房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同

Nothingwillbelonginthefuture.Inthisworld,peoplewavetheirhandsandlettheteacool.簡(jiǎn)樸易用輕享辦公（頁(yè)眉可刪）房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同1抵押權(quán)人(下列稱甲方):抵押人(乙方):乙方為擔(dān)保甲方與乙方之間于_____年____月____日所訂立的借款合同的推行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有有關(guān)處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。第一條、抵押擔(dān)保的債權(quán)乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司訂立的合同書(shū)規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的___萬(wàn)元賠償款，其支付期限分別為_(kāi)____年___月___日支付___萬(wàn)元;_____年_____月___日支付_____萬(wàn)元。第二條、抵押物乙方愿提供座落于____市___路___號(hào)的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司推行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架構(gòu)造，屬乙方全部，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______;土地使用證號(hào)_______。第三條、抵押物擔(dān)保范疇雙方同意抵押擔(dān)保的范疇與____有限總公司推行義務(wù)承當(dāng)責(zé)任的范疇相似，涉及主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第四條、抵押權(quán)人的義務(wù)抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)規(guī)定抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)規(guī)定再提供擔(dān)保。第五條本抵押合同訂立后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)定并向有關(guān)登記有關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)定費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承當(dāng)。第六條、爭(zhēng)議解決因本抵押合同推行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。第七條、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。甲方:__________乙方:____________年月日房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同2抵押權(quán)人：_________有限公司（下列簡(jiǎn)稱甲方）抵押人：_______________大廈（下列簡(jiǎn)稱乙方）_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實(shí)業(yè)有限總公司訂立合同書(shū)一份，規(guī)定浙江_________有限公司將2萬(wàn)平方米_________山莊用地退還給__________________實(shí)業(yè)有限總公司，____________實(shí)業(yè)有限總公司愿賠償500萬(wàn)元人民幣給浙江_________有限公司。乙方杭州_________大廈愿為_(kāi)_________________實(shí)業(yè)有限總公司按合同規(guī)定的期限支付賠償款提供抵押擔(dān)保并訂立以下抵押合同：第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________實(shí)業(yè)有限總公司訂立的合同書(shū)規(guī)定的大__________________實(shí)業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_________萬(wàn)元賠償款，其支付期限分別為_(kāi)________年_________月_________日支付_________萬(wàn)元；_________年_________月_________日支付_________萬(wàn)元。第二條抵押物乙方愿提供座落于______市_________路號(hào)的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實(shí)業(yè)有限總公司推行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架構(gòu)造，屬乙方全部，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________；土地使用證號(hào)___________。第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范疇與__________________實(shí)業(yè)有限總公司推行義務(wù)承當(dāng)責(zé)任的范疇相似，涉及主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)規(guī)定抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)規(guī)定再提供擔(dān)保。第五條本抵押合同訂立后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)定并向有關(guān)登記有關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)定費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承當(dāng)。第六條因本抵押合同推行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。第七條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。