建筑工程承包合同、建筑安裝工程承包合同協議條款

建筑工程承包合同１．格式建筑工程承包合同甲方：（寫明名稱、法定代表人和住所）（發(fā)包方）乙方：（寫明名稱、法定代表人和住所）（承包方）甲乙雙方按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結合工程的實際情況，達成如下協議。第一條承包工程概況（包括工程名稱、地點、內容、承包的范圍、開工和竣工日期、質量等級等內容）第二條合同文件使用的語言文字、標準和適用的法律（本條主要是用于涉外方面的）第三條圖紙（寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌?、套數、保密要求以及圖紙的解釋等）第四條甲乙雙方駐工地代表（寫明姓名、性別、年齡、在單位中的職務）第五條甲乙雙方的基礎工作第六條工程進度計劃第七條工程監(jiān)督（包括隱蔽工程的中間驗收等）第八條人事同價款及其調整第九條工程預付款及工程價的支付方式和時間第十條工程驗收第十一條決算第十二條保修第十三條爭議處理第十四條違約責任第十五條雙方約定的其他內容第十六條本合同一式份，當事人各執(zhí)份。本合同自年月日（寫明生效的時間或者條件）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協商訂立補充協議。補充協議與本合同具有同等的效力。發(fā)包方單位名稱（章）：單位地址：法定代表人：委托代理人：電話：開戶銀行：帳號：郵政編碼：年月日承包方單位名稱（章）：單位地址：法定代表人：委托代理人：電話：開戶銀行：帳號：郵政編碼：年月日鑒（公）證意見經辦人：鑒（公）證機關（章）年月日〔注：除國家另有規(guī)定外，鑒（公）證實行自愿原則〕２．說明建筑工程承包合同是以建筑工程為標的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程設計合同。建筑工程承包合同是很復雜的合同。涉及到工程技術標準、質量的監(jiān)督檢查、施工期限等問題，而且涉及的法律、法規(guī)也很多。因此，訂立建筑工程承包合同，應當根據不同的情況作出具體規(guī)定，力求做到準確、明確和正確，確保工程順利進行。特別是不同工程的技術術語、語詞涵義往往都不相同，因此，更需要在訂立合同時明確應當適用的法律和技術標準及其語詞涵義。一般來講，下列三個方面的問題是應當注意的：（１）作為承包方為講，首先要了解工程基本情況，包括發(fā)包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達到的施工力量等。如果承包方的施工力量與工程不適應，則應當講明，否則，應當承擔相應的責任。（２）作為發(fā)包方，應當審查承包方的資質等級，是否有力量承包此項工程。對于是否允許承包方轉包，應當事先在合同中講明。（３）發(fā)包方應當加強對工程質量的監(jiān)督檢查，在合同中應當明確監(jiān)督的方式、時間、工程內容；對需要進行中間驗收的部分要作出適當的安排。建筑安裝工程承包合同協議條款訂立合同雙方：建設單位：（以下簡稱發(fā)包方）施工單位：（以下簡稱承包方）雙方經充分協商，達成如下協議：第一條：工程名稱：第二條：工程地點：第三條：建筑面積：第四條：工程價款及付款方法：第五條：工程期限（開工、竣工時間）第六條：工程質量標準第七條：承包形式及材料設備供應第八條：發(fā)包方義務：１．開工前天，甲方給乙方施工圖一式份，并做到“三通一平”；辦好施工許可證。（甲方可委托乙方做“三通一平”工作，另行簽訂協議執(zhí)行）２．按協議分工，開工前天甲方辦好材料供應并交乙方簽認。３．負責組織設計、施工單位，共同審查施工組織設計，負責組織驗收工作，負責監(jiān)督工程質量。４．按協議負責按期撥款。５．……第九條：承包方義務乙方負責：１．按協議分工負責材料供應。２．編制施工組織設計和施工形象進度表。開工前天交甲方一式二份。３．按施工圖負責組織施工，按期竣工。４．竣工后，５天內按規(guī)定將竣工資料整理好交甲方。５．保證施工質量，嚴格按照國家施工驗收規(guī)范進行。６．……第十條：違約責任及獎勵條款第十一條：其他協助條款。第十二條：本合同正本份，承包方、發(fā)包方各一份，報送、各一份。第十三條：合同有效期及合同爭議解決。第十四條：附表及其他具有合同效力的文件。發(fā)包方：（蓋章）承包方：（蓋章）法定代表人：法定代表人：地址：地址：開戶銀行：