建設(shè)工程監(jiān)理合同

建設(shè)工程監(jiān)理合同項目名稱：生命健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新區(qū)（一期）工程施工監(jiān)理合同編號：項目編號：簽約地點：廣州市越秀區(qū)訂立日期：月日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部制訂國家工商行政管理總局第一部分合同書委托人（全稱）：廣州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)黃花崗科技園管理委員會監(jiān)理人（全稱）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：生命健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新區(qū)（一期）工程施工監(jiān)理2.工程地點：廣州市越秀區(qū)3.工程規(guī)模：本次升級改造重要涉及創(chuàng)意大道園區(qū)1、2、3號樓宇。其中生命健康超算廣州中心越秀分中心建設(shè)項目（簡稱：超算中心建設(shè)項目），涉及：1號樓一樓生命健康知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化基地展廳：面積約為260平方米；1號樓三樓文化與健康產(chǎn)業(yè)展廳：面積約為640平方米；3號樓一樓生命健康產(chǎn)業(yè)技術(shù)研究院展廳：面積約為455平方米；創(chuàng)意大道園區(qū)優(yōu)化提高工程項目（簡稱：園區(qū)優(yōu)化工程項目），涉及：2號樓一樓眾創(chuàng)空間：面積約為162平方米；2號樓四樓接待室：面積約為110平方米；2號樓一至四層的衛(wèi)生間改造：面積約為100平方米；3號樓二、三、四樓眾開辦公空間改造：面積約為1365平方米；3號樓頂樓天面防水改造：面積約為50平方米；（具體以本工程設(shè)計完善并確認后的施工圖紙及工程量清單為準）。4.中標(biāo)總價：元5.質(zhì)量原則：合格二、詞語限定合同書中有關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相似。三、構(gòu)成本合同的文獻1.合同書；2.中標(biāo)告知書（合用于招標(biāo)工程）或委托書（合用于非招標(biāo)工程）；3.投標(biāo)文獻（合用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)建議書（合用于非招標(biāo)工程）；4.專用條件；5.通用條件；6.附錄，即：附錄A有關(guān)服務(wù)的范疇和內(nèi)容；附錄B委托人差遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備本合同訂立后，雙方依法訂立的補充合同也是本合同文獻的構(gòu)成部分。四、總監(jiān)理工程師，身份證號碼：，注冊號：。五、簽約酬金監(jiān)理服務(wù)費：。六、期限監(jiān)理期限：從項目開工到工程竣工直至工程結(jié)算審核完畢。七、雙方承諾1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同商定提供監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)。2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同商定差遣對應(yīng)的人員，提供辦公場地，并按本合同商定支付酬金。八、合同訂立1.訂立時間：年月日。2.訂立地點：廣州市越秀區(qū)。3.本合同一式陸份，含有同等法律效力，委托人執(zhí)肆份，監(jiān)理人執(zhí)兩份。委托人：廣州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)監(jiān)理人：黃花崗科技園管理委員會住所：廣州市越秀區(qū)先烈中路83號住所：凱城華庭商務(wù)中心7層郵政編碼：郵政編碼：法定代表人或其授權(quán)法定代表人或其授權(quán)的代理人（簽字或蓋章）：的代理人（簽字或蓋章）：開戶銀行：/開戶銀行：賬號：/賬號：電話：電話：傳真：/傳真：電子郵箱：/電子郵箱：第二部分通用條件1.定義與解釋1.1定義除根據(jù)上下文另有其意義外，構(gòu)成本合同的全部文獻中的下列名詞和用語應(yīng)含有本款所賦予的含義：1.1.1“工程”是指按照本合同商定實施監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。1.1.2“委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的一方，及其正當(dāng)?shù)睦^承人或受讓人。1.1.3“監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的一方，及其正當(dāng)?shù)睦^承人。1.1.4“承包人”是指在工程范疇內(nèi)與委托人訂立勘察、設(shè)計、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其正當(dāng)?shù)睦^承人。1.1.5“監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)原則、勘察設(shè)計文獻及合同，在施工階段對建設(shè)工程質(zhì)量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設(shè)有關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并推行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動。1.1.6“有關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托，按照本合同商定，在勘察、設(shè)計、保修等階段提供的服務(wù)活動。1.1.7“正常工作”指本合同訂立時通用條件和專用條件中商定的監(jiān)理人的工作。1.1.8“附加工作”是指本合同商定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1.1.9“項目監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負責(zé)推行本合同的組織機構(gòu)。1.1.10“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全方面負責(zé)推行本合同、主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。1.1.11“酬金”是指監(jiān)理人推行本合同義務(wù)，委托人按照本合同商定給付監(jiān)理人的金額。1.1.12“正常工作酬金”是指監(jiān)理人完畢正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在合同書中載明的簽約酬金額。