實測實量培訓

實測實量培訓.目錄實測實量總論1實測實量引見2.1.實測實量總論總體闡明：本實操指引涵蓋了地產(chǎn)行業(yè)實測實量的相關技術目的與規(guī)范，包括：實測合格規(guī)范、丈量方法、合格率計算、本卷須知、分項指引〔混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程、設備安裝工程、精裝房工程〕等意義與作用：希望經(jīng)過本實操指引的制定與推行，指點施工以及實測實量，并經(jīng)過第三方質(zhì)量推手角色客觀、實踐地把施工現(xiàn)場處于不同施工階段的質(zhì)量缺陷、平安隱患及時發(fā)現(xiàn)與反響；同時規(guī)范產(chǎn)質(zhì)量量實測的程序、取樣方法、丈量操作、數(shù)據(jù)處置等步驟和要求，努力提升工程實體產(chǎn)質(zhì)量量編制根據(jù)：1.地產(chǎn)行業(yè)<產(chǎn)質(zhì)量量實測操作指引>2.其他相關國家規(guī)范.2.實測實量2.1.丈量闡明2.2.工具指引2.3.分項操作指引.2.1丈量闡明適用范圍1.地產(chǎn)行業(yè)所有在建工程（自結(jié)構±0.00至交付完成）項目。2.施工單位進行100%實測；監(jiān)理公司對施工單位數(shù)據(jù)不低于30%復測；項目部及工程部對監(jiān)理公司數(shù)據(jù)不低于50%復測；一線公司應將相關單位復測后的數(shù)據(jù)作為對施工單位評估的參考依據(jù)。區(qū)域及集團應對一線公司實測數(shù)據(jù)進行檢查核對。取樣原則1.隨機原則：取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結(jié)合各標段的施工進度，通過隨機抽樣確定。2.可追溯原則：對實測實量的各項目標段結(jié)構層或具體樓棟號、房號做好書面記錄并存檔。3.完整原則：同一工程內(nèi)所有實測指標，具備條件的必須全部進行實測。4.效率原則：要考慮各分實測指標的可測性，使一套房包括盡可能多的實測指標，提高實測效率。5.真實原則：測量數(shù)據(jù)應反映項目的真實質(zhì)量，避免過度修補，實測取點時應規(guī)避相應部位，并對修補方案合理性進行檢查。.序號名稱圖片所測項目：備注1靠尺和塞尺墻面垂直平整（砼、砌筑、抹灰、精裝修）；窗垂直（設備安裝）；瓷磚垂直平整（精裝修）；地面平整度（抹灰2水平三線儀頂板水平極差（砼、抹灰）；地面水平極差（抹灰）；方正度（砌筑、抹灰）；吊頂水平極差（精裝修）；儀器調(diào)整；3測距儀外門窗洞口尺寸（砌筑）室內(nèi)凈高（抹灰）開間進深（抹灰）內(nèi)門洞口尺寸（抹灰）4卷尺截面尺寸（砼）頂板水平極差（砼、抹灰）地面水平極差（抹灰）樓板厚度（砼）方正度（砌筑、抹灰）內(nèi)門洞口尺寸（抹灰）吊頂水平極差（精裝修）砌筑節(jié)點15陰陽角尺陰陽角（抹灰、精裝修）6空鼓錘空鼓開裂（抹灰、瓷磚）2.2工具指引.2.3分部分項操作指引2.3.1混凝土構造工程2.3.2砌筑工程2.3.3抹灰工程2.3.4設備安裝2.3.5精裝修工程〔包括涂飾工程，墻面飾面磚工程，地面飾面磚工程，室內(nèi)門安裝工程，鋁合金門窗安裝工程，木地板安裝工程.2.3.1混凝土構造工程.2.1.1混凝土構造工程1.截面尺寸偏向2.墻外表平整度3.墻外表垂直度4頂板程度度極差5.樓板厚度偏向測區(qū)選?。涸谕粯硕蝺?nèi)根據(jù)各樓號實踐施工進度，在實測前隨機確定已拆完模板的2個樓層作為實測層。根據(jù)選取樓層構造平面圖，實測實量選點思索每層構造4個角和中間砼剪力墻、柱。當實測砼構造的截面尺寸、外表平整度、垂直度時，每個實測層要選取5個實測區(qū)，2個實測層累計10個實測區(qū)。.截面尺寸偏向測區(qū)選擇與計算同一墻、柱面作為1個實測區(qū)。每個實測區(qū)從地面向上300mm和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設計尺寸偏差最大的數(shù)，作為1個計算點。合格范圍企業(yè)標準[-5，8]mm國家標準[-5，8]mm測量工具5m鋼卷尺重點提示墻體不同所以設計值有所不同表示圖.外表平整度測區(qū)選擇與計算測區(qū)選擇：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個實測區(qū)。測量方法：當所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次，作為2個計算點，跨洞口部位必測。