甲方：___________________代表：___________________乙方：_______________大廈代表：__________________________年______月______日房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同3當(dāng)戶（抵押人）：（下列簡(jiǎn)稱“甲方”）證件號(hào)碼：住所：通訊聯(lián)系電話：典當(dāng)行（抵押權(quán)人）：（下列簡(jiǎn)稱“乙方”）住所：郵政編碼：法定代表人/重要負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：傳真：鑒于：甲方（即當(dāng)戶）與乙方（即典當(dāng)行）根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《典當(dāng)管理方法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，雙方商定，甲方用其自有的或其享有完全處置權(quán)的房地產(chǎn)作為當(dāng)物抵押給乙方，交付一定比例費(fèi)用，獲得當(dāng)金，并在商定時(shí)限內(nèi)支付當(dāng)金利息，償還當(dāng)金，贖回當(dāng)物；乙方在對(duì)當(dāng)物進(jìn)行審查、評(píng)定并同意收當(dāng)后將在該當(dāng)物辦理抵押登記后一定時(shí)限內(nèi)支付甲方當(dāng)金并收取一定比例費(fèi)用。雙方同意，該抵押房地產(chǎn)作為甲方向乙方償還本合同項(xiàng)下全部債務(wù)的擔(dān)保。雙方共同承認(rèn)，抵押擔(dān)保的甲方所欠乙方之債范疇涉及：當(dāng)金本息、典當(dāng)綜合費(fèi)用、違約金（如有）、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的有關(guān)費(fèi)用（涉及但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）以及全部其它應(yīng)付款項(xiàng)。為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，特在抵押典當(dāng)單即當(dāng)票外再行訂立本合同，以共同恪守。一、抵押典當(dāng)房地產(chǎn)狀況1、甲方所抵押典當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為：______；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____；土地使用權(quán)證號(hào)為：____；房屋坐落于____；建筑面積為：____平方米。（具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件1）。2、甲、乙雙方確認(rèn)，抵押典當(dāng)房地產(chǎn)評(píng)定價(jià)值為：￥____，人民幣_(tái)___（大寫(xiě)）。3、抵押范疇：全部抵押二、當(dāng)金數(shù)額和當(dāng)期1、甲、乙雙方共同擬定當(dāng)金為：￥______，人民幣（大寫(xiě)），即房產(chǎn)評(píng)定價(jià)格的______%。2、雙方商定，本合同項(xiàng)下抵押典當(dāng)期限為（大寫(xiě)）個(gè)月/天，自起至止。自甲方收到乙方支付的當(dāng)金之日起計(jì)算。如續(xù)當(dāng)，典當(dāng)期限對(duì)應(yīng)的延續(xù)，以雙方訂立的續(xù)當(dāng)憑證商定的為準(zhǔn)。3、典當(dāng)期限的計(jì)算：30天為一種月，超出5天按一種月計(jì)算，局限性5天的，按5天計(jì)算。三、當(dāng)金的支付下列各項(xiàng)條件必須全部滿足后，乙方有義務(wù)向甲方支付本合同項(xiàng)下的當(dāng)金：1、甲方已向乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)原件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及/或能夠證明甲方對(duì)該房屋享有完全處置權(quán)的證明文獻(xiàn)，證明甲方有權(quán)將該房屋進(jìn)行抵押典當(dāng)；2、甲方已向乙方出示其身份證明原件，涉及但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織構(gòu)造代碼證、身份證、戶口薄、結(jié)婚證等；3、甲、乙雙方已共同向房屋所在地的房地產(chǎn)抵押登記管理部門(mén)辦理完畢該房屋的抵押登記手續(xù)，乙方并已獲得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》和《土地他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)》及/或由該部門(mén)出具的其它正當(dāng)證明房屋已抵押登記的文獻(xiàn)；4、甲方已按本合同商定辦理了保險(xiǎn)并將保單原件交付乙方保管；5、甲方支付并已繳清辦理房屋評(píng)定、抵押登記、房屋保險(xiǎn)、公證等手續(xù)時(shí)所發(fā)生的一切費(fèi)用。四、當(dāng)金利息及綜合費(fèi)用本合同項(xiàng)下的當(dāng)金利率為月利率%，由甲方按月足額支付給乙方；典當(dāng)綜合費(fèi)用為每月%，由甲方按月足額預(yù)先支付給乙方。五、續(xù)當(dāng)、贖當(dāng)、絕當(dāng)1、典當(dāng)期內(nèi)及典當(dāng)期限屆滿后5日內(nèi)，甲方結(jié)清當(dāng)期內(nèi)利息、典當(dāng)綜合費(fèi)用和違約金（如有），書(shū)面提出申請(qǐng)并經(jīng)乙方同意后，甲方能夠續(xù)當(dāng)，雙方訂立續(xù)當(dāng)憑證。在此期限（5日）內(nèi)，甲方也能夠贖當(dāng)。2、甲方于典當(dāng)期限屆滿5后來(lái)申請(qǐng)續(xù)當(dāng)并經(jīng)乙方同意續(xù)當(dāng)?shù)?，除向乙方結(jié)清典當(dāng)綜合費(fèi)用、利息外，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際天數(shù)每日按當(dāng)金數(shù)額的0、5%支付違約金及有關(guān)費(fèi)用；如贖當(dāng)，須經(jīng)乙方同意，除應(yīng)支付上述費(fèi)用外還應(yīng)全額償還乙方當(dāng)金。