非餐飲租賃合同

合同編號(hào)：租賃合同甲方：【乙方：【】】甲方、乙方本著平等、自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，就經(jīng)營(yíng)合作事宜達(dá)成一致，訂立本合同，以茲共同遵守：第一條經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、范圍及用途1.1甲方提供【】樂(lè)園經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所交于乙方使用，使用面積為平方米，乙方在甲方規(guī)定范圍內(nèi)開(kāi)展【】形式經(jīng)營(yíng)。1.2甲方基于經(jīng)營(yíng)的需要，可變更該店鋪（場(chǎng)地）的位置、增減面積或做出其20償或補(bǔ)償，亦不視為甲方違約，屆時(shí)雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同繼續(xù)履行，乙方對(duì)此無(wú)異議，否則甲方有權(quán)解除本合同且不視為違約。1.3在本合同期限內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品范圍僅限于下表所列：（如不足記載可做合同附件）：經(jīng)營(yíng)品類經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)備注1.4如乙方為公司或個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶，則乙方系合法設(shè)立的企業(yè)或店鋪，并取得工商等政府部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，其經(jīng)營(yíng)范圍具體詳見(jiàn)乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照（本合同附件）。1.5如乙方經(jīng)營(yíng)國(guó)內(nèi)及（或）國(guó)際知名、馳名品牌商品或者提供國(guó)內(nèi)及（或）國(guó)際知名、馳名品牌項(xiàng)下的服務(wù)，乙方保證為該品牌的所有權(quán)人，或已取得該品牌權(quán)利人的充分授權(quán)，并將相關(guān)授權(quán)文件提供給甲方。1.6若乙方在開(kāi)業(yè)前無(wú)法提供以上合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，扣除所有保證金，且無(wú)需承擔(dān)任何違約及賠償責(zé)任。1.7除本合同約定之外，乙方不得以其營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營(yíng)范圍等其他任何理由作為超出本合同協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)商品范圍的依據(jù)。若乙方對(duì)上述經(jīng)營(yíng)商品范圍做變更、增加或減少，須提前2周與甲方進(jìn)行溝通，并提供相應(yīng)的文件，經(jīng)甲方書面同意后，另行簽訂補(bǔ)充合同，如乙方擅自變更上述經(jīng)營(yíng)商品范圍的，每發(fā)現(xiàn)一次，乙方應(yīng)承擔(dān)100031仍未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。第二條合同租賃期限2.1本合同的租賃期限自年月日起至年月日止。2.290日前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂續(xù)簽合同。如乙方不再續(xù)約，則乙方須于合同屆滿前90日前書面通知甲方。2.3乙方需在【】年【】月【】日自行至甲方處辦理店鋪的交接手續(xù)，否則，每逾期一日，應(yīng)承擔(dān)人民幣【1000】元的違約金，逾期達(dá)7日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的履約保證金不予返還。第三條含稅租金收取及結(jié)算方式3.1時(shí)間段租金為固定租金，即不因?qū)嶋H使用時(shí)間短于租賃期限有導(dǎo)致租金有任何減少元/平米/月，不足一個(gè)月的按當(dāng)月實(shí)際發(fā)生天數(shù)計(jì)算。1）年月日起至元（年月日，不含稅元，稅率10%，稅費(fèi)元，合計(jì)繳納）；到全額款項(xiàng)后，向乙方提供對(duì)應(yīng)金額的發(fā)票；如在7日之內(nèi)沒(méi)有繳納，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同。3.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)顧客開(kāi)具發(fā)票。如顧客需要開(kāi)具發(fā)票，乙方員工應(yīng)當(dāng)辦理開(kāi)具票據(jù)事宜，不得借故不開(kāi)或拒開(kāi)。如由此導(dǎo)致甲方受到相關(guān)政府部門的處罰或顧客投訴的，甲方所遭受的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)從乙方繳納的各項(xiàng)保證金中扣除，不足扣除的，乙方需繼續(xù)補(bǔ)足。第四條其他相關(guān)費(fèi)用4.1其他費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)：A元2整；整。B4.2水、電、取暖費(fèi)由甲方代收代繳，按乙方承擔(dān)金額開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票。如乙方接到甲方書面通知后5日內(nèi)予以補(bǔ)足該項(xiàng)保證金。乙方需自本合同簽訂后7日內(nèi)向甲方交納工卡押金【200】元/人，乙方撤場(chǎng)時(shí)予以返還；乙方有義務(wù)對(duì)員工持有、使用門卡的行為負(fù)責(zé)，若因門卡使用不當(dāng)?shù)仍蛞l(fā)的任何乙方經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行負(fù)責(zé)，對(duì)甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)全額賠償；乙方員工著裝需符合樂(lè)園統(tǒng)一要求，乙方需配合甲方因季節(jié)變換等原因新增乙方應(yīng)服從甲方統(tǒng)一管理，包括營(yíng)業(yè)員的著裝、工號(hào)牌及語(yǔ)言行為以及環(huán)境衛(wèi)生等需與樂(lè)園服飾要求和衛(wèi)生要求保持一致。