宅基地合作建房協(xié)議三

宅基地合作建房協(xié)議三

甲方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________性別：______________，身份證號(hào)：______________

現(xiàn)家庭住址：______________原籍：______________

乙方(以下簡(jiǎn)稱乙方)______________性別：______________，身份證號(hào)：______________

現(xiàn)家庭住址：______________原籍：______________

標(biāo)的：甲、乙雙方就位于涪城區(qū)集體安排宅基地上進(jìn)行合作建房事宜。在公允、公正的原則下，

自愿達(dá)成如下協(xié)議條款，雙方共同遵守，同時(shí)本協(xié)議條款受國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)愛(ài)護(hù)。

一、標(biāo)的位置：

二、合作內(nèi)容：甲方供應(yīng)本人唯一擁有運(yùn)用權(quán)的宅基地，乙方全額出資修建房屋。

三、合作要件：由甲方供應(yīng)自己位于涪城區(qū)石塘鎮(zhèn)占地面積90m2的宅基地，修建6層。乙方投入修建1-6層房屋所需

全部資金。修建好后根據(jù)甲方擁有2、3、6全層運(yùn)用權(quán)和全部權(quán)(按每層一套一室一廳帶廚房、廁所，一套兩室一廳帶廚廁)，乙方擁有1、4、5全層運(yùn)用權(quán)和全部權(quán)(按自己意愿修建)。土地和公共設(shè)施運(yùn)用權(quán)雙方各50%的原則進(jìn)行安排，以達(dá)到共同合作建房要件。

四、房屋修建基本要求：根據(jù)社區(qū)房屋前后墻面、屋面統(tǒng)一規(guī)劃原則，符合整體要求。

a、結(jié)構(gòu)與小區(qū)其他住戶建設(shè)基本一樣;

b、樓層預(yù)制板、屋面為現(xiàn)澆板，梯步預(yù)制件;

c、窗戶為鋁合金或塑鋼，5毫米單玻璃帶一層紗窗;

d、室內(nèi)墻面仿瓷涂料，樓面一般瓷磚600*600、廚廁貼250*330內(nèi)墻磚(廚廁防水必需符合要求);

e、樓梯間墻面仿瓷面層，梯步貼梯步磚，不銹鋼扶手;

f、進(jìn)戶門為鋼質(zhì)防盜門，廁所、廚房鋁合金半玻門，其他為一般木門;

j、水采納一戶一表制，管徑符合用水要求;h、電采納一戶一表制，照明1.5平米銅線、插座4平米銅線;

g、燃?xì)鈱儆趯I(yè)安裝、管理按規(guī)定執(zhí)行。施工質(zhì)量符合該小區(qū)建設(shè)要求，達(dá)到村鎮(zhèn)建設(shè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，但不低于該小區(qū)建設(shè)中等以上質(zhì)量水平。

五、其他約定：

1、該房屋由乙方出資，乙方自行修建，乙方對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料和人員平安負(fù)全責(zé)，全部進(jìn)場(chǎng)材料必需符合正規(guī)合格產(chǎn)品，若出現(xiàn)不合格產(chǎn)品甲方有權(quán)要求清退出場(chǎng)，如修建須要施工方相關(guān)資料由乙方自行供應(yīng)。開(kāi)工須要由戶主供應(yīng)相關(guān)手續(xù)的由甲方自行供應(yīng)。甲方負(fù)責(zé)接通施工用水、用電，協(xié)調(diào)左鄰右舍及社區(qū)關(guān)系，保證運(yùn)輸暢通。

2、建房期間雙方相互監(jiān)督建筑材料和工程質(zhì)量，材料現(xiàn)場(chǎng)管理，由乙方詳細(xì)負(fù)責(zé)施工平安等相關(guān)事宜，承建方擔(dān)當(dāng)全部平安責(zé)任。為保證工程順當(dāng)開(kāi)工，乙方在于甲方簽訂協(xié)議后，向甲方交50000元(伍萬(wàn)元)保證金，在房屋修建到其次層時(shí)退還給乙方。

3、共用走道、樓梯間和共用設(shè)施，雙方共同擁有，不準(zhǔn)哪一方占用和影響對(duì)方通行和運(yùn)用的權(quán)利，如必需占用，需經(jīng)對(duì)方書面同意均可，雙方約定樓頂為雙方共有面積雙方各占50%權(quán)益不能違反，否則視為違約。

4、房屋建成后由村社統(tǒng)一辦理土地運(yùn)用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，實(shí)行土地運(yùn)用證共有，甲方負(fù)責(zé)協(xié)作給乙方辦理屬于乙方的房屋產(chǎn)權(quán)證。如遇國(guó)家征用或占用和其它拆遷，按相同政策權(quán)利各占50%利益，其辦證相關(guān)費(fèi)用由雙方各50%原則分擔(dān)。

5、房屋運(yùn)用過(guò)程中，水、電、氣、通信、有線電視等入戶安裝費(fèi)用按各50%擔(dān)當(dāng)，其他樓層按各自運(yùn)用自行擔(dān)當(dāng)與對(duì)方無(wú)關(guān)原則辦理。7、雙方約定合同簽定后1個(gè)月2023年1月10日前工程必需開(kāi)工，開(kāi)工后9個(gè)月到2023年9月前必需完工否則追究相關(guān)責(zé)任(乙方擔(dān)當(dāng)相關(guān)責(zé)任延期違約金，約定10100元，大寫壹萬(wàn)元由乙方現(xiàn)金支付給甲方)假如工期超過(guò)3個(gè)月以上，乙方仍不難竣工，甲方有權(quán)要求乙方退出，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：如遇自然災(zāi)難和國(guó)家重大事項(xiàng)和政策調(diào)整交工期可協(xié)解決以書面為準(zhǔn)。

六、特殊約定：

1、甲方必需主動(dòng)協(xié)作村社辦理好甲、乙雙方各自的土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證件，并剛好分發(fā)給雙方當(dāng)事人。若甲方有有意拖延嫌疑或惡意不協(xié)作辦理，乙方有權(quán)依據(jù)該協(xié)議條款要求甲方在規(guī)定期限賜予辦理或是就該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系作出書面聲明。如甲方有意不予辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件或不予書面聲明該宅基地及地上附著物的權(quán)益關(guān)系的，根據(jù)該協(xié)議第十條擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，該協(xié)議有關(guān)宅基地及地上附著物的安排原則和全部權(quán)、運(yùn)用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)的條款仍舊