弱電智能化改造工程招標技術要求參考

弱電改造工程技術規(guī)定第一章總則1、技術規(guī)格書范疇闡明有關本項目的智能化系統(tǒng)的制造、供應、安裝、調試、操作、維修及驗收等技術規(guī)定，均于本技術規(guī)格闡明書及有關招標圖紙內具體闡明，以提供符合本合約規(guī)定的工程建造至竣工的各項細則。為能妥善完畢本項目各項工程事項，工程施工單位須按規(guī)定提供一切所需的施工及監(jiān)督人員、材料、工具、物料、設備、有效的證件、臨時施工方法、工地安全、監(jiān)督及調試等事項。弱電單位單位須確保各系統(tǒng)之間的連貫及適宜配合，方便整個智能化系統(tǒng)能圓滿地運作。2、規(guī)則及條例全部設備、材料的供應和施工工藝，必須符合下列各機關、部門所頒發(fā)的最新的法規(guī)、條例、規(guī)范、規(guī)格、原則、施工準則和業(yè)務條例：（1）全部中國和本地政府機關及部門。（2）全部中國和本地所規(guī)定的規(guī)范和準則，以及國際承認的規(guī)范和原則，涉及下列但不限于下列所列：《智能建筑設計原則》GB/T50314-《綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB50311-《安全防備工程技術規(guī)范》GB50348-《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB50395-《出入口控制系統(tǒng)工程設計規(guī)范》GB50396-《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB50200-94《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術規(guī)范》GB50343-《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ16-《電子信息系統(tǒng)機房設計規(guī)范》GB50174-《公共廣播系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50526-以上規(guī)范如有更新以最新版本為準其它合用于本合約的有關國家規(guī)范和國標當上述原則或本地部門的特別規(guī)定,在技術規(guī)定上與本技術規(guī)格闡明書所規(guī)定的發(fā)生抵觸時,或技術規(guī)格闡明書和圖紙上所標注或規(guī)定有互相矛盾時,或技術規(guī)格闡明書內有關章節(jié)的規(guī)定有互相矛盾時,弱電承包商必須向甲方工程師反映,至于應遵從那個準則,將由甲方代表決定,而有關最后決定不構成任何造價變更。3、工程概況及工程范疇3.1工程概況：3.1.1本工程位于；3.1.2本子項涉及的管道弱電改造工程。3.2工程范疇3.2.1工程內容包含：的管道弱電改造系統(tǒng)材料采購及安裝、系統(tǒng)調試、開洞補洞、室外手孔井、室外管溝開挖及回填、室外埋地線管、室外地面破除及恢復、室外路沿石破除及恢復、室外草坪及植被破除及恢復；弱電對應強電電源線管、電線采購和安裝。3.2.2包含的系統(tǒng)：（1）綜合布線系統(tǒng)：（2）公共廣播系統(tǒng)：重要涉及廣播網絡配備，廣播主干線與綜合布線共用。（3）視頻監(jiān)控系統(tǒng)：3.2.3其它供應及安裝全部有關明敷管線及有關的油漆工程。分包人應提供全部上述系統(tǒng)全部點位管線的安裝。全部系統(tǒng)的一切所需的清潔及測試等工作。(全部測試所需的儀器和工具由分包人提供。)全部系統(tǒng)設備的接地工作。分包人須負責從各有關部門獲得與本系統(tǒng)有關的一切所需許可及報審報驗工作。提供全部設備和材料的技術呈審〈涉及所需的樣本〉，并按發(fā)包人規(guī)定完畢樣品的送審封樣工作。（嚴格按照招標品牌表所列清單進行送審）提供在保養(yǎng)期內的維修及保養(yǎng)。提供施工及運輸方案。根據廠家意見進行二次深化設計、提供竣工圖六套。提供零備件、操作及維修手冊。提供駐工地工程人員架構表及聯系方式。規(guī)定針對本項目配備一套項目班子，即一種項目經理，一種技術負責人，及對應技術員、工長。業(yè)主員工的培訓及指導。與總包和其它分包人合作及協(xié)調以準時完畢有關工作。提供工程進度時間表。提供圖紙和所需資料予承包人并與其協(xié)調以進行綜合設備施工圖和綜合規(guī)定土建配合圖的制作。提供足夠及需要的文獻、圖紙等。去獲取有關本地政府機關所需的合格證書及合格文獻如報裝、報建、報竣工及竣工資料等。施工期間及竣工后清理及運走全部與本合約有關的廢料和垃圾至土建總承包指定的垃圾池。為穿越前室或防火分區(qū)隔墻的設施提供防火圍板和防火封堵。分包人必須在完畢其工作并獲得驗收合格后，實時以書面告知有關單位并確承認以進行回填，封閉，修補等工作。因缺少書面告知而發(fā)生遺漏，繼而引發(fā)返工等全部損失由分包人負責。根據業(yè)主的批示配合承建工藝樣板間的上述全部有關內容。根據業(yè)主的規(guī)定，合理配備勞務隊伍，以滿足工期及質量規(guī)定，業(yè)主有權規(guī)定更換或增派勞務隊伍。弱電系統(tǒng)電源自電源預留位/插座/電源箱/回路之后的接駁和完善工作均由弱電單位人負責完畢。任何設備如未于本技術規(guī)格闡明書內或圖上提到﹐但為系統(tǒng)運轉所需﹐也須涉及在本合約工程內。4、總體規(guī)定1）規(guī)定全部弱電系統(tǒng)均含有原則的、開放的數據接口，如Bacnet,OPC等，能夠滿足IBMS集成的規(guī)定。2）明確二次深化設計必須要獲得設計院、甲方等有關單位的承認和簽字,其間發(fā)生的費用均包含在總價范疇內.