4.4各項(xiàng)費(fèi)用由乙方采取電匯支票轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶：甲方賬戶信息：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：開(kāi)戶行：賬號(hào)：4.5為保證乙方遵守甲方統(tǒng)一管理的要求，乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付質(zhì)量保證金共計(jì)人民幣【】元，甲方向乙方開(kāi)據(jù)收據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管，丟失不補(bǔ)。質(zhì)量保證金作為乙方在經(jīng)營(yíng)期間正常營(yíng)業(yè)、保證產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、守法經(jīng)營(yíng)之擔(dān)保。當(dāng)發(fā)生商鋪不按時(shí)營(yíng)業(yè)，或者出售的產(chǎn)品（或提供的服務(wù)）質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定或有損于樂(lè)園的整體聲譽(yù)，或者乙方違規(guī)經(jīng)營(yíng)遭到政府部門處罰，可能對(duì)甲方造成不利影響時(shí)，甲方均有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣減，扣除上述金額（具體金賠償款等，不足部分可以從履約保證金中繼續(xù)扣除。質(zhì)量保證金由乙方在接到甲方3書面通知后590日內(nèi)將質(zhì)量保證金無(wú)息退還給乙方。第五條履約保證金5.1乙方于本合同簽署當(dāng)日，一次性支付甲方履約保證金人民幣【】元。甲方向乙方開(kāi)據(jù)收據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管，丟失不補(bǔ)。5.2甲方有權(quán)從履約保證金中扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約金、賠償金或補(bǔ)償金、扣款等，如履約保證金不足以扣除相關(guān)費(fèi)用的，乙方必須在接到甲方通知后7日內(nèi)補(bǔ)足差額。否則，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)補(bǔ)交金額的5‰的違約金，直到全部補(bǔ)齊為止。如7日內(nèi)仍未能補(bǔ)齊，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除應(yīng)立即支付全部款項(xiàng)外，還應(yīng)賠償給甲方造成的全部損失。5.3甲方按合同約定扣除相應(yīng)履約保證金后，如剩余部分不足本合同約定的履約保證金全額的80%時(shí)，乙方必須在甲方發(fā)出補(bǔ)款通知后7日內(nèi)補(bǔ)足全額，否則即視為乙方構(gòu)成重大違約，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.4本合同履行期間，乙方如有不服從甲方管理或未經(jīng)甲方同意超范圍經(jīng)營(yíng)等違反本合同約定的行為時(shí)，甲方有權(quán)提前解除本合同；如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬模追接袡?quán)扣除全部履約保證金。5.5在乙方履行完畢本合同規(guī)定的全部義務(wù)的前提下，則合同期滿1個(gè)月內(nèi)，乙方將履約保證金收據(jù)原件返還甲方后，甲方將履約保證金扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約金、賠償金及甲方為乙方墊付的各項(xiàng)費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方。第六條經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的管理6.1甲方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，乙方提供基本配套設(shè)施。6.2乙方如有進(jìn)一步裝修需求，需自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的裝修并承擔(dān)費(fèi)用。乙方應(yīng)自行承擔(dān)設(shè)計(jì)家具風(fēng)格并經(jīng)過(guò)甲方同意；乙方廚房加工設(shè)備需預(yù)先通過(guò)甲方審核并符合要求(若有)。乙方在進(jìn)場(chǎng)前或在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行裝修前，應(yīng)提前30但甲方的確認(rèn)并不視為對(duì)裝修質(zhì)量承擔(dān)任何責(zé)任。乙方的裝修須遵守國(guó)家、地方政4府之規(guī)定以及甲方的相關(guān)規(guī)章制度和甲方臨時(shí)頒布的通知，不得損壞原有建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施，不得影響本項(xiàng)目及其他商家的正常經(jīng)營(yíng)。如乙方的裝修、改動(dòng)違反政府法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或被行政處罰時(shí)，不論事先是否獲得甲方同意，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。合同期滿后3日內(nèi)，乙方將店鋪如期按甲方要求所有因裝修而增加的添附物均歸甲方所有，乙方對(duì)此無(wú)意見(jiàn)。乙方逾期向甲方交還3000元或全部租金的準(zhǔn)）的違約金，甲方有權(quán)自乙方所交付的履約保證金中予以扣除，超出履約保證金部分，由乙方補(bǔ)足差額。6.3對(duì)于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及其他設(shè)施，如因乙方或其代理人、受雇人員的行為而使甲方或第三方遭受損失時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)完全責(zé)任，如甲方因此遭受損失，則乙方須賠償甲方因此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于甲方支付的各項(xiàng)賠償金、交通費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。