竣工驗(yàn)收要求

建設(shè)工程竣工驗(yàn)收規(guī)定為切實(shí)加強(qiáng)竣工驗(yàn)收監(jiān)督管理，確保建設(shè)工程質(zhì)量，減少質(zhì)量投訴，根據(jù)住建部《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》我站決定進(jìn)一步強(qiáng)化建設(shè)工程竣工驗(yàn)收工作，規(guī)定以下：竣工驗(yàn)收條件住宅工程建設(shè)單位、監(jiān)理單位和施工單位自行分戶驗(yàn)收合格，并行成驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)。住宅工程分戶驗(yàn)收由專家核查已完畢，并對(duì)提出的核查意見(jiàn)已逐個(gè)回復(fù)整治到位。民用工程節(jié)能分部驗(yàn)收合格?？偙O(jiān)組織的工程預(yù)驗(yàn)收已完畢，并對(duì)提出的預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)已逐個(gè)整治到位，并行成統(tǒng)計(jì)；住宅工程在預(yù)驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)由建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)和勘察單位對(duì)單位工程抽查不少于兩戶進(jìn)行分戶驗(yàn)收復(fù)核，形成驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)并簽字完整，日期可暫不訂立（留待竣工驗(yàn)收時(shí)填寫(xiě)）?？⒐D已編制完畢，由經(jīng)圖審合格的工程設(shè)計(jì)圖紙及全部設(shè)計(jì)變更文獻(xiàn)構(gòu)成。質(zhì)監(jiān)站提出的質(zhì)量問(wèn)題已整治完畢，并已回復(fù)。永久性責(zé)任標(biāo)牌已安裝到位，具體規(guī)定按照省住建廳《有關(guān)統(tǒng)一和規(guī)范新竣工工程設(shè)立永久性責(zé)任標(biāo)牌的告知》（蘇建質(zhì)[]463號(hào)）執(zhí)行。其它條件還應(yīng)符合《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》建質(zhì)[]171號(hào)文獻(xiàn)的規(guī)定?？⒐を?yàn)收前需提交的資料見(jiàn)附件（每份文獻(xiàn)[附件7、8除外]應(yīng)做多兩份，監(jiān)督檔案和備案文獻(xiàn)也需要）。二、存在下列問(wèn)題的應(yīng)責(zé)令改正，并重新組織竣工驗(yàn)收：l、驗(yàn)收條件不符合有關(guān)規(guī)定；2、分戶驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)內(nèi)容不真實(shí)或存在影響構(gòu)造安全和重要使用功效的質(zhì)量問(wèn)題的；3、責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未參加竣工驗(yàn)收且無(wú)有關(guān)手續(xù)的；4、參加工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見(jiàn)的；5、法律法規(guī)規(guī)定的其它問(wèn)題。附件1：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ炭⒐を?yàn)收告知書(shū)附件2：施工單位提交的《工程竣工報(bào)告》；附件3：勘察單位提交的《工程質(zhì)量檢查報(bào)告》；附件4：設(shè)計(jì)單位提交的《工程質(zhì)量檢查報(bào)告》；附件5：監(jiān)理單位提交的《工程質(zhì)量評(píng)定報(bào)告》；附件6：工程預(yù)驗(yàn)收會(huì)議統(tǒng)計(jì)及整治回復(fù)附件7：竣工圖、設(shè)計(jì)變更附件8：工程資料附件9：分戶驗(yàn)收檢查匯總表附件10：建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)和勘察單位復(fù)核不少于2戶的分戶驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)表，由各單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字附件11：建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)及熱工性能檢測(cè)報(bào)告（民用建筑）附件12：電梯驗(yàn)收合格文獻(xiàn)附件13：工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告（民用建筑）附件14：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的法人授權(quán)書(shū)、質(zhì)量終身責(zé)任承諾書(shū)附件15：建筑工程施工許可證附件16：工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)（竣工驗(yàn)收時(shí)填寫(xiě)）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站7月1日