1.1.13“附加工作酬金”是指監(jiān)理人完畢附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。1.1.14“一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。1.1.15“書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（涉及電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等能夠有形地體現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.1.16“天”是指第一天零時至第二天零時的時間。1.1.17“月”是指按公歷從一種月中任何一天開始的一種公歷月時間。1.1.18“不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預(yù)見，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件商定的其它情形。1.2解釋1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和闡明。如專用條件商定使用兩種及以上語言文字時，應(yīng)以中文為準。1.2.2構(gòu)成本合同的下列文獻彼此應(yīng)能互相解釋、互為闡明。除專用條件另有商定外，本合同文獻的解釋次序以下：（1）合同書；（2）中標(biāo)告知書（合用于招標(biāo)工程）或委托書（合用于非招標(biāo)工程）；（3）專用條件及附錄A、附錄B；（4）通用條件；（5）投標(biāo)文獻（合用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)建議書（合用于非招標(biāo)工程）。雙方訂立的補充合同與其它文獻發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文獻，應(yīng)以最新訂立的為準。2.監(jiān)理人的義務(wù)2.1監(jiān)理的范疇和工作內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范疇在專用條件中商定。2.1.2除專用條件另有商定外，監(jiān)理工作內(nèi)容涉及：（1）收到工程設(shè)計文獻后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則；（2）熟悉工程設(shè)計文獻，并參加由委托人主持的圖紙會審和設(shè)計交底會議；（3）參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專項會議；（4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)方法、專項施工方案與工程建設(shè)強制性原則的符合性；（5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格；（6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備狀況；（7）審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調(diào)節(jié)；（8）檢查施工承包人的實驗室；（9）審核施工分包人資質(zhì)條件；（10）查驗施工承包人的施工測量放線成果；（11）審查工程開工條件，對條件含有的簽發(fā)開工令；（12）審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文獻的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采用平行檢查或見證取樣方式進行抽檢；（13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、同意；（14）在巡視、旁站和檢查過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，規(guī)定施工承包人整治并報委托人；（15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令；（16）審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及有關(guān)驗收原則；（17）驗收隱蔽工程、分部分項工程；（18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)解決施工進度調(diào)節(jié)、費用索賠、合同爭議等事項；（19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評定報告；（20）參加工程竣工驗收，訂立竣工驗收意見；（21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人；（22）編制、整頓工程監(jiān)理歸檔文獻并報委托人。2.1.3有關(guān)服務(wù)的范疇和內(nèi)容在附錄A中商定。2.2監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)根據(jù)2.2.1監(jiān)理根據(jù)涉及：（1）合用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章；（2）與工程有關(guān)的原則；（3）工程設(shè)計及有關(guān)文獻；（4）本合同及委托人與第三方訂立的與實施工程有關(guān)的其它合同。雙方根據(jù)工程的行業(yè)和地區(qū)特點，在專用條件中具體商定監(jiān)理根據(jù)。2.2.2有關(guān)服務(wù)根據(jù)在專用條件中商定。2.3項目監(jiān)理機構(gòu)和人員2.3.1監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。項目監(jiān)理機構(gòu)的重要人員應(yīng)含有對應(yīng)的資格條件。2.3.2本合同推行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以確保監(jiān)理工作正常進行。2.3.3監(jiān)理人可根據(jù)工程進展和工作需要調(diào)節(jié)項目監(jiān)理機構(gòu)人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應(yīng)提前7天向委托人書面報告，經(jīng)委托人同意后方可更換；監(jiān)理人更換項目監(jiān)理機構(gòu)其它監(jiān)理人員，應(yīng)以相稱資格與能力的人員替代，并告知委托人。2.3.4監(jiān)理人應(yīng)及時更換有下列情形之一的監(jiān)理人員：（1）嚴重過失行為的；（2）有違法行為不能推行職責(zé)的；（3）涉嫌犯罪的；（4）不能勝任崗位職責(zé)的；（5）嚴重違反職業(yè)道德的；（6）專用條件商定的其它情形。2.3.5委托人可規(guī)定監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的項目監(jiān)理機構(gòu)人員。