續(xù)當(dāng)期自典當(dāng)期限或者前一次續(xù)當(dāng)期限屆滿日起算。4、在出現(xiàn)續(xù)當(dāng)后，除當(dāng)期發(fā)生變化外，本合同其它條款不變，雙方應(yīng)繼續(xù)推行。5、甲方于典當(dāng)期限屆滿5后來(lái)既不贖當(dāng)也不續(xù)當(dāng)?shù)囊暈榻^當(dāng)。六、絕當(dāng)物解決甲、乙雙方商定，在發(fā)生絕當(dāng)后，乙方除有權(quán)根據(jù)本合同第八條的有關(guān)規(guī)定處分抵押物以外，乙方同時(shí)有權(quán)自行委托拍賣(mài)行對(duì)抵押典當(dāng)物公開(kāi)拍賣(mài)。當(dāng)物拍賣(mài)收入在扣除拍賣(mài)費(fèi)用及已償還甲方所欠乙方之債后，剩余部分退還甲方或辦理提存（提存費(fèi)由甲方承當(dāng)），局限性部分甲方應(yīng)繼續(xù)清償。雙方同意，由乙方根據(jù)實(shí)際狀況處分絕當(dāng)房產(chǎn)。七、抵押房產(chǎn)的處分1、經(jīng)乙方承認(rèn)，甲方在典當(dāng)期內(nèi)能夠委托第三人代為贖當(dāng)；甲方須向乙方提供對(duì)該第三人的書(shū)面授權(quán)委托文書(shū)，乙方規(guī)定公證的，甲方應(yīng)當(dāng)提交公證后的授權(quán)委托書(shū)。乙方承諾，在甲方或甲方委托的第三人依本合同商定辦理完畢房地產(chǎn)贖當(dāng)手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理解除抵押手續(xù)。2、甲方如不按本合同商定償還當(dāng)金和支付應(yīng)付的任何款項(xiàng)或不恪守本合同的任何條款或發(fā)生任何違約事件時(shí)，乙方有權(quán)行使法律或本合同所授予的全部權(quán)利而無(wú)需通過(guò)甲方許可，涉及但不限于：（1）以抵押房產(chǎn)折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房產(chǎn)，并以所得價(jià)款受償；（2）以乙方認(rèn)為適宜的租金、年期及條件，出租該抵押房產(chǎn)的全部或部分并以收取的租金和收益受償；（3）以本合同第十二條所商定的處置方式進(jìn)行處置。3、乙方根據(jù)本合同商定，按有關(guān)法律規(guī)定依法出售、出租或以任何其它方式處分抵押房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)訂立有關(guān)該抵押房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、出租或以其它方式處分的文獻(xiàn)及契約，也有權(quán)取消該筆買(mǎi)賣(mài)或出租，并訂立有關(guān)文獻(xiàn)，以及收取有關(guān)款項(xiàng)，而一切因此而引發(fā)的損失，乙方均不負(fù)責(zé)。4、乙方可于下列任何狀況下有處分抵押房產(chǎn)的權(quán)利：（1）出現(xiàn)絕當(dāng)情形時(shí)；（2）甲方不繳納有關(guān)土地使用費(fèi)或有關(guān)政府所征收的費(fèi)用或款項(xiàng)（如果存在）；（3）甲方舍棄該抵押房產(chǎn)；（4）出現(xiàn)本合同第十條第二款規(guī)定的情形；（5）甲方不恪守本合同的任何條款。5、乙方按本合同出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，依下列次序解決：（1）用以繳付因出租或出售或處分該抵押房產(chǎn)而支出的一切費(fèi)用（涉及但不限于繳付代理人、中介的費(fèi)用、酬勞）；（2）用于扣繳所欠的一切稅款及甲方根據(jù)本合同應(yīng)付的一切費(fèi)用及雜費(fèi)（涉及但不限于保險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該抵押房產(chǎn)的費(fèi)用）；（3）用以清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的當(dāng)金本息、典當(dāng)綜合費(fèi)用、違約金（如有）、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的有關(guān)費(fèi)用（涉及但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）以及全部其它應(yīng)付款項(xiàng)?？鄢鲜隹铐?xiàng)后，如有余款，乙方須將余款退還甲方。出售該抵押房產(chǎn)所得款項(xiàng)，如局限性以清償甲方所欠乙方的一切款項(xiàng)，甲方應(yīng)繼續(xù)清償。八、甲方的確保甲方作為本合同項(xiàng)下抵押典當(dāng)房地產(chǎn)的抵押人確保以下：1、甲方確保按本合同的商定，按期全額償還以償還當(dāng)金、利息及其它費(fèi)用；2、甲方確保其向乙方提供的一切資料均真實(shí)完整，無(wú)任何偽造和隱瞞之處；也未在本合同訂立前將本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)抵押予別人或設(shè)立權(quán)利限制；3、甲方將合理占管及使用該抵押房產(chǎn)，不得將該抵押房產(chǎn)用于任何法律或保險(xiǎn)條款所嚴(yán)禁或排除的任何方式或目的；4、甲方只可將抵押房產(chǎn)用于自住，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)的全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)、舍棄或以其它任何方式處分；5、甲方準(zhǔn)許乙方經(jīng)預(yù)先告知甲方后在合理時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該房產(chǎn)，方便查驗(yàn)；6、甲方在更改住所或通訊地址時(shí)須立刻告知乙方，否則乙方的任何告知發(fā)送至原住所或通訊地址均視為甲方已收到；7、如有任何訴訟、仲裁，可能對(duì)甲方及其任何財(cái)產(chǎn)有不利影響時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方；8、甲方將按照乙方合理的規(guī)定，采用一切方法及訂立一切有關(guān)文獻(xiàn)，不可撤銷(xiāo)地授權(quán)乙方全權(quán)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記、拍賣(mài)、過(guò)戶等手續(xù)，以確保乙方在本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)益；9、如該抵押房產(chǎn)貶值，以致明顯地不能或局限性以作為其推行債務(wù)的擔(dān)保，乙方有權(quán)規(guī)定甲方提供新的擔(dān)保，否則甲方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)并向甲方繼續(xù)追償。