小區(qū)業(yè)委會(huì)臨時(shí)受理并出具《同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房證明》公告

小區(qū)業(yè)委會(huì)臨時(shí)受理并出具《同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房證明》公告小區(qū)業(yè)委會(huì)臨時(shí)受理并出具《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》的公告

尊敬的JY花園小區(qū)業(yè)主：

鑒于JY花園小區(qū)的房屋使用用途除“寫字樓”外，還包括“公寓”、“住宅”。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第七十七條、《關(guān)于住所（經(jīng)營場所）登記有關(guān)問題的通知》（工商企字[20**]236號）、《住所（經(jīng)營場所）登記有關(guān)問題的說明》和《關(guān)于解決無證照經(jīng)營場所以及其他經(jīng)營住所問題的意見》（京工商發(fā)〔20**〕195號）等文件的規(guī)定，如園區(qū)業(yè)主將其住宅性質(zhì)產(chǎn)權(quán)用于商用并變更包含經(jīng)營地址在內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照注冊信息或是進(jìn)行企業(yè)設(shè)立申請時(shí)，需向政府工商管理部門提交由業(yè)委會(huì)蓋章確認(rèn)的經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意的《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》（以下簡稱為“《證明》”）。

同時(shí)，因《北京市朝陽區(qū)JY花園小區(qū)管理規(guī)約》（YJ-003(09)，以下簡稱“《管理規(guī)約》”）第2.4條已明確規(guī)定“本建筑區(qū)劃內(nèi)是否允許經(jīng)商的事項(xiàng)，按照北京市政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。不同意在住宅內(nèi)新增的商業(yè)機(jī)構(gòu)產(chǎn)生”，故業(yè)委會(huì)應(yīng)僅受理園區(qū)內(nèi)已將經(jīng)營地址注冊至JY花園的業(yè)主的出具《證明》的申請。

而自業(yè)委會(huì)成立的一個(gè)月來，共接到園區(qū)業(yè)主提請業(yè)委會(huì)為其出具此《證明》的投訴共計(jì)6個(gè)。由于業(yè)委會(huì)目前尚處于成立初期，要面對和處理的各種園區(qū)事務(wù)眾多。同時(shí)有關(guān)“經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意”中的“有利害關(guān)系業(yè)主”范圍也未在《中華人民共和國物權(quán)法》等政府文件中明確，如直至業(yè)主大會(huì)明確“利害關(guān)系人”范圍后方予以受理業(yè)主申請，將勢必影響園區(qū)內(nèi)已將企業(yè)經(jīng)營地址注冊為JY花園的業(yè)主辦理本年度年檢手續(xù)。

鑒于JY花園小區(qū)目前的現(xiàn)狀，業(yè)委會(huì)決定暫不改變現(xiàn)狀，僅受理園區(qū)內(nèi)已將經(jīng)營地址注冊至JY花園的業(yè)主的書面申請，即對企業(yè)經(jīng)營注冊地址為JY花園小區(qū)的業(yè)主，如果提出在工商局備案、年審等事項(xiàng)的蓋章申請，業(yè)委會(huì)將給予協(xié)助。為此，業(yè)委會(huì)制定了本園區(qū)受理并出具《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》的臨時(shí)流程（見附件）。業(yè)委會(huì)將在執(zhí)行過程中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，在必要時(shí)通過業(yè)主共同決定的方式對流程進(jìn)行表決。

在此，業(yè)委會(huì)謹(jǐn)請全體業(yè)主對業(yè)委會(huì)受理并出具此《證明》的臨時(shí)流程工作的執(zhí)行予以監(jiān)督。同時(shí)，業(yè)委會(huì)由衷的感謝廣大業(yè)主對業(yè)委會(huì)工作的關(guān)心和支持。

附件：《業(yè)委會(huì)受理并出具關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明的臨時(shí)流程》

北京市朝陽區(qū)JY花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

20**年4月17日

業(yè)委會(huì)受理并出具《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》的臨時(shí)流程

1.由已持有經(jīng)營注冊地址為JY花園的營業(yè)執(zhí)照的業(yè)主本人提出“將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房”的書面申請并提供相關(guān)材料，包括但不限于：