當所選墻長度大于3米時，除按45度角測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度，作為3個計算點跨洞口部位必測合格范圍企業(yè)標準[0，8]mm國家標準[0，8]mm測量工具2米靠尺、楔形塞尺重點提示跨洞口部位必量，較小偏差可以目測。.外表垂直度測區(qū)選擇與計算剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個實測區(qū)。墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭陰陽角約30cm位置，按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到頂板時測1次，二是靠尺底端接觸到地面時測1次，作為合格率的2個計算點。洞口一側(cè)為必測部位。當墻長度大于3米時，靠尺在長度、高度方向居中時額外加測1次，作為合格率的第3個計算點砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時各測1次垂直度，作為合格率的2個計算點。合格范圍企業(yè)標準[0，8]mm國家標準層高小于5米，[0，8]mm層高大于5米，[0，10]mm測量工具2米靠尺重點提示靠尺垂直度需先校正，把尺時保證靠尺垂直.頂板程度度極差測區(qū)選擇與計算（1）同一功能房間砼頂板作為1個實測區(qū)。（2）用激光掃平儀打出一條水平基準線。同一實測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1點），分別測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準零點，計算另外四點與零點的極差。極差≤15mm時合格；極差≤20mm時，5個偏差值的實際值作為判斷合格率的5個計算點。最大偏差值﹥20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該合格率的5個計算點。合格范圍企業(yè)標準[0，15]mm國家標準無明確要求，但要求無明顯起伏、凹凸等測量工具激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）重點提示1、大塊頂板實測8個點，按照一塊板計算極差。2、測量時需四周搖動靠尺或卷尺，讀取數(shù)據(jù)最小的點，此時標明卷尺或靠尺已經(jīng)垂直樓面.樓板厚度偏向測區(qū)選擇與計算（1）同一跨板作為1個實測區(qū)。每個實測區(qū)在板跨中區(qū)域取1個樣本點。（2）測量所抽查跨的樓板厚度，當采用非破損法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于樓板的上下兩側(cè)，移動接收探頭，當顯示為最小值時，即為樓板厚度；當采用破損法測量時，可用電鉆在板中鉆孔（注意避開預埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個實測值作為判斷合格率的1個計算點。

合格范圍企業(yè)標準[-5,8]mm國家標準[-5,8]mm測量工具超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）重點提示1、大塊頂板實測8個點，按照一塊板計算極差。2、測量時需四周搖動靠尺或卷尺，讀取數(shù)據(jù)最小的點，此時表明卷尺或靠尺已經(jīng)垂直樓面。表示圖.問題分析別墅主要問題墻體.問題分析墻面垂直度、外表平整度誤差過大緣由：1、墻體支設時，模板垂直度未校正，模板未釘平整，墻體穿墻螺栓松動。2、墻體模板斜撐不結(jié)實，松動，未起到作用。3、木方剛度不夠，混凝土澆筑終了后，墻柱底部的方木會讓鋼管吃進2-3mm，讓墻柱的垂直度得不到保證。4、墻體鋼筋較多，澆筑混凝土時，混凝土工振搗混凝土時，振搗棒插入墻體不易拔出，致使混凝土工拔出時用力過猛破壞墻體穿墻螺栓。預防措施：1、全面檢查墻體模板垂直度、平整度，尤其建筑最外側(cè)拐角處。2、檢查斜撐能否松動。3、次龍骨由木方換成鋼木龍骨，保證混凝土澆筑時，次龍骨變形。4、澆筑混凝土時，必需保證現(xiàn)場有1-2名看模人員，出現(xiàn)突發(fā)情況可以及時修補模板。.2.3.2砌筑工程.2.3.2砌筑工程1.墻外表平整度2.墻標明垂直度3.方正度4外門窗洞口尺寸偏向5.節(jié)點1〔重要預制或現(xiàn)澆構件〕測區(qū)選?。?.實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于砌筑階段2－4套房作為砌筑工程的實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計實測實量10個實測區(qū)。2.對于驗收以后需改造的墻體仍需作為實測區(qū)，相關規(guī)范不變。6.節(jié)點2〔砌筑工序〕.砌體外表平整度測區(qū)選擇與計算測區(qū)選擇：每面正手墻作為1個實測區(qū)，優(yōu)選有門窗、過道洞口的墻面。累計實測10個實測區(qū)測量方法：墻面長度小于3米，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺測量2次，作為合格率的2個計算點。墻面長度大于3米時，在墻長度中間位置增加1次水平測量作為合格率的第3個計算點。墻面有門窗、過道洞口的，在洞口45度斜交測一次，作為合格率的1個計算點。合格范圍企業(yè)標準[0，8]mm國家標準[0，8]mm測量工具2米靠尺、楔形塞尺重點提示過洞口必測，只測量正手墻，反手墻以觀感為主。.砌體外表垂直度測區(qū)選擇與計算測區(qū)選擇：每一面墻都可以作為1個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)。避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。