九、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、在本合同第三條所列各項(xiàng)條件全部滿足后，乙方將根據(jù)本合同的商定，將當(dāng)金支付予甲方。2、在甲方清償完本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方之債后，若甲方同時(shí)已全部推行本合同各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)解除其在本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)，并將有關(guān)該抵押房產(chǎn)全部權(quán)證明文獻(xiàn)償還甲方。3、在本合同使用期間，乙方對(duì)甲方的任何違約或延誤行為予以任何寬容、寬限或延緩行使權(quán)利均不損害、影響或限制乙方依本合同和有關(guān)法律規(guī)定作為債權(quán)人應(yīng)享有一切權(quán)利，亦不能解釋為乙方對(duì)任何違反本合同行為的許可，更不能視為乙方放棄對(duì)現(xiàn)有或?qū)?lái)違約行為采用行動(dòng)的權(quán)利。4、乙方不必征求甲方同意，可將乙方在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓別人，在轉(zhuǎn)讓后書(shū)面告知甲方即可，甲方須繼續(xù)向乙方的受讓人推行其本合同項(xiàng)下的責(zé)任；但甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的任何還款及其它責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三者；甲方的繼承人或受讓人，仍須向乙方的受讓人繼續(xù)承當(dāng)本合同項(xiàng)下的還款及其它責(zé)任。十、違約責(zé)任1、自本合同生效之日起，各方當(dāng)事人均應(yīng)推行本合同所商定的義務(wù)。任何一方不推行或不完全推行本合同所規(guī)定義務(wù)致他方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)違約責(zé)任。2、除非下列事項(xiàng)已在乙方感到滿意狀況下獲得圓滿解決，否則乙方可在下列任何一項(xiàng)或多項(xiàng)情形發(fā)生時(shí)，有權(quán)單方提出解除本合同，規(guī)定甲方立刻提前償還所欠乙方之債，或以正當(dāng)?shù)某绦蛱幏直竞贤?xiàng)下的抵押房產(chǎn)以清償全部款項(xiàng)。本合同自乙方解除合同的告知達(dá)到甲方之時(shí)解除。（1）甲方?jīng)]有按本合同商定支付乙方當(dāng)金、利息和典當(dāng)綜合費(fèi)用或其它費(fèi)用的；（2）甲方的任何其它借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其它償債責(zé)任因違約被司法部門(mén)勒令提前推行，或到期不能推行，致使乙方認(rèn)為甲方推行本合同項(xiàng)下任何條款的能力已受到影響；（3）甲方因死亡或被宣布死亡或被宣布失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人回絕代其推行合同義務(wù)清償債務(wù)或無(wú)人代其推行合同義務(wù)清償債務(wù)；（4）甲方的不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等受到查封、凍結(jié)或扣押、沒(méi)收等影響或威脅，引致乙方認(rèn)為甲方推行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力已受到影響；（5）不管任何因素，如該抵押房產(chǎn)不能在有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，或有關(guān)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)回絕予以辦理抵押登記手續(xù)，或不能向乙方提供確保乙方在本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益的證明文獻(xiàn)；（6）甲方未得到乙方書(shū)面同意而私自將本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)出售、出租、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)借、托管、設(shè)定收益權(quán)質(zhì)押等或以其它方式處分；（7）甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其它法律糾紛，足以影響其償債能力；（8）甲方其它可能影響償還乙方當(dāng)金的行為。如發(fā)現(xiàn)本條前款所述的任何事項(xiàng)或有可能造成上述事項(xiàng)的事故已經(jīng)發(fā)生，甲方應(yīng)立刻書(shū)面告知乙方。十一、糾紛的解決雙方因推行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方除有權(quán)采用本合同商定的公證強(qiáng)制執(zhí)行的方式向乙方所在地的法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行外，乙方尚有權(quán)提交乙方所在地人民法院訴訟解決。在爭(zhēng)議未解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)推行本合同規(guī)定的其它條款。十二、強(qiáng)制執(zhí)行1、本合同雙方同意向__市【】處申請(qǐng)對(duì)本合同辦理含有強(qiáng)制執(zhí)行效力公證。