格式一：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ炭⒐を?yàn)收告知書(shū)南通市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站：我單位建設(shè)的工程，已完畢設(shè)計(jì)文獻(xiàn)和合同商定的內(nèi)容，工程資料完整，工程質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)范及有關(guān)技術(shù)原則規(guī)定，工程款已按合同商定支付，含有竣工驗(yàn)收的條件，現(xiàn)擬定于年月日時(shí)（地點(diǎn)）進(jìn)行竣工驗(yàn)收，請(qǐng)你單位派員參加，予以監(jiān)督。附：竣工驗(yàn)收組重要組員名單建設(shè)單位（蓋章）質(zhì)監(jiān)站簽收人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽字）：年月日年月日闡明：1、建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前，將本告知報(bào)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。2、竣工驗(yàn)收組應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織，涉及監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)、勘察等單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，以及施工單位的技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等。3、住宅工程應(yīng)同時(shí)報(bào)送《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》。

附件：竣工驗(yàn)收組重要組員名單竣工驗(yàn)收組重要組員名單序號(hào)姓名單位專業(yè)職務(wù)/職稱

格式二：工程竣工報(bào)告工程名稱構(gòu)造類型工程地址建筑面積建設(shè)單位開(kāi)工日期年月日設(shè)計(jì)單位竣工日期年月日監(jiān)理單位合同工期天施工單位工程造價(jià)萬(wàn)元竣工條件含有狀況項(xiàng)目?jī)?nèi)容施工單位自檢狀況完畢工程設(shè)計(jì)和合同商定的狀況技術(shù)檔案和施工管理資料重要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)報(bào)告（含監(jiān)督抽檢）資料工程款支付狀況工程質(zhì)量保修書(shū)建設(shè)主管部門(mén)和監(jiān)督站責(zé)令整治問(wèn)題的執(zhí)行狀況（是□/否□）已完畢設(shè)計(jì)和合同商定的各項(xiàng)內(nèi)容，工程質(zhì)量（是□/否□）符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性原則，技術(shù)檔案、施工管理資料和檢測(cè)實(shí)驗(yàn)資料（是□/否□）完整，工程款（是□/否□）已按合同商定支付，，特申請(qǐng)經(jīng)監(jiān)理審核同意后建設(shè)單位按驗(yàn)收程序和規(guī)定組織竣工驗(yàn)收工作，辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。項(xiàng)目經(jīng)理（簽字）：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽字）：（施工單位公章）法定代表人（簽字）：年月日審核意見(jiàn)：預(yù)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題整治復(fù)查已完畢，預(yù)驗(yàn)收質(zhì)量（是□/否□）合格，（是□/否□）含有竣工驗(yàn)收條件，（是□/否□）同意申請(qǐng)竣工驗(yàn)收?？偙O(jiān)理工程師（簽字及執(zhí)業(yè)印章）： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（蓋章）年月日注1、竣工報(bào)告及審核意見(jiàn)內(nèi)容應(yīng)涉及但不限于上述內(nèi)容；2、簽字不應(yīng)以印章替代（涉及簽名印章）；3、單位公章應(yīng)與資質(zhì)名稱一致，不應(yīng)以其它印章替代。格式三：工程勘察質(zhì)量檢查報(bào)告工程名稱構(gòu)造類型工程地址建筑面積建設(shè)單位聯(lián)系電話勘察單位聯(lián)系電話設(shè)計(jì)單位聯(lián)系電話施工單位聯(lián)系電話質(zhì)量檢查意見(jiàn)本工程訂立勘察合同份，訂立勘察補(bǔ)充合同份。本工程（有□/無(wú)□）項(xiàng)目勘察負(fù)責(zé)人變更，姓名：，執(zhí)業(yè)資格證號(hào)：。本工程出具工程地質(zhì)勘察報(bào)告份、補(bǔ)充報(bào)告份。（是□/否□）通過(guò)勘察審批（編號(hào)：）。施工過(guò)程中（有□/無(wú)□）應(yīng)進(jìn)行復(fù)審的勘察設(shè)計(jì)變更，重要內(nèi)容為:。本工程勘察人員共參加（樁基□地基驗(yàn)槽□地基與基礎(chǔ)□主體□預(yù)驗(yàn)收□其它□等）質(zhì)量驗(yàn)收次。（是□/否□）參加了質(zhì)量問(wèn)題的解決，重要內(nèi)容為:?？辈熨|(zhì)量檢查意見(jiàn)：地質(zhì)勘察報(bào)告等勘察文獻(xiàn)（是□/否□）符合國(guó)家規(guī)范、強(qiáng)制性原則規(guī)定，（是□/否□）完畢了工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容。其它：。質(zhì)量檢查結(jié)論經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘和核查工程質(zhì)保資料，本工程地質(zhì)狀況與勘察設(shè)計(jì)文獻(xiàn)（是□/否□）相符，地基解決（是□/否□）符合國(guó)家規(guī)范、強(qiáng)制性原則規(guī)定，涉及工程勘察的工程質(zhì)量（是□/否□）合格，資料（是□/否□）完整，（是□/否□）滿足工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。其它：。項(xiàng)目勘察負(fù)責(zé)人（簽字）：