測量方法：當墻長度小于3米時，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次，作為判斷合格率的2個計算點。墻體洞口一側(cè)為必測部位。當墻長度大于3米時，在長度和高度基本居中處加測一尺作為判斷合格率的第3個計算點。合格范圍企業(yè)標準[0，5]mm國家標準[0，5]mm測量工具2m靠尺重點提示只測量正手墻，反手墻以觀感為主，把尺時靠尺不靠斜磚頂砌。.外窗洞口尺寸偏向測區(qū)選擇與計算測區(qū)選擇：同一外門或外窗洞口均可作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)，所選2套房中實測區(qū)不足10個時，需增加實測套房數(shù)。測量方法：測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個實測值與設計值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾群细衤实?個計算點。合格范圍企業(yè)標準[-10，20]mm國家標準[-5，5]mm測量工具5米鋼卷尺或激光測距儀重點提示砌筑外門窗洞口不可做收口.節(jié)點1〔重要預制或現(xiàn)澆構件〕測區(qū)選擇與計算戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個實測區(qū)，累計測量30個實測區(qū)。所選2套房中實測區(qū)不足30個時，增加實測套房數(shù)。每個實測區(qū)取5個實測點，檢查門窗框預制塊、現(xiàn)澆砼窗臺板、洞口過梁共3項內(nèi)容合格范圍（1）門窗框預制塊：采用預制混凝土塊、實心磚；空心磚墻體則在門窗洞邊200mm內(nèi)的孔洞須用細石混凝土填實；預制塊或?qū)嵭拇u的寬度同墻厚；長度不小于200mm；高度應與砌塊同高或砌塊高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為不大于200mm，其余部位隔磚安裝，且對稱分布。（2）現(xiàn)澆窗臺板：寬同墻厚，高度≥100mm，每邊入墻內(nèi)≥200mm（不足200mm通長設置）；（3）洞口（大于600MM）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。不能滿足時采取現(xiàn)澆。測量工具目測或5m鋼卷尺.現(xiàn)澆窗臺板外門窗框預制塊門洞口過梁過梁斷裂，漏筋〔扣分項〕.節(jié)點二〔砌筑工序〕測區(qū)選擇與計算戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個實測區(qū)，累計測量20個實測區(qū)。所選2套房中實測區(qū)不足20個時，增加實測房套數(shù)。同一實測區(qū)，分別檢查4個實測點；一個實測區(qū)作為該指標合格率的1個計算點。合格標準（1）無斷磚、通縫、瞎縫；（2）墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于7天；（3）不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)規(guī)格為10×10×0.7mm，基體搭接不小于100MM；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補；（4）砌體墻灰縫須雙面勾縫。測量工具目測，5米鋼卷尺，水泥鋼釘、鐵錘重點提示外墻體勾縫要處理好溫馨提示：砌筑二為扣分項，重點關注.2.3.3抹灰工程.一、墻體外表平整度二、墻面垂直度三、室內(nèi)凈高偏向四、頂板程度度極差五、陰陽角方正六、房間開間/進深偏向七、方正度八、地面外表平整度九、地面程度度極差十、戶內(nèi)門洞尺寸偏向十一、外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差十二、裂痕空鼓

測區(qū)選?。簩崪y前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取抹灰階段2－4套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)資料作為后改造墻體，可不作為實測區(qū)。其他后改造墻體，相關規(guī)范不變。2.3.3抹灰工程.墻面平整度測區(qū)選擇與計算每一面墻為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)。當墻面長度小于3米，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；當墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置加測一尺，在離地面20cm左右的位置水平測1次；所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次；以上各實測值作為合格率1個計算點。同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。

