33給排水專業(yè)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)

33給排水專業(yè)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)33給排水專業(yè)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。3.3給排水專業(yè)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)33給排水專業(yè)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。管控分項(xiàng)序號(hào)管控要點(diǎn)交底確認(rèn)設(shè)計(jì)自檢項(xiàng)目公司審核規(guī)劃院審核自來水單獨(dú)繳費(fèi)1超市、百貨、回遷物業(yè)給水系統(tǒng)應(yīng)單獨(dú)向自來水公司交費(fèi)、單設(shè)泵房□□□□給水環(huán)網(wǎng)設(shè)置及開口2室外給水和消防環(huán)網(wǎng)宜合用，市政給水開口宜為2－3個(gè)，獨(dú)立計(jì)費(fèi)水表應(yīng)接自室外環(huán)管□□□□水表設(shè)置原則3獨(dú)立計(jì)費(fèi)水表宜設(shè)在室外水表井，如設(shè)室內(nèi)，需自來水公司認(rèn)可，□□□□水表井位置4室外水表井應(yīng)避開主要出入口、廣場、商鋪門口□□□□商鋪繳費(fèi)原則5室外步行街商鋪水表盡可能直接向自來水公司交費(fèi)，水表井的設(shè)置不影響景觀□□□□室外步行街消火栓布置原則6室外步行街的室外消火栓的布置宜設(shè)置在不影響消防車通行，且不影響景觀的部位?！酢酢酢跣∈姓O(shè)計(jì)要求7化糞池的位置要與建筑、景觀配合確定，設(shè)置在綠化帶、車庫出口等遠(yuǎn)離主入口的部位。□□□□8供水、供電、燃?xì)?、供熱、通訊?yīng)結(jié)合各單體的泵房、換熱站、開閉所、變電所的位置布置走向、入戶位置，所有管線的入戶位置應(yīng)避開主入口，各主入口嚴(yán)禁設(shè)置井蓋。□□□□9室外步行街的管線綜合應(yīng)特別注意與建筑、景觀的配合，室外步行街的管線只考慮設(shè)置消防給水、燃?xì)?、低壓電纜及雨水溝、衛(wèi)生間排水，其余管線盡可能在室內(nèi)敷設(shè)?！酢酢酢?0根據(jù)用地紅線與建筑物的間距合理的布置管線（不少于7米），如間距不夠，無法通過各種管線的排布，應(yīng)考慮建筑處理或?qū)芫€進(jìn)行專項(xiàng)優(yōu)化設(shè)計(jì)?！酢酢酢跏彝獠叫薪纸o排水設(shè)置要求11貼臨大商業(yè)的餐飲外鋪，排水進(jìn)入地下室污水處理間的隔油池內(nèi)。其余步行街的餐飲及衛(wèi)生間排水排至室外步行街另一側(cè)，室外步行街不設(shè)隔油池。隔油池不放在外鋪門口?！酢酢酢跏彝獠叫薪峙潘畠?yōu)化12室外步行街商鋪的衛(wèi)生間和廚房的排水，應(yīng)盡可能在地下室做橫管，減少出戶檢查井及室外隔油池?！酢酢酢豕芸胤猪?xiàng)序號(hào)管控要點(diǎn)交底確認(rèn)設(shè)計(jì)自檢項(xiàng)目公司審核規(guī)劃院審核室外水溝做法13步行街兩端高差（兩端高差不超過1M）店鋪門口不設(shè)臺(tái)階（用于項(xiàng)目所在地雨水量較少的情況）：考慮景觀地面鋪裝要求，街內(nèi)不設(shè)地面縱向找坡，不設(shè)雨水口和雨水管。設(shè)置雨水溝排水（溝的設(shè)置結(jié)合景觀要求設(shè)在適當(dāng)部位，橫向找坡至有蓋板的排水溝），明溝底寬不小于300mm，不大于450mm，最低高度不小于200mm，明溝溝底坡度控制在0.3－0.4％，直接坡至與室外管網(wǎng)連接?！酢酢酢?4店鋪門口設(shè)有一級(jí)臺(tái)階（用于用于項(xiàng)目所在地雨水量較大，或市政外網(wǎng)條件相對(duì)較差的項(xiàng)目）：臺(tái)階下部設(shè)雨水溝，用于在排水量不暢的情況下考慮蓄水功能，不致淹到店鋪?！酢酢酢?5步行街兩端高差較大處理原則同上，但可沿步行街縱向找坡。適當(dāng)位置可考慮橫向設(shè)溝?！酢酢酢?6雨水溝的設(shè)置需結(jié)合建筑單體和步行街特點(diǎn)，步行街內(nèi)均設(shè)有蓋板的排水溝，在商鋪地面穿越的雨水需設(shè)暗管敷設(shè)（管的坡度適當(dāng)加大）。□□□□17如室外步行街、主入口附近的廣場下部為地下車庫，則結(jié)構(gòu)要考慮降板，則降板的高度考慮雨水溝的高度與找坡，還應(yīng)考慮污水的排放及管線的凍土層埋設(shè)深度要求。