支付拖欠的房款并承當(dāng)逾期付款違約責(zé)任;或出售方能夠?qū)Ψ綐?gòu)成根本違約為由，規(guī)定解除合同);而房屋的受贈(zèng)人則不必支付對(duì)價(jià)，房屋完畢過(guò)戶后，全部權(quán)歸受贈(zèng)人全部，贈(zèng)與人普通無(wú)權(quán)索回。由此，審判實(shí)踐中，厘清法律關(guān)系最為基礎(chǔ)、也最為核心?；驹瓌t：探究當(dāng)事人當(dāng)時(shí)的真實(shí)意思表達(dá)根據(jù)《民法總則》第一百三十三條的規(guī)定，民事法律行為是民事主體通過(guò)意思表達(dá)設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為。由此，分辨民事法律行為的法律屬性，最核心的是探究當(dāng)事人的真實(shí)意思表達(dá)。即使法官身處當(dāng)下的時(shí)空、目睹眼下的紛爭(zhēng)，但裁判的觸手是要力求“回看”當(dāng)事人從前訂立合同、辦理過(guò)戶的“時(shí)空”，全方面審核各方當(dāng)事人提交的各項(xiàng)證據(jù)、結(jié)合當(dāng)事人的陳說(shuō)，探究當(dāng)事人的真實(shí)意思表達(dá)，審慎認(rèn)定法律關(guān)系，盡量將法律事實(shí)貼近客觀事實(shí)、還原本真。辨析途徑：當(dāng)事人的舉證責(zé)任根據(jù)《最高人民法院有關(guān)合用的解釋》第九十條的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所根據(jù)的事實(shí)或者辯駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所根據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)局限性以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承當(dāng)不利的后果。審判實(shí)踐中，主張當(dāng)事人間法律關(guān)系時(shí)，主張屬房屋買賣合同關(guān)系的一方當(dāng)事人普通含有證據(jù)形式上的優(yōu)越性。為辦理過(guò)戶手續(xù)所需而訂立的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》等有關(guān)合同，其中載明了雙方當(dāng)事人的合同身份、房屋交易的價(jià)格、房屋交易的條件等，在沒(méi)有充足的證據(jù)予以推翻的狀況下，普通應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為買賣合同關(guān)系。故而，對(duì)于要主張雙方系房屋贈(zèng)與合同關(guān)系的當(dāng)事人需進(jìn)一步承當(dāng)對(duì)應(yīng)舉證責(zé)任。需要闡明的是，根據(jù)《最高人民法院有關(guān)合用的解釋》第一百零九條的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)欺詐、脅迫、惡意串通事實(shí)的證明，以及對(duì)口頭遺囑或者贈(zèng)與事實(shí)的證明，人民法院確信該待證事實(shí)存在的可能性能夠排除合理懷疑的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該事實(shí)存在。由此，當(dāng)事人主張存在房屋贈(zèng)與事實(shí)的，其證明原則已不僅僅是民事訴訟中普通的“高度蓋然性”原則，而是更為嚴(yán)格的原則，即當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供充足的證據(jù)以達(dá)成足以排除合理懷疑的證明原則，否則其所主張的待證事實(shí)便難以認(rèn)定。事實(shí)要素：可供形成內(nèi)心確認(rèn)的有關(guān)事實(shí)要素法院在審理辨析法律關(guān)系時(shí)，除當(dāng)事人能夠提供的有關(guān)證據(jù)外(諸如當(dāng)事人之間的其它書(shū)面商定，當(dāng)事人間對(duì)話的錄音錄像等)，還能夠考慮下列有關(guān)事實(shí)，方便對(duì)雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表達(dá)形成內(nèi)心確認(rèn)：1房屋買賣合同的有關(guān)內(nèi)容及形式，如：對(duì)交房時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間、戶口遷移時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任等有關(guān)的交易細(xì)節(jié)的商定與否完備。2房屋買賣的交易價(jià)格，如：交易價(jià)格如何磋商擬定，交易價(jià)格相比當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)有無(wú)明顯偏低等。3房屋交易磋商的具體過(guò)程，如：出售方因何出售?買受方因何購(gòu)置?有無(wú)實(shí)際看房?有無(wú)房產(chǎn)中間居間媒介等?4房屋歷史居住、控制狀況及戶口狀況，如：未按約交房、遷移戶口，對(duì)方與否催告交房、催告遷移戶口等。5房屋交易當(dāng)事人間的身份關(guān)系和經(jīng)濟(jì)能力，如：當(dāng)事人以前的親密程度、交往過(guò)程中有無(wú)惡化狀況，買受人與否含有購(gòu)房的基本經(jīng)濟(jì)支付能力等。6房款支付狀況，如：有無(wú)實(shí)際付款、有無(wú)申請(qǐng)銀行貸款;如逾期付款，與否有催告付款的狀況等。7與否存在因房屋交易造成權(quán)利可能被侵犯的案外人。3、撤銷贈(zèng)與：離婚合同中贈(zèng)與未成年人房屋的商定可否撤銷?審判實(shí)踐中有一類較為典型的案例是，夫妻雙方在離婚合同中商定，將夫妻共同共有的房屋贈(zèng)與未成年兒女。夫妻雙方離婚后，房屋權(quán)屬變更登記至未成年兒女之前，夫妻一方與否有權(quán)撤銷有關(guān)贈(zèng)與房屋的有關(guān)商定?對(duì)此有兩種觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，根據(jù)合同法第一百八十六條的規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前能夠撤銷贈(zèng)與，夫妻一方有權(quán)撤銷。