1.1.《關(guān)于出具關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明的申請》（TB-001(09)，樣式見附件1），并應(yīng)填寫清楚如下信息：

1.1.1.房屋坐落的詳細(xì)地址；

1.1.2.企業(yè)、公司、個(gè)體工商戶的名稱；

1.1.3.企業(yè)、公司、個(gè)體工商戶的經(jīng)營范圍；

1.1.4.《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》的受理部門名稱；

1.1.5.業(yè)主聯(lián)系方式；

1.1.6.業(yè)主本人簽名。

1.2.業(yè)主產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，即《房產(chǎn)證》（有業(yè)主姓名和房屋坐落位置信息的頁面）復(fù)印件或《購房合同》（有業(yè)主姓名和房屋坐落位置信息的頁面）復(fù)印件。

1.3.業(yè)主身份證明復(fù)印件；

1.4.經(jīng)營注冊地址為JY花園的企業(yè)、公司、個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件；

2.對因“將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房”被書面投訴且仍在處理過程中的業(yè)主，其提出的此項(xiàng)申請業(yè)委會(huì)暫不受理，直至投訴者認(rèn)可。

3.業(yè)委會(huì)受理相關(guān)材料齊全的書面申請后，秘書應(yīng)：

3.1.依據(jù)《關(guān)于出具關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明的申請》中的相關(guān)信息，填寫《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》（TB-002(09)，樣式見附件2）。

3.2.依照《北京市朝陽區(qū)JY花園業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》中第8款“業(yè)主委員會(huì)公章”的使用規(guī)定，對《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》加蓋業(yè)委會(huì)公章并留存復(fù)印件，隨《關(guān)于出具關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明的申請》及相關(guān)材料等一并存檔備查。

4.本《臨時(shí)流程》自形成業(yè)委會(huì)決議之日起執(zhí)行。

篇2：花園住宅小區(qū)前期物業(yè)管理投標(biāo)函

花園住宅小區(qū)前期物業(yè)管理投標(biāo)函

致：**置業(yè)有限公司

根據(jù)你方招標(biāo)的**花園住宅小區(qū)前期物業(yè)管理的招標(biāo)文件，遵照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)研究上述招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條款、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，我方：杭州zz物業(yè)管理有限公司正式授權(quán)范紅卿為授權(quán)代表，代表我方進(jìn)行有關(guān)投標(biāo)的一切事宜。

在此提交的投標(biāo)文件，正本一份，副本六份。包括如下內(nèi)容：

（一）投標(biāo)函；

（二）投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表；

（三）全套資格證明文件；

（四）技術(shù)、商務(wù)響應(yīng)文件

（五）物業(yè)管理方案

（六）應(yīng)招標(biāo)文件要求的其他文件

我方已完全明白招標(biāo)文件的所有條款要求，并重申以下幾點(diǎn)：

1、我方已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件，包括修改文件及有關(guān)附件。

2、我方承認(rèn)投標(biāo)函附錄是我方投標(biāo)函的組成部分。

3、一旦我方中標(biāo)，我方保證按合同中規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)管理服務(wù)。

4、如果我方中標(biāo)，我方將按照招標(biāo)文件規(guī)定提交貳萬元的保證金作為本項(xiàng)目的履約擔(dān)保。

5、我方同意所提交的投標(biāo)文件在招標(biāo)文件的投標(biāo)須知中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間如果中標(biāo)，我方將受此約束。

6、除非另外達(dá)成協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件和本投標(biāo)文件將成為約束雙方的合同文件的組成部分。

7、我方將與本投標(biāo)函一起，提交人民幣貳萬元作為投標(biāo)擔(dān)保。

投標(biāo)人：杭州**物業(yè)管理有限公司

單位地址：浙江省杭州市**區(qū)文一路7*號**園

法定代表人或其委托代理人：

郵政編碼：**電話：**傳真：**

日期：20**年**月**日

篇3：減免**大廈住宅業(yè)主1月份物管費(fèi)函(業(yè)主自治)

