裝修分包合同范本

工程分包合同發(fā)包方(甲方)：江蘇新華東建筑裝飾工程有限公司承包方(乙方)：根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》，雙方經和諧協(xié)商，甲方將工程的下列商定裝修分項工程分包給乙方施工。本著平等互利、協(xié)商一致的原則雙方就有關事項達成下列合同：第1條總包工程概況：1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3工程構造類型及特點：1.4建筑面積：平方米。1.5整體工程開竣工日期：開工日期：年月日竣工日期：年月日第2條本分包合同承包范疇第3條承包方式：第4條施工技術規(guī)范和施工方案4.1乙方在合同訂立后3天內向甲方提供本分包工程施工技術方案。其中應涉及下列內容：1).本分包工程施工所根據的國家技術規(guī)范、質量驗收原則及其它有關規(guī)定。2).乙方實施本分包工程所采用的重要施工辦法或施工技術。4.2乙方應向甲方提供一份本分包工程實施的完整的施工方案，其中應涉及：1).乙方根據工期規(guī)定和現場狀況為每階段施工安排的施工機具的型號和數量。2).每一施工階段進場施工的作業(yè)人員狀況。3).乙方在施工現場管理人員的組織構造和附屬關系。4).根據現場實際狀況和可能出現的任何狀況，乙方所采用的確保工期、質量的方法或解決辦法。第5條合同工期：5.1進場日期：年月日5.2竣工日期：年月日5.3施工日歷天數：天5.4根據施工現場具體狀況雙方擬定本分包合同施工的具體工程施工進度計劃，并作為合同附件。乙方應嚴格按施工進度計劃施工，確保每區(qū)段工作和整個分包工程準時竣工，任一區(qū)段工作的延誤都應被視為工期延誤。第6條合同價款6.1本工程合同價款為：元人民幣金額大寫:6.2工程量計算原則：雙方協(xié)商按下列第款執(zhí)行。6.2.1工程量按北京市建設工程概算定額對應子目的工程量計算原則進行擬定。6.2.2工程量按施工實際數量計算。6.3合同單價6.3.1本分包合同固定單價見《工程量及單價細目表》6.3.2本分包合同單價為市場價格，是一次包死的綜合價，整個合同期間單價不做調節(jié)。6.3.3本分包合同單價為完整價，即包含完畢本分包合同工程，乙方所需的全部直接、間接費用和上繳政府部門的稅金或其它有關費用。6.4本分包合同總價擬定根據下列資料：1).本合同的固定單價；及2).按本合同商定計量原則計算的實際工程量。第7條分項工程質量規(guī)定：7.1分項工程質量達成國家和北京市施工驗收規(guī)范規(guī)定。7.2分項工程質量檢查評定達成原則。7.3其它規(guī)定:第8條駐工地代表：8.1甲方駐工地代表姓名（任命書作為合同附件）：8.2甲方駐工地代表職責:按合同商定，及時提供應乙方所需指令、原則、圖紙并推行其它合同商定的義務。8.3乙方駐工地代表姓名（任命書作為合同附件）：8.4乙方駐工地代表職責:按甲方代表同意的作業(yè)計劃、施工組織設計、工期控制計劃、質量目的和甲方代表根據合同發(fā)出的指令、規(guī)定組織施工，推行分包合同中商定的其它權力義務。第9條甲方責任：9.1分項工程開始施工前，甲方負責組織圖紙技術交底，審查乙方的裝修分項工程施工方案。9.2提供乙方在現場的施工用房、工人臨時住房及材料庫房以及其它支持，詳見合同附件《總包方提供有償支持和免費支持項目清單》。9.3按合同規(guī)定支付乙方工程款項。9.4組織建設單位、設計單位、質檢單位對本分包工程進行驗收。9.5開工前負責提供符合北京市施工質量驗收規(guī)范的防水施工作業(yè)面及安全施工保障條件。9.6協(xié)調本分包合同范疇內分項工程施工與其它工序施工之間的關系。9.7及時提供乙方施工所需指令、批文、圖紙洽商等有關工程文獻。9.8監(jiān)督檢查乙方施工，辦理驗收手續(xù)。第10條乙方責任：10.1按合同商定及甲方規(guī)定的時間準時進場；10.2按設計質量規(guī)定編制施工方案，根據甲方月、周施工計劃組織施工。10.3施工前先做樣板,經甲方和監(jiān)理單位同意后方可進行大面積施工。10.4乙方供應材料時，應確保材料符合設計質量規(guī)定，并提供進場材料的材質證明和復試報告。10.5明確工地負責人，并向甲方提供施工人員名單及重要工種上崗證。