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，這類案件不能簡(jiǎn)樸機(jī)械套用上述規(guī)定，夫妻一方無(wú)權(quán)撤銷。本文同意第二種觀點(diǎn)。重要理由在于，夫妻雙方的離婚合同內(nèi)容多而復(fù)雜，所包含的不僅僅是共有房屋贈(zèng)與未成年兒女的這一項(xiàng)內(nèi)容，還包含理解除婚姻關(guān)系、兒女撫養(yǎng)、其它共同財(cái)產(chǎn)分割、共同債務(wù)清償?shù)缺姸嗌婕叭松砗拓?cái)產(chǎn)的內(nèi)容。全部的這些商定是互為前提、互為成果，構(gòu)成了一種完整不可分的整體，可謂是一種“一攬子”的解決方案。其中有關(guān)贈(zèng)與房屋的商定，其本質(zhì)也不僅僅是單純的贈(zèng)與，而是與其它權(quán)利義務(wù)關(guān)系的分派緊密牽連的安排。如果允許夫妻一方就其中一項(xiàng)內(nèi)容反悔，如撤銷向未成年兒女贈(zèng)與房屋的商定，那么夫妻離婚合同的整體性將被破壞。更為重要的是，在夫妻關(guān)系已經(jīng)解除且無(wú)法逆轉(zhuǎn)的狀況下，如果允許當(dāng)事人對(duì)于財(cái)產(chǎn)的分派方式反悔，將使得先離婚再惡意占有財(cái)產(chǎn)的不誠(chéng)信行為得到保護(hù)，更不利于保護(hù)未成年兒女的正當(dāng)權(quán)益。房屋贈(zèng)與合同4贈(zèng)與人（下列簡(jiǎn)稱甲方）：訂立時(shí)間：受贈(zèng)人（下列簡(jiǎn)稱乙方）：訂立地點(diǎn)：第一條房屋概況一、坐落位置：二、面積與房間數(shù)量：三、價(jià)值：第二條贈(zèng)與目的：第三條本贈(zèng)與合同（是/否）是附義務(wù)的贈(zèng)與合同。所附隨義務(wù)是：乙方需保障甲方在該房屋的永久居住權(quán)，直至甲方逝世或甲方自行放棄居住權(quán)。第四條贈(zèng)與房屋（是/否）有瑕疵。瑕疵是指贈(zèng)與物的：該房屋有銀行抵押。第五條贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間、地點(diǎn)、方式：贈(zèng)與房屋商定于年月日之前完畢交付，雙方在該房屋內(nèi)完畢鑰匙、煤氣、電表等交付，并訂立交付清單。房屋實(shí)際交付后，雙方商定于年月日之前辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在推行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第（二）方式解決：（一）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第七條本合同未作規(guī)定的，按照《合同法》的規(guī)定執(zhí)行本。本合同所涉贈(zèng)與除雙方另行商定外，為（可/不可）撤銷贈(zèng)與行為。第八條本合同雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。第九條其它商定事項(xiàng)：雙方應(yīng)當(dāng)在訂立本合同后，于年月日之前辦理合同公證事宜。贈(zèng)與人（簽章）：受贈(zèng)人（簽章）：住所：住所：法定代表人：法定代表人：居民身份證號(hào)碼：居民身份證號(hào)碼：委托代理人：委托代理人：電話：電話：房屋贈(zèng)與合同5甲方(贈(zèng)與人)：______________________住所：______________________________身份證號(hào)碼：________________________乙方(受贈(zèng)人)：______________________住所：______________________________身份證號(hào)碼：________________________甲方自愿將其下全部的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)合同以下：第一條、房產(chǎn)狀況甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房產(chǎn)具體狀況以下：(一)房屋位于______市______區(qū)____________，建筑面積______平方米;(二)贈(zèng)與房產(chǎn)的全部權(quán)證證號(hào)為：__________________(三)土地使用權(quán)獲得的方式：__________________該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。該房屋的有關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。第二條、此房產(chǎn)所購(gòu)的全部房款和稅費(fèi)均已有乙方替甲方支付，由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并獲得該房屋房產(chǎn)全部權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)主動(dòng)協(xié)助辦理。第三條、甲方確保房屋在此贈(zèng)與合同訂立前以及合同訂立后始終到過(guò)戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其它具體狀況完整，并確保房屋不受別人正當(dāng)追索。第四條、甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給別人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無(wú)效。如因上述行為造成乙方不能獲得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)賠償或退還乙方代為支付的全部房款和代交的其它等全部稅費(fèi)。第五條、甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方訂立經(jīng)公證處公正后不可撤銷。第六條、在乙方能辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按商定主動(dòng)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過(guò)戶手續(xù)。