□□□□室外降板做法18首層以上有地上部分而無地下室的區(qū)域，首層應(yīng)進(jìn)行降板處理保證排水出室外□□□□設(shè)備用房設(shè)置要求19超市、百貨、寫字樓、公寓不大于150m2□□□□20大商業(yè)300m2以上□□□□給水形式21水泵出水管和市政進(jìn)水箱的管道宜加設(shè)旁通，保證可以同時(shí)利用市政壓力和壓力供水□□□□管控分項(xiàng)序號(hào)管控要點(diǎn)交底確認(rèn)設(shè)計(jì)自檢項(xiàng)目公司審核規(guī)劃院審核33給排水專業(yè)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。給水泵的選型33給排水專業(yè)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。22給水泵的參數(shù)，如果無法按器具數(shù)計(jì)算，應(yīng)按照所有生活用水的最大時(shí)用水量的平均秒流量選取?！酢酢酢酹?dú)立繳費(fèi)的給水點(diǎn)設(shè)置原則23超市、百貨、回遷等獨(dú)立交費(fèi)的業(yè)戶，其空調(diào)補(bǔ)水、垃圾房、污水間等給水應(yīng)引自各自系統(tǒng)□□□□商務(wù)酒店的給水系統(tǒng)24商務(wù)酒店單設(shè)給水系統(tǒng)，水費(fèi)可交與物業(yè)，其空調(diào)補(bǔ)水、垃圾房、污水間等給水應(yīng)引自各自系統(tǒng)□□□□公共區(qū)域的給水點(diǎn)設(shè)置要求25空調(diào)機(jī)房、垃圾房、污水間、地下車庫、屋面采光頂、消防補(bǔ)水、空調(diào)補(bǔ)水等應(yīng)按要求進(jìn)行給水點(diǎn)、拖布池的相關(guān)預(yù)留，并加設(shè)水表□□□□防結(jié)露設(shè)計(jì)要求26吊頂內(nèi)給水管應(yīng)進(jìn)行防結(jié)露保溫，保溫材質(zhì)必須為橡塑□□□□潔具給水設(shè)置要求27裙房衛(wèi)生間的龍頭、小便斗是否為感應(yīng)式，需提交電氣專業(yè)預(yù)留220V交流電，蹲便應(yīng)為腳踏式?jīng)_洗閥?！酢酢酢跛墙o水降噪措施28高層給水水箱、水泵對(duì)上下層住宅、公寓的影響應(yīng)采取了必要的減震降噪措施□□□□給水防凍要求29寒冷地區(qū)的屋面、設(shè)備層等部位的設(shè)備機(jī)房（水箱間、空調(diào)機(jī)房、消防水箱間）應(yīng)考慮防凍措施。□□□□公寓給水設(shè)置要求30毛坯住宅或公寓的給水管明裝或暗敷應(yīng)經(jīng)過項(xiàng)目公司銷售部的確認(rèn)□□□□轉(zhuǎn)化層設(shè)置31塔樓和裙房之間應(yīng)考慮設(shè)置設(shè)備轉(zhuǎn)換層，設(shè)備轉(zhuǎn)換層不應(yīng)低于1.8米□□□□各業(yè)態(tài)給排水預(yù)留32超市、百貨、影院、KTV、酒樓、健身等待定業(yè)態(tài)的給排水的預(yù)留應(yīng)滿足以下條件：

1、已簽署《房產(chǎn)技術(shù)條件》的，按其要求執(zhí)行，2、未簽的，按照規(guī)劃院和招商中心假定條件執(zhí)行□□□□健身熱水預(yù)留條件33健身的熱水設(shè)計(jì)考慮鍋爐或在屋面預(yù)留20噸水箱及空氣源熱泵的位置□□□□管控分項(xiàng)序號(hào)管控要點(diǎn)交底確認(rèn)設(shè)計(jì)自檢項(xiàng)目公司審核規(guī)劃院審核33給排水專業(yè)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。商鋪給排水設(shè)計(jì)33給排水專業(yè)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)全文共3頁，當(dāng)前為第3頁。34室內(nèi)步行街按照招商布局規(guī)劃圖提供給水點(diǎn)位：一層帶二層的餐飲提供DN50給水管，三層的餐飲：占有3個(gè)及3個(gè)以上柱跨的店鋪提供DN40的給水管，其余提供DN32給水管.是否設(shè)置了相應(yīng)的水表。按照招商規(guī)劃圖的要求提供獨(dú)立衛(wèi)生間的排水點(diǎn)位：提供DN100的排水點(diǎn)。按照招商布局規(guī)劃圖提供了餐飲的排水點(diǎn)位：每個(gè)商戶提供一個(gè)DN100的地漏?！酢酢酢?5室外步行街每鋪預(yù)留1給水點(diǎn)，衛(wèi)生間、廚房共2個(gè)排水點(diǎn)，廚房下水接入隔油池；廚房下水預(yù)留點(diǎn)位：按靠近衛(wèi)生間，鋪內(nèi)較深位置設(shè)置?！