年月日勘察單位負(fù)責(zé)人（簽字）：

（單位公章）年月日注：1、質(zhì)量檢查意見(jiàn)和結(jié)論應(yīng)涉及但不限于上述內(nèi)容；2、應(yīng)涉及工程勘察涉及的全部施工內(nèi)容；3、工程有多家勘察單位的，各勘察單位應(yīng)分別出具報(bào)告；4、簽字不應(yīng)以印章替代（涉及簽名印章）。5、單位公章應(yīng)與資質(zhì)名稱一致，不應(yīng)以其它印章替代。格式四：工程設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告工程名稱構(gòu)造類型工程地址建筑面積建設(shè)單位聯(lián)系電話勘察單位聯(lián)系電話設(shè)計(jì)單位聯(lián)系電話施工單位聯(lián)系電話質(zhì)量檢查意見(jiàn)本工程訂立設(shè)計(jì)合同份，訂立設(shè)計(jì)補(bǔ)充合同份。本工程（有□/無(wú)□）項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人變更，姓名：，執(zhí)業(yè)資格證號(hào)：。本工程共簽發(fā)設(shè)計(jì)變更告知單份,技術(shù)核定單份。(是□/否□)組織圖紙會(huì)審、施工圖交底工作。施工過(guò)程中（有□/無(wú)□）應(yīng)進(jìn)行施工圖審查機(jī)構(gòu)復(fù)審的設(shè)計(jì)變更，重要內(nèi)容為:，（是□/否□）通過(guò)復(fù)審。本工程設(shè)計(jì)人員共參加（樁基□地基驗(yàn)槽□地基與基礎(chǔ)□主體□隱蔽工程□節(jié)能□預(yù)驗(yàn)收□其它□）等質(zhì)量驗(yàn)收次。（是□/否□）參加了質(zhì)量問(wèn)題的解決，重要內(nèi)容為:。設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查意見(jiàn)：設(shè)計(jì)文獻(xiàn)（含變更）（是□/否□）符合國(guó)家規(guī)范、強(qiáng)制性原則規(guī)定，（是□/否□）完畢了工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)（含變更）規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容。其它：。質(zhì)量檢查結(jié)論經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘和資料核查，本工程實(shí)物質(zhì)量與設(shè)計(jì)文獻(xiàn)（是□/否□）相符，（是□/否□）符合國(guó)家規(guī)范、強(qiáng)制性原則規(guī)定。建筑物沉降（是□/否□）達(dá)成驗(yàn)收原則，工程質(zhì)量（是□/否□）合格，設(shè)計(jì)文獻(xiàn)資料（是□/否□）完整，（是□/否□）滿足工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。其它：。項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人（簽字）：