2、當(dāng)甲方或借款人有違約事件發(fā)生或出現(xiàn)本合同第十一條情景的，乙方有權(quán)向__市【】公證處申請(qǐng)執(zhí)行證書(shū)并憑本合同的公證書(shū)和執(zhí)行證書(shū)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，而甲方樂(lè)意接受人民法院的依法強(qiáng)制執(zhí)行（涉及但不限于對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)等強(qiáng)制執(zhí)行），并自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行的范疇為本合同項(xiàng)下的擔(dān)保金額、利息、綜合管理費(fèi)、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所支付的有關(guān)費(fèi)用（涉及但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）以及全部其它應(yīng)付款項(xiàng)。接受強(qiáng)制執(zhí)行的對(duì)象為涉及不限于甲方房屋在內(nèi)的甲方全部的財(cái)產(chǎn)，通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)有關(guān)財(cái)產(chǎn)等方式償還應(yīng)償之債。十三、附則1、本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章并辦理房地產(chǎn)抵押登記后生效，至本合同項(xiàng)下當(dāng)金本息和有關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。2、與本合同有關(guān)的文獻(xiàn)，涉及但不限于當(dāng)票、續(xù)當(dāng)憑證、附件1當(dāng)物清單、甲方提交的各有關(guān)文獻(xiàn)資料以及各方就本合同未盡事項(xiàng)可能訂立的任何修改、補(bǔ)充合同、乙方向甲方發(fā)出的任何書(shū)面文獻(xiàn)等，均構(gòu)成本合同不可分割的構(gòu)成部分。3、本合同中商定的告知，以電報(bào)、傳真方式送達(dá)的，一經(jīng)發(fā)出即視為已送達(dá)，以郵寄方式送達(dá)的，在投郵三后來(lái)，即視為已送達(dá)。4、本合同中的公證強(qiáng)制執(zhí)行和抵押條款獨(dú)立于本合同的其它條款，本合同的其它條款無(wú)效，不影響該公證強(qiáng)制執(zhí)行和抵押條款的效力。5、本合同中所商定的當(dāng)金數(shù)額、當(dāng)期與當(dāng)票或續(xù)當(dāng)憑證上所商定的不一致者，以當(dāng)票或續(xù)當(dāng)憑證上所商定的當(dāng)金數(shù)額和當(dāng)期為準(zhǔn)。6、雙方商定，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，能夠變更或解除本合同，但應(yīng)訂立書(shū)面合同。書(shū)面合同達(dá)成之前，本合同條款仍然有效。7、本合同正本一式四份，甲方、乙方、__市【】公證處及抵押登記機(jī)關(guān)等各執(zhí)一份，含有同等法律效力。8、本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的共有權(quán)人同意將本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)作抵押，并同意接受本合同條款。9、本合同于由甲、乙兩方在乙方營(yíng)業(yè)地訂立。甲方：乙方：法定代表人/授權(quán)代理人法定代表人/授權(quán)代理人證件名稱：，證件號(hào)碼：共有人（簽字）：分頁(yè)閱讀第1頁(yè)：一、抵押典當(dāng)房地產(chǎn)狀況第2頁(yè)：八、甲方的確保房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同4抵押權(quán)人：_________有限公司(下列簡(jiǎn)稱甲方)抵押人：_______________大廈(下列簡(jiǎn)稱乙方)_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________公司訂立合同書(shū)一份，規(guī)定_________有限公司將_______平方米_________用地退還給__________________公司，____________公司愿賠償_______萬(wàn)元人民幣給_________有限公司。乙方_________大廈愿為_(kāi)_________________公司按合同規(guī)定的期限支付賠償款提供抵押擔(dān)保并訂立以下抵押合同：第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與____________公司訂立的合同書(shū)規(guī)定的大__________________公司應(yīng)支付的_________萬(wàn)元賠償款，其支付期限分別為_(kāi)________年_________月_________日支付_________萬(wàn)元;_________年_________月_________日支付_________萬(wàn)元。第二條抵押物乙方愿提供座落于______市_________路_______號(hào)的_______________大廈的房產(chǎn)作_________公司推行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架構(gòu)造，屬乙方全部，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________;土地使用證號(hào)___________。第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范疇與__________________公司推行義務(wù)承當(dāng)責(zé)任的范疇相似，涉及主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)規(guī)定抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)規(guī)定再提供擔(dān)保。第五條本抵押合同訂立后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)定并向有關(guān)登記有關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)定費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承當(dāng)。第六條因本抵押合同推行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。第七條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。