合格范圍企業(yè)標準[0，4]mm國家標準[0，4]mm測量工具2米靠尺，楔形塞尺重點提示過洞口是必測區(qū)域表示圖.墻面垂直度測區(qū)選擇與計算測區(qū)選擇：每一面墻作為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)。測量方法：當墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；墻長大于3米時，在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時加測1次垂直度；具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。合格范圍企業(yè)標準[0，4]mm國家標準[0，4]mm測量工具2米靠尺重點提示具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項.室內(nèi)凈高偏向測區(qū)選擇與計算實測區(qū)：每一個功能房作為1個實測區(qū)，累計實測10個實測區(qū)。測量方法：實測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的結(jié)構樓板的設計厚度和建筑構造做法厚度等；房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點，測出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即當前施工階段5個室內(nèi)凈高實測值。合格率計算：用設計層高值減去結(jié)構樓板和地面找平層施工厚度值，作為理論室內(nèi)凈高值。當實測值與設計值最大偏差在[-30，30]mm之間時，5個偏差值作為判斷合格率的5個計算點。當實測值與設計值最大偏差﹥30mm或﹤-30mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷合格率的5個計算點。合格范圍企業(yè)標準[-20，20]mm國家標準[-20，20]mm測量工具5米鋼卷尺、激光測距儀重點提示由于樓板厚度以及抹灰刮漿等因素，導致凈高設計值不同。表示圖.頂板程度度極差測區(qū)選擇與計算測區(qū)選擇：已完成膩子的同一功能房間內(nèi)頂板作為1個實測區(qū)，累計實測10個實測區(qū)。測量方法：使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)距頂板天花線30cm處位置選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。數(shù)據(jù)計算：以垂直距離的最低點為基準點，記為0，計算另四點與最低點之間的偏差，最大偏差值≤15mm時，5個偏差值的實際值作為判斷該指標合格率的5個計算點。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該指標合格率的5個計算點合格范圍企業(yè)標準[0，10]mm國家標準無明確要求，只但要求無明顯起伏、凹凸、接茬等測量工具激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）重點提示同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩子施工。.陰陽角方正測區(qū)選擇與計算測區(qū)選擇：每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。測量方法：選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。作為該實測指標合格率的2個計算點。所選2套房的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測房套數(shù)合格范圍企業(yè)標準[0，4]mm國家標準[0，4]mm測量工具陰陽角尺重點提示選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。作為該實測指標合格率的2個計算點。表示圖.房間開間/進深偏向測區(qū)選擇與計算測區(qū)選擇：每一個功能房的開間和進深分別各作為1個實測區(qū)，累計實測6個功能房間的12個實測區(qū)。數(shù)據(jù)計算：同一實測區(qū)內(nèi)按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設計尺寸，找出偏差的最大值。合格范圍企業(yè)標準[-10，10]mm國家標準[-10，10]mm測量工具5米鋼卷尺、激光測距儀重點提示由于抹灰以及刮漿等問題，導致開間進深的設計值有所不同。.方正度測區(qū)選擇與計算測區(qū)選擇：距墻體30－60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做標識和保護。同一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測10個實測區(qū)。所選2套房實測區(qū)不足10個時，增加實測套房數(shù)測量方法：實測前用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取3個實測值之間的極差，作為判斷合格率的1個計算點。