《民法典》對企業(yè)合同的影響

《民法典》對企業(yè)合同的影響主講人：XXX時(shí)間：2021.XX目錄

違反預(yù)約合同承擔(dān)違約責(zé)任一情勢變更制度二守約方合同解除權(quán)三合同違約方解除訴權(quán)四違反預(yù)約合同承擔(dān)違約責(zé)任一《民法典》第四百九十五條規(guī)定“當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任?！鄙钪谐Ｒ姷念A(yù)約合同發(fā)生在商品房買賣領(lǐng)域。此次《民法典》將預(yù)約合同放置于合同篇的合同訂立章節(jié)，表明所有合同都可以訂立預(yù)約。預(yù)約合同是合同當(dāng)事人之間約定將來訂立一定合同的合同，常見的預(yù)約合同包括認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書等。預(yù)約合同與本約合同的關(guān)系：第一，預(yù)約合同成立于本約合同之前，其目的在于訂立本約合同，兩者存在牽連關(guān)系，但并無主從關(guān)系，預(yù)約合同的成立不以本約合同的存在為前提。第二，判斷一份合同是預(yù)約合同還是本約合同，需依據(jù)合同雙方當(dāng)事人訂立合同時(shí)的意思表示、合同內(nèi)容以及合同所涉權(quán)利義務(wù)等綜合判斷。違反預(yù)約合同，承擔(dān)什么責(zé)任？《民法典》第四百九十五條明確規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任”。需要注意的是，本約合同未訂立并不必然屬于違反預(yù)約合同，唯有當(dāng)事人一方違背公平、誠信原則不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)時(shí)，該方當(dāng)事人才需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲公司（轉(zhuǎn)讓方）與乙公司（受讓方）簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》，約定協(xié)議簽訂后乙方對丙公司（目標(biāo)公司）開展盡職調(diào)查，雙方根據(jù)盡職調(diào)查結(jié)果及評估結(jié)果簽署正式的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，如一方違反誠實(shí)信用原則否認(rèn)本協(xié)議約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件或拒絕履行義務(wù)，致使《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》無法簽訂的，應(yīng)賠償相對方損失。后乙公司因不認(rèn)可股權(quán)評估價(jià)值，拒絕與甲公司簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。根據(jù)《民法典》第四百九十五條規(guī)定，甲公司有權(quán)要求乙公司承擔(dān)《股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》約定的違約責(zé)任。情勢變更制度二《民法典》第533條規(guī)定“合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當(dāng)事人一方明顯不公平的，受不利影響的當(dāng)事人可以與對方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同?！弊?003年“非典”疫情、新冠肺炎疫情以來，情勢變更制度愈加重要。結(jié)合《合同法司法解釋（二）》第26條以及司法審判實(shí)踐，《民法典》第533條確認(rèn)了情勢變更制度，同時(shí)不再對情勢變更與不可抗力進(jìn)行嚴(yán)格區(qū)分。需要注意的是，過往司法實(shí)踐中，情勢變更地認(rèn)定較為嚴(yán)格，需按照“謹(jǐn)慎適用情勢變更規(guī)則”要求上報(bào)審核。另外，按照《民法典》533條規(guī)定，合同當(dāng)事人在使用情勢變更原則變更或解除合同時(shí)，需以協(xié)商為前置程序，協(xié)商不成時(shí)，需訴請法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或解除合同。《民法典》實(shí)施后，法院適用情勢變更規(guī)則是否還需要按照“謹(jǐn)慎適用情勢變更規(guī)則”上報(bào)審核，具體的適用標(biāo)準(zhǔn)有哪些，目前尚無定論。公司與乙公司簽訂《鍋爐脫硫工程改造項(xiàng)目合同》，合同在履行過程中，市政府根據(jù)省政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)污染物減排工作的意見》的要求，調(diào)整了節(jié)能減排的政策，明確要求甲公司限期拆除自備電廠燃煤鍋爐?；诖?，甲公司以情勢變更為由，訴請解除合同。