云南省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收管理辦法

云南省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收管理辦法云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告16號(hào)《云南省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收管理辦法》已經(jīng)2009年1月16日云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳第7次廳務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自2009年4月1日起實(shí)施。二○○九年三月五日云南省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收管理辦法第一章

總則第一條為統(tǒng)一和規(guī)范建設(shè)工程竣工驗(yàn)收工作，確保建設(shè)工程質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《工程質(zhì)量監(jiān)督工作導(dǎo)則》，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。第二條我省行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及監(jiān)督管理，適用本辦法。第二章

竣工驗(yàn)收條件第三條

建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收，建設(shè)單位應(yīng)在取得城市規(guī)劃、公安消防、環(huán)境保護(hù)、城建檔案等主管部門出具的認(rèn)可或準(zhǔn)許使用文件后組織進(jìn)行。第四條

住宅工程的竣工驗(yàn)收，應(yīng)在完成了包括室外工程在內(nèi)的所有建設(shè)合同內(nèi)容后組織進(jìn)行。第五條

建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收，應(yīng)在水、電、氣等配套工程完工，并經(jīng)檢測(cè)合格后組織進(jìn)行。第六條

建設(shè)單位在組織建設(shè)工程竣工驗(yàn)收七個(gè)工作日前，應(yīng)將下列資料報(bào)送建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)審查：（一）城市規(guī)劃、公安消防等主管部門出具的認(rèn)可或準(zhǔn)許使用文件；（二）按合同支付工程款及竣工結(jié)算書報(bào)送簽收情況；（三）建設(shè)單位工程竣工驗(yàn)收方案及驗(yàn)收組組成情況；（四）監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（五）勘察、設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告；（六）施工（含分包）單位竣工報(bào)告、質(zhì)量控制資料、安全與功能檢驗(yàn)資料、建筑節(jié)能性能檢驗(yàn)資料及驗(yàn)收評(píng)定資料（電子版）；（七）質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)工程質(zhì)量檢測(cè)情況報(bào)告；（八）住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收情況；（九）建設(shè)工程檔案初驗(yàn)認(rèn)可證；（十）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收申報(bào)書（附件1）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)以上資料審查后，應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收申報(bào)書上明確是否同意建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收的意見。第三章

竣工驗(yàn)收的組織和程序第七條

竣工驗(yàn)收組織建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位組織施工（含分包）、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等責(zé)任主體及有關(guān)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人成立驗(yàn)收組對(duì)單位工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收組組成人員資格應(yīng)符合要求。第八條

驗(yàn)收內(nèi)容和程序（一）

驗(yàn)收組應(yīng)對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量控制資料、安全和功能檢驗(yàn)資料進(jìn)行核查驗(yàn)收；（二）驗(yàn)收組應(yīng)對(duì)建設(shè)工程的主要使用功能進(jìn)行抽查，確認(rèn)建筑物主要使用功能質(zhì)量狀況；（三）驗(yàn)收組應(yīng)對(duì)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收情況進(jìn)行抽查核實(shí)；（四）驗(yàn)收組應(yīng)對(duì)建設(shè)工程實(shí)體的觀感質(zhì)量進(jìn)行檢查，確定建設(shè)工程觀感質(zhì)量等級(jí)；（五）驗(yàn)收組應(yīng)對(duì)建設(shè)工程提出明確的驗(yàn)收意見和結(jié)論。第九條

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)驗(yàn)收組的竣工驗(yàn)收組織、內(nèi)容、程序進(jìn)行監(jiān)督，確認(rèn)驗(yàn)收組對(duì)質(zhì)量控制資料、安全與功能檢驗(yàn)資料、觀感質(zhì)量及實(shí)體質(zhì)量的驗(yàn)收意見。第十條

參與工程竣工驗(yàn)收和各方不能形成一致驗(yàn)收意見時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，待意見統(tǒng)一后重新組織驗(yàn)收。第四章

竣工驗(yàn)收備案第十一條

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格15日內(nèi)到建設(shè)主管部門竣工驗(yàn)收備案機(jī)關(guān)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)時(shí)應(yīng)向竣工驗(yàn)收備案機(jī)關(guān)提交以下資料：（一）工程施工許可證；（二）施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書（超限高層建筑結(jié)構(gòu)的抗震專項(xiàng)審查批準(zhǔn)書）；（三）建設(shè)單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（四）勘察、設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告；（五）監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；（六）施工單位工程竣工報(bào)告；（七）城市規(guī)劃、公安消防等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；（八）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；（九）住宅工程《住宅工程質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；（十）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)出具的建設(shè)工程結(jié)算價(jià)備案表（按規(guī)定結(jié)算價(jià)必須備案的項(xiàng)目）；（十一）建設(shè)工程檔案初驗(yàn)認(rèn)可證；（十二）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。第十二條

建設(shè)工程投入使用前，建設(shè)單位應(yīng)取得建設(shè)行政主管部門竣工驗(yàn)收備案機(jī)關(guān)出具的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表（附件2）第十三條

建設(shè)單位應(yīng)于竣工驗(yàn)收備案后6個(gè)月內(nèi)將城建檔案初驗(yàn)整改后形成的完整的工程竣工檔案報(bào)送城建檔案管理部門。第十四條

建設(shè)單位辦理建設(shè)工程所有權(quán)時(shí)，建設(shè)工程所有權(quán)辦理機(jī)構(gòu)應(yīng)核查建設(shè)工程是否通過竣工