6.4乙方經(jīng)甲方許可后，可使用甲方提供的商鋪內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)備，如有故障或不良反應(yīng)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方處理，否則因此造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方或其代理人、受雇人員使用不當(dāng)、故意破壞等原因造成損壞的，甲方統(tǒng)一維修，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方人員的陪同下，進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)檢修房屋及設(shè)備，乙方不得以任何理由拒絕。如需維修的，甲方在發(fā)出通知后，有權(quán)暫時(shí)終止任何設(shè)施、設(shè)備的使用，以進(jìn)行維修，乙方不得提出異議。如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)在未經(jīng)乙方同意的情況下進(jìn)入該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地排除險(xiǎn)情，采取措施搶救、保護(hù)財(cái)物，而無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。6.5乙方經(jīng)甲方許可后，可以且只限于將可移動(dòng)的而且簡(jiǎn)易的物品設(shè)置在本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)，如甲方要求乙方限期移走或拆除的，乙方應(yīng)按甲方要求執(zhí)行。6.6按前款規(guī)定乙方自有的裝修及設(shè)施設(shè)備器具的修理或更換，需經(jīng)甲方許可后由乙方自行承擔(dān)費(fèi)用并進(jìn)行處理。由乙方設(shè)置的物品，應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方修理和更換經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等造成損壞及其他損失時(shí)，由乙方負(fù)責(zé)。甲方的許可不能免除乙方的責(zé)任。6.7乙方不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、易腐蝕、易腐爛、危險(xiǎn)和散發(fā)令人不快氣味以及違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定的物品。56.8廣播或做出任何擾人的噪音。6.9乙方不得在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)、外飼養(yǎng)或容留任何動(dòng)物、寵物，并須自費(fèi)采取甲方所要求之所有預(yù)防步驟及措施，以防止害蟲在該房屋內(nèi)生存、蔓延。6.10所需的消防、環(huán)保、衛(wèi)生要求并辦理相關(guān)政府批準(zhǔn)手續(xù)，并須保證本項(xiàng)目的各通道的暢通。第七條經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的管理7.1乙方提供在該商鋪銷售的商品，該產(chǎn)品由乙方自行采購(gòu)、保管、運(yùn)輸、銷售、陳列、理貨和售后服務(wù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)遵守甲方所實(shí)行的產(chǎn)品管理制度并自行對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并保證任何第三方不能向甲方主張權(quán)利，因此而產(chǎn)生糾紛的，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任并甲方有權(quán)解除本合同。7.3新增的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，否則甲方有權(quán)拒絕，產(chǎn)品應(yīng)采用甲方統(tǒng)一規(guī)定的價(jià)格標(biāo)簽陳列銷售。7.4產(chǎn)品價(jià)格由乙方建議經(jīng)甲方同意后確定，定價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合物價(jià)部門的規(guī)定，否則，甲方有權(quán)對(duì)此價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予執(zhí)行。對(duì)于甲方發(fā)起各項(xiàng)折扣或促銷活動(dòng)，乙方不得故意提高原價(jià)格后再提供所謂折扣或特價(jià)欺騙甲方及消費(fèi)者。10倍的金額作為違約金，且由乙方向消費(fèi)者承擔(dān)原產(chǎn)品價(jià)格雙倍的賠償，同時(shí)甲方有權(quán)據(jù)此解除本合同且不承擔(dān)任何責(zé)任。7.5乙方保證及時(shí)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地設(shè)置專柜，提供最新、最好的產(chǎn)品并對(duì)殘損滯銷產(chǎn)品及時(shí)調(diào)換；乙方不得經(jīng)營(yíng)三無(wú)產(chǎn)品及假冒偽劣產(chǎn)品，如因乙方產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)7.6當(dāng)乙方進(jìn)貨的產(chǎn)品涉及由第三方的制造、進(jìn)口或者加工時(shí)，乙方應(yīng)按甲方的要求向甲方通知該第三方的名稱、法定代表人、地址以及有關(guān)信息等。67.7乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)，經(jīng)顧客使用后如有不良反應(yīng)或使顧客其他合法權(quán)益受到損害，乙方應(yīng)負(fù)賠償，如導(dǎo)致甲方連帶受損的，還應(yīng)賠償甲方損失，并且甲方有權(quán)解除本合同。7.8乙方存放于甲方場(chǎng)所的產(chǎn)品由乙方自行負(fù)責(zé)管理，所有產(chǎn)品的出入須遵守甲方的規(guī)定。乙方承擔(dān)其產(chǎn)品及財(cái)物在商場(chǎng)的一切風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于非因甲方員工的故意所造成的損失，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)。