包頭房產(chǎn)證的補辦流程步驟

包頭房產(chǎn)證的補辦流程步驟一手商品房必需要買方提供身份證實、戶口本、結(jié)婚證、無房證實，買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證實、測繪圖、評估報告、契稅單、確權(quán)審批表。二手商品房必需要雙方提供身份證實、戶口本、結(jié)婚證、無房證實、房權(quán)證、土地證〔或復(fù)印件〕、買賣合同、派出所的房屋座落證實、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單〔繳納或減免〕、營業(yè)稅單〔繳納或減免〕、過戶確權(quán)審批表；假設(shè)有共有權(quán)利人還必需提供和賣方同樣的材料。初始登記的新建房屋必需要提供身份證實、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證〔土地證〕、驗線書、確權(quán)審批表、派出所的房屋座落證實、測繪圖。繼承的房屋身份證實、房權(quán)證、公證書、派出所的房屋座落證實、確權(quán)審批表、測繪圖。析產(chǎn)的房屋所有家庭成員的身份證實、分家協(xié)議書、居委會〔村委會〕證實、房權(quán)證、派出所的房屋座落證實、確權(quán)審批表、測繪圖。離婚的房屋夫妻雙方的身份證實、離婚協(xié)議書、房權(quán)證、派出所的房屋座落證實、確權(quán)審批表、測繪圖。法院拍賣的房屋身份證實、房權(quán)證、土地證〔或復(fù)印件〕、拍賣協(xié)議、拍賣發(fā)票、派出所的房屋座落證實、確權(quán)審批表、測繪圖。房改福利房身份證實、戶口本、無房證實、房權(quán)證、土地證〔或復(fù)印件〕、買賣合同、派出所的房屋座落證實、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單〔繳納或減免〕、營業(yè)稅單〔繳納或減免〕、過戶確權(quán)審批表、單位同意出售證實。2.房產(chǎn)證丟失,可以補辦嗎可以。依據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條房屋權(quán)屬證書、登記證實破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證實，并將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。房產(chǎn)證遺失后，必需要其本人持身份證實原件，到房屋登記交易中心檔案查詢大廳辦理補證手續(xù)，由本人如實填寫“補證申請查封單〞，并簽名按指紋。工作人員出具聲明《房屋所有權(quán)證》作廢的介紹信，當(dāng)事人憑介紹信到當(dāng)?shù)貓笊绲菆?，自見報之日起五個工作日后，由申請人持登有《房屋所有權(quán)證》作廢聲明的整版報紙、身份證實原件及檔案室開具的其他資料，到房屋登記交易中心登記窗口辦理補證登記。大部分地區(qū)的公告時間是6個月。擴展資料房產(chǎn)證作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證實，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋〔包括區(qū)分所有的房屋〕只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬狀況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證實，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。參照資料來源：百度百科：房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。二、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。三、房產(chǎn)證辦理流程：〔1〕買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記必需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。〔2〕買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證必需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。〔3〕辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)〔縣〕的房屋土地管理局登記申請。辦理申請必需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》?！?〕經(jīng)房地產(chǎn)管理部門檢察驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。房產(chǎn)證遺失登記的大致步驟1.內(nèi)部查冊〔約7個工作日〕；2.持申請人身份證復(fù)印件〔原件核對〕、遺失具結(jié)報告〔業(yè)主自己寫〕、房地產(chǎn)登記申請表，到登記窗口開具《滅失證實》〔即登報證實〕；3.登報一天〔本地日報〕〔費用約800元〕；4.憑登報報紙〔必需要全張完整的報紙〕到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)〔調(diào)測繪圖〕〔費用50元〕〔約7個工作日