2.4推行職責(zé)監(jiān)理人應(yīng)遵照職業(yè)道德準則和行為規(guī)范，嚴格按照法律法規(guī)、工程建設(shè)有關(guān)原則及本合同推行職責(zé)。2.4.1在監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)范疇內(nèi)，委托人和承包人提出的意見和規(guī)定，監(jiān)理人應(yīng)及時提出處置意見。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應(yīng)協(xié)助委托人、承包人協(xié)商解決。2.4.2當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。2.4.3監(jiān)理人應(yīng)在專用條件商定的授權(quán)范疇內(nèi)，解決委托人與承包人所訂立合同的變更事宜。如果變更超出授權(quán)范疇，應(yīng)以書面形式報委托人同意。在緊急狀況下，為了保護財產(chǎn)和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人同意時，應(yīng)在發(fā)出指令后的24小時內(nèi)以書面形式報委托人。2.4.4除專用條件另有商定外，監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作的，有權(quán)規(guī)定承包人予以調(diào)換。2.5提交報告監(jiān)理人應(yīng)按專用條件商定的種類、時間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的報告。2.6文獻資料在本合同推行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保存工作所用的圖紙、報告及統(tǒng)計監(jiān)理工作的有關(guān)文獻。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文獻歸檔。2.7使用委托人的財產(chǎn)監(jiān)理人免費使用附錄B中由委托人差遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有商定外，委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財產(chǎn)，監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設(shè)備的清單提交委托人，并按專用條件商定的時間和方式移交。3．委托人的義務(wù)3.1告知委托人應(yīng)在委托人與承包人訂立的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項目監(jiān)理機構(gòu)的權(quán)限。如有變更，應(yīng)及時告知承包人。3.2提供資料委托人應(yīng)按照附錄B商定，免費向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同推行過程中，委托人應(yīng)及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關(guān)的資料。3.3提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完畢監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)提供必要的條件。3.3.1委托人應(yīng)按照附錄B商定，差遣對應(yīng)的人員，提供辦公場地供監(jiān)理人免費使用。3.3.2委托人應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中全部外部關(guān)系，為監(jiān)理人推行本合同提供必要的外部條件。3.4委托人代表委托人應(yīng)授權(quán)一名熟悉工程狀況的代表，負責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人應(yīng)在雙方訂立本合同后7天內(nèi)，將委托人代表的姓名和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時，應(yīng)提前7天告知監(jiān)理人。3.5委托人意見或規(guī)定在本合同商定的監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)工作范疇內(nèi)，委托人對承包人的任何意見或規(guī)定應(yīng)告知監(jiān)理人，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出對應(yīng)指令。3.6回復(fù)委托人應(yīng)在專用條件商定的時間內(nèi)，對監(jiān)理人以書面形式提交并規(guī)定作出決定的事宜，予以書面回復(fù)。逾期未回復(fù)的，視為委托人承認。3.7支付委托人應(yīng)按本合同商定，向監(jiān)理人支付酬金。4.違約責(zé)任4.1監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未推行本合同義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)對應(yīng)的責(zé)任。4.1.1因監(jiān)理人違反本合同商定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的擬定辦法在專用條件中商定。監(jiān)理人承當(dāng)部分賠償責(zé)任的，其承當(dāng)賠償金額由雙方協(xié)商擬定。4.1.2監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費用。4.2委托人的違約責(zé)任委托人未推行本合同義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)對應(yīng)的責(zé)任。4.2.1委托人違反本合同商定造成監(jiān)理人損失的，委托人應(yīng)予以賠償。4.2.2委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引發(fā)的費用。4.3除外責(zé)任因非監(jiān)理人的因素，且監(jiān)理人無過失，發(fā)生工程質(zhì)量事故、安全事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承當(dāng)賠償責(zé)任。因不可抗力造成本合同全部或部分不能推行時，雙方各自承當(dāng)其因此而造成的損失、損害。5.支付5.1支付貨幣除專用條件另有商定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中商定。5.2支付申請監(jiān)理人應(yīng)在本合同商定的每次應(yīng)付款時間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應(yīng)當(dāng)闡明當(dāng)期應(yīng)付款總額，并列出當(dāng)期應(yīng)支付的款項及其金額。