2022年注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師《城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)務(wù)》預(yù)測(cè)試題1

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問(wèn)答題（共10題，共10分）

1.圖2為某市大學(xué)科技園及教師住宅區(qū)詳細(xì)規(guī)劃方案示意圖。規(guī)劃總占地面積51公頃，地塊西邊為城市主干道，道路東側(cè)設(shè)置20米寬城市公共綠帶，地段中部的東西向道路為城市次干道，道路的北側(cè)為大學(xué)科技園區(qū)，南側(cè)為教師住宅區(qū)。

科技園區(qū)內(nèi)保留有市級(jí)文物保護(hù)單位一處，結(jié)合周邊廣場(chǎng)綠地，擬通過(guò)文物建筑修繕和改擴(kuò)建作為園區(qū)的綜合服務(wù)中心。

教師住宅區(qū)的居住建筑均能符合當(dāng)?shù)厝照臻g距的要求。設(shè)置的小學(xué)、幼兒園以及商業(yè)中心等公共服務(wù)設(shè)施和市政設(shè)施均能滿足小區(qū)需要。

在規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)未設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)地面停車(chē)場(chǎng)的區(qū)域，均通過(guò)地下停車(chē)場(chǎng)滿足停車(chē)需求。

【問(wèn)題】

試問(wèn)，該詳細(xì)規(guī)劃方案中存在哪些主要問(wèn)題，為什么？

2.某縣城位于省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)東南，依山傍水，環(huán)境優(yōu)美，文化底蘊(yùn)深厚。建筑風(fēng)貌富有特色，地方經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)為主。為了改變落后面貌，縣領(lǐng)導(dǎo)提出調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)。通過(guò)招商引資，引入農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)A、廢舊家電拆解企業(yè)B和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目C。規(guī)劃部門(mén)按照領(lǐng)導(dǎo)要求為上述企業(yè)辦理了《選址意見(jiàn)書(shū)》（選址位置見(jiàn)圖3）。

【問(wèn)題】

該縣的產(chǎn)業(yè)選址和項(xiàng)目選址管理階段存在哪些主要問(wèn)題？應(yīng)采取什么相應(yīng)對(duì)策？

3.某中等城市長(zhǎng)途汽車(chē)客運(yùn)站規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（見(jiàn)圖3），規(guī)劃用地臨城市主次干道，兩條干道均設(shè)置有城市公共汽車(chē)站點(diǎn)。該方案將長(zhǎng)途站的長(zhǎng)途客車(chē)到、發(fā)車(chē)區(qū)和站前廣場(chǎng)分別布置在車(chē)站主體建筑售票大廳的兩側(cè)。

【問(wèn)題】

請(qǐng)按照?qǐng)D3中標(biāo)明的①～⑦各點(diǎn)，合理組織長(zhǎng)途客車(chē)的到、發(fā)車(chē)和城市接送旅客的進(jìn)出站交通等（不含城市公共交通），具體選擇安排以下內(nèi)容：

長(zhǎng)途客車(chē)進(jìn)站口；長(zhǎng)途客車(chē)到達(dá)區(qū)；到達(dá)旅客出站口；長(zhǎng)途客車(chē)發(fā)車(chē)區(qū)；長(zhǎng)途客車(chē)出站口；城市送客車(chē)輛下客處；城市接客車(chē)輛上客區(qū)。

4.

某單位在市中心區(qū)有一片多層住宅樓。其中有兩棟（每棟各6個(gè)單元門(mén)）住宅樓是臨城市干路的。經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，占用了上述兩棟住宅樓之間的消防通道，建設(shè)一棟兩層輕體結(jié)構(gòu)的臨時(shí)商業(yè)建筑，使用期為2年。在建設(shè)期間，規(guī)劃監(jiān)督檢查科的兩名執(zhí)法人員到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位擅自加建了第三層，且結(jié)構(gòu)部分已完成。為此，依法立案查處。隨后，經(jīng)科務(wù)會(huì)議研究決定，對(duì)該違法建設(shè)處以數(shù)10萬(wàn)元罰款，并決定加建的第三層與臨時(shí)建筑到期時(shí)一并拆除，同時(shí)，要求該單位在15日內(nèi)到市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)繳納罰款。違法建設(shè)行政處罰決定書(shū)加蓋監(jiān)督檢查科公章后，立即送達(dá)違法建設(shè)單位。

5.

某城市小區(qū)，北臨城市主干道，南臨城市次干道，東西兩側(cè)為城市支路，總用地為33hm2。現(xiàn)狀城市管線已經(jīng)埋入地下，已建成配電房能滿足小區(qū)改建后要求。該用地北側(cè)已建成金融、商業(yè)服務(wù)中心和住宅；小區(qū)東北角為歌劇團(tuán)；小區(qū)南側(cè)已建成菜場(chǎng)、商服中心；小區(qū)西側(cè)為鋼絲廠和兩棟辦公樓；另有4棟住宅、1所中學(xué)、2所小學(xué)、1個(gè)托幼及7片危舊平房區(qū)和1處食品廠?，F(xiàn)已決定將此小區(qū)列為危改小區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃。

6.

某北方城市擬在市中心地段新建一集公寓、辦公、賓館、商業(yè)為一體的綜合性建筑。用地朝向?yàn)槟掀珫|13°，用地情況為：東側(cè)為城市支路，道路紅線寬度為20m，退紅線設(shè)10m寬綠帶；南側(cè)為城市次干道，道路紅線寬度為30m，退紅線設(shè)15m寬綠帶；北側(cè)為現(xiàn)狀居民住區(qū)，全部為6層磚混住宅；西側(cè)為現(xiàn)狀某辦公樓。

7.

某城市位于丘陵地帶，背山面水。圖5所示橋一(A1)為現(xiàn)狀橋梁，橋二(A2)為在建項(xiàng)目，城市政府已批準(zhǔn)工業(yè)新區(qū)近期開(kāi)發(fā)建設(shè)，并已批準(zhǔn)修北路(L1)。

8.

某開(kāi)發(fā)商擬在濱江規(guī)劃建設(shè)一居住小區(qū)，用地規(guī)模約12hm2，提出了一個(gè)用地功能的布局方案。該居住小區(qū)規(guī)劃方案圖如圖所示。

9.

某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與某市郊區(qū)的某鄉(xiāng)政府簽訂了協(xié)議，該鄉(xiāng)政府同意將100畝規(guī)劃鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地劃給該公司使用。國(guó)土資源和房屋行政主管部門(mén)依據(jù)協(xié)議為該公司辦理了集體土地使用權(quán)證，隨后，在該公司繳納了土地出讓金后，又為該公司辦理了國(guó)有土地使用權(quán)證。該市在調(diào)整城市總體規(guī)劃時(shí)，將這100畝土地的使用性質(zhì)變更為居住用地。該公司向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)住宅樓，但是，沒(méi)有得到批準(zhǔn)。

10.

某平原地區(qū)城市，2000～2020年總體規(guī)劃擬定為以輕型工業(yè)和商貿(mào)為主的地區(qū)中心城市。城市建設(shè)用地向南和向東發(fā)展。規(guī)劃2020年城市人口50萬(wàn)人。城市建設(shè)用地為62km2（包括工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)在內(nèi)，不包括城市發(fā)展備用地。工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)原定用地范圍為16km2，5年來(lái)已建成約1.5km2，