甲方：___________________代表：___________________乙方：_______________大廈代表：__________________________年______月______日房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同5抵押人：×××××有限公司（下列簡(jiǎn)稱甲方）住所地：法定代表人：×××甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同恪守：第一條為了確保甲、乙雙方于年月日已達(dá)成的《合同》（下列簡(jiǎn)稱為主合同）的推行，甲方樂(lè)意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于××市×××鎮(zhèn)，面積為畝的國(guó)有土地使用權(quán)（下列簡(jiǎn)稱為抵押物）的全部權(quán)利抵押給乙方，作為推行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價(jià)值等狀況詳見(jiàn)本合同的附件一。第二條本抵押合同擔(dān)保的范疇為主合同中商定的'主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無(wú)效，不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)定、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。第五條在本合同訂立后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文獻(xiàn)，到有關(guān)管理部門(mén)辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同旨在本合同訂立后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文獻(xiàn)能夠交由乙方保管。第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣(mài)、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其它形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引發(fā)乙方的任何損失，由甲方承當(dāng)責(zé)任。第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不推行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條發(fā)生下列狀況的，按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定辦理：（一）甲方違反本合同的第六條；（二）當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的。第九條甲方確保乙方對(duì)主合同商定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第十條處分抵押物的價(jià)款局限性清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。第十一條處分抵押物的價(jià)款超出應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。第十二條甲方在恪守本合同其它條款的同時(shí)還作聲明及確保以下：（一）乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；（二）甲方在占有抵押物期間，應(yīng)恪守管理規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并確保該抵押物免受扣押或涉及其它法律訴訟。如不推行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失；（三）當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí)，甲方確保在日內(nèi)以書(shū)面形式告知乙方。第十三條在本合同使用期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承當(dāng)或分別承當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。第十四條抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：主合同債務(wù)人已按合同商定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完畢登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷(xiāo)。第十五條出現(xiàn)下列狀況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：（一）主合同商定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。（二）甲方被宣布解散或破產(chǎn)。第十六條違反本合同的商定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，涉及但不限于既得利益、預(yù)期利益和為解決此違約行為而支付的一切費(fèi)用（涉及律師費(fèi)用等）。第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得私自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面的合同。在未達(dá)成書(shū)面的合同之前，本合同的各條款仍然有效。第十八條雙方在推行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成合同的，任何一方都有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。第十九條本合同未盡事宜，雙方能夠訂立補(bǔ)合同，該補(bǔ)充合同與本合同含有同等法律效力。該補(bǔ)充合同必須是書(shū)面的。第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同含有同等法律效力。第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均含有同等法律效力。第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)登記之日起生效。第二十三條本合同附件：1．抵押物清單2．甲、乙雙方的有效證明（涉及住所、電話、郵編、開(kāi)戶行、帳號(hào)等。）