惠來縣征收地上附著物和青苗補償

惠來縣征收地上附著物和青苗補償標準初步成果（公眾征求意見稿）惠來縣自然資源局廣東卓越土地房地產(chǎn)評估資產(chǎn)有限公司二〇二三年四月惠來縣征收地上附著物和青苗補償標準初步成果（公眾征求意見稿）惠來縣征收土地地上附著物和青苗補償標準規(guī)定為進一步加強征地管理，規(guī)范征收地上附著物和青苗補償工作，維護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《廣東省土地管理條例》，結合我縣實際，制定惠來縣征收土地地上附著物和青苗補償標準規(guī)定。一、本次惠來縣征收土地地上附著物和青苗補償標準適用于惠來縣行政區(qū)域范圍內(nèi)集體土地的地上附著物和青苗補償。二、涉及國有農(nóng)用地上的附著物和青苗補償費可參照本標準執(zhí)行；臨時占用土地地上附著物和青苗的補償可參照本標準執(zhí)行；法律、法規(guī)和省人民政府等另有規(guī)定的，從其規(guī)定。三、征地預公告發(fā)布之后，在擬征地范圍內(nèi)搶栽、搶種的青苗、新增養(yǎng)殖和新建（含擴、改建）建筑物、地上構筑物及其他附屬設施，征地時一律不予補償。四、屬規(guī)模所種的果樹或竹木，按每畝補償標準計算補償；未達到種植密度的果樹或竹木，按零星計算補償；任何青苗單株和每畝均不得超過對應品種的最高補償標準；已死亡的各類種植物不予補償；對果林園地有間（套）種的，按“補主不補次、補一不補二”的原則合理補償；對合理間（套）種的，如林下種植等，應分別按不同青苗品種進行補償。征收多年生果竹木、多年生花卉苗木類未列明畝栽株數(shù)的，按實際清點補償，如補償總金額超過成片補償標準的，按照成片補償標準補償。五、青苗補償費，不包含坑塘、大棚、瓜架等附著物補償費用，根據(jù)作物生長狀況、種植密度適當補償；房屋及地上附屬設施等定著物按建筑物、地上構筑物及其他附屬設施標準補償。六、國家和省確定的鐵路、公路、機場、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎設施項目征收土地地上附著物和青苗補償?shù)葮藴柿碛幸?guī)定的，從其規(guī)定。七、經(jīng)補償后的青苗由被征收單位或個人在規(guī)定的期限內(nèi)自行處理，逾期不處理的，由征收單位處理，青苗歸征收單位所有。八、有下列情形的，被征收的地上附著物及青苗不予補償：（一）采取反復移植方式申報的青苗；（二）對登記的地上附著物及青苗核實時發(fā)現(xiàn)與事實不符部分；（三）有關法律法規(guī)和政策文件規(guī)定的其他不予補償?shù)那樾?。九、補償標準未覆蓋的地上附著物和青苗可按價值相近原則參照執(zhí)行或委托第三方機構進行評估，評估結果經(jīng)確認后予以補償；古樹名木、名貴藥材、特殊養(yǎng)殖等市場價值波動較大，補償標準不能完全覆蓋的，具體補償實施時可委托第三方專業(yè)機構進行評估，評估結果經(jīng)確認后予以補償。征收項目需要個案評估的，經(jīng)惠來縣人民政府批準后，由征收實施單位按照有關規(guī)定委托或公開選定有資質(zhì)的評估機構進行評估，并根據(jù)評估結果進行補償。十、國有建設土地上房屋及建（構）筑物征收與補償按照《國有土地上房屋征收和補償條例》（國務院令第590號）有關規(guī)定執(zhí)行，其地上附著物及青苗參照本規(guī)定執(zhí)行。十一、本規(guī)定有效期XX年，自本規(guī)定印發(fā)之日起實施。以前已實施征地仍未征完或正在實施征地的項目，其補償標準等一律按原規(guī)定標準執(zhí)行。十二、本規(guī)定具體由惠來縣自然資源局負責解釋。