關(guān)于減免**大廈住宅業(yè)主20**年1月份物管費(fèi)的函

深景業(yè)字20**-1號

深圳市**物業(yè)管理發(fā)展有限公司：

為了讓**大廈全體住戶（業(yè)主及其它物業(yè)使用人）共同分享業(yè)主自治帶來的優(yōu)惠待遇，減輕通漲壓力，降低民生成本，經(jīng)20**年12月18日至19日**大廈業(yè)主大會(huì)投票表決通過和**大廈業(yè)委會(huì)研究決定：減免**大廈住宅住戶（不含裙樓商業(yè)及3戶“住改商”）20**年1月份物業(yè)管理費(fèi)。貴公司應(yīng)收取的1月份住宅物業(yè)管理費(fèi)由**大廈業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一買單支付，其費(fèi)用在**大廈業(yè)主基金中列支。

由于貴公司尚未同我會(huì)結(jié)算往屆物管合同期剩余資金賬務(wù)，為簡便操作，請貴公司在應(yīng)轉(zhuǎn)我會(huì)的資金中列支“1月份住宅物業(yè)管理費(fèi)”到時(shí)同我會(huì)統(tǒng)一結(jié)算。請貴公司盡快安排同我會(huì)清算往屆物管合同期所有賬務(wù)，以便我會(huì)向業(yè)主公布所有財(cái)務(wù)收支賬目。

深圳**大廈業(yè)主委員會(huì)

20**—1---6

篇4：業(yè)主將住宅改作經(jīng)營士多小店承諾書

業(yè)主將住宅改作經(jīng)營士多小店承諾書

本人系**大廈A座1E業(yè)主董**,因我妻子無工作,育有兩個(gè)小孩,經(jīng)濟(jì)困難,特申請將**大廈A座1E住宅改作經(jīng)營士多小店。

現(xiàn)本人與**大廈業(yè)委會(huì)已達(dá)成如下協(xié)議，本人并承諾如下：

一、**大廈A座1E住宅只改作經(jīng)營士多小店使用，不開設(shè)棋牌室，不在店內(nèi)聚眾打牌聚會(huì)，不得從事進(jìn)行任何賭博活動(dòng)，否則業(yè)委會(huì)可單方中止“住改商”經(jīng)營許可權(quán)。

二、**大廈A座1E住宅改作經(jīng)營士多小店后，必須符合消防使用要求，做好消防安全工作，若發(fā)生消防安全事故由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。

三、士多小店不出售假冒偽劣及違禁商品，保證從正規(guī)渠道進(jìn)貨，保證食品安全衛(wèi)生，若出售假冒偽劣及違禁商品，若發(fā)生食品安全事故，由業(yè)主自行負(fù)責(zé)，業(yè)委會(huì)可單方中止“住改商”經(jīng)營許可權(quán)。

四、本士多小店由業(yè)主自主經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)讓出租給其他人經(jīng)營，否則業(yè)委會(huì)可單方中止“住改商”經(jīng)營許可權(quán)。

五、本人承若不在門上、窗戶等戶外張貼任何推銷廣告。

承諾人：**大廈A座1E業(yè)主董**

20**-12-8

篇5：住宅小區(qū)單元入住恭賀信范文二

住宅小區(qū)單元入住恭賀信范文二

*EE6號樓1、2單元入住恭賀信

尊敬的業(yè)主：

您好！

20**年6月28日，EEⅠ期業(yè)主入住典禮--"紅山家禧，心暖而歸"已經(jīng)拉開帷幕，您作為EE的業(yè)主已正式入住EE社區(qū)。

首先，代表EE物業(yè)服務(wù)中心全體員工祝您在EE生活愉快，同時(shí)也祝您和您的家人身體健康，幸福美滿！

其次，為了保證小區(qū)整體安全、美觀、舒適的環(huán)境，請您配合物業(yè)服務(wù)中心各項(xiàng)管理工作，攜手共創(chuàng)和諧美好家園：

1、EE6#樓園區(qū)及地下車庫已經(jīng)開始實(shí)行門禁管理，請您隨身攜帶門禁卡，主動(dòng)刷卡進(jìn)出；裝修人員憑《裝修施工人員出入證》登記進(jìn)出園區(qū)。

2、由于房屋為毛坯房，需進(jìn)行裝修裝飾后方