第七條、責(zé)任義務(wù)甲、乙雙方定于時(shí)正式辦理過(guò)戶該房屋，雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理有關(guān)附屬設(shè)施和有關(guān)權(quán)益的改名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定推行以上義務(wù)的，則按下列商定承當(dāng)違約責(zé)任：__________________第八條、甲、乙雙方確認(rèn)，即使房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。第九條、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的部分。第十條、本合同自甲乙雙方訂立之日到公證處公證之日起生效。第十一條、甲、乙雙方在推行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條、本合同一式__份。其中甲方留執(zhí)__份，乙方留執(zhí)__份，為公正留執(zhí)公證處__份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)__份。第十三條、甲、乙雙方商定補(bǔ)充條款以下：________________________________________甲方：______________________乙方：______________________電話：______________________電話：______________________日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日地址：______________________地址：______________________房屋贈(zèng)與合同6甲方(丙方父親)：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________乙方(甲方配偶)：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________丙方：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________丁方(丙辦法定代理人)：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________甲方與乙方是夫妻關(guān)系，甲方系丙方父親，丁方系丙方的母親?，F(xiàn)各方對(duì)位于________________的房產(chǎn)(下列稱"上述房產(chǎn)")，達(dá)成以下合同：一、贈(zèng)與內(nèi)容1、甲乙雙方使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)為丙方出資購(gòu)置了一套房產(chǎn)，房屋位于，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，產(chǎn)權(quán)面積：__________，現(xiàn)登記在丁x名下。2、房產(chǎn)以丁方名義與開(kāi)發(fā)商訂立房屋買賣合同，合同訂立前已支付首付款人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě)：__________)，首付款由甲方出資并支付(實(shí)際是甲方以甲乙共同財(cái)產(chǎn)出資)，訂立本合同時(shí)丁方已經(jīng)對(duì)該房產(chǎn)償還了一年的房貸，現(xiàn)各方商定后續(xù)按揭還款款項(xiàng)仍由丁x負(fù)責(zé)償還。二、現(xiàn)各方確認(rèn)一致，甲方和乙方自愿將上述房產(chǎn)贈(zèng)與丙方，作為丙方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因丙方尚且年幼，暫由丙方的法定代理人丁方代為管理，丁x應(yīng)基于有助于丙方的原則進(jìn)行管理和處分。三、丙方自愿接受甲乙雙方的贈(zèng)與。四、每月按揭的還款方式為，甲方或乙方先行打款至丁x的以上銀行卡賬戶，再由銀行扣除在丁方的賬戶中的按揭還款款項(xiàng)。五、若各方撤銷贈(zèng)與的，需重新訂立合同，單方解除贈(zèng)與無(wú)效。六、甲乙丙丁各方承認(rèn)訂立本合同后立刻生效，未辦理公證或房屋全部權(quán)變更登記均不影響本合同的生效。七、甲乙丙丁各方承諾對(duì)該合同的字、詞、義非常清晰，并樂(lè)意完全推行本合同，不存在受到脅迫、欺詐、誤解等情形。八、本合同壹式肆份,各方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。甲方(簽字捺印)：__________________年________月________日乙方(簽字捺印)：__________________年________月________日丙方(簽字、捺印)：__________________年________月________日丁方(簽字捺印)：__________________年________月________日房屋贈(zèng)與合同7贈(zèng)與人（甲方）：__________身份證號(hào)碼：__________受贈(zèng)人（乙方）：__________身份證號(hào)碼：__________甲、乙雙方系_____關(guān)系，就甲方贈(zèng)與房屋給乙方的有關(guān)事宜，經(jīng)充足自愿協(xié)商一致，訂立以下房屋贈(zèng)與合同：一、贈(zèng)與房屋的基本狀況贈(zèng)與房產(chǎn)為甲方于_____年_____月_____日以_____元價(jià)格購(gòu)置的私有房產(chǎn)，尚欠_____銀行房貸_____元，坐落于__________，房產(chǎn)證號(hào)：_____，土地證號(hào)：_____，建筑面積：_____平方米。二、甲方自愿將第一條所述房產(chǎn)免費(fèi)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)。三、上述贈(zèng)與房屋甲方須在_____年_____月_____日前將房屋騰空，并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在_____年_____月_____日前辦理完贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)至乙方名下的變更登記手續(xù)，辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及有關(guān)費(fèi)用由_____方負(fù)責(zé)。