人民法院認(rèn)為：合同履行過程中，客觀情況發(fā)生了重大變化，導(dǎo)致甲公司原定的對燃煤鍋爐進(jìn)行脫硫工程改造項(xiàng)目繼續(xù)進(jìn)行已經(jīng)沒有意義，無法實(shí)現(xiàn)合同目的，該變化是當(dāng)事人無法預(yù)見的，這種合同風(fēng)險(xiǎn)顯然也不屬于普通的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。雖然合同法及有關(guān)司法解釋并未明確規(guī)定政府政策調(diào)整屬于情勢變更情形，但是如果確實(shí)因政府政策的調(diào)整，導(dǎo)致不能繼續(xù)履行合同或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，應(yīng)屬于合同當(dāng)事人意志之外的客觀情況發(fā)生重大變化的情形。守約方合同解除權(quán)三《民法典》第565條規(guī)定“當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達(dá)對方時(shí)解除?！备鶕?jù)立法精神，合同解除不以經(jīng)由訴訟或仲裁確認(rèn)為必要條件。根據(jù)《民法典》第565條規(guī)定，合同當(dāng)事人既可以通知解決，也可以訴請法院或仲裁機(jī)構(gòu)解除。需注意的是，《民法典》第565條規(guī)定“當(dāng)事人一方依法主張解除合同的”,結(jié)合《九民會議紀(jì)要》規(guī)定，主張解除的一方應(yīng)當(dāng)具備法定解除情形或約定解除情形。即，具備法定解除權(quán)和約定解除權(quán)的當(dāng)事人，將含有解除意思表示的通知送達(dá)對方時(shí)，合同才發(fā)生解除效果。甲公司與乙公司簽訂《設(shè)備買賣合同》。合同簽訂后，經(jīng)甲公司多次催告，乙公司仍未向甲方供應(yīng)主要設(shè)備，致使甲公司無法正常生產(chǎn)經(jīng)營，簽訂合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。此種情況下，甲公司可依據(jù)《民法典》第565條規(guī)定，在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙公司發(fā)出《合同解除通知》，若合同未規(guī)定解除權(quán)行使期限，甲公司有權(quán)在知道乙公司不能供應(yīng)設(shè)備之日起一年內(nèi)通知乙方解除合同。甲公司也可以直接向人民法院起訴解除合同。合同違約方解除訴權(quán)四《民法典》第五百八十條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)?！睹穹ǖ洹奉C布前，合同解除權(quán)作為合同履行過程中一項(xiàng)至關(guān)重要的權(quán)利，一般被認(rèn)為屬于守約方所享有，在守約方不同意解除合同的情況下，若不存在情勢變更、顯失公平的情形，則雙方之間的合同需要繼續(xù)履行?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸畻l確實(shí)在一定程度上賦予了合同違約方解除合同的可能性。但是，必須注意的是，違約方若想據(jù)此條規(guī)定解除合同，存在著嚴(yán)格的限制條件，如需要舉證證明合同沒有辦法繼續(xù)履行、合同內(nèi)容不適合強(qiáng)制履行，或者繼續(xù)履行合同的代價(jià)過高等情形。還應(yīng)該注意的是，即使存在上述情形，在未經(jīng)守約方同意的情況下，違約方只能通過法院或仲裁機(jī)構(gòu)來主張解除合同，而不能以發(fā)函或發(fā)短信等方式實(shí)現(xiàn)訴求。2017年9月，老李夫婦與某中介公司簽訂了一份租期長達(dá)5年的《房屋出租托管合同》，約定老李夫婦將名下一處房產(chǎn)交給中介公司托管出租，租金支付方式為季付，期限從2017年10月8日至2022年12月7日。合同還約定，若中介公司出現(xiàn)違約行為，需向老李夫婦支付2.7萬違約金。2020年4月，中介公司突然向老李夫婦寄去了一份解約函，并停止支付老李夫婦租金。中介公司在解約函中表示，公司受疫情影響，生意慘淡，要求解除合同，并愿意賠償老李夫婦合同約定的2.7萬違約金。老兩口一商量，當(dāng)即向中介公司回函，表示不同意解除合同，并認(rèn)為中介公司作為違約方，不能單方面解除合同。雙方經(jīng)過幾番溝通未果，2021年2月，中介公司將老李夫婦訴至法院，要求解除案涉房屋租賃合同。法院審理后認(rèn)為：根據(jù)市場現(xiàn)狀來看，中介公司作為專營房屋出租的企業(yè)，具有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和管理模式，若繼續(xù)履行合同，仍舊能產(chǎn)生經(jīng)營收益，實(shí)現(xiàn)合同目的，既不會產(chǎn)生過高的費(fèi)用，也不會產(chǎn)生雙方當(dāng)事人利益關(guān)系失衡、有失公平的結(jié)果，更不會構(gòu)成“合同僵局”。中介公司在剩余租期較長的