工程施工相鄰影響房屋檢測方案

工程施工相鄰影響房屋檢測方案1.委托房屋：2.鑒定房屋地址：3.鑒定目的、規(guī)定和范疇4-2-3地塊商業(yè)項(xiàng)目是由上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，該項(xiàng)目施工已經(jīng)基本結(jié)束，施工過程中可能對周邊房屋產(chǎn)生了一定的不利影響。為確保周邊房屋的構(gòu)造安全，上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托房屋質(zhì)量檢測站對楊高南路進(jìn)行損壞趨勢的末次復(fù)核檢測，并根據(jù)居民規(guī)定對房屋進(jìn)行構(gòu)造安全性檢測與評定。4.檢測根據(jù)《建筑構(gòu)造檢測技術(shù)原則》(GB/T50344-)《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)原則》(GB/T50315-)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DGJ08-79-）《現(xiàn)有建筑物構(gòu)造檢測與評定原則》(DG/TJ08-804-)《房屋完損等級評定原則》(1985)《危險(xiǎn)房屋鑒定原則》(JGJ125-99修訂版)《工程測量規(guī)范》（GB50026-）《建筑變形測量規(guī)程》(JGJ8-)《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(DGJ08-11-1999)5.房屋基本狀況及工程概況5.1房屋基本狀況擬檢測房屋位于浦東新區(qū)，共涉及4幢6層住宅，房屋無竣工圖紙資料。6.周邊建筑檢測方案6.1房屋初始檢測檢測工作參考上海市工程建設(shè)規(guī)范《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DGJ08-79-)的有關(guān)規(guī)定，“房屋損壞趨勢檢測”進(jìn)行，房屋損壞趨勢檢測是通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的變形、位移、裂縫等損壞的檢測過程，房屋損壞趨勢檢測涉及三個(gè)部分的內(nèi)容，初始檢測、損壞趨勢的檢測、復(fù)測，本次為復(fù)測。6.2房屋復(fù)測工作復(fù)核房屋的傾斜率和沉降和，比較房屋變形的發(fā)展?fàn)顩r?？⒐?個(gè)月后復(fù)核相鄰建筑物的裂縫與損壞狀況，結(jié)合該建筑構(gòu)造的特性分析新建工程施工影響的程度，提出解決方法建議，編寫最后檢測報(bào)告。房屋傾斜檢測采用J2-2經(jīng)緯儀，通過經(jīng)緯儀投點(diǎn)法進(jìn)行定點(diǎn)定向監(jiān)測。在房屋主體部位布設(shè)固定標(biāo)記，并在房屋外圍布設(shè)固定點(diǎn)作為測站點(diǎn)，每次對建筑物的外圍進(jìn)行傾斜測量時(shí)，都采用在固定的測站上架設(shè)經(jīng)緯儀，對固定的方向和固定的房屋標(biāo)記進(jìn)行測量，得出房屋上端至下端的偏移量S，每一次傾斜測量統(tǒng)計(jì)表中都統(tǒng)計(jì)房屋上端至下端的偏移量S，由紅外線測距儀測量得出該建筑物的高度H，傾斜測量統(tǒng)計(jì)表中同時(shí)還統(tǒng)計(jì)房屋上端至下端的高度H。從而計(jì)算房屋的傾斜率I房屋沉降檢測采用WILD水準(zhǔn)儀對各房屋沉降狀況進(jìn)行測量，測量初始檢測時(shí)布置的沉降檢測點(diǎn)的數(shù)值。裂縫狀況檢測采用石膏餅或記號筆進(jìn)行標(biāo)記，統(tǒng)計(jì)房屋裂縫位置、寬度、長度等狀態(tài)。1）復(fù)測的條件為房屋因施工的影響而產(chǎn)生的沉降已基本穩(wěn)定；2）采用采用文字、照片或圖紙等辦法，統(tǒng)計(jì)房屋建筑構(gòu)件、裝飾等損壞部位、范疇和程度，擬定檢測過程中房屋完損狀況；3）觀察房屋在施工前后變化狀況，擬定工程施工對房屋不均勻沉降的影響程度；4)根據(jù)上述狀況分析房屋損壞因素，對房屋的損壞程度進(jìn)行評定，擬定房屋的安全狀況，提出對應(yīng)的解決建議。a．房屋檢測初步成果(1)．概況。