四、甲方確保贈(zèng)與給乙方的是上述房屋的全部全部權(quán)，不存在任何權(quán)利上的瑕疵，確保并免遭任何第三人追索。五、甲方贈(zèng)與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，贈(zèng)與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)（涉及贈(zèng)與房屋交接后，即_____年_____月_____后來(lái)的房貸款由乙方負(fù)責(zé)償還）。六、甲、乙雙方須在本合同訂立之日起日內(nèi)到公證處辦理贈(zèng)與合同公證手續(xù)。七、在本合同推行中，如任何一方違約，違約方須依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失，并承當(dāng)守約方起訴所花去的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用。八、甲、乙雙方因推行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方能夠協(xié)商解決，協(xié)商不成的向_____人民法院起訴或_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。九、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，到公證處辦理公證一份。甲方：_______________乙方：_______________合同訂立時(shí)間：_____年_____月_____日房屋贈(zèng)與合同8房屋贈(zèng)與合同撤銷方式一、在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與合同的任意撤銷權(quán)。房屋贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人就免費(fèi)轉(zhuǎn)移房屋全部權(quán)而達(dá)成的合同。根據(jù)合同法第一百八十六條的規(guī)定，除了帶有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)和通過(guò)公證的贈(zèng)與合同，普通的贈(zèng)與合同在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前能夠撤銷。即在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前，除法律規(guī)定的情形外，贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán)，《合同法》規(guī)定普通狀況下贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移了就不得撤銷贈(zèng)與合同，對(duì)普通的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與普通是以財(cái)產(chǎn)與否交付來(lái)認(rèn)定財(cái)產(chǎn)權(quán)利與否轉(zhuǎn)移，但對(duì)于房產(chǎn)的贈(zèng)與，因房產(chǎn)是以進(jìn)行房產(chǎn)登記確認(rèn)全部權(quán)，因此房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移以與否進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)為準(zhǔn)，也就是說(shuō)在房屋尚未登記過(guò)戶時(shí)，贈(zèng)與人享有任意撤銷權(quán)。二、在房屋登記過(guò)戶后來(lái)，房屋贈(zèng)與合同撤銷方式有哪些?在房屋贈(zèng)與合同通過(guò)公證或者已通過(guò)戶后來(lái)，贈(zèng)與人在下列幾個(gè)狀況下能夠撤銷贈(zèng)與：1、附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照商定推行義務(wù)。受贈(zèng)人沒(méi)有按照商定推行義務(wù)的，贈(zèng)與人能夠撤銷贈(zèng)與。2、贈(zèng)與合同的法定撤銷權(quán)。根據(jù)合同法第一百九十二條規(guī)定，受贈(zèng)人如果有下列三種行為中的一種：(1)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或贈(zèng)與人近親屬;(2)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不推行;(3)不推行贈(zèng)與合同商定的義務(wù)，贈(zèng)與人就能夠撤銷贈(zèng)與，而不管贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利與否轉(zhuǎn)移。3、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況明顯惡化的，合同法第一百九十五條規(guī)定，贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況明顯惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，能夠不再推行贈(zèng)與義務(wù)。贈(zèng)與合同撤銷權(quán)約束的都是受贈(zèng)人的行為，也就是說(shuō)在受贈(zèng)人不推行義務(wù)，對(duì)受贈(zèng)人之外的任何人沒(méi)有約束力。贈(zèng)與人想要以經(jīng)濟(jì)狀況明顯惡化來(lái)主張撤銷贈(zèng)與合同的，應(yīng)當(dāng)提交其經(jīng)濟(jì)狀況明顯惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的有關(guān)證明，且必須得達(dá)成嚴(yán)重影響的程度，普通性影響不在此列。