7.9為保證園區(qū)對(duì)客服務(wù)的一致性與服務(wù)性，甲方有權(quán)安排專人對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，保證經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品安全和對(duì)客服務(wù)與園區(qū)保持一致。7.10為保證產(chǎn)品質(zhì)量，甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品，有建議權(quán)和調(diào)整權(quán)，乙方需配合甲方進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)和增減。7.11費(fèi)用由乙方承擔(dān)。及相關(guān)制度。7.12對(duì)于乙方營(yíng)業(yè)人員違反甲方管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)按照100元/次/人的標(biāo)準(zhǔn)自履約保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)作為罰金，并有權(quán)要求乙方按照本合同約定限期補(bǔ)足發(fā)生款項(xiàng)扣除后履約保證金的差額。7.13過(guò)失，造成甲方及其他財(cái)產(chǎn)的損失（包括但不限于發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等其他情況），一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.14合同之目的使用，不視為乙方財(cái)產(chǎn)，乙方不得擅自使用。7.15符合有關(guān)法律、法規(guī)及政府相關(guān)規(guī)定，不得侵犯他人的合法代理權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、實(shí)用新型權(quán)、外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)、著作權(quán)、肖像權(quán)、隱私權(quán)以及其他一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)；乙方不得陳列、銷售違禁、違法物品或提供違法的服務(wù)；如違反上述規(guī)定，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，除對(duì)消費(fèi)者所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任外，還須賠償甲方因此造成的一切損失并甲方有權(quán)解除本合同。77.16的要求向甲方通知該第三方的名稱、法定代表人、地址以及有關(guān)信息等。不得侵犯任何第三方的所有權(quán)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。第八條經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)管理8.1乙方在甲方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，應(yīng)向政府有關(guān)部門取得所有應(yīng)具備的執(zhí)照、批準(zhǔn)文件或許可證書，并在簽訂本合同時(shí)向甲方提供各種證件的復(fù)印件一份，供甲方備案；甲方須提供必要的證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、產(chǎn)品檢驗(yàn)證以及乙方員工根據(jù)法律法規(guī)必須持有的資質(zhì)、許可（如健康證）等。乙方自行處理好相鄰關(guān)系，如因違反國(guó)家、地方政府規(guī)定或與相鄰人產(chǎn)生糾紛而引起的損失與責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)任。8.2甲方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)管理；乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)服從甲方管理，并遵守國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定；乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地出租或轉(zhuǎn)租給第三方。乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得損壞甲方的場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施等，若造成園區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備、建筑或任何商鋪設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際的價(jià)值賠償。8.3乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，除甲方另有規(guī)定外，不得于營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)3000元的違約金,乙方逾期未開(kāi)業(yè)或擅自停業(yè)累計(jì)達(dá)38.4乙方存放于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的商品、財(cái)物為乙方所有，乙方須自行承擔(dān)存放的所有商品及財(cái)物在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的一切風(fēng)險(xiǎn)，自行投保并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證該保險(xiǎn)在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)始終有效。8.5消費(fèi)者對(duì)乙方的產(chǎn)品或服務(wù)提出投訴時(shí)，甲方有權(quán)按照有關(guān)部門規(guī)定，對(duì)該投訴做出相應(yīng)處理。乙方應(yīng)無(wú)條件接受并服從處理決定。如乙方因服務(wù)態(tài)度和產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題被顧客在一個(gè)月內(nèi)投訴達(dá)到3次以上，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓（包括但不限于更換相關(guān)人員、產(chǎn)品等），停業(yè)期間的所有損失由乙方自行承擔(dān)，或者解除合同。