深圳小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

深圳小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同前言本文檔為深圳市小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同的示例文檔，也是對相關(guān)法律法規(guī)的解讀和說明。在簽署實際合同前，應(yīng)認真閱讀本文檔，并咨詢相關(guān)律師或?qū)I(yè)人士的意見。合同主體本合同由買方和賣方雙方簽訂，具體信息如下：買方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：賣方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：房屋信息房產(chǎn)證信息房產(chǎn)證號：區(qū)域：地址：房屋類型：建筑面積：房屋性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房使用年限：價格及支付方式房屋總價：首付款：中期付款：交付時間：合同條款1.房屋權(quán)利的交付1.1賣方權(quán)利的保證賣方在本合同生效之日起，保證自己是該房屋的合法所有人，對房屋的權(quán)利擁有完整的處分權(quán)，并保證該房屋不存在權(quán)利上的糾紛及損失。1.2交付房屋賣方應(yīng)當(dāng)于本合同約定的交付時間將房屋交付給買方，房屋的交付包括向買方移交房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋登記證明及其他有關(guān)證件和手續(xù)，并確保房屋的物權(quán)狀況應(yīng)符合合法規(guī)定。買方確認收到房屋之日，視為該房屋權(quán)利已移交。2.房屋的質(zhì)量、使用、維修及保養(yǎng)2.1房屋質(zhì)量賣方保證，交付的房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和建筑設(shè)計規(guī)范的要求，符合房屋登記證明中的規(guī)定，并經(jīng)政府部門或具有法律認可的機構(gòu)驗收合格。2.2使用權(quán)房屋權(quán)利移交之日，買方即享有該房屋的使用權(quán)，并有權(quán)向房屋管理部門辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。2.3維修與保養(yǎng)房屋維修與保養(yǎng)由業(yè)主承擔(dān)，買方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度規(guī)定的要求，對房屋進行正常維修和保養(yǎng)，并確保房屋的使用和安全。3.違約責(zé)任和爭議解決3.1違約責(zé)任對于無正當(dāng)理由推遲交付、惡意拖延交付、無正當(dāng)理由拒絕交付的賣方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的一切后果性損失。3.2爭議解決本合同的履行過程中，如發(fā)生任何矛盾、糾紛或爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商和解。如協(xié)商不成，雙方應(yīng)當(dāng)向深圳市人民法院訴訟解決。合同生效與變更1.合同生效本合同自簽署之日起生效，并且對雙方各自的權(quán)利和義務(wù)具有法律約束力。2.合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)過雙方的協(xié)商一致，并以書面形式進行。簽署本合同