3）全部設備箱體、機柜、戶箱等均規(guī)定按現場的實際需求定長、寬、高等尺寸，在得到甲方確認后，才干定貨，價格要包含在總價內，不能有費用的增加。4）全部外露的設備、點位軟管、多個箱體、支架等均規(guī)定按甲方提供的色標號上色，費用要包含在總價內，不能有費用的增加。5）系統(tǒng)設備須涉及為實現所規(guī)定的功效而必需的全部設備、電纜、供電單元、電源電纜、終接、人工、一切附件和全部的服務。重要的系統(tǒng)設備必須由同一家出名的專業(yè)制造廠商生產并均須為系列產品中的最可靠型號。其中需更換的零、配件必須確保在保養(yǎng)期終了后之五年期間仍能夠得到供應。6）任何設備、材料、線槽、電管、附件等如未于本技術規(guī)格闡明書內或招標圖紙中顯示，但又是為系統(tǒng)完善和運轉所需的，也必須涉及在本合約工程內而毋須增加額外費用。7）弱電承包商需根據發(fā)包人提供的設備材料品牌庫，在投標過程中對每一項設備予以品牌確認，中標后根據確認的品牌進行樣品送審、設備采購及安裝。5、投標文獻5.1投標技術方案投標人應根據本技術規(guī)格闡明書及設備品牌表（見附件），編寫具體的投標技術方案，明確有關設備及重要材料的技術參數、規(guī)格型號、產地等。投標人應在現場勘查的基礎上進行產品選型，所選擇的產品除滿足本技術規(guī)范規(guī)定外，還應滿足現場環(huán)境安裝規(guī)定。提供設備及附加的規(guī)格、型號、產地等各項技術資料文獻、設備及附加的數量清單。5.2技術差別表投標人應具體閱讀本技術規(guī)格闡明說的技術規(guī)定，在投標文獻中明確與否能滿足本規(guī)格書的技術規(guī)定，對存在技術上的差別進行具體闡明，并闡明差別因素。5.3產品資料投標人在投標書中應附上重要設備的有關檢查報告及技術正面文獻，以證明投標產品重要技術指標能滿足該規(guī)格闡明書的規(guī)定投標人須提交最后系統(tǒng)各構成部分設備的型號、規(guī)格等訂單資料，經審核確認后才可實施。5.4施工組織計劃投標方應編寫具體施工組織設計文獻，明確施工布署、項目人員機構、施工人員配備、重要施工機具、施工進度計劃、擬采用的施工方案及技術方法、安全文明施工方法等。6、工期和質量規(guī)定6.1總工期規(guī)定：（1）開工日期以甲方告知為準，竣工時間。（2）弱電單位人在專項控制計劃編制及工期申報時，應以總控計劃為根據，并滿足總控計劃規(guī)定。(3) 弱電單位人在有關計劃編制及工期申報時，必須充足考慮全部非不可抗力因素可能給工程進度造成的實際影響。一旦投標人中標，其合同工期（即其投標文獻申報工期）因非不可抗力因素造成出現延誤，弱電單位人須承當一切責任，發(fā)包人不予賠償并按合同追償。6.2工程質量原則：弱電系統(tǒng)質量規(guī)定：達成竣工驗收原則，質量優(yōu)良。7、圖紙7.1招標圖紙1）招標時連同招標文獻所發(fā)的有關圖紙其作用只供弱電單位于招標時使用及在中標后進行二次深化設計施工圖時根據,弱電單位必須清晰需負起本系統(tǒng)的二次深化設計的施工圖制作、設備供貨、安裝、調試以及驗收。如因弱電單位所編制的二次深化設計圖紙闡明局限性或產生偏差、浪費等影響使用功效、驗收、成本控制等，全部產生的費用、責任須由弱電單位負責。2）圖紙所示的為基本的設計原理,供弱電單位在進行其二次深化設計及施工圖制作工作時作為參考和根據。7.2深化設計和圖紙送審7.2.1概述在收到正式中標告知書后,弱電單位須立刻編制一具體系統(tǒng)深化設計及圖紙編繪和送審的計劃表,提交甲方及監(jiān)理工程師審核。由于批核上述送審文獻需要時間，弱電單位須預留足夠時間供批核及作修改重審。如弱電單位未能按照所定計劃和工程進度提交所需的資料而造成工期遲延,一切之損失及責任須由弱電單位負責。有關送審文獻須同時以中文闡明。