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第二節(jié)城鄉(xiāng)土地利用與功能分區(qū)1.利用土地的主要形式(1)營造生存發(fā)展場所:_____、公共設(shè)施等。(2)生產(chǎn)場所,獲得生活、生產(chǎn)物質(zhì):_____、工礦企業(yè)等。2.用地類型:城市用地和村鎮(zhèn)建設(shè)用地住宅農(nóng)田一、城鄉(xiāng)規(guī)劃中的土地利用城市用地分類:居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地村鎮(zhèn)用地分類:居住建筑用地、公共建筑用地、生產(chǎn)建筑用地工業(yè)用地一般占城市用地的15%~25%為宜城市規(guī)劃用地結(jié)構(gòu)村鎮(zhèn)規(guī)劃用地結(jié)構(gòu)類別名稱比例/%類別名稱比例/%居住用地20~32居住用地30~70工業(yè)用地15~25工業(yè)用地6~20道路廣場用地8~15道路廣場用地9~19公共綠地8~15公共綠地2~6國家頒布的城鄉(xiāng)主要建設(shè)用地構(gòu)成比例標(biāo)準(zhǔn)堅(jiān)持“合理用地”的原則,使各類用地下保持恰當(dāng)?shù)谋壤?,以協(xié)調(diào)各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展。從表3.2中看出:哪類用地所占面積最大?居住用地城市用地比例變化。_________、居住、對外交通等用地比例呈逐步增加趨勢,_________、倉儲(chǔ)用地比例呈下降趨勢。城市道路工業(yè)用地二、城鄉(xiāng)規(guī)劃中的項(xiàng)目選址1、必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃中對土地使用的要求,并兼顧與其它建設(shè)項(xiàng)目的關(guān)系。2、要與城市環(huán)境規(guī)劃相協(xié)調(diào),對于影響環(huán)境衛(wèi)生及易產(chǎn)生有毒、有害物質(zhì)的建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)避開城市的水源保護(hù)地和城市主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)地帶以及文物古跡和風(fēng)景名勝保護(hù)區(qū)。3、要與城鄉(xiāng)現(xiàn)狀相銜接。思考“54頁”圖3.7中土地利用不合理現(xiàn)象?1、發(fā)電廠不應(yīng)該在市區(qū)主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)向位置,這與城市環(huán)境規(guī)劃不協(xié)調(diào)。2、銅冶煉廠的布置會(huì)影響市區(qū)的擴(kuò)展,它也應(yīng)該遠(yuǎn)市區(qū)。3、鐵路不應(yīng)該穿越市區(qū),它與城市環(huán)境規(guī)劃不協(xié)調(diào)。練習(xí):讀珠江三角洲某城市平面圖,完成下列問題。(1)該城市準(zhǔn)備建設(shè)一海濱浴場,A、B兩處中,___________比較合適,理由是______________________________________。(2)在招商引資過程中,鋼鐵廠、化工廠和電子廠有投資意向,你覺得該地應(yīng)該引進(jìn)_________廠比較合適,理由是什么?(3)該城市欲建設(shè)一個(gè)高新開發(fā)區(qū),現(xiàn)有甲、乙兩個(gè)地區(qū)供選擇,請對比兩個(gè)地區(qū)的主要區(qū)位的優(yōu)劣。B處位于海灣,風(fēng)浪小電子1、珠江三角洲地區(qū),原料、能源缺乏;2、有理工大學(xué),技術(shù)力量強(qiáng);3、地價(jià)較高,應(yīng)選擇占用土地少的企業(yè);4、該地有銅材廠、晶體管廠等工業(yè)基礎(chǔ),應(yīng)選擇有社會(huì)協(xié)作關(guān)系的企業(yè)。1.功能分區(qū)的概念根據(jù)區(qū)域的_________和_________劃定功能區(qū),將城鄉(xiāng)環(huán)境組合成分工明確、聯(lián)系密切、協(xié)調(diào)發(fā)展的有機(jī)整體。2.功能分區(qū)的依據(jù)城市用地在使用功能上存在顯著差異,并表現(xiàn)出_________的狀況,促使城市用地產(chǎn)生地域功能分化。主要職能自然條件相對集聚三、城鄉(xiāng)規(guī)劃中的功能分區(qū)3.城市主要功能區(qū)_____區(qū)、_____區(qū)、_____區(qū)、文教區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等。居住工業(yè)商業(yè)功能區(qū)完整連片
功能區(qū)之間_________考慮城市景觀和形象交通便捷4.功能分區(qū)的原則
【特別提醒】在對城市功能區(qū)進(jìn)行布局時(shí)要注意:(1)布局緊湊合理;(2)方便居民生活及出行;(3)注意環(huán)境保護(hù);(4)留有發(fā)展余地。案例1:上海石油化工總廠項(xiàng)目的選址選址原則:符合城市規(guī)劃中對土地使用的要求,盡量不占、少占農(nóng)田,經(jīng)濟(jì)實(shí)惠,前期成本低;兼顧了與其他建設(shè)項(xiàng)目的關(guān)系,利于大城市地區(qū)人口的合理分布,利于杭州灣地區(qū)的經(jīng)濟(jì)開發(fā),考慮到周圍環(huán)境的影響;能滿足自身的發(fā)展要求……選址方法:首先了解上海石化企業(yè)本身的特點(diǎn),再結(jié)合上海地區(qū)的環(huán)境與發(fā)展規(guī)劃,在適宜建設(shè)的范圍內(nèi)擬訂了若干方案,最后綜合比較,選定了金山方案。城鄉(xiāng)規(guī)劃中的功能分區(qū)功能分區(qū)要看:區(qū)域的主要職能與自然條件。城市的規(guī)劃要跟城市職能等相關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃中的功能分區(qū)劃定功能分區(qū)的要求:1、各功能區(qū)要力求完整,并滿足衛(wèi)生、安全等要求。2、各功能區(qū)之間要有便捷的交通聯(lián)系,且避免相互干擾;3、各功能區(qū)的空間組合要考慮城市景觀和形象的需要。案例2:巴西利亞的城市功能分區(qū)1、有關(guān)系。巴西利亞作為巴西的首都,將自身的職能定位在全國的政治中心、文化中心,尤其重視城市形象的塑造、環(huán)境的美化,僅有少量的工業(yè)布置在遠(yuǎn)郊,這使城市中凡幾乎不受污染,有利于形成良好的人居環(huán)境。2、巴西利亞的各功能分區(qū)清楚,布局力求完整連片;親近自然,注意環(huán)境保護(hù);各功能分區(qū)之間聯(lián)系方便,且避免相互干擾;此外,功能區(qū)的空間組合充分考慮城市形象的需要,形成有特色的“十”字形空間結(jié)構(gòu)形態(tài)。練習(xí)2:下圖是某城鎮(zhèn)用地布局規(guī)劃方案示意圖。讀圖,回答(1)、(2)題。(1)該方案突出優(yōu)點(diǎn)是規(guī)劃中的()A.居住區(qū)緊靠舊城、鄰近鐵路B.居住區(qū)環(huán)境好、建筑工程量小C.工業(yè)區(qū)靠近水源、鐵路交通方便D.工業(yè)區(qū)地
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