甲方：公司（章）法定代表人：或授權(quán)代表（簽字）：乙方：公司（章）法定代表人：或授權(quán)代表（簽字）：抵押權(quán)人：×××××有限公司（下列簡(jiǎn)稱甲方）抵押人：×××××大廈（下列簡(jiǎn)稱乙方）×××年×××月×××日，×××××有限公司與××××××實(shí)業(yè)有限總公司訂立合同書(shū)一份，規(guī)定浙江×××有限公司將2萬(wàn)平方米×××山莊用地退還給××××××實(shí)業(yè)有限總公司，××××××實(shí)業(yè)有限總公司愿賠償500萬(wàn)元人民幣給浙江×××有限公司。乙方杭州×××大廈愿為××××××實(shí)業(yè)有限總公司按合同規(guī)定的期限支付賠償款提供抵押擔(dān)保并訂立以下抵押合同：第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)×××年×××月×××日甲方與××××××實(shí)業(yè)有限總公司訂立的合同書(shū)規(guī)定的大××××××實(shí)業(yè)有限總公司應(yīng)支付的×××萬(wàn)元賠償款，其支付期限分別為×××年×××月×××日支付×××萬(wàn)元；×××年×××月×××日支付×××萬(wàn)元。第二條抵押物乙方愿提供座落于××市×××路號(hào)的×××××大廈的房產(chǎn)作××××××實(shí)業(yè)有限總公司推行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積××××××平方米，屬框架構(gòu)造，屬乙方全部，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為××××××；土地使用證號(hào)。第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范疇與××××××實(shí)業(yè)有限總公司推行義務(wù)承當(dāng)責(zé)任的范疇相似，涉及主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)規(guī)定抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)規(guī)定再提供擔(dān)保。第五條本抵押合同訂立后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)定并向有關(guān)登記有關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)定費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承當(dāng)。第六條因本抵押合同推行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。第七條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。甲方：乙方：×××××大廈代表：代表：年月日甲方：中國(guó)建設(shè)銀行______________支行乙方：____市______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司截止本合同訂立之日止，__________________有限公司向甲方借款____萬(wàn)元，銀行承兌匯票為_(kāi)___萬(wàn)元，其中由_____________有限公司以其位于衢州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的地號(hào)為b-29號(hào)地塊、面積為_(kāi)___平方米、國(guó)有土地使用證號(hào)為衢州國(guó)用（20__）字第3-277號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保的有____萬(wàn)元，由__________________有限公司位于____市新橋街樟樹(shù)底土地、衢龍路以北e-1r土地、e-1c土地和______東苑社區(qū)土地共同抵押了____萬(wàn)元。現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就質(zhì)押達(dá)成合同以下：第一條被擔(dān)保的主債權(quán)乙方提供的質(zhì)押存單擔(dān)保的主債權(quán)為_(kāi)_________________有限公司向甲方的借款、應(yīng)付的銀行承兌匯票并由________________有限公司提供抵押擔(dān)保的款項(xiàng)，該款項(xiàng)本息總共________萬(wàn)元人民幣，__________________有限公司欠甲方的其它債務(wù)與乙方無(wú)涉。被擔(dān)保的主債權(quán)的支付期限已到期。第二條為擔(dān)保本合同第一條債務(wù)的推行，乙方提供存于中國(guó)建設(shè)銀行__市分行金額為萬(wàn)元人民幣的存款單作為質(zhì)押，存單的號(hào)碼為_(kāi)_______________，存款人為乙方。第三條本存款單擔(dān)保的范疇為被擔(dān)保的主債權(quán)及利息、違約金和實(shí)現(xiàn)質(zhì)押的費(fèi)用。第四條本合同訂立之日，乙方即將本合同第二條規(guī)定的存單提交給甲方保管。第五條特別商定本合同甲、乙雙方商定，在__市土管部門(mén)將上述b-29號(hào)地塊土地使用權(quán)過(guò)戶到________市__________________有限公司名下、并由乙方獲得新的權(quán)證文本時(shí)，本質(zhì)押合同生效。如__________________有限公司全部的位于__市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)地塊編號(hào)為b-29號(hào)、面積為_(kāi)___㎡的國(guó)有土地使用權(quán)（國(guó)有土地使用權(quán)證為衢州國(guó)用（20__）字第3-2477號(hào)）在本合同訂立之日起________天內(nèi)不能過(guò)戶到__________________有限公司名下的，本合同不生效，甲方應(yīng)在接到乙方告知后三天內(nèi)將存單償還給乙方，乙方不承當(dāng)任何擔(dān)保責(zé)任。第六條本合同訂立后，甲方應(yīng)向__市國(guó)土資源局書(shū)面出具公函同意將位于__市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)b-29號(hào)地塊過(guò)戶到乙方名下。