房屋贈(zèng)與合同的撤銷是如何行使的一、房屋贈(zèng)與合同的撤銷1、贈(zèng)與關(guān)系成立，且受贈(zèng)人未占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書(shū)之前，贈(zèng)與人可行使任意撤銷權(quán);根據(jù)我國(guó)《》第186條：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，能夠撤銷贈(zèng)與”及上述“民通意見(jiàn)”能夠看出，贈(zèng)與人在訂立贈(zèng)與合同且受贈(zèng)人未實(shí)際占有房屋及其產(chǎn)權(quán)證之前，即財(cái)產(chǎn)權(quán)利未轉(zhuǎn)移之前，是能夠享有任意撤銷權(quán)的。這里的“財(cái)產(chǎn)權(quán)利”被民通意見(jiàn)明細(xì)化，指的并非房屋的過(guò)戶登記，而是受贈(zèng)人占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書(shū)。因此，贈(zèng)與人在此階段實(shí)施任意撤銷權(quán)才是能夠得到法律的支持。固然，《合同法》第186條對(duì)贈(zèng)與人的這種任意撤銷權(quán)也進(jìn)行了限制，它對(duì)房屋贈(zèng)與行為也是同樣合用的，其中涉及含有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同不得撤銷;通過(guò)公證的贈(zèng)與合同不得撤銷。另外，《合同法》第192條也設(shè)立了法定撤銷權(quán)之規(guī)定，即無(wú)論與否含有《合同法》第186條規(guī)定的情形，只要滿足下列條件均可撤銷：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不推行;(三)不推行贈(zèng)與合同商定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自懂得或者應(yīng)當(dāng)懂得撤銷因素之日起一年內(nèi)行使。2、贈(zèng)與關(guān)系成立，受贈(zèng)人占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書(shū)，但未辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，贈(zèng)與人普通不能夠行使任意撤銷權(quán);根據(jù)《民法通則意見(jiàn)》第128條規(guī)定“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)”這闡明贈(zèng)與合同為實(shí)踐性合同，即以交付為全部權(quán)轉(zhuǎn)移的生效條件。由于房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)我國(guó)《》及《都市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，房屋的全部權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準(zhǔn)。因此，在房屋贈(zèng)與合同中，房屋過(guò)戶登記才是全部權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間界點(diǎn)。但是，根據(jù)上述《民法通則意見(jiàn)》第128條規(guī)定能夠看出，為了保護(hù)受贈(zèng)人的正當(dāng)權(quán)益而對(duì)此作出了特殊的規(guī)定，即只要受贈(zèng)人已占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書(shū)，這時(shí)該贈(zèng)與行為即生效，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)為受贈(zèng)人補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。此時(shí)，贈(zèng)與人普通是不能夠以行使任意撤銷權(quán)為由來(lái)翻悔的。因此部分律師認(rèn)為，如果沒(méi)有到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的變更登記，不僅房屋全部權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，并且這種贈(zèng)予合同也是不生效的觀點(diǎn)是不精確的。由此可見(jiàn)，贈(zèng)與人行使任意撤銷權(quán)的時(shí)間應(yīng)當(dāng)在贈(zèng)與關(guān)系成立之后，但未將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交與受贈(zèng)人，在受贈(zèng)人占有、使用該房屋之前提出，否則贈(zèng)與人就不能有效的行使撤銷權(quán)、進(jìn)而達(dá)成撤銷贈(zèng)與的法律效果。二、房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效的時(shí)間贈(zèng)與是轉(zhuǎn)移全部權(quán)的民事法律行為，是實(shí)踐性法律行為，因此，贈(zèng)與行為生效的時(shí)間與財(cái)產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間有親密聯(lián)系，財(cái)產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間，就是贈(zèng)與行為生效的時(shí)間。根據(jù)民法通則第72條規(guī)定：“按照合同或其它正當(dāng)方式獲得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)全部權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有商定的除外。”房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間是民法通則第72條所規(guī)定的例外狀況之一。根據(jù)1983年國(guó)務(wù)院頒布的《都市私有房屋管理?xiàng)l例》第6條：“房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更時(shí)，須到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理全部權(quán)轉(zhuǎn)移或房屋現(xiàn)狀變更登記手續(xù)。”第7條：“辦理都市私有房屋全部權(quán)登記或轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí)，須按下列規(guī)定提交件：(三)受贈(zèng)的房屋，須提交原房屋全部權(quán)證，贈(zèng)與書(shū)和契證?！