合格范圍企業(yè)標準[0，10]mm國家標準暫未查到相關規(guī)定，后續(xù)補充測量工具5米鋼卷尺、吊線或激光掃平儀重點提示如果現(xiàn)場找不到控制線，可以短墻墻面為基準，用儀器引出兩條輔助方正控制線，并據(jù)此測量長度較長的墻面。.地面平整度測區(qū)選擇與計算測區(qū)選擇：每一個功能房間地面都可作為1個實測區(qū)，累計實測6個實測區(qū)。測量方法：任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，房間中部測量一次，共3次?？蚛餐廳或較大房間地面的中部加測1次。同一房間內(nèi)的3或4個實測值，作為判斷該指標合格率的3或4個計算點。合格范圍（1）毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度≤4mm；（國家規(guī)范5mm）（2）面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度≤4mm；（國家規(guī)范5mm）（3）裝修房地板交付面表面平整度≤3mm；（國家規(guī)范3mm）測量工具2米靠尺、楔形塞尺重點提示較大房間地面的中部需要加測1次.地面程度度極差測區(qū)選擇與計算測區(qū)選擇：每個功能房地面作為1個實測區(qū)，累計實測10個實測區(qū)。所選2套房中地面不足10個實測區(qū)時，增加實測套房數(shù)。測量方法：用激光掃平儀，在板內(nèi)打出一條水平基準線。在4個角點，距地腳邊線30cm以內(nèi)各取1點，在地面幾何中心取1點，分別測量地面與水平基準線之間的垂直距離。數(shù)據(jù)計算：以最低點為基準點，記0，計算另四點與最低點之間的偏差。偏差值≤10mm時，該測點合格；最大偏差值≤15mm時，5個偏差值的實際值作為該指標合格率的5個計算點。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為該指標合格率的5個計算點。合格范圍企業(yè)標準[0，10]mm國家標準暫未找到相關國家標準測量工具激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺）重點提示最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計.戶內(nèi)門洞尺寸偏向測區(qū)選擇與計算測區(qū)選擇：每一個戶內(nèi)門洞都作為1個實測區(qū)，累計實測10個實測區(qū)。測量方法：實測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，就只能檢測門洞口寬度。高度2個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個實測值；同理得出寬度偏差的實測值；一個實測點作為一個合格率計算點，共三個計算點。合格范圍高度偏差[－10，10]mm；寬度偏差[－10，10]mm測量工具5米鋼卷尺重點提示實測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準確性。.戶內(nèi)門洞尺寸偏向照片.外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差測區(qū)選擇與計算測區(qū)選擇：任一樘外門窗都作為一個實測區(qū)。累計20個實測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實測區(qū)為10個；測量方法：外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻厚，沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻厚。這3次實測值的極差作為該指標合格率的1個計算點。外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個實測值的極差作為該指標合格率的1個計算點。合格范圍企業(yè)標準[0，5]mm測量工具5米鋼卷尺重點提示暫無.裂痕/空鼓測區(qū)選擇與計算測區(qū)選擇：每一自然間作為1個實測區(qū)，實測區(qū)內(nèi)所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。所選2套房累計15個實測區(qū)，不滿足15個時，增加實測套房數(shù)。測量方法：目測檢查墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查墻體抹灰層空鼓。合格標準戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓測量工具目測、空鼓錘重點提示暫無.2.3.4設備安裝.2.3.4設備安裝1.座便預留排水管孔距偏向測區(qū)選?。?.實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于抹灰或裝修階段2-4套房作為設備安裝工程的實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。2.同一套房內(nèi)具備條件的設備安裝工程實測目的需全部檢測。