介紹房屋地址、權(quán)屬等基本狀況，檢測目的，檢測基本過程等。(2)．檢測與評定根據(jù)。列出檢測與評定根據(jù)的重要圖紙資料、文獻(xiàn)資料、原則規(guī)范、參考書籍等。(3)．房屋設(shè)計(jì)狀況介紹。由于沒有圖紙資料，進(jìn)行現(xiàn)場測繪，調(diào)查基礎(chǔ)、構(gòu)造承重體系、構(gòu)造平面布置、重要構(gòu)造的節(jié)點(diǎn)形式等構(gòu)造特性。并根據(jù)調(diào)查成果，介紹房屋的使用現(xiàn)狀狀況。(4)．介紹擬建工程的設(shè)計(jì)、施工方案、檢測狀況及其與檢測房屋的位置關(guān)系。(5)．根據(jù)現(xiàn)場檢測狀況，采用文字、圖紙、照片等辦法，統(tǒng)計(jì)房屋構(gòu)件、裝飾的損壞部位、范疇和程度等狀況。(6)．檢測點(diǎn)的設(shè)立及其初始值。介紹在房屋沉降、傾斜和裂縫檢測點(diǎn)的位置及其初始值，根據(jù)房屋構(gòu)造特點(diǎn)、完損狀況及相鄰工程的可能影響程度制訂裂縫、沉降變形報(bào)警值。(7)．根據(jù)房屋的構(gòu)造特點(diǎn)和影響因素，分析已有損傷與擬建工程的因果關(guān)系。(8)．結(jié)論。對檢測與檢測初步成果進(jìn)行總結(jié)。(9)．附與檢測有關(guān)的圖紙和有關(guān)照片。其中附圖和照片包含以下內(nèi)容：檢測圖集(1)總平面圖；(2)擬建工程的有關(guān)圖紙。照片集(1)反映房屋外立面現(xiàn)狀的照片；(2)反映典型構(gòu)造布置、構(gòu)件與節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法的照片；(3)反映典型構(gòu)造構(gòu)件、裝飾損壞與老化狀況的照片。(4)反映裂縫檢測點(diǎn)的照片。b．最后檢測報(bào)告(1)．概況。介紹房屋地址、權(quán)屬等基本狀況，檢測目的，檢測基本過程等。(2)．檢測與評定根據(jù)。列出檢測與評定根據(jù)的重要圖紙資料、文獻(xiàn)資料、原則規(guī)范、參考書籍等。(3)．房屋設(shè)計(jì)狀況介紹。由于沒有圖紙資料，進(jìn)行現(xiàn)場測繪，調(diào)查基礎(chǔ)、構(gòu)造承重體系、構(gòu)造平面布置、重要構(gòu)造的節(jié)點(diǎn)形式等構(gòu)造特性。并根據(jù)調(diào)查成果，介紹房屋的使用現(xiàn)狀狀況。(4)．介紹擬建工程的設(shè)計(jì)和施工過程狀況。(5)．全方面復(fù)核房屋的損壞狀況和變形狀況，并與初次損傷調(diào)查的狀況進(jìn)行對比。(6)．介紹對房屋沉降和傾斜的檢測概況，計(jì)算房屋垂直位移、傾斜的累積總值。(7)．全方面分析房屋損壞產(chǎn)生的因素，重點(diǎn)是根據(jù)檢測階段損傷及沉降變形的發(fā)展?fàn)顩r以及有關(guān)計(jì)算分析，分辨房屋本身因素與相鄰工程的影響。(8)．根據(jù)分析成果，評定房屋的完損程度。(9)．對存在的問題提出對應(yīng)的解決建議。7.檢測工作時(shí)間和進(jìn)度安排7.1工作時(shí)間現(xiàn)場工作時(shí)間為每個(gè)工作日的9:00～16:00（檢測特殊需要除外）。單位工作時(shí)間為每個(gè)工作日的8:30～16:30（檢測特殊需要除外）。7.2工作進(jìn)度工作內(nèi)容預(yù)計(jì)工作日累計(jì)前期準(zhǔn)備初步調(diào)查、方案制訂（已開展）150方案修改、圖紙調(diào)檔、前期準(zhǔn)備2施工后檢測20實(shí)驗(yàn)室測試、數(shù)據(jù)解決、驗(yàn)算分析、報(bào)告編寫20報(bào)告補(bǔ)充修改、打印裝訂、正式提交58.成果提交內(nèi)容及方式完畢現(xiàn)場檢測、室內(nèi)實(shí)驗(yàn)和理論計(jì)算分析后，上海房屋質(zhì)量檢測站將在商定時(shí)間向委托方提交下列成果。重要成果以下：房屋質(zhì)量檢測方案，紙質(zhì)文獻(xiàn)；房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，紙質(zhì)文獻(xiàn)；照片集，紙質(zhì)文獻(xiàn)；檢測方案、報(bào)告電子文獻(xiàn)（PDF格式），光盤形式；照片電子文獻(xiàn)（JPG格式），光盤形式。