备鶕?jù)1988年《最高人民法院有關(guān)貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第128條：“公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的支付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同辦理了過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系;未辦理過(guò)戶手續(xù)的，但受贈(zèng)人根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，能夠認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。”顯然，房屋贈(zèng)與，普通狀況下，只有到房管機(jī)關(guān)辦理全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)方為有效，也就是說(shuō)，房產(chǎn)贈(zèng)與的全部權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間應(yīng)以房管機(jī)關(guān)辦理了房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，受贈(zèng)人領(lǐng)取了房產(chǎn)證之時(shí)為房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，該時(shí)間即為房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效的時(shí)間;特殊狀況下，當(dāng)事人雖未辦理過(guò)戶手續(xù)，但受贈(zèng)人根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，房屋交付時(shí)間也算房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，即房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效時(shí)間。理由是：首先有助于加強(qiáng)人民群眾的法制觀念，以促使人民群眾在進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與行為時(shí)，不僅重視實(shí)際占有、使用房屋，并且要重視并及時(shí)地辦理房屋產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)。同時(shí)，也更有助于房管機(jī)關(guān)對(duì)私房的管理，保護(hù)房屋全部人的正當(dāng)權(quán)益;另首先，我國(guó)長(zhǎng)久以來(lái)法制不健全，不少群眾對(duì)房屋全部權(quán)的轉(zhuǎn)讓，只重視實(shí)際占有、使用房屋，而不進(jìn)行房產(chǎn)登記，如不考慮歷史狀況，一律以辦理房產(chǎn)登記時(shí)間為房屋全部權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間，為房產(chǎn)贈(zèng)與行為生效的時(shí)間，那么，實(shí)踐中，許多房產(chǎn)贈(zèng)與行為也就成為無(wú)效的行為，也會(huì)發(fā)生在房屋交付后至房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之前這段時(shí)間的全部權(quán)仍屬房產(chǎn)贈(zèng)與人，房產(chǎn)受贈(zèng)人在此期間對(duì)該房屋所為的'占有、使用、收益、處分行為為無(wú)效行為，這將不利于房產(chǎn)權(quán)的相對(duì)穩(wěn)定和社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。固然，對(duì)實(shí)際生活中，那種為分散財(cái)產(chǎn)，或出于逃避或其它法定義務(wù)的推行，或純屬封建的子襲父業(yè)的思想而借用別人名義辦理了房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，不應(yīng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，更不能認(rèn)定辦理房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)間就是房產(chǎn)行為生效時(shí)間。如我市張某于1999年辦廠期間為逃避債務(wù)，將己有的一套房屋免費(fèi)贈(zèng)與給其弟，并單方寫(xiě)了贈(zèng)與書(shū)后申辦了公證，但未辦理過(guò)戶手續(xù)，也未交付房屋，20xx年7月，張某與其弟為其它事發(fā)生沖突，張某要收回贈(zèng)與的房屋，其弟訴到法院，法院判決此贈(zèng)與未成立。房屋贈(zèng)與合同9甲方（貸款銀行）：乙方（售房單位）：丙方（購(gòu)房人）：甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致商定，在丙方與甲方訂立《中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心個(gè)人住房委托貸款借款合同》后，甲方將貸款劃入乙方的銀行存款賬戶。同時(shí)，丙方須委托乙方代辦《房屋全部權(quán)證》，乙方辦妥丙方《房屋全部權(quán)證》后，須將《房屋全部權(quán)證》直接送交甲方收押，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將《房屋全部權(quán)證》交給丙方。在收押期間，丙方規(guī)定調(diào)換、轉(zhuǎn)售、轉(zhuǎn)讓住房時(shí)，乙方必須事先告知甲方，并征得甲方同意后，方可協(xié)助丙方辦理有關(guān)手續(xù)。本合同自三方簽字之日起生效，至《房屋全部權(quán)證》送交甲方收押時(shí)止。本合同一式四份，甲、乙、丙三方及中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心（中央國(guó)家機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。