當實測目的合格率計算點總數(shù)少于6個時，需添加實測套房數(shù)。.座便預留排水管孔距偏向測區(qū)選擇與計算測區(qū)選擇：每一個座便預留排水管孔作為一個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。測量方法：實測前，通過圖紙確定座便器預留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預留厚度），以此作為偏差計算的數(shù)值進行合格性判斷。數(shù)據(jù)計算：每1個座便器預留排水管孔距的實測值與設計值之間的偏差值，作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。合格標準企業(yè)規(guī)范[0，15]mm測量工具5米鋼卷尺重點提示如墻體裝修未完成，則測量值要減去2cm表示圖.2.3.5防水工程.2.3.5防水工程1.衛(wèi)生間涂膜厚度2.反坎.衛(wèi)生間涂膜厚度測區(qū)選擇與計算測區(qū)選擇：每1個衛(wèi)生間為1個實測區(qū)，累計6個測區(qū)，不足6個時，需增加實測套房數(shù)。每個實測區(qū)取1個實測值，作為1個計數(shù)點。測量方法：涂膜施工階段，同一實測區(qū)，在非附加層內(nèi)，選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20mm實樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；保護層完工階段，同一實測區(qū)，在非附加層內(nèi)，隨機選取一點（不同測區(qū)選取不同位置），剝離防水保護層，采用針測法或割取20×20mm實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度。

數(shù)據(jù)記錄：當一個測區(qū)防水涂膜無成膜或分層現(xiàn)象，實測值不合格；切片厚度小于設計厚度的80％時，實測值不合格；既無分層且厚度符合要求時，按合格計；不合格點按“1”記錄，合格點按“0”記錄。合格標準衛(wèi)生間地面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜防水層平均厚度應符合設計，最小厚度大于設計厚度８０％。測量工具游標卡尺、5m鋼卷尺重點提示；如裝飾面已完，則通過閉水檢驗，不實測此指標破損檢測，需求游標卡尺.防水反坎測區(qū)選擇與計算測區(qū)選擇：所選戶型內(nèi)各應設反坎部位分別為1個實測區(qū)，如衛(wèi)生間、廚房間、空調(diào)板或飄板等。每個實測區(qū)取1個實測值，作為1個計算點。所選2套房中實測點不足10個時，增加實測套房數(shù)。

測量方法：目測各實測區(qū)是否按要求設置防水反坎，采用卷尺測量有關反坎的尺寸是否符合要求。

數(shù)據(jù)記錄：當實測區(qū)未設防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格標準時，該實測區(qū)不合格，記為“1”，反之，則合格，記為“0”。合格標準（1）空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm；（2）沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設置兩道反坎，底部反坎寬200MM，高與裝飾面層基層平，上部反坎寬不小于50MM，高出裝飾完成面不小于100MM；（3）非沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設置一道砼反坎，寬不小于50mm，高出樓地面完成面不小于100mm；（4）如砼反坎未與主體結(jié)構砼一起澆注，則底部須鑿毛。測量工具目測、5m鋼卷尺重點提示暫無.2.3.6涂飾工程.2.3.6涂飾工程1.墻面外表平整度2.墻面垂直度3.陰陽角方正4.頂棚〔吊頂〕程度度極差5.裂痕/空鼓.墻面外表平整度測區(qū)選擇與計算測區(qū)選擇：每一面墻作為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)。所選2套房實測區(qū)不足15個時，增加實測套房數(shù)。每一測尺實測值作為一個合格計算點。測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)當墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；當墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次；合格標準膩子已打磨或已上面漆為[0，3]mm；膩子未打磨為[0，4]mm測量工具2米靠尺、楔形塞尺重點提示門窗過口為必測部位.墻面垂直度測區(qū)選擇與計算測區(qū)選?。好恳幻鎵ψ鳛?個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)；所選2套房實測區(qū)不滿足15個時，增加實測套房數(shù)；每一測尺的實測值作為一個合格計算點。測量方法：墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置