提交書面《房屋質(zhì)量檢測報(bào)告》，一式三份。9.項(xiàng)目重要人員構(gòu)成本項(xiàng)目將擁有一支強(qiáng)大的專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，為順利完畢檢測任務(wù)提供強(qiáng)有力的技術(shù)保障。項(xiàng)目構(gòu)組員均為專業(yè)的注冊房屋檢測人員，均為數(shù)年從事房屋質(zhì)量檢測鑒定工作，含有豐富的檢測經(jīng)驗(yàn)。初步擬定本項(xiàng)目組重要人員見下表：10.費(fèi)用報(bào)價(jià)房屋建筑面積暫定16000㎡，（大寫：萬元整）。11.工作條件及協(xié)作事項(xiàng)1）委托方需要為現(xiàn)場檢測提供方便，確?，F(xiàn)場檢測必須的工作環(huán)境和條件。2）委托方需協(xié)助被委托方查找被檢測房屋有關(guān)圖紙及其它有關(guān)資料，在無有關(guān)圖紙和其它有關(guān)資料時(shí)，被委托方以現(xiàn)場檢測為根據(jù)。12.檢測單位介紹12.1單位名稱房屋質(zhì)量檢測站12.2有關(guān)資質(zhì)上海首家甲級房屋質(zhì)量檢測資質(zhì)單位。[編號:滬房檢證第001號]全國首家通過計(jì)量認(rèn)證的房屋檢測單位。[新編號:090510R]上海市建設(shè)工程抗震鑒定資質(zhì)單位。[編號:99009號]國家文物保護(hù)工程勘察設(shè)計(jì)甲級資質(zhì)單位。[編號:文物設(shè)甲字0201(SJ0031)]上海市高級人民法院備案的建筑工程司法鑒定單位[許可證號：3100128]。含有抗震鑒定、危房鑒定、文物建筑勘察、保護(hù)建筑檢測、建設(shè)工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測資質(zhì)、建設(shè)工程節(jié)能檢測評定資質(zhì)、測繪資質(zhì)等多個(gè)檢測勘察鑒定資質(zhì)。12.3重要?dú)v史項(xiàng)目介紹近年來本檢測站完畢了上海、湖北、廣州、江蘇、浙江等全國各地的眾多項(xiàng)目，涉及住宅、廠房、辦公樓、學(xué)校、商場、賓館、飯店、車庫、銀行、劇院、體育場、醫(yī)院、機(jī)場、展覽館等多個(gè)類型房屋的質(zhì)量檢測、抗震鑒定、施工檢測等工作。13.聯(lián)系方式14.檢測、檢測建議建議對3倍基坑開挖深度范疇內(nèi)房屋進(jìn)行檢測、檢測，3倍基坑開挖深度范疇內(nèi)的房屋進(jìn)行沉降跟蹤檢測。15.其它質(zhì)量確保方法1．我站在質(zhì)量體系、組織保障、人員資格、儀器計(jì)量、操作規(guī)范等各方面均按嚴(yán)格的管理制度，確保按期、高質(zhì)量地完畢房屋檢測任務(wù)。2．現(xiàn)場檢測和檢測應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)國家和上海市原則進(jìn)行。儀器的率定和保養(yǎng)、維護(hù)應(yīng)恪守計(jì)量認(rèn)證的有關(guān)規(guī)定。3．檢測和檢測數(shù)量和位置規(guī)定根據(jù)檢測方案和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場安排。發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)離散性很大、檢測成果嚴(yán)重不符合設(shè)計(jì)規(guī)定時(shí)應(yīng)適宜增加現(xiàn)場抽樣檢測數(shù)量。4．現(xiàn)場檢測人員在檢測和數(shù)據(jù)整頓過程中發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)異常，應(yīng)及時(shí)告知項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，若擬定是超出檢測辦法合用范疇、儀器率定、儀器使用不當(dāng)?shù)葐栴}，應(yīng)及時(shí)糾正，必要時(shí)采用補(bǔ)充檢測、用其它辦法校核等方法解決。