第七條______金輝房地產(chǎn)有限公司、__________________有限公司質(zhì)押生效后向甲方支付本合同第一條規(guī)定的被擔(dān)保的6500萬(wàn)元本息后，甲方應(yīng)出具書(shū)面函件，同意解除位于__市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)b-29號(hào)地塊的有關(guān)抵押手續(xù)。第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。第九條本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同6合同編號(hào)：_________抵押權(quán)人（下列稱甲方）：_________住所：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________抵押人（乙方）：_________住所：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________乙方為擔(dān)保甲方與乙方之間于_____年____月____日所訂立的借款合同的推行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有有關(guān)處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司訂立的合同書(shū)規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的___萬(wàn)元賠償款，其支付期限分別為_(kāi)____年___月___日支付___萬(wàn)元；_____年_____月___日支付_____萬(wàn)元。第二條抵押物乙方愿提供座落于____市___路___號(hào)的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司推行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架構(gòu)造，屬乙方全部，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______；土地使用證號(hào)_______。第三條抵押物擔(dān)保范疇雙方同意抵押擔(dān)保的范疇與____有限總公司推行義務(wù)承當(dāng)責(zé)任的范疇相似，涉及主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第四條抵押權(quán)人的義務(wù)抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)規(guī)定抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)規(guī)定再提供擔(dān)保。第五條本抵押合同訂立后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)定并向有關(guān)登記有關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)定費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承當(dāng)。第六條爭(zhēng)議解決因本抵押合同推行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。第七條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。甲方：__________乙方：____________代表：__________代表：__________年月日抵押權(quán)人：_________有限公司（下列簡(jiǎn)稱甲方）抵押人：_______________大廈（下列簡(jiǎn)稱乙方）房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同7抵押權(quán)人(下列稱甲方)：_________住所：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________抵押人(乙方)：_________住所：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________乙方為擔(dān)保甲方與乙方之間于_____年____月____日所訂立的借款合同的推行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有有關(guān)處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。一、抵押擔(dān)保的債權(quán)乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司訂立的合同書(shū)規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的___萬(wàn)元賠償款，其支付期限分別為_(kāi)____年___月___日支付___萬(wàn)元;_____年_____月___日支付_____萬(wàn)元。二、抵押物乙方愿提供座落于____市___路___號(hào)的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司推行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架構(gòu)造，屬乙方全部，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______;土地使用證號(hào)_______。三、抵押物擔(dān)保范疇雙方同意抵押擔(dān)保的范疇與____有限總公司推行義務(wù)承當(dāng)責(zé)任的范疇相似，涉及主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。四、抵押權(quán)人的義務(wù)抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)規(guī)定抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)規(guī)定再提供擔(dān)保。五、本抵押合同訂立后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)定并向有關(guān)登記有關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)定費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承當(dāng)。六、爭(zhēng)議解