同時監(jiān)理人應(yīng)提供對應(yīng)發(fā)票，委托人按財政支付程序經(jīng)審核后7日內(nèi)支付經(jīng)費的20%，即￥（大寫：元整）支付至監(jiān)理人指定賬戶。如無特殊闡明，本合同內(nèi)全部價格均為含稅價。每次收取款項前，監(jiān)理人須按當(dāng)次收款全額為委托人開具符合甲方財務(wù)部門規(guī)定的正當(dāng)有效的發(fā)票及委托人財務(wù)部門規(guī)定的其它付款提示文獻，否則委托人可延期付款而無需承當(dāng)任何違約責(zé)任。5.3支付酬金支付的酬金涉及正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。5.4有爭議部分的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內(nèi)，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議告知。無異議部分的款項應(yīng)按期支付，有異議部分的款項按第7公商定辦理。6.合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有商定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在合同書上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2變更6.2.1任何一方提出變更請求時，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進行變更。6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人因素造成監(jiān)理人推行合同期限延長、內(nèi)容增加時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此狀況與可能產(chǎn)生的影響及時告知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金的擬定辦法在專用條件中商定。6.2.3合同生效后，如果實際狀況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完畢全部或部分工作時，監(jiān)理人應(yīng)立刻告知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復(fù)服務(wù)的準備工作應(yīng)為附加工作，附加工作酬金的擬定辦法在專用條件中商定。監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的準備時間不應(yīng)超出28天。6.2.4合同訂立后，遇有與工程有關(guān)的法律法規(guī)、原則頒布或修訂的，雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。由此引發(fā)監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的范疇、時間、酬金變化的，雙方應(yīng)通過協(xié)商進行對應(yīng)調(diào)節(jié)。6.2.5因非監(jiān)理人因素造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應(yīng)作對應(yīng)調(diào)節(jié)。調(diào)節(jié)辦法在專用條件中商定。6.2.6因工程規(guī)模、監(jiān)理范疇的變化造成監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應(yīng)作對應(yīng)調(diào)節(jié)。調(diào)節(jié)辦法在專用條件中商定。6.3暫停與解除除雙方協(xié)商一致能夠解除本合同外，當(dāng)一方無正當(dāng)理由未推行本合同商定的義務(wù)時，另一方能夠根據(jù)本合同商定暫停推行本合同直至解除本合同。6.3.1在本合同使用期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的因素造成本合同全部或部分無法繼續(xù)推行或繼續(xù)推行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，能夠解除本合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前，監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)造成監(jiān)理人遭受的損失，除依法能夠免去責(zé)任的狀況外，應(yīng)由委托人予以賠償，賠償金額由雙方協(xié)商擬定。解除本合同的合同必須采用書面形式，合同未達成之前，本合同仍然有效。6.3.2在本合同使用期內(nèi)，因非監(jiān)理人的因素造成工程施工全部或部分暫停，委托人可告知監(jiān)理人規(guī)定暫停全部或部分工作。監(jiān)理人應(yīng)立刻安排停止工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此造成監(jiān)理人遭受的損失應(yīng)由委托人予以賠償。暫停部分監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)時間超出182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同商定的該部分義務(wù)的告知；暫停全部工作時間超出182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的告知，本合同自告知達成委托人時解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承當(dāng)?shù)?.2款商定的責(zé)任。6.3.3當(dāng)監(jiān)理人無正當(dāng)理由未推行本合同商定的義務(wù)時，委托人應(yīng)告知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到告知后的7天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在7天內(nèi)發(fā)出解除本合同的告知，自告知達成監(jiān)理人時本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正告知達成監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應(yīng)承當(dāng)?shù)?.1款商定的責(zé)任。6.3.4監(jiān)理人在專用條件5.3中商定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同商定應(yīng)付的款項，可向委托人發(fā)出催付告知。委托人接到告知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人能夠接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的告知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后14天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理回復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的告知，自告知達成委托人時本合同解除。