正式的小產(chǎn)權房購房合同

正式的小產(chǎn)權房購房合同前言在購買任何一種房屋的時候，購房合同都是重要的文書之一。購房合同是雙方之間權利和義務的約定，是保障安全和權益的關鍵性文件。本篇文章將著重介紹正式的小產(chǎn)權房購房合同，為購房用戶提供重要的參考信息。什么是小產(chǎn)權房小產(chǎn)權房一般是指建筑面積在90平方米以下，并且證件不齊全無法取得房屋所有權證的房屋。小產(chǎn)權房的出售、轉讓和租賃都屬于非法行為，但是經(jīng)過國家的政策扶持和管理，部分小產(chǎn)權房得到了合法的批準并能正常銷售。正式的小產(chǎn)權房購房合同合同雙方本合同作為一份雙方必須遵守的協(xié)議，由以下雙方共同簽署：甲方（銷售方）：（公司名稱、住所、法定代表人姓名）乙方（購房方）：（姓名、性別、身份證號碼、住所地址、聯(lián)系電話）房屋基本情況本小產(chǎn)權房位于（省份、城市、行政區(qū)、街道）_________，小區(qū)名稱（或樓盤名稱）_________，房屋地址_________，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米。該房屋屬于小產(chǎn)權房，房屋性質(zhì)鑒定文號為_________，出具機構為_________，鑒定結論為_________。合同價格(含稅)_________元。售房方權利和義務在售房期間，售房方應當保證所出售的小產(chǎn)權房房屋證件真實、合法、有效。在房款全部到位之前，售房方不得將房屋轉賣給其他人，不得擅自改變房屋用途和設計功能。在雙方簽署合同之后，售房方必須在指定時間內(nèi)向買房方提供房屋產(chǎn)權復制本和購房發(fā)票。售房方應當及時辦理房屋產(chǎn)權辦理手續(xù)，并按照雙方約定的時間和方式交付。買房方權利和義務買房方必須按照雙方簽署合同的約定，按時足額支付房屋價格以及相關費用。在雙方簽署合同之后，買房方應當按時指定交付房款，且不可拖欠。買房方應當自覺維護售房方的合法權益，不得危害售房方的利益。買房方應當在房款付清后，及時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔過戶的相關費用。合同執(zhí)行期限本合同期限為自簽訂之日起，兩年內(nèi)完成房款支付并辦理滿足產(chǎn)權過戶手續(xù)。合同違約責任雙方違反本合同的約定導致合同終止的，違約方應當向守約方支付相當于合同總金額5%的違約金。同時，違約方還應當承擔由此造成守約方的全部損失。合同爭議解決雙方發(fā)生合同糾紛時，應當協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟；雙方應當通過誠信守約，遵守法律、法規(guī)，維護合法權益，共同維護良好的社會秩序。合同生效本合同自雙方簽字、蓋章、經(jīng)公證，即可生效。合同份數(shù)本合同共（）頁，其中甲方（售房方）持有（）份，乙方（買房方）持有（）份，雙方均具有同等效力。本合同的復印件有效性等同于原件。合同附件房屋產(chǎn)權鑒定、認證證書復印件（蓋章）（其他證件）_________份。房屋所有權證_________份。房屋原始設計圖紙_________份。核實材料復印件_________份。合同簽署甲方（銷售方）：_________乙方（購房方）：_________簽署日期：_________年_________月_________日總結為了使合同的條款合理、合法、合規(guī)，購房雙方應當在