10.6乙方在施工中必須滿足甲方有關公司形象宣傳的有關規(guī)定，自備符合甲方CI工作及安全規(guī)定的安全帽、安全帶等施工防護用品。10.7負責分包工程的成品保護工作，并確保不損壞其它施工方的已完項目，如有損壞，乙方自費予以修復。10.8分包方須負責提供施工所用的全部材料、機具及隨機所用的電線和配件，并確保所用機具性能良好，符合甲方的安全規(guī)定、CI形象規(guī)定及國家和北京市的有關規(guī)定。10.9恪守甲方現場有關安全、文明施工、后勤衛(wèi)生、環(huán)保、消防、保衛(wèi)等方面的管理規(guī)定。違反規(guī)定，造成的一切責任及損失均由乙方承當。10.10負責保管及維護甲方提供應乙方的臨水、臨電設施及設備，如有丟失、損壞，乙方照價賠償。10.11冬雨季施工的方法(如有時)所需的費用均已含在合同單價中，無論發(fā)生何種狀況價款均不作調節(jié)。10.12負責本分包工程竣工資料的編制，工程竣工驗收時提交一套完整的屬于分包范疇內的竣工資料。第11條工期延誤：對下列造成竣工日期推遲的延誤，經甲方代表確認，工期對應順延。11.1增加工作內容時合同價款增加超出元；或重大設計變更。11.2由于不可抗力影響施工正常進行(不可抗力以政府部門公布為準)。11.3甲方未按合同商定時間提供符合規(guī)定的工作面。11.4合同中商定或甲方代表同意予以順延的其它狀況。在上述狀況發(fā)生后2天內，乙方就延誤內容和因此發(fā)生的經濟支出，向甲方代表提出書面報告。甲方在收到報告后2天內就工期延長給出書面回復。但除11.1款之狀況外，工期之延長不附帶經濟賠償，除非為順利實施工程，甲方自愿予以乙方經濟之賠償。非上述因素，工程不能按合同工期竣工，乙方承當違約責任。第12條材料、工程質量與驗收：12.1材料12.1.1在本分包工程范疇內全部材料必須符合分包合同文獻規(guī)定的品種或原則無論其與否為甲方提供或乙方自行采購，本分包工程嚴禁使用不合格的材料。12.1.2乙方自行采購的材料，須向甲方提供產品合格證明，乙方采購材料前須征得甲方同意。12.1.3對于乙方提供的材料，在用于工程之前應隨時接受甲方代表的檢查，乙方應為檢查和檢查提供普通需要的協(xié)助、勞務等。12.1.4當乙方按分包合同的規(guī)定提供了合格證書和其它文獻后，無論何時，當甲方對乙方已用于分包工程的乙方提供的材料的質量發(fā)生懷疑時，乙方應無條件的對該材料或已竣工程進行剝露、實驗等檢查，當檢查成果符合分包合同條件的規(guī)定時，甲方承當因檢查而發(fā)生的費用。當檢查成果不符合分包合同條件的規(guī)定時，一切費用由乙方自行承當。12.1.5甲方能夠發(fā)出批示，規(guī)定乙方拆除或從現場撤走任何與此分包合同規(guī)定不相符的工程或材料。12.1.6乙方應對任何其價值已根據此分包合同包含在乙方已收到的付款憑證書中的材料等的遺失或損壞負責。12.2工程質量與驗收12.2.1甲乙雙方根據北京市工程質量評定原則和施工技術驗收規(guī)范進行施工和驗收。12.2.2乙方隨時接受甲方對工程質量的檢查檢查，為檢查檢查提供便利條件，如乙方施工的工程未能達成本合同的質量原則和技術規(guī)范，應進行返工、修改并承當返工修改的費用，工期不予順延。12.2.3在分包施工中，乙方應服從甲方發(fā)出的任何工作指令，因甲方指令或其它非乙方因素造成的工程質量事故責任及經濟支出或因甲方指令引發(fā)的合同外經濟支出，均由甲方承當。第13條工程款支付：13.1預付款支付方式：雙方協(xié)商按下列第款執(zhí)行。13.1.1甲方不支付乙方預付款。13.1.2合同生效后的7天內，甲方支付乙方預付款，數額為本合同價款的%(即元人民幣)。13.2本分包工程進度款支付方式按下列款執(zhí)行。13.2.1工程進度款按月支付：每月25日乙方向甲方遞交本期費用計算闡明書及付款規(guī)定報告。13.2.2工程進度款按施工階段支付：13.2.2.1雙方商定按工程施工階段，工程進度款分次支付，每次支付時間、金額以下：13.3預付款(如有時)抵扣:甲方從每階段審核確認的向乙方支付的階段工程價款中扣除該期應付款的%作為預付款的抵扣，直至預付款抵扣完畢。13.4甲方按上述規(guī)定支付乙方分包款的前提條件是甲方已從業(yè)主（或工程總承包方）獲得此部分工程款項。