8.6有關(guān)政府機(jī)關(guān)、單位主管部門對(duì)乙方在甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或所經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品提出意見(jiàn)或進(jìn)行處罰時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)該意見(jiàn)或處罰做出相應(yīng)決定，乙方應(yīng)接受并服從該決定，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。88.7乙方產(chǎn)品擺放須符合甲方管理要求，不得私自占用公共區(qū)域、公共設(shè)施。乙方在獲得甲方書面同意之前，不得以任何目的使用甲方商號(hào)的圖片、文字或物業(yè)的名號(hào)、標(biāo)志。8.8乙方必須本著誠(chéng)意和善意管理、使用場(chǎng)地，因?yàn)橐曳郊耙曳脚汕驳膯T工或其他乙方有關(guān)人員的責(zé)任，造成甲方的店鋪其他財(cái)產(chǎn)受到滅失或損壞，或使消費(fèi)者等其他人員受人身和財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，乙方必須立即賠償其損害，并由乙方負(fù)責(zé)適當(dāng)?shù)靥幚怼?.9其一切損失由乙方承擔(dān)。對(duì)其損失除非甲方有故意或重大的過(guò)失，否則甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.10承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。8.11及人事上的未公開(kāi)的秘密，不可向第三者泄露。8.12風(fēng)險(xiǎn)向甲方主張費(fèi)用或賠償或補(bǔ)償。8.13泄漏現(xiàn)象，甲方則有權(quán)收回其場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)，所有押金、履約保證金、租金、管理費(fèi)等不予退還。8.14本合同解除后，乙方必須按照甲方要求及本合同約定將場(chǎng)地交還給甲方，經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的乙方自有物品需在當(dāng)日內(nèi)清除完畢，逾期不清理或留有物品視為乙方自動(dòng)放棄所有權(quán)利，甲方有權(quán)作為廢棄物品清除處理，包括加以變賣等，如產(chǎn)生費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)直接從各種保證金、押金等中扣除；屬于甲方固定資產(chǎn)的，需當(dāng)日清點(diǎn)完畢，如有丟失、破損等，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償甲方。第九條經(jīng)營(yíng)人員的管理9.1乙方經(jīng)營(yíng)需自行聘用【】名服務(wù)人員，并且每班不少于【】人，乙方應(yīng)依9法與聘用人員簽訂勞動(dòng)合同，持有崗位資格證、健康證、身份證、學(xué)歷證，并須事先經(jīng)甲方審核同意，經(jīng)過(guò)甲方統(tǒng)一培訓(xùn)后方能上崗，培訓(xùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方聘用人員的工資、獎(jiǎng)金及福利等均由乙方承擔(dān)。乙方自合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方交納聘用人員的服務(wù)保證金1000元/人，使用規(guī)則參照履約保證金。甲方向乙方開(kāi)據(jù)收據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管，丟失不補(bǔ)。9.2乙方派駐的服務(wù)人員應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理和相關(guān)規(guī)定；按照甲方規(guī)定的時(shí)間上、下班，穿著甲方規(guī)定的制服，佩戴識(shí)別證，因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3乙方負(fù)責(zé)將甲方的有關(guān)規(guī)章制度傳達(dá)給乙方聘用人員。乙方派駐的服務(wù)人員必須遵守甲方相關(guān)制度，如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，甲方有權(quán)從聘用人員服務(wù)保證金中直接扣除對(duì)乙方人員的扣款款項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方3員的行為影響甲方信譽(yù)或損害甲方合法權(quán)益時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)連帶賠償責(zé)任。9.4乙方派遣職員或技術(shù)人員對(duì)專柜食品進(jìn)行管理、對(duì)所提供人員進(jìn)行培訓(xùn)或因促銷活動(dòng)派遣人員，應(yīng)事先與甲方協(xié)商確定來(lái)員的人數(shù)及時(shí)間，經(jīng)甲方同意后方可派遣，派遣的人員應(yīng)遵守甲方商場(chǎng)的有關(guān)規(guī)定。9.5乙方派駐的人員離職或被撤換后3日內(nèi)，如未能辦理離職或撤換手續(xù)并歸開(kāi)業(yè)前7天，【】元/人）中扣除相應(yīng)費(fèi)用及違約金及補(bǔ)償金等。9.6甲方對(duì)乙方派遣的人員進(jìn)行管理監(jiān)督。9.7乙方更換或增減派駐的服務(wù)人員，須事先通知甲方并得到甲方的同意后方可進(jìn)行。9.8顧客或其他人員如因乙方或其代理人、受托人、受雇人的行為而在商鋪受到傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此所產(chǎn)生損失及其他費(fèi)用。9.9乙方嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法及合同簽約所在地勞動(dòng)局的勞動(dòng)管理規(guī)定，因此而與聘用人員產(chǎn)生糾紛的，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。如導(dǎo)致甲方連帶受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。