甲方：乙方：丙方：（簽字、蓋章）（簽字、蓋章）（簽字）簽約日期：年月日房屋贈(zèng)與合同10甲方：乙方：乙方監(jiān)護(hù)人：為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，制訂本合同，以期共同恪守。一、甲方?jīng)Q定在乙方年滿十八周歲，即________年____月___日，將位于____市____區(qū)____路____樓____層____號(hào)的房屋一套(構(gòu)造：________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________，產(chǎn)權(quán)類別：________，建筑面積____平方米)，免費(fèi)贈(zèng)與給乙方，此贈(zèng)與為不可撤銷之贈(zèng)與。乙方同意接受本次贈(zèng)與。二、甲方確保其對(duì)上述的房屋擁有正當(dāng)?shù)娜繖?quán)。三、在本合同生效后，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)向乙方移交上述房屋，并應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。四、乙方不必向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋的有關(guān)費(fèi)用涉及到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。五、本合同推行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向陽(yáng)春市人民法院起訴。六、合同自雙方簽字后成立，乙方年滿十八周歲，即________年________月________日生效。七、房屋贈(zèng)與合同，合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份(乙方合同由______保存)，乙方監(jiān)護(hù)人______手執(zhí)一份，其它三份保存在辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)備用。甲方(簽字)：住所：身份證號(hào)：簽約時(shí)間：乙方監(jiān)護(hù)人(簽字)：住所：身份證號(hào)：簽約時(shí)間：房屋贈(zèng)與合同11一、房屋贈(zèng)與合同的效力如何？房屋贈(zèng)與合同只要是雙方真實(shí)意思表達(dá)就有法律效力?！逗贤ā返谝话侔耸鍡l贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)免費(fèi)予以受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表達(dá)接受贈(zèng)與的合同。但需要注意的是，即使贈(zèng)與合同有效，如果不辦理過(guò)戶手續(xù)，房屋全部權(quán)是沒(méi)有轉(zhuǎn)移的。并且贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前能夠撤銷贈(zèng)與。二、房屋贈(zèng)與的注意事項(xiàng)：房產(chǎn)贈(zèng)與人必須含有真實(shí)的意思表達(dá)，并且必須對(duì)其所贈(zèng)房產(chǎn)擁有全部權(quán)。即使獲得贈(zèng)與公證書(shū)能夠快速辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個(gè)事項(xiàng)：1、贈(zèng)與是免費(fèi)的法律行為，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為;2、是贈(zèng)與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的原則不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充足咨詢;3、普通的贈(zèng)與行為贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前能夠撤銷贈(zèng)與，但是通過(guò)公證的贈(zèng)與合同除外，也就是說(shuō)通過(guò)公證的贈(zèng)與行為普通不能撤銷。由于房屋贈(zèng)與是雙方行為，因此必須要雙方都同意，如果只有一方同意進(jìn)行房屋贈(zèng)與的話，那么訂立的合同也是無(wú)效的。同時(shí)還要注意一點(diǎn)，這里所贈(zèng)與的房屋必須是歸贈(zèng)與人全部的，否則的話就無(wú)權(quán)進(jìn)行處分。如果你對(duì)此尚有疑問(wèn)的話，能夠來(lái)電咨詢的在線律師。房屋贈(zèng)與合同12甲方（贈(zèng)與人）：身份證信息：乙方（受贈(zèng)人）：身份證信息：風(fēng)險(xiǎn)提示：贈(zèng)與合同的內(nèi)容要具體明確，贈(zèng)與合同重要涉及：合同當(dāng)事人雙方、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)名稱、財(cái)產(chǎn)現(xiàn)在狀況、贈(zèng)與合同推行的時(shí)限以及方式、贈(zèng)與與否附條件以及什么條件、贈(zèng)與合同的違約責(zé)任已經(jīng)爭(zhēng)議解決方式。甲方乙方系夫妻關(guān)系，雙方就房屋全部權(quán)贈(zèng)與事宜，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同：風(fēng)險(xiǎn)提示：應(yīng)對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)進(jìn)行具體商定，若內(nèi)人未具體商定，贈(zèng)與人可能隨時(shí)轉(zhuǎn)移、撤銷或者變化贈(zèng)與。受贈(zèng)人無(wú)法拿到贈(zèng)與物，也不能請(qǐng)求贈(zèng)與人交付贈(zèng)與物。一、甲方將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況以下：（一）座落于_______________________，建筑面積_________平方米；（二）贈(zèng)與房屋的全部權(quán)證證號(hào)為_(kāi)______________________；（三）房屋平面圖及其四至范疇見(jiàn)附件一；（四）土地使用權(quán)獲得的方式____________________________________。