但是因業(yè)主資金不到位暫緩支付乙方的工程款應在資金到位后30天內支付乙方。13.5甲方對乙方的其它扣款在施工過程中的任何時間，若甲方代表認為乙方的施工進度、施工辦法、現場管理等方面完畢的不夠好，不符合合同規(guī)定或有可能達不到合同規(guī)定時，甲方代表可對其提出警告，限期改正，并在對應的中期付款中暫緩支付部分款項。甲方按照本規(guī)定緩付的款項，為甲方對乙方的臨時扣款，在乙方令甲方滿意的完畢工作并達成本合同的規(guī)定后，甲方應在下一期的付款中支付給乙方。對于因乙方違約，甲方按照本合同的規(guī)定而扣除的款項，為甲方的永久扣款，從分包合同價款中扣除。13.6保修期年?？⒐そY算時留%保修抵押金，保修期滿后十天內結清。13.7其它商定：第14條竣工驗收：14.1乙方提交竣工驗收報告的時間：工程竣工后15天內。14.2甲方組織竣工驗收的時間：接到乙方竣工報告后15天內，如甲方未能準時組織竣工驗收，且未予以任何回復視為甲方默認驗收合格。第15條違約：15.1甲方代表不能及時給出明確指令、確認、同意，不推行合同商定的有關責任，應承當由此產生的一切違約責任。15.2乙方施工質量達不到設計和規(guī)范的規(guī)定、不推行合同商定的有關責任，應承當由此給甲方造成的一切損失。15.3因一方違約使合同不能推行，另一方欲中斷或解除全部合同，應提前３天告知違約方后,方可中斷或解除合同，由違約方承當違約責任。第16條索賠：甲方未能按合同商定推行自己的各項責任（支付多個費用、順延工期、賠償損失），乙方能夠書面形式按下列規(guī)定向甲方索賠：1.有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有關證據；2.索賠事件發(fā)生后5天內，向甲方發(fā)出規(guī)定索賠的告知及索賠費用計算表；3.甲方在接到索賠告知后３天內予以回復，甲方在３天內未予回復，乙方視為該項索賠已經同意。第17條安全及文明施工：17.1乙方應按有關規(guī)定，對其施工人員進行安全教育及安全交底，采用嚴格的安全防護方法，承當由于本身安全方法不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承當責任和有關費用。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關規(guī)定立刻報有關部門并告知甲方代表。同時按政府有關部門規(guī)定解決。甲方為急救提供必要條件，發(fā)生的費用由事故責任方承當。在有毒有害環(huán)境中施工，乙方應按有關規(guī)定自備對應的防護方法，費用由乙方自行承當。17.2乙方負責所承包工程施工的安全防護工作，配備專職安全員，對操作工人的安全生產負責。17.3乙方在施工中所用的全部機具必須經檢查合格，并符合國家、北京市有關規(guī)定和機具安全使用原則。若乙方違反操作規(guī)程或使用不符合安全原則的各類機械設備及生產機具，而造成的一切安全事故，均由分包方自行負責，并承當由此引發(fā)的一切經濟損失。第18條工期、質量商定：18.1由于乙方因素造成工期延誤，每遲延一天，乙方應向甲方交納工程總價%，作為拖期罰款。拖期罰款總額不超出工程總價的%。18.2甲方未能準時提供合格工作面或其它因素致使乙方不能按期施工,由此產生的一切損失由甲方承當，并且每延誤一天甲方支付乙方窩工損失費。18.3因乙方因素致使本分包工程施工質量不符合總包合同、本分包合同之規(guī)定或質量驗收達不到商定質量原則，乙方應按甲方的規(guī)定進行拆除、剝離及重做，并承當因此發(fā)生的全部經濟支出以及因此給甲方帶來的經濟損失。18.4其它商定：第19條爭議發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成能夠向公司項目管理部申請仲裁。第20條合同生效與終止20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；20.2本合同在雙方完畢商定工作內容，工程款結算后即告終止。第21條合同份數21.1本合同正本兩份含有同等效力,由甲乙雙方分別保存。21.2本合同副本份：甲方保存份，乙方保存份，與正本含有同等效力。第22條補充條款