7.2.2原則弱電單位必須呈交與本合同范疇有關的資料涉及全部材料、裝置和設備的完整資料如產品技術資料闡明書、裝配指導、詳圖和證明文獻等供審核。有關設備或材料注明須符合中國國家有關規(guī)范或原則。7.2.3竣工圖紙1）弱電單位應于施工期間按實際安裝狀況,逐步對有關施工圖進行修改,最后將施工圖作總體修正提交。全部圖紙資料及編號均需詳列于一份統(tǒng)一的圖紙目錄上,而此目錄將納入操作和維修保養(yǎng)手冊內。竣工圖的深度必須達成本地原則規(guī)定。2）竣工圖需采用計算機繪制,并應符合國內有關制圖原則。所用圖例亦應嚴格地遵照有關國內原則的規(guī)定。除獲得工程師同意外,全部圖紙須采用A0、A1、A2、A3或A4的原則規(guī)格。3）竣工圖除展示出全部的設備和裝置外,并應涉及全部電纜/線管/管道等的敷設安排和全部繼電器、接觸器和其它開關裝置的接點分析圖表,及清晰闡明每一重要設備的接觸器及其它部件的操作程序的圖表。任何對設備和裝置的運轉、操作、保養(yǎng)或對后來系統(tǒng)的加改有用的一切資料,無論與否曾在施工圖上表達過的,亦應加以標注。控制器、裝備或任何部件的有關參考號碼或字母,以及設備和裝置銘牌上列示的字母和號數等均應加以綜合摘引。4）全部系統(tǒng)示意竣工圖及控制線路竣工圖應個別用鋁制框架裝掛于個別機房的墻壁上。框架的具體規(guī)定須提交工程師作審核決定。5）除上述各項外弱電單位并需提交全部竣工圖紙計算機軟件檔案并采用只讀光盤(CDROM)儲放。呈送單位及圖紙、光盤數量詳見附表4深化設計圖紙規(guī)定。8、設備及材料8.1質量確保1）除獲特別同意外,分包人在本合同中所提供的全部材料和設備,其設計須為承認的,并須由含有5年或以上生產同類型產品經驗的制造商提供。分包人須提交有關制造商的資質證明文獻。2）若技術規(guī)格闡明書內對某些規(guī)定未有列明原則,則有關的細節(jié)、材料、設備和工藝規(guī)定應遵照有關的國內或國際原則,取較高者為根據。3）全部系統(tǒng)裝置的施工應遵照本地的法規(guī)或條例等進行。倘若本地法規(guī)或條例對系統(tǒng)的設計,材料或設備的選型產生影響時,即使本技術闡明書或許沒有特別指明,但所提供的系統(tǒng)、材料或設備必須符合有關條例的規(guī)定。8.2設備的制造及種類1)招標圖紙上所示的設備/材料的品牌/型號只作為示意之用,并不表達本工程項目指定采用該品牌/型號的設備/材料,亦不表達該品牌/型號的設備/材料已被接受/同意使用,分包人仍需按本技術規(guī)格闡明書的規(guī)定選擇設備/材料并提交供審批。2)本合同文獻足可讓弱電單位進行招標及提供其所建議的設備及安裝辦法,同時也能確保有關設備能完全符合其基本規(guī)定及本發(fā)展的建筑及策劃的規(guī)定,并能配合建筑構造方面為本系統(tǒng)所作的安排。3)弱電單位選擇設備的制造和種類時,應確保/提供適宜的保養(yǎng)、維修和更換方面的方法并不會造成延誤而造成對發(fā)包人造成不便或損失。8.3設備的更改1）在本合同訂立后,弱電單位嚴格按照招標文獻所列品牌清單進行送審，是不允許使用非招標時所建議的設備或材料。若在特殊狀況下,弱電單位需更改某產品,則須以書面提交合理解釋及證明文獻,與及建議設備或材料的制造商。重新建議的設備或材料制造商,必須于本招標書的可接受生產商清單內挑選,并同時獲得甲方工程師的書面同意方可使用,然而該等設備及材料亦必須達成本技術規(guī)格闡明書的規(guī)定。2）弱電單位須明白任何更改合同上承諾的材料及設備普通會造成延遲審批時間,因工程師需對有關更改作出額外的審批工作。弱電單位需對有關的延遲負上全部責任,而甲方工程師在此問題上所作出的決定為最后決定。3）若甲方工程師接受分包人采用與招標時不同的材料及設備,全部因此而造成的有關改動涉及建筑和構造的改動或對本身和其它行業(yè)產生的影響而所引發(fā)的一切額外費用均需由弱電單位負責。