二、甲方將該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)，以及該房屋的有關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。三、甲方確保對(duì)該處房屋擁有正當(dāng)?shù)娜繖?quán)，甲方自愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)主動(dòng)協(xié)助辦理。四、甲方承諾將該處房屋全部權(quán)贈(zèng)與給乙方，并明確本合同生效后，該處房屋全部權(quán)歸乙方個(gè)人全部。五、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。風(fēng)險(xiǎn)提示：從贈(zèng)與人的角度考慮，贈(zèng)與行為在交付財(cái)產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷，建議不對(duì)贈(zèng)與合同進(jìn)行公證，由于一旦公證將很難撤銷；從受贈(zèng)人的角度考慮，若緊張贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈(zèng)與，則應(yīng)主動(dòng)勸告贈(zèng)與人將贈(zèng)與合同進(jìn)行公證。六、本合同經(jīng)簽字并公證后生效。七、本合同一式五份，甲乙雙方每人各執(zhí)一份，一份公證處留底，一份交房管局辦證備案。甲方（簽字捺?。篲________年____月____日乙方（簽字捺?。篲________年____月____日房屋贈(zèng)與合同13甲方(贈(zèng)與人)：xx，男，漢族，住址：身份證號(hào)：。乙方(受贈(zèng)人)：xx，女，漢族，住址：身份證號(hào)：。甲方與乙方于20xx年x月x日依法辦理結(jié)婚登記，為了保持家庭和睦，增進(jìn)夫妻之間的感情與信任，甲方與乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成合同，甲方自愿將其名下全部的位于石家莊市的房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)合同以下：第一條：甲方自愿將位于石家莊市的房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋;贈(zèng)與不附加任何條件，贈(zèng)與完畢后該房產(chǎn)為乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第二條：房產(chǎn)狀況1、該房產(chǎn)建筑面積_____平方米，地下室平方米，累計(jì)平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：;2、該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。3、該房屋的有關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。第三條：甲方確保房屋在此贈(zèng)與合同訂立前以及合同訂立后始終到過(guò)戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其它具體狀況完整，并確保房屋不受別人正當(dāng)追索。第四條：甲方承諾此贈(zèng)與合同不可撤銷，此房產(chǎn)在未辦理過(guò)戶之前全部權(quán)益歸乙方全部，未經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給別人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無(wú)效。第五條：在本房產(chǎn)符合辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按商定主動(dòng)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過(guò)戶手續(xù)，因辦理過(guò)戶登記手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承當(dāng)。第六條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第七條：甲、乙雙方在推行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)人民法院裁決。第八條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，都有同等效力。甲方：乙方：簽約日期：簽約日期：房屋贈(zèng)與合同14甲方(贈(zèng)與人)：父親：，身份證號(hào)：。母親：，身份證號(hào)：。乙方(受贈(zèng)人)：女兒：，身份證號(hào)：。甲乙雙方系父母與女兒關(guān)系。甲方自愿出資為乙方購(gòu)置房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，并將產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與合同以下：第一條：甲方自愿出資給乙方用于購(gòu)置的房產(chǎn)并贈(zèng)與乙方一人全部，乙方自愿接受該購(gòu)房款及房產(chǎn)。該房產(chǎn)具體狀況以下：(一)該房產(chǎn)位于，建筑面積平方米。(二)贈(zèng)與房產(chǎn)的全部權(quán)證證號(hào)為。(三)房產(chǎn)平面圖及其四至范疇參考具體圖紙。(四)土地使用權(quán)獲得的方式為出讓。該房產(chǎn)占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房產(chǎn)一并贈(zèng)與乙方一人。該房產(chǎn)的有關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并贈(zèng)與乙方一人。乙方及其配偶與兒女對(duì)該房產(chǎn)沒(méi)有出讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣權(quán)，該房產(chǎn)永遠(yuǎn)不能作為受贈(zèng)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。第二條：甲方