附件1青苗補償標準表2養(yǎng)殖類補償標準表3建筑物重置價標準表4地上構筑物及其他附屬設施補償標準表附件表1青苗補償標準表類別品種規(guī)格零星種植補償（元/棵）最高補償標準（元/畝）備注糧食作物類水稻、玉米、黃豆、豌豆、番薯、木薯、馬鈴薯等各類糧食作物//3000~40001、根據(jù)作物生長狀況、種植密度適當補償；2、該補償標準不包含坑塘、大棚、瓜架等附著物補償費用。經(jīng)濟作物類茶葉成苗（冠幅20厘米以上）89600幼苗（冠幅小于20厘米）56000油茶樹成苗（冠幅20厘米以上）67200幼苗（冠幅小于20厘米）44800牛大力、天門冬、五指毛桃、鐵皮石斛、白芨、黃精、百部等多年生草本藥材//8000~12000蛇舌草、板藍根、甘草、菊花等一年生草本藥材//4000~8000其他經(jīng)濟作物//3000~8000蔬菜類沙姜、生姜、南姜、淮山、芋頭、蓮藕、芡實、荸薺、瓜、青菜等各類蔬菜//4000花卉類各類花卉//5000~8000遷移費補償果木類荔枝、龍眼、烏欖、青欖特大（冠幅8米以上）1200120001、該補償標準不包含大棚、竹架、石柱等附著物補償費用；2、非成片種植，多類果木混雜栽種的，按其他果木補償標準適當補償。大（冠幅4-8米）50010000中（冠幅1-4米）2008000?。ü诜?.5-1米）1006000幼苗（冠幅小于0.5米）202000木瓜、香蕉、菠蘿、火龍果、葡萄成苗（已掛果）/8000幼苗（未掛果）/3000其他果木大（冠幅3米以上）16010400中（冠幅1-3米）1209000?。ü诜?.5-1米）806000幼苗（冠幅小于0.5米）151350林木類羅漢松、沉香、黃花梨、檀香、香樟等名貴樹木//8000~120001、此標準為遷移費補償；2、根據(jù)作物生長狀況、種植密度適當補償；木棉樹、榕樹、藥榕、苦楝樹、發(fā)財樹、黃花風鈴、雞蛋花、火焰樹、盆架子、桉樹林、濕地松杉、松等其他林木//5000~8000零星雜木山地//5000竹子成竹（3米以上）23000幼竹（3米以下）12000表2養(yǎng)殖類補償標準表類別品種規(guī)格遷移費補償（元/畝）備注水產(chǎn)類魚、蝦、蟹、龜、鱉等水產(chǎn)養(yǎng)殖類/2000~3000遷移費不包含坑塘等附著物補償費用表3建筑物重置價標準表類別結構類型規(guī)格單位補償標準（元）備注建筑物重置價鋼筋混凝土框架結構/平方米1600-2200本表未列的其他附著物按相近似結構的附著物補償標準給予補償磚混結構/平方米1200-1600磚木結構/平方米800-1200全鋼結構/平方米800-1200磚圍墻鐵屋頂結構/平方米800-1200簡易結構/平方米100-300表4地上構筑物及其他附屬設施補償標準表類別結構類型規(guī)格單位補償標準（元）備注地上構筑物及其他附屬設施水泥埕/平方米65本表未列的其他附著物按相近似結構的附著物補償標準給予補償。院（曬）壩、場地/平方米65廁所/個500化糞池/口500沼氣池/口300養(yǎng)殖坑塘/畝3000-5000大棚（蔬菜棚、花棚等）簡易棚平方米20塑鋼平方米60鋼架平方米100橋涵洞簡易橋平方米200鋼筋混凝土矩形橋板平方米300石蓋板涵米100鋼筋混凝土圓管涵米200灌溉渠土渠米30水泥渠米150道路石灰、沙、碎石地面等平方米50水泥地面平方米300柏油地面平方米400圍墻/平方米80-120擋土墻石砌立方米200紅磚立方米220混凝土立方米230水管鋼管米10-30膠管米3.5-12水箱/座4000水表/個150電線桿木電桿根100路燈桿根300水泥桿根400電纜（線）/米5-120電表/個60檢查井/座800水井手搖井口500深水井2000水池/個300手搖水泵/個300電動手搖水泵/個400芳名榜/塊500村牌/塊800石碑/塊2000石柱/根8升旗臺/個7500承臺/立方米428灶臺/個800籃球架/個1250墳墓類遷移磚主、石、水泥修砌穴1500土墳穴1200骨灰盒（金埕、元寶塔、金塔、香壇、骨壇、骨埕）穴1000無主墳墓穴1