酢酢酢跎虅?wù)酒店給排水設(shè)計(jì)36商務(wù)酒店的管理公司必須對(duì)熱水系統(tǒng)的機(jī)房、系統(tǒng)形式、熱源方式進(jìn)行確認(rèn)?！酢酢酢跷锕苡梅繜崴O(shè)計(jì)37物業(yè)淋浴間應(yīng)采用電熱水器或太陽能，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)完成熱水的設(shè)計(jì)（包括熱水器的選型）?！酢酢酢醯叵率壹?、水溝設(shè)置38地下室集水坑、水溝的做法應(yīng)按照《地下車庫集水池、水溝設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行?！酢酢酢跏覂?nèi)隔油池和污水泵設(shè)置39不銹鋼成品隔油器、帶絞刀水泵等要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)及購置□□□□管線標(biāo)注40污水管、污水間必須標(biāo)示業(yè)態(tài)名稱及標(biāo)號(hào)□□□□衛(wèi)生間降板設(shè)計(jì)41衛(wèi)生間應(yīng)按《衛(wèi)生間設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行了降板，影院衛(wèi)生間應(yīng)降板600mm□□□□超市降板要求42超市位于最底層或下部為人防區(qū)域的超市生鮮區(qū)降板高度不應(yīng)低于500mm□□□□超市生鮮區(qū)布置43地下一層超市生鮮區(qū)的上部不宜布設(shè)餐飲店鋪，如有，應(yīng)采取有效措施滿足排水要求□□□□排水管線的控制44衛(wèi)生間污水、餐飲污水、空調(diào)機(jī)房廢水應(yīng)分開設(shè)置□□□□公寓排水管降噪45公寓排水應(yīng)考慮設(shè)置專用通氣管、考慮噪聲影響的問題，如毛坯交房還應(yīng)考慮同層排水問題□□□□虹吸雨水招標(biāo)準(zhǔn)備46第一版施工圖必須讓設(shè)計(jì)院完成用于招標(biāo)和報(bào)批的虹吸雨水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)圖（可自行找廠家進(jìn)行設(shè)計(jì)）□□□□屋面排水溢流要求47裙房應(yīng)考慮虹吸溢流，如外墻溢流必須建筑同意，不影響立面效果□□□□管控分項(xiàng)序號(hào)管控要點(diǎn)交底確認(rèn)設(shè)計(jì)自檢項(xiàng)目公司審核規(guī)劃院審核虹吸管線設(shè)置特殊要求48虹吸雨水的排水出戶盡量不排入室外步行街?！酢酢酢鹾缥晁畱业豕茉O(shè)置要求49虹吸雨水的懸吊管不能穿越中庭，必要時(shí)懸吊管可從地下一層敷設(shè)□□□□消防水箱設(shè)置原則50消防水箱間不應(yīng)設(shè)在酒店或回遷物業(yè)屋面，如必須放置，則考慮不影響其經(jīng)營的獨(dú)立通道□□□□33給排水專業(yè)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。配電間消防設(shè)置要求33給排水專業(yè)設(shè)計(jì)管控要點(diǎn)全文共4頁，當(dāng)前為第4頁。51配電間不宜設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)□□□□消防防凍設(shè)計(jì)52消防系統(tǒng)的防凍措施必須考慮好，增加值班采暖、預(yù)作用噴淋系統(tǒng)、增加電伴熱等措施□□□□噴淋末端設(shè)置要求53噴淋的末端試水裝置均應(yīng)排入衛(wèi)生間或空調(diào)機(jī)房水槽內(nèi)?！酢酢酢跸佬阅芑邢浪O(shè)置要求54消防性能化設(shè)計(jì)中店鋪門口盡量設(shè)鋼化玻璃加噴淋，盡量避免使用大空間智能型滅火系統(tǒng)□□□□室內(nèi)步行街消火栓設(shè)置原則55步行街的消火栓布置應(yīng)與店鋪門裝修完平齊□□□□百貨消火栓設(shè)置原則56百貨的消火栓應(yīng)布置在柱上明裝或暗裝在樓梯間和空調(diào)機(jī)房的墻上，不能布置在工作間的墻上。消火栓不能面向主通道。□□□□影廳消火栓設(shè)置原則57影廳內(nèi)消火栓的設(shè)計(jì)必須按影院的消火栓布置標(biāo)準(zhǔn)完成□□□□KTV噴淋預(yù)留要求58KTV每個(gè)防火分區(qū)必須保證預(yù)留有1個(gè)DN150的噴淋干管□□□□超市消火栓設(shè)置原則59超市的消火栓布