《境外物業(yè)管理》教學(xué)大綱

PAGE5-《境外物業(yè)管理》教學(xué)大綱課程名稱：《境外物業(yè)管理》英文名稱：《Propertymanagementinforeignearer》學(xué)時：36學(xué)分：2課程實習(xí)學(xué)時：0周學(xué)分：0開課專業(yè)：物業(yè)管理專業(yè)一、課程性質(zhì)、目的和培養(yǎng)目標(biāo)：境外物業(yè)管理是物業(yè)管理專業(yè)選修課程之一。通過本課程的學(xué)習(xí)，要求深入了解境外物業(yè)管理的理論、政策和相關(guān)的法律。通過學(xué)習(xí)，借鑒境外物業(yè)管理的經(jīng)驗，分析我國物業(yè)管理和境外物業(yè)管理的差距，不斷完善我國的物業(yè)管理制度等提供了更多的視角。二、預(yù)修課程：物業(yè)管理實務(wù)三、課程內(nèi)容和建議學(xué)時分配：章節(jié)內(nèi)容學(xué)時第一章英國物業(yè)管理6課時第一節(jié)英國物業(yè)產(chǎn)權(quán)和住房制度英國土地產(chǎn)權(quán)英國物業(yè)權(quán)屬英國物業(yè)建設(shè)第二節(jié)英國早期物業(yè)管理英國早期物業(yè)管理產(chǎn)生的背景英國早期物業(yè)管理的措施第三節(jié)英國物業(yè)管理特點(diǎn)物業(yè)管理類型物業(yè)管理收費(fèi)業(yè)主的決策機(jī)制業(yè)主和物業(yè)管理公司的關(guān)系第四節(jié)英國物業(yè)管理協(xié)會與組織英國特許房屋經(jīng)理學(xué)會住房管理注冊學(xué)院（CPD）第五節(jié)英國物業(yè)稅英國市政稅（CouncilTax）概念英國市政稅的基本內(nèi)容英國市政稅的作用第二章香港地區(qū)物業(yè)管理6課時第一節(jié)香港地區(qū)物業(yè)市場管理嚴(yán)格的產(chǎn)權(quán)界定與保護(hù)政府管理物業(yè)市場的機(jī)構(gòu)物業(yè)登記制度香港物業(yè)管理法規(guī)第二節(jié)香港地區(qū)物業(yè)管理類型第三節(jié)物業(yè)與物業(yè)管理物業(yè)管理發(fā)展物業(yè)管理的類型香港地區(qū)物業(yè)管理公契管理公契的含義管理公契的內(nèi)容管理公契的效力香港物業(yè)管理基金第四節(jié)香港物業(yè)管理基金管理基金類型管理基金的管理管理基金的使用管理基金遲延繳付的追討第五節(jié)物業(yè)管理組織物業(yè)管理組織成立管理團(tuán)體的基礎(chǔ)管理團(tuán)體的職責(zé)管理團(tuán)體的性質(zhì)第六節(jié)香港物業(yè)管理職業(yè)資格香港房屋經(jīng)理學(xué)會香港大學(xué)物業(yè)管理課程培訓(xùn)第七節(jié)香港物業(yè)稅香港差餉制度的說明香港差餉制度的執(zhí)行情況第三章新加坡的物業(yè)管理6課時第一節(jié)新加坡的住宅建設(shè)住宅類型住宅的規(guī)劃和設(shè)計住宅建設(shè)的資金運(yùn)作住宅的管理和維修住宅的重新發(fā)展第二節(jié)新加坡物業(yè)管理的發(fā)展過程物業(yè)管理體制物業(yè)管理的范圍三種具代表性的物業(yè)的分類及其管理新加坡住宅型物業(yè)管理的發(fā)展過程第三節(jié)案例分析竹翠園總體規(guī)劃物業(yè)管理實施竹翠園物業(yè)管理特性第四章臺灣地區(qū)物業(yè)管理6課時第一節(jié)臺灣物業(yè)權(quán)屬和建設(shè)臺灣土地權(quán)屬國民住宅臺灣國民住宅社區(qū)的管理和維護(hù)第二節(jié)臺灣物業(yè)管理概況臺灣物業(yè)管理的發(fā)展物業(yè)管理內(nèi)涵物業(yè)管理存在的問題物業(yè)管理法規(guī)物業(yè)設(shè)施管理相關(guān)主管機(jī)構(gòu)與產(chǎn)業(yè)協(xié)會物業(yè)管理發(fā)展趨勢第三節(jié)臺灣自營式物業(yè)管理第四節(jié)第五節(jié)臺灣自營式物業(yè)管理管理模式管理人員業(yè)主自營式物業(yè)管理最大的特點(diǎn)商業(yè)型物業(yè)管理信息系統(tǒng)臺灣地區(qū)商業(yè)物業(yè)管理信息系統(tǒng)發(fā)展沿革案例物業(yè)管理信息系統(tǒng)未來發(fā)展方向功能與績效《公寓大廈管理條例》制訂背景制訂指導(dǎo)原則管理委員會違法業(yè)主大會決定之效力與法律救濟(jì)臺灣地區(qū)停車位第五章日本物業(yè)管理6課時第一節(jié)日本物業(yè)管理概況日本物業(yè)管理基本概況日本物業(yè)管理的特點(diǎn)日本公寓物業(yè)管理第二節(jié)物業(yè)管理協(xié)會第三節(jié)物業(yè)管理協(xié)會的發(fā)展協(xié)會的職責(zé)協(xié)會的活動物業(yè)管理企業(yè)管理日本物業(yè)管理企業(yè)從業(yè)許可登記日本物業(yè)管理業(yè)從業(yè)人員資格日本物業(yè)管理企業(yè)加入的社會團(tuán)體日本物業(yè)管理涉及的法律關(guān)系日本物業(yè)管理企業(yè)可提供的服務(wù)第六章美國物業(yè)管理6課時第一節(jié)美國物業(yè)管理概況美國物業(yè)的產(chǎn)生美國物業(yè)的分類美國物業(yè)管理的特點(diǎn)物業(yè)管理模式物業(yè)管理服務(wù)第二節(jié)物業(yè)管理職業(yè)經(jīng)理制度第三節(jié)物業(yè)管理職位層次三種資質(zhì)的培訓(xùn)認(rèn)定如何成為ARM如何成為全美物業(yè)管理協(xié)會（IREM）的注冊物業(yè)管理經(jīng)理CPM成為合格的管理公司AMO美國物業(yè)稅美國物業(yè)稅體系的基本情況四、教材和參考書目：教材：通過自行編制的講義講解參考書目：五、課外學(xué)習(xí)要求：學(xué)生搜集世界各國的物業(yè)管理的案例，由學(xué)生在課堂上講解，同時所有學(xué)生予以討論。六、考核方式：本課程考核總評成績由三部分