4）若設備的更改會造成建筑物需要明顯改動,原則上不會接受。若甲方工程師接受,全部有關的建筑改動及對其它行業(yè)造成影響而引發(fā)的一切額外費用等,均由弱電單位負責。8.4對機件及設備的責任擁有權1）在本工程進行期間弱電單位須對任何材料、機件及設備的破損和遺失等負責。弱電系統(tǒng)設備自安裝后至交付物業(yè)期間的成品保護由弱電單位自行負責。2)在本合約范疇內所提供的一切材料、機件和設備一經送抵工地后,其擁有權歸發(fā)包人全部。3)在未得甲方工程師的書面同意前,任何材料、機件或設備皆不得移離工地。8.5工件的包裝和保護1）全部運輸到工地的設備和材料均應保持全新的狀態(tài),并應有適宜的包裝和保護以避免在運輸過程中、惡劣的氣候或其它狀況下造成損毀。同時,在實際狀況許可下,設備和材料在進行施工前亦應寄存于包裝箱內,或用防護罩加以保護。2）全部于運輸過程中或于工地上受損毀的設備或材料,將被回絕接受，弱電單位必須作免費更換。因更換設備或材料致使工期延長，給工程造成的損失由弱電單位負責。3）弱電單位應當明了工地現場可供寄存物料的場地極為有限,因此弱電單位對大型設備的付運必須事先有具體的計劃和安排,并提出切實可行的運輸方案。9、竣工證書1）甲方工程師所簽發(fā)的竣工證書是表達系統(tǒng)通過驗收測試,可交付發(fā)包人使用,若有需向有關政府部門完畢送審、安排調試、檢查及申請所需的系統(tǒng)運行許可證，弱電單位需要向各有關政府部門完畢送審、安排調試、檢查及申請所需的系統(tǒng)運行許可證,方才完畢分包人在本合約的責任。10、培訓1）弱電單位須提供所需的培訓設施和課程,以確保發(fā)包人的物業(yè)人員能對弱電單位所提供的系統(tǒng)、設備和裝置的設計、日常的運作、故障和例行維護、事故的解決和解決方面等有全方面性的認識和理解。2）培訓應于課堂及工地現場進行。弱電單位須預先編制一套詳盡的培訓計劃,列出每項課程的大綱、培訓導師資料及培訓所需時間,提交建筑師/工程師審核。同時,弱電單位應按每項課程提出各接受培訓的學員應含有的資歷規(guī)定,使有關培訓能收預期的效果。3）弱電單位須委派資深導師進行每項培訓工作,培訓需以普通話作講授。4）弱電單位應向受訓學員提供并解釋有關設計資料、文獻、圖紙等,方便使學員對整套系統(tǒng)的各個方面都能純熟掌握。5）弱電單位經得發(fā)包人同意能夠運用已安裝、測試和交工試運轉的裝置和設備對發(fā)包人的物業(yè)人員進行培訓。然而分包人不得使用本合同內須提供的備用零部件進行培訓之用。弱電單位應提供足夠的材料、設備、樣本、模型、設備內部透視資料的復印本、幻燈、影片以及其它種種需要的培訓教材文獻,方便培訓工作的進行。培訓課程完畢后,有關裝備和教材將為發(fā)包人全部,方便后來發(fā)包人自行對其它員工進行輔助性培訓之用。全部教材文獻須以中文闡明。11、免費維修保養(yǎng)1）在保修期的前6個月內，弱電單位須免費提供維護工程師。2）為達成本合約的規(guī)定,維修保養(yǎng)工作應涉及但不限于下列的項目。為保持系統(tǒng)的正常運作,如有需要時須對設備的組件進行維修或更換工作,涉及:提供材料、普通性消耗件、潤滑油、清潔劑、過濾器及勞務等。提供維修保養(yǎng)統(tǒng)計,并把統(tǒng)計書放置于適宜地點,方便發(fā)包人工作人員隨時查閱有關設備的維修保養(yǎng)、組件更換次數、檢查及維修日期等紀錄。按照下列規(guī)定提供定時維修及檢查:每月的維修檢查對全部系統(tǒng)設備進行例行檢查,以確保系統(tǒng)運作正常。清理全部重要設備。調試全部設備。每季的維修檢查清理及潤滑有關的設備配件。清理全部重要設備。檢查全部的儀器與否正常。六個月維修檢查檢查有關設備。更換及維修設備的