2023年個人商品房購房合同

2023年個人商品房購房合同1.引言本合同由甲方〔購房人〕和乙方〔房地產(chǎn)開發(fā)商〕在自愿、平等、公平的根底上，根據(jù)?中華人民共和國合同法?和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購置乙方開發(fā)的個人商品房事宜達(dá)成以下協(xié)議。2.合同雙方信息甲方信息：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方信息：公司名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋根本信息戶型：建筑面積：房屋位置：房屋樓層：使用用途：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.2功能設(shè)施供暖設(shè)施：空調(diào)設(shè)施：電梯設(shè)施：儲藏設(shè)施：其他設(shè)施：4.購房價格和付款方式4.1房屋總價本房屋總價為XXX萬元人民幣。4.2付款方式甲方需按照以下方式支付房款：訂金：在簽訂本合同后X天內(nèi)，支付總房款的X%作為訂金；首付款：在簽訂本合同后X天內(nèi)，支付總房款的X%作為首付款；分期付款：剩余房款按照如下方式分期支付：第一期：于房屋交付前X天，支付總房款的X%；第二期：于房屋交付前X天，支付總房款的X%；…5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間乙方將于本合同簽訂后X天內(nèi)將房屋交付給甲方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方在房屋交付后X天內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)為：結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、平安性能符合規(guī)定；房屋設(shè)施、用具齊全并符合國家標(biāo)準(zhǔn)；房屋甲醛、苯、氨、TVOC等有害物質(zhì)含量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；…6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如果甲方未按照本合同約定的時間和方式支付房款，那么視為甲方違約。乙方有權(quán)采取以下措施之一：解除合同，返還訂金，并要求甲方支付違約金；延長支付時間，同時要求甲方支付逾期違約金；6.2乙方違約責(zé)任如果乙方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，那么視為乙方違約。甲方有權(quán)采取以下措施之一：解除合同，要求退還已支付的款項(xiàng)和支付違約金；要求乙方履行合同，并支付違約金；7.合同生效和解釋7.1合同生效本合同自雙方簽訂之日起生效，并對雙方具有約束力。7.2合同解釋本合同的未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決。如發(fā)生爭議，可依法通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。8.其他條款8.1合同份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2附件本合同的附件包括房屋平面圖、價格明細(xì)表、相關(guān)證照復(fù)印件等。附件與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或變更本合同。8.4合同解除除非雙方發(fā)生重大違約行為，否那么不得解除本合同。9.合同簽署甲方〔簽名〕：__________日期：__________乙方〔簽名〕：__________日期：_____