資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

引言：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要記載的事項(xiàng)有公司狀況包括公司的基本狀況，包括公司設(shè)立日期、地理位置等、評(píng)估目的和范圍、評(píng)估方式、評(píng)估結(jié)果、最終由會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋章寫明評(píng)估的日期。評(píng)估結(jié)果應(yīng)當(dāng)以書面的形式做出，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)出具的評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

一、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

________公司資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

()評(píng)字第()號(hào)

___________公司：

我所根據(jù)國家國有資產(chǎn)管理局關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定和本所《關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)則(試行)》的規(guī)定，以____年____月____日為基準(zhǔn)期，對(duì)貴公司(以下簡(jiǎn)稱________公司)確定的評(píng)估中全部資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估。現(xiàn)將評(píng)估狀況報(bào)告如下：

（一）公司概況

(寫明公司的基本狀況，包括公司設(shè)立日期、地理位置等)

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

（二）評(píng)估目的和范圍

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

（三）評(píng)估方式

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

（四）評(píng)估結(jié)果

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

（五）其他須要說明的問題

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

_______會(huì)計(jì)師事務(wù)所：(公章)

注冊(cè)會(huì)計(jì)師：(簽字)

地址：

報(bào)告日期：年月日

二、資產(chǎn)評(píng)估要點(diǎn)

資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)完成對(duì)資產(chǎn)的評(píng)估工作后，提交給托付方的公正性的工作報(bào)告，是評(píng)估機(jī)構(gòu)履行評(píng)估協(xié)議的成果，是評(píng)估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任的證明文件，也是評(píng)估機(jī)構(gòu)提交的反映資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的書面報(bào)告。

一般來說，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括首部、正文、尾部和附件四個(gè)部分的內(nèi)容。

（一）首部包括標(biāo)題、編號(hào)和托付單位(即報(bào)告書的致送單位)名稱三項(xiàng)內(nèi)容。其中標(biāo)題由評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估對(duì)象和文種三部分組成，如_______會(huì)計(jì)師事務(wù)所關(guān)于_______股份有限公司的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告書；編號(hào)由評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)告代寫的年號(hào)和依次號(hào)組成；托付單位即托付評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的單位，也是報(bào)告書的致送單位。

（二）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的正文包括序言、評(píng)估結(jié)論、評(píng)估說明三項(xiàng)內(nèi)容。

序言應(yīng)寫明評(píng)估系接受資產(chǎn)占有者的托付、被評(píng)估單位的名稱、評(píng)估的基準(zhǔn)日期、評(píng)估范圍、評(píng)估目的和資產(chǎn)的占有者提出的評(píng)估申請(qǐng)獲批準(zhǔn)立項(xiàng)狀況等內(nèi)容。一般說來，序言文字雖短，但信息量頗大。因此，序言的語言肯定要非常簡(jiǎn)練。

評(píng)估的結(jié)論是整個(gè)評(píng)估報(bào)告所要突出的重點(diǎn)。為使評(píng)估結(jié)論令人確信無疑，首先要交代評(píng)估的依據(jù)、評(píng)估活動(dòng)所遵循的原則和詳細(xì)采納的評(píng)估方法，隨后再寫明評(píng)估結(jié)果。

評(píng)估說明主要是對(duì)評(píng)估過程中所涉及的重要事項(xiàng)進(jìn)行說明。有些評(píng)估報(bào)告是說明在前，結(jié)論在后；有些報(bào)告則結(jié)論在前，說明在后。兩種格式支配各有好處，但無論說明是在結(jié)論前還是結(jié)論后，其寫法以分條列項(xiàng)陳述為好。

（三）尾部一般含附件名稱、評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、有關(guān)評(píng)估人狀況和報(bào)告日期等項(xiàng)內(nèi)容。附件名稱接在正文之后注明。附件寫全稱，有多少附件要用數(shù)字依次標(biāo)明。評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱要寫全稱并加蓋公章，評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人以及中國注冊(cè)會(huì)計(jì)人員和其他評(píng)估人員，均應(yīng)簽名并一一注明其技術(shù)職稱。日期是指提出評(píng)估結(jié)果報(bào)告書的時(shí)間，應(yīng)寫明年、月、日。附件應(yīng)按資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容的要求備齊，附于報(bào)告之后。

三、資產(chǎn)評(píng)估基本要求

編寫資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要留意內(nèi)容客觀、真實(shí)，篇章支配合理、交代周到具體，語言表達(dá)嚴(yán)密。制作評(píng)估報(bào)告的基本要求是：

（一）內(nèi)容客觀真實(shí)?？陀^是真實(shí)、精確的前提，也是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的生命所在。內(nèi)容客觀主要是對(duì)評(píng)估人和撰稿者思想品質(zhì)、政策水平、職業(yè)和道德修養(yǎng)的要求。在評(píng)估中因舞弊或**造成評(píng)估結(jié)果不實(shí)的，將由國家資產(chǎn)管理行政主管部門賜予必要的懲罰。同時(shí)，內(nèi)容客觀也是對(duì)評(píng)估報(bào)告寫作技法上的要求。對(duì)評(píng)估過程，尤其是采納的詳細(xì)評(píng)估方法交代周全，引用的資料合理牢靠，都能顯示報(bào)告的客觀性，從而增加社會(huì)對(duì)報(bào)告的信任程度。

（二）合理支配結(jié)構(gòu)。篇章是根據(jù)說明——結(jié)論還是結(jié)論——說明的次序支配都是可以的，但是假如按方法——說明——原則——依據(jù)的次序支配結(jié)構(gòu)，則是明顯的邏輯混亂。報(bào)告的正文一般不宜寫長(zhǎng)，擬隨正文附件具體展示的內(nèi)容就不宜在正文中特地支配篇幅。有些報(bào)告為了增加客觀性，須要具體敘述評(píng)估過程的某個(gè)環(huán)節(jié)或希望展示運(yùn)用某種評(píng)估方法建立的評(píng)估模型，這些都以作為附件處理為好。還有些報(bào)告習(xí)慣于把尾部位置支配在正文的左下角，這在篇章的形式上也是不合理的。

（三）有根有據(jù)。正文既要簡(jiǎn)練，又要交代周詳。這就是一對(duì)沖突，解決沖突的方法一是要抓準(zhǔn)重點(diǎn)，非重點(diǎn)問題無需周詳；二是語言上必需精煉。

（四）留意評(píng)估過程的合法性。包括所持的原則依據(jù)，引用的法律、法規(guī)和國家政策與規(guī)定的評(píng)估范圍是否一樣等內(nèi)容。對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法性必需在附件中加以交代，評(píng)估人員的合法性則應(yīng)在尾部以注明職務(wù)、職稱的形式加以交代。

（五）評(píng)估方法的科學(xué)性。評(píng)估結(jié)果是否真實(shí)可信，很大程度上取決于所采納的評(píng)估方法是否科學(xué)。評(píng)估方法主要有現(xiàn)行市價(jià)法、重置成本法、收益現(xiàn)值法、清算價(jià)格法等，應(yīng)當(dāng)依據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)和用途加以選用。允許在一項(xiàng)評(píng)估中對(duì)不同種類的標(biāo)的物分別采納不同的評(píng)估方法。但是，原委在評(píng)估某一標(biāo)的物時(shí)詳細(xì)采納哪一種方法，則必需加以交代，以顯示其科學(xué)性。

（六）全面考慮影響資產(chǎn)價(jià)值的因素。資產(chǎn)的價(jià)值受市場(chǎng)、時(shí)間、