二手房購房標(biāo)準(zhǔn)合同范本

二手房購房標(biāo)準(zhǔn)合同范本二手房購房標(biāo)準(zhǔn)合同范本甲方（出賣人）：（姓名或名稱）、（證件類型及號碼）、（聯(lián)系地址）、（聯(lián)系電話）。乙方（購房人）：（姓名）、（證件類型及號碼）、（聯(lián)系地址）、（聯(lián)系電話）?，F(xiàn)甲乙雙方本著公平、公正、誠信、互惠互利的原則，自愿達(dá)成了下列約定：一、房屋基本情況1.房屋的位置：_______________（詳細(xì)地址）。2.房屋的面積：______平方米。3.建筑結(jié)構(gòu)：______。4.房屋實際使用權(quán)歸屬：_______________（產(chǎn)權(quán)人名稱）。5.該房屋的物業(yè)管理情況：_______________（物業(yè)服務(wù)方名稱及電話）。二、房屋的交易價格甲方同意售出上述房屋，共計______元，乙方已于__________年______月______日向甲方支付首付款______元，余款由乙方在__________年______月______日之前一次性支付給甲方。其中，首付款已作為本次交易定金，一旦本次交易不成立，本金不予退還，并按照比例賠償因解除合同給對方造成的損失，賠償比例僅限于首付的_____（1-100%）。三、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋的移交時間：在乙方付清全部貨款或按照《國家合同法》的規(guī)定辦理過戶手續(xù)后七日內(nèi)，甲方將該房屋整體移交給乙方。2.房屋移交時甲方應(yīng)提供以下協(xié)助：a.協(xié)助乙方與物業(yè)服務(wù)方協(xié)商繳納管理費用的問題，將所有的管理費用結(jié)清；b.將房屋內(nèi)已購買的固定裝置、設(shè)備和家具等，移交給乙方，移交時應(yīng)提供所有相關(guān)項目的清冊。c.房屋所有權(quán)證的真實交付。3.如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋的全部物品，應(yīng)當(dāng)支付乙方每天1%的交易金額作為違約金，直至完全交付為止。四、房屋質(zhì)量問題1.甲方保證在本合同簽訂之前，已無質(zhì)量問題或存在嚴(yán)重隱患有關(guān)的投訴或爭議記錄；并保證該房屋無權(quán)屬狀況爭議，房屋土地使用權(quán)是否具有法律效力，不侵犯他人的合法權(quán)利。2.房屋在保證期內(nèi)經(jīng)乙方通知，如存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或存在嚴(yán)重隱患，甲方應(yīng)該在三日內(nèi)前往現(xiàn)場檢查，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成解決方案：如果是甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)現(xiàn)場修復(fù)或賠償乙方受到的所有損失；如果是乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的，則應(yīng)乙方指定專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行處理，并由甲方承擔(dān)全部費用。五、違約責(zé)任及爭議解決1.本合同一方未履行合同各項約定，均視為合同違約，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)依法賠償。2.由本合同引起的任何爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)該通過協(xié)商、調(diào)解加以解決。如果通過協(xié)商、調(diào)解均無法解決，則按照下列方式處理：a.提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?，由?dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ焊鶕?jù)合同法及有關(guān)法律法規(guī)裁定處理；b.提交當(dāng)?shù)氐闹俨脵C構(gòu)，由當(dāng)?shù)刂俨脵C構(gòu)解決爭議問題。3.本合同一切未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。四、其他事項1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件為本合同不可缺少的部分，并與本合同具有同等法律效力。3.本合同的效力期限從雙方在約定時間完成地契手續(xù)或甲方按照相關(guān)法律法規(guī)同意出售權(quán)證書遞交交易過戶