109.10訴，經(jīng)雙方調(diào)查后情況屬實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即更換該工作人員。第十條安全管理協(xié)議10.1遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、條例和規(guī)定。10.2甲乙雙方都應(yīng)有安全管理體系，包括安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人、安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)操作規(guī)程、安全教育培訓(xùn)制度等。10.3制止，并提出整改要求，乙方應(yīng)立即整改。10.4場(chǎng)進(jìn)行日常安全檢查。10.5乙方的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)人為，聯(lián)系電話。乙方是具備承包項(xiàng)目需要的安全資質(zhì)和有能力承擔(dān)安全責(zé)任的企業(yè)，并應(yīng)向甲方提供有效的資質(zhì)證書。10.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)本單位工作人員進(jìn)行相關(guān)的安全教育。10.7級(jí)安全培訓(xùn)記錄，考試合格方可上崗；溫習(xí)安全培訓(xùn)每半月1次，包括但不限于消防基本知識(shí)與技能、突發(fā)情況處置方法等，形成培訓(xùn)記錄；每季度考試一次，筆試合格方可上崗，筆試試卷交由甲方保存。10.8乙方在每日閉店前必須進(jìn)行三關(guān)一閉檢查，包括水、電等的關(guān)閉情況。10.9乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)制定有針對(duì)性的安全技術(shù)措施并提供甲方發(fā)包部門審核，同時(shí)對(duì)乙方人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，并嚴(yán)格按安全技術(shù)措施要求作業(yè)，未經(jīng)安全教育者和安全交底者，不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作。10.10乙方人員辦理進(jìn)場(chǎng)時(shí)，涉及到特種作業(yè)的（電、氣焊、電工作業(yè)、行車工、搭腳手架、登高作業(yè)、起重機(jī)、有害有毒易爆危險(xiǎn)品處理等），必須向甲方提11供特種作業(yè)人員操作證復(fù)印件，其操作人員必須持證上崗；有毒有害崗位提供職業(yè)體檢記錄；乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員應(yīng)全部持健康證上崗。10.11乙方必須為其人員提供必要的個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品（工作服、安全鞋、手套、口罩等），并督促人員正確穿戴；乙方員工因勞保用品配備不齊，或未佩戴，或未正確佩戴等原因發(fā)生事故的，由乙方承擔(dān)一切民事及刑事責(zé)任。10.12乙方應(yīng)遵守甲方的保安和園內(nèi)交通規(guī)定。10.13乙方要確保使用的工具、設(shè)備是安全的，并嚴(yán)格按操作規(guī)程操作，以保證工作安全；10.14由甲方提供的工具、設(shè)備在提交乙方使用前，乙方要認(rèn)真檢查；投入使用后，就表示乙方認(rèn)可甲方的工具、設(shè)備是安全的，因此導(dǎo)致的任何損失有乙方及乙方人員自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。10.15乙方如攜帶易燃易爆物品進(jìn)入甲方管理區(qū)域前，必須向甲方申報(bào)并獲得批準(zhǔn)。甲方批準(zhǔn)并不視為甲方需要對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任。危險(xiǎn)品應(yīng)有專人負(fù)責(zé)保管，管路隔斷、動(dòng)火作業(yè)、密閉空間、高處作業(yè)、挖掘作業(yè)、臨時(shí)用電線路裝接等作業(yè)時(shí)，必須事先主動(dòng)與發(fā)包部門負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的管理人員聯(lián)系，提出申請(qǐng)并辦理危險(xiǎn)作業(yè)許可證，理解甲方告知的現(xiàn)場(chǎng)危害及注意事項(xiàng)。任何不安全的工作，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。10.16乙方人員只能在甲方指定的吸煙點(diǎn)吸煙，乙方人員只能在指定區(qū)域內(nèi)工作，不得隨意進(jìn)入其他場(chǎng)所，不得擅自施工及觸及運(yùn)行的設(shè)備。10.17乙方必須加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員的管理，杜絕發(fā)生偷盜行為。任何違反安全的行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)決定是否終止甲乙雙方之間簽訂的合同，追究乙方違約責(zé)任并視情節(jié)輕重對(duì)乙方予以處罰。10.18乙方應(yīng)文明施工，不得亂拋、滾、扔工件或物料，作業(yè)區(qū)域工作環(huán)境應(yīng)經(jīng)常保持整潔，產(chǎn)生的垃圾、廢料要及時(shí)清理指定地點(diǎn)。10.19乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)工作人員、施工車輛辦理相關(guān)入園證件，并提前向甲方進(jìn)行報(bào)備，未持有證件的人員及車輛禁止進(jìn)入園區(qū)。1210.20人員著裝及儀容儀表情況，因工作人員工作地點(diǎn)多為面客區(qū)，故工作人員行為舉動(dòng)代表本公司形象，如營(yíng)業(yè)期間因工作人員產(chǎn)生的客訴事件由乙方負(fù)責(zé)解決。10.21乙方負(fù)責(zé)對(duì)營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)秩序進(jìn)行維護(hù)，保證活動(dòng)安全有序進(jìn)行，防止發(fā)生擁擠及踩踏等事件，如遇突發(fā)事件由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行處理。