租賃房產(chǎn)免責(zé)條款范本

租賃房產(chǎn)免責(zé)條款范本租賃房產(chǎn)免責(zé)條款范本一、租賃房產(chǎn)免責(zé)條款的引言本免責(zé)條款旨在明確租賃雙方在租賃房產(chǎn)過程中的權(quán)利和責(zé)任，并在可能發(fā)生的爭議情況下保障雙方的合法權(quán)益。請雙方在簽署租賃合同之前仔細閱讀并理解本條款的內(nèi)容。二、租賃房產(chǎn)免責(zé)條款的定義1.本條款中的“房產(chǎn)”指租賃方所擁有的房屋及其隨附的土地、建筑物、設(shè)備、家具、用品和其他附屬物。2.“出租方”指房產(chǎn)的所有者或經(jīng)過授權(quán)的代理人。3.“承租方”指租賃房產(chǎn)的個人或法人。三、租賃房產(chǎn)免責(zé)條款的內(nèi)容1.除非出租方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，否則出租方對于租賃房產(chǎn)中的任何損壞、損失、盜竊、火災(zāi)或其他意外事件不承擔(dān)責(zé)任。2.承租方應(yīng)對房產(chǎn)及其設(shè)施、設(shè)備、家具、用品等進行合理使用和保養(yǎng)，確保其安全性和完好性。如因承租方的過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修和修復(fù)費用。3.出租方應(yīng)確保房產(chǎn)的基本設(shè)施和設(shè)備的正常運行，并及時維修和更換損壞的設(shè)備。但出租方不對租賃房產(chǎn)中的設(shè)施、設(shè)備的性能和品質(zhì)作任何明示或暗示的保證。4.出租方對于承租方在租賃房產(chǎn)中的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動、危險行為或損害他人利益的行為。如因承租方的行為導(dǎo)致第三方損害，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.承租方在租賃房產(chǎn)中的私人財物、貴重物品等的安全和保管由承租方自行負責(zé)。出租方不對承租方在租賃房產(chǎn)中的財物損失或失竊承擔(dān)任何責(zé)任。6.在租賃期間，如租賃房產(chǎn)發(fā)生自然災(zāi)害、政府征用、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等不可抗力事件，出租方和承租方均可以解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.在租賃期滿后，承租方應(yīng)按照約定的時間和方式將房產(chǎn)歸還給出租方。如因承租方違約導(dǎo)致無法如期歸還房產(chǎn)，承租方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。四、租賃房產(chǎn)免責(zé)條款的其他事項1.本條款與租賃合同的其他條款具有同等法律效力，如出現(xiàn)沖突，以本條款為準(zhǔn)。2.本條款的解釋和適用應(yīng)遵循當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的法院裁決。3.本條款的任何修改或補充應(yīng)以書面形式進行，并由雙方在合同上簽字確認后生效。4.本條款自租賃合同生效之日起生效，有效期與租賃合同相同。五、結(jié)論本租賃房產(chǎn)免責(zé)條款范本旨在明確雙方在租賃房產(chǎn)過程中的權(quán)利和責(zé)任，保護雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)在簽署租賃合同