年月日設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人（簽字）：

（單位公章）年月日注：1、質(zhì)量檢查意見(jiàn)和結(jié)論應(yīng)涉及但不限于上述內(nèi)容；2、應(yīng)涉及設(shè)計(jì)范疇內(nèi)全部的施工內(nèi)容；3、工程由多家設(shè)計(jì)單位的，各設(shè)計(jì)單位應(yīng)分別出具報(bào)告；4、簽字不應(yīng)以印章（涉及簽名印章）替代。5、單位公章應(yīng)與資質(zhì)名稱一致，不應(yīng)以其它印章替代。格式五：工程監(jiān)理質(zhì)量評(píng)定報(bào)告工程名稱構(gòu)造類型工程地址建筑面積建設(shè)單位開(kāi)工日期設(shè)計(jì)單位竣工日期監(jiān)理單位合同工期施工單位工程造價(jià)質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)本工程訂立監(jiān)理合同份，訂立監(jiān)理補(bǔ)充合同份。本工程（有□/無(wú)□）總監(jiān)理工程師變更，姓名：，執(zhí)業(yè)資格證號(hào)：。本工程召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)次，形成監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要份，向施工單位發(fā)出質(zhì)量類監(jiān)理告知書(shū)份，施工單位整治、回復(fù)及監(jiān)理復(fù)查（是□/否□）全部完畢，建設(shè)主管部門(mén)及質(zhì)監(jiān)站的工程質(zhì)量整治告知書(shū)共份，整治完畢狀況監(jiān)理復(fù)查（是□/否□）全部完畢。本工程（是□/否□）嚴(yán)格按規(guī)定實(shí)施見(jiàn)證取樣工作，施工單位應(yīng)進(jìn)行閉合解決的檢測(cè)報(bào)告共份，整治狀況及閉合解決監(jiān)理復(fù)查（是□/否□）全部符合規(guī)定規(guī)定。本工程應(yīng)復(fù)審的設(shè)計(jì)變更（是□/否□）已復(fù)審合格。施工單位（有□/無(wú)□）私自變更設(shè)計(jì)狀況，解決狀況：。施工過(guò)程中（是□/否□）出現(xiàn)違反有關(guān)法律、法規(guī)及強(qiáng)制性原則條文的狀況，重要是：。本工程(是□/否□)存在工程分包，分包工程內(nèi)容：，（是□/否□）符合有關(guān)規(guī)定。本工程(是□/否□)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量事故，其解決狀況：。建筑物變形（是□/否□)符合有關(guān)規(guī)范規(guī)程的規(guī)定；抗震設(shè)防方法（是□/否□)貫徹到位。本工程監(jiān)理共組織（樁基□地基驗(yàn)槽□地基與基礎(chǔ)□主體□隱蔽工程□節(jié)能□預(yù)驗(yàn)收□其它□等）質(zhì)量驗(yàn)收次，驗(yàn)收人員資格(是□/否□)符合規(guī)定，簽字(是□/否□)齊全、真實(shí)有效，驗(yàn)收結(jié)論（是□/否□）全部合格。其它：。質(zhì)量總體結(jié)論對(duì)該工程進(jìn)行了全方面的檢查，確認(rèn)（是□/否□）完畢了設(shè)計(jì)文獻(xiàn)及合同商定的各項(xiàng)內(nèi)容；工程質(zhì)量（是□/否□）符正當(dāng)律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性原則規(guī)定，質(zhì)量控制資料（是□/否□）完整；單位工程安全和功效的檢查資料（是□/否□）完整；重要功效項(xiàng)目的抽查成果（是□/否□）符合對(duì)應(yīng)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定；觀感質(zhì)量驗(yàn)收（好□/普通□/差□）。工程質(zhì)量（是□/否□）合格。其它：