10.22在簽訂合同后，凡是按當(dāng)?shù)匕踩a(chǎn)、消防等監(jiān)督管理部門規(guī)定須審批的項(xiàng)目，乙方應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)管理部門辦理審批手續(xù)，如未能辦妥，導(dǎo)致乙方不能開(kāi)業(yè)，或者開(kāi)業(yè)后被責(zé)令停業(yè)的，一切損失由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的一切損失。10.23貫徹“誰(shuí)施工、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的安全原則，乙方發(fā)生重大事故，雙方應(yīng)協(xié)力進(jìn)行緊急搶救傷員和保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，按照“四不放過(guò)”的原則認(rèn)真調(diào)查。乙方對(duì)自己?jiǎn)T工的安全負(fù)責(zé)，并且告知員工現(xiàn)場(chǎng)的危害所在。10.24在工作現(xiàn)場(chǎng)，由于乙方違反合同規(guī)定，或安全技術(shù)措施不到位，或現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理不嚴(yán)，或違反甲方安全規(guī)定、或違反國(guó)家法律法規(guī)或地方性法規(guī)規(guī)定等，造成的人身、設(shè)備事故，導(dǎo)致甲方、第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的民事或刑事責(zé)任，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。10.25對(duì)乙方的處罰：乙方同意，如檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，將《對(duì)乙方進(jìn)行處罰并有權(quán)從應(yīng)付乙方任何款項(xiàng)中直接扣除；對(duì)于甲方檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患，乙甲方有權(quán)終止甲乙雙方之間簽訂的主合同并追究乙方違約責(zé)任。第十一條其他合作遵守11.1其他協(xié)議，乙方也必須遵守執(zhí)行，不得違反排他協(xié)議中的相關(guān)規(guī)定，否則視為乙方違約；甲方有權(quán)要求乙方執(zhí)行，執(zhí)行不能的，甲方有權(quán)解除本合同，且不視為甲方違約，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任及損失均乙方自行承擔(dān)。11.2乙方進(jìn)行個(gè)別的宣傳及促銷活動(dòng)，須經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。11.313其他廣告工具等相關(guān)資料，以促進(jìn)其產(chǎn)品的銷售。第十二條違約責(zé)任12.1甲、乙任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2本合同期限屆滿之日，每日按最高日營(yíng)業(yè)額（以甲方審定數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的30%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，同時(shí)履約保證金不予返還。12.3后，仍不予以改正，則甲方有權(quán)要求乙方支付2000-5000元不等的違約金，違約金可直接從乙方所支付的履約保證金中予以扣除；由此給甲方造成的任何損害（包括但不限于向有權(quán)者或受害者支付的損害賠償金、為解決糾紛的費(fèi)用、律師費(fèi)用、產(chǎn)品回收費(fèi)用等等），甲方有權(quán)向乙方要求賠償。12.4從履約保證金、委派人員服務(wù)保證金中直接扣除，乙方無(wú)異議。12.5付未付款項(xiàng)7同，并要求乙方支付合同總價(jià)20%的違約金。12.6滿仍未改正或履行的，甲方有權(quán)采取必要措施限制乙方經(jīng)營(yíng)，并有權(quán)解除本合同。12.7甲方有權(quán)扣除全部履約保證金。12.8包給第三人，未經(jīng)甲方書面同意而擅自以任何合營(yíng)、聯(lián)營(yíng)的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、分包的行為視為乙方根本違約、完全違約。甲方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)要求乙方支付合同總價(jià)20%的違約金。12.9任，因違約給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法賠償。該損失包括但不限于甲方因此而發(fā)生的鑒定費(fèi)、清場(chǎng)費(fèi)、訴訟費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、交通費(fèi)、律師費(fèi)、另行委托損失等等費(fèi)用14及甲方為解決此事務(wù)而發(fā)生的其他費(fèi)用、甲方因無(wú)法進(jìn)行其他工作、或者其他原因而產(chǎn)生的對(duì)第三方的違約金等等。12.10除本合同明確約定外，若本合同因乙方任一違約行為而解除，乙方應(yīng)另行按合同總價(jià)的30%向甲方支付違約金，如上述違約金仍不足以彌補(bǔ)給甲方造成的損失，乙方還需繼續(xù)賠償。12.11本合同各項(xiàng)違約金（包括雙方簽訂的所有法律文件和資料）累加計(jì)算，且均為雙方簽訂合同之日已經(jīng)實(shí)際說(shuō)明并確認(rèn)的可預(yù)見(jiàn)的損失計(jì)算所得，因此違約方不得以違約金過(guò)高或顯失公平為理由要求下調(diào)違約金。第十三條合同變更與解除13.1后的相關(guān)資料。乙方須保證其該行為的合法性并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果及法律責(zé)任，同時(shí)更名后的公司須代替乙方與甲方重新簽訂經(jīng)營(yíng)合同。13.2權(quán)扣除質(zhì)量保證金和履約保證金，不必承擔(dān)任何賠償責(zé)任，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此發(fā)生的一切損失和費(fèi)用：13.2.1乙方所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的品類、質(zhì)量無(wú)法達(dá)到甲方的要求；13.2.2三者合作經(jīng)營(yíng)該專柜以及參與其他有損甲方權(quán)益的事宜；13.2.3乙方進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)或出現(xiàn)違反任何法律規(guī)定的情形；13.2.4在合同履行期間，乙方所作承諾具有實(shí)質(zhì)意義上違反的；13.2.5本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；13.2.6法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)范性文件等等）。