安全檢測管理方法1．確保檢測過程中房屋安全的方法1)．檢測單位經(jīng)常分析檢測數(shù)據(jù)，盡早發(fā)現(xiàn)施工過程中可能存在的質(zhì)量隱患，防患于未然。2)．檢測過程中檢測點(diǎn)沉降和裂縫寬度超出報(bào)警值時(shí)，由檢測方及時(shí)向建設(shè)方提出書面報(bào)警，分析闡明對構(gòu)造的影響程度，由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、檢測方等共同協(xié)商提出對應(yīng)的方法，必要時(shí)提請有關(guān)部門組織專家論證。2．檢測過程中人員安全的方法在本工程中我們將嚴(yán)格執(zhí)行政府及上級有關(guān)部門頒發(fā)的各項(xiàng)安全規(guī)章制度及文獻(xiàn)，健全和貫徹以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為主的安全責(zé)任制，切實(shí)做好安全生產(chǎn)：1)．凡從事建筑工程構(gòu)造檢測工作的人員必須熟悉對應(yīng)原則、規(guī)范、檢查實(shí)施細(xì)則，純熟掌握檢測、校準(zhǔn)儀器、工具的使用辦法，并經(jīng)考核獲得對應(yīng)的上崗證。2)．項(xiàng)目負(fù)責(zé)人兼任項(xiàng)目的安全負(fù)責(zé)人，全方面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目在實(shí)施過程中的安全工作。需要委托方配合的安全工作事項(xiàng)，應(yīng)在委托合同或其它書面文獻(xiàn)中規(guī)定。項(xiàng)目有特殊的安全規(guī)定時(shí)，應(yīng)將有關(guān)安全方法納入檢測方案，并對有關(guān)人員進(jìn)行安全方法交底，必要時(shí)留下統(tǒng)計(jì)。當(dāng)有關(guān)單位規(guī)定訂立安全合同時(shí)，有關(guān)人員應(yīng)予配合，并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)安全合同的起草與訂立。3)．項(xiàng)目組的全體人員必須服從項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有關(guān)安全防護(hù)工作的安排，具體檢測實(shí)施過程中須嚴(yán)格執(zhí)行國家各部門有關(guān)安全生產(chǎn)的法規(guī)，熟悉和恪守本崗位對應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)程。在開展檢測工作的過程中，全體人員必須對人員、設(shè)備及被檢物的安全負(fù)責(zé)，并應(yīng)把人的安全放在首位。4)．現(xiàn)場檢測工作必須對的使用個(gè)人防護(hù)用品和貫徹安全防護(hù)方法，嚴(yán)禁穿拖鞋、高跟鞋和赤腳、赤膊操作，進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行檢測必須戴好安全帽。因作業(yè)需要，臨時(shí)撤除或變動(dòng)安全防護(hù)設(shè)施時(shí)，必須經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同意，并采用對應(yīng)的可靠方法，作業(yè)完畢后應(yīng)立刻恢復(fù)。5)．現(xiàn)場檢測工作需登高作業(yè)時(shí)，必須搭設(shè)臨時(shí)的登高設(shè)施，并確保登高設(shè)施的可靠性，在沒有任何防護(hù)方法的二米以上高空作業(yè)，有關(guān)人員要使用高空安全帶，并扣緊緊圍繞實(shí)。若確實(shí)沒有條件系扣安全帶時(shí)，應(yīng)采用下方專人看護(hù)、確保登高設(shè)施的安全等可靠方法確保高空操作人員的安全，高空作業(yè)時(shí)不得向下或向上亂拋材料、工具等物品，所使用的工具應(yīng)隨手放入工具袋以防墜落。6)．現(xiàn)場檢測時(shí)，對無照明設(shè)施的區(qū)域應(yīng)首先接設(shè)照明裝置，或攜帶手電筒、探照燈等照明設(shè)備，嚴(yán)禁摸黑