委托人應(yīng)承當(dāng)?shù)?.2.3款商定的責(zé)任。6.3.5因不可抗力致使本合同部分或全部不能推行時，一方應(yīng)立刻告知另一方，可暫停或解除本合同。6.3.6本合同解除后，本合同商定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。6.4終止下列條件全部滿足時，本合同即告終止：（1）監(jiān)理人完畢本合同商定的全部工作；（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。7.爭議解決7.1協(xié)商雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。7.2調(diào)解如果雙方不能在14天內(nèi)或雙方商定的其它時間內(nèi)解決本合同爭議，能夠?qū)⑵涮峤唤o專用條件商定的或事后達成合同的調(diào)解人進行調(diào)解。7.3仲裁或訴訟雙方都有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l件商定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.其它8.1外出考察費用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付。8.2檢測費用委托人規(guī)定監(jiān)理人進行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中商定。8.3咨詢費用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的有關(guān)咨詢論證會以及聘任有關(guān)專家等發(fā)生的費用由委托人支付，支付時間在專用條件中商定。8.4獎勵監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟效益的，雙方在專用條件中商定獎勵金額的擬定辦法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與近來一期的正常工作酬金同期支付。8.5遵法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟利益。8.6保密雙方不得泄露對方聲明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條件中商定。8.7告知本合同涉及的告知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達對方時生效，收件人應(yīng)書面簽收。8.8著作權(quán)監(jiān)理人對其編制的文獻擁有著作權(quán)。監(jiān)理人可單獨或與別人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的資料。除專用條件另有商定外，如果監(jiān)理人在本合同推行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。第三部分專用條件1.定義與解釋1.1解釋1.1.1本合同文獻除使用中文外，還可用/。1.1.2商定本合同文獻的解釋次序為：后續(xù)有關(guān)法律法規(guī)政策。2.監(jiān)理人義務(wù)2.1監(jiān)理的范疇和內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范疇涉及：（按圖紙）2.1.2監(jiān)理工作內(nèi)容還涉及：（1）負責(zé)工程的投資、進度、質(zhì)量的控制；（2）協(xié)助委托人核算承包人的資質(zhì)及訂立建設(shè)工程承包合同；（3）協(xié)助委托人組織設(shè)計單位、承包人及有關(guān)單位在工程開工前對設(shè)計圖紙進行會審及設(shè)計交底工作；（4）審查承包人的開工報告，核算委托人與承包人開工前基建程序所需的多個同意文獻及手續(xù)，征得委托人同意后，公布開工令；（5）審查工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和減少成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告；督促承包人貫徹施工組織設(shè)計和技術(shù)方案；2.2監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)根據(jù)2.2.1監(jiān)理根據(jù)涉及：（1）貫徹執(zhí)行<<建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范>>GB/T50319-以及國家對工程建設(shè)的政策、法律、法規(guī)和工程監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定。（2）建設(shè)主管部門同意的建設(shè)規(guī)劃、計劃和設(shè)計文獻。（3）經(jīng)同意的本項工程的施工圖紙，技術(shù)文獻及闡明書和其對應(yīng)的國家、部門所制訂的施工及驗收規(guī)范。（4）委托人與承包人訂立的工程承包合同。2.2.2有關(guān)服務(wù)根據(jù)涉及：為使施工監(jiān)理服務(wù)能有效地進行，委托人有責(zé)任主動發(fā)明良好條件，在工程開工前，委托人應(yīng)向監(jiān)理人提供工程的有關(guān)資料：涉及工程立項投資批文、建筑許可證書、施工許可證書（復(fù)印件）、地質(zhì)勘察資料、工程初步設(shè)計、施工圖、原則圖及對應(yīng)的技術(shù)資料、設(shè)計概（預(yù)）算書，施工承包合同及其附件等監(jiān)理工作所需的資料。均各一份。2.3項目監(jiān)理機構(gòu)和人員監(jiān)理人在本工程擬按業(yè)主規(guī)定開展監(jiān)理工作；2.4推行職責(zé)：監(jiān)理人按國家有關(guān)的規(guī)范對工程施工階段開展有關(guān)的監(jiān)理工作。2.5提交報告監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類(涉及監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理總結(jié)及商定的專項報告)、時間和份數(shù)：3。2.6文獻資料在本合同推行期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保存工作所用的圖紙、報告及統(tǒng)計監(jiān)理工作的有關(guān)文獻。工程竣工后，應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文獻歸檔。2.7使用委托人的財產(chǎn)委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供以下設(shè)施：監(jiān)理人員進