為免疑義，雙方進(jìn)一步確認(rèn)，本合同履行過(guò)程中，因乙方原因?qū)е录追桨凑毡竞贤s定提前解除本合同的，乙方應(yīng)除應(yīng)按照對(duì)應(yīng)條款的約定向甲方承擔(dān)違約、賠15償責(zé)任外，還應(yīng)按照本款約定向甲方承擔(dān)合同解除的違約責(zé)任。13.3項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任：13.3.1一方處于非正常經(jīng)營(yíng)或破產(chǎn)、停業(yè)狀況時(shí)；13.3.2無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；13.3.3由于國(guó)家的政策原因而使合同無(wú)法正常履行；13.3.4因不可抗力致使本合同無(wú)法按期履行或無(wú)法履行。第十四條不可抗力不可避免不可抗力事故，致使合同無(wú)法履行，甲乙雙方可解除本合同，雙方不會(huì)因此相互承擔(dān)違約責(zé)任，甲方在結(jié)清所有費(fèi)用后，應(yīng)將剩余款項(xiàng)（若有）無(wú)息退還給乙方。如果發(fā)生不可抗力事件，則受影響的一方應(yīng)立即以可能的最為快捷的方式通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生十五天內(nèi)向?qū)Ψ匠鼍吣苡行ёC明該不可抗力事件發(fā)生的文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)采取積極有效的措施以盡量減少因本合同不能或延遲履行而給對(duì)方造成的損失。一方因不可抗力而延遲履行其相關(guān)義務(wù)的時(shí)間應(yīng)與不可抗力持續(xù)的時(shí)間相同。按照事故對(duì)合同的履行的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。第十五條撤場(chǎng)約定乙方應(yīng)于本合同終止或解除后的5日內(nèi)，將產(chǎn)品全部撤離并將該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地按照甲方要求及本合同約定恢復(fù)原狀，將乙方設(shè)備設(shè)施移除并拆除乙方的各種標(biāo)識(shí)等，同時(shí)向甲方交還所有鑰匙；如甲方要求保留乙方的裝修(包括雖可移動(dòng)但移動(dòng)將造（建議增加：乙方逾期未履行此義務(wù)，甲方可自行處理，若產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從履約保證金或當(dāng)月結(jié)算款中直接扣除。該房屋內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方要求限期移除而仍未移除的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行辦理產(chǎn)品的撤離或拆除16有關(guān)的設(shè)備，因此產(chǎn)生的費(fèi)用及產(chǎn)品毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，由乙方自行負(fù)責(zé)，同時(shí)甲方可依法追究乙方逾期交還該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的法律責(zé)任，包括但不限于造成甲方向后一合作方逾期交屋的違約責(zé)任及甲方處置乙方遺留物品所發(fā)生的費(fèi)用，且乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。第十六條保險(xiǎn)16.1之一，如甲方要求時(shí)乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件或投保證書提交甲方。16.2指定的人向因乙方產(chǎn)品的彌補(bǔ)缺陷而受到損害的人進(jìn)行賠償?shù)慕痤~時(shí)，甲方有權(quán)從貨款中扣除該差額。16.3屆滿，乙方仍未投保時(shí)，甲方有權(quán)代為投保，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方從乙方的履約保證金中扣除。第十七條解決爭(zhēng)議的辦法協(xié)商或調(diào)解不成的，可通過(guò)訴訟方式在租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十八條通知和送達(dá)條款18.1爭(zhēng)議引起的糾紛，雙方確認(rèn)在雙方之間以及司法機(jī)關(guān)可以通過(guò)以下任何一種或多種方式送達(dá)信息或訴訟法律文書，送達(dá)時(shí)間以下述送達(dá)方式中最先送達(dá)的為準(zhǔn)：甲方指定聯(lián)系人：【】，電話：【】，手機(jī)：【】，通訊地址【】；電子郵箱【】。電子郵箱【】。18.2其中，雙方業(yè)務(wù)往來(lái)以郵寄發(fā)送的，發(fā)出之日起第三日即視為有效送達(dá)；專人遞交的，簽收之日即為有效送達(dá)；以手機(jī)短信、微信、電子郵件方式發(fā)送的，17發(fā)送當(dāng)日視為有效送達(dá)。司法送達(dá)的時(shí)間以法律規(guī)定為準(zhǔn)。18.3但不限于一審、二審、再審、執(zhí)行以及督促程序等。雙方均應(yīng)保證送達(dá)地址準(zhǔn)確、有效，如果一方提供的地址不確切，或者不及時(shí)告知對(duì)方變更后的地址（應(yīng)至少于變更前15書無(wú)法送達(dá)或未及時(shí)送達(dá)的，提供方或變化方應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的一切法律后果。第十九條雙方約定的其他條款19.1本合同甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不構(gòu)成合伙關(guān)系。19.2本合同以中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)為依據(jù)，并據(jù)此解釋各條款。19.3包括以下附件：附件一：《廉潔協(xié)議》附件二：乙方須