包頭房產(chǎn)證的補(bǔ)辦流程步驟

包頭房產(chǎn)證的補(bǔ)辦流程步驟一手商品房必需要買方提供身份證實(shí)、戶口本、結(jié)婚證、無(wú)房證實(shí)，買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證實(shí)、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、確權(quán)審批表。二手商品房必需要雙方提供身份證實(shí)、戶口本、結(jié)婚證、無(wú)房證實(shí)、房權(quán)證、土地證〔或復(fù)印件〕、買賣合同、派出所的房屋座落證實(shí)、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、個(gè)稅單〔繳納或減免〕、營(yíng)業(yè)稅單〔繳納或減免〕、過(guò)戶確權(quán)審批表；假設(shè)有共有權(quán)利人還必需提供和賣方同樣的材料。初始登記的新建房屋必需要提供身份證實(shí)、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證〔土地證〕、驗(yàn)線書(shū)、確權(quán)審批表、派出所的房屋座落證實(shí)、測(cè)繪圖。繼承的房屋身份證實(shí)、房權(quán)證、公證書(shū)、派出所的房屋座落證實(shí)、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖。析產(chǎn)的房屋所有家庭成員的身份證實(shí)、分家協(xié)議書(shū)、居委會(huì)〔村委會(huì)〕證實(shí)、房權(quán)證、派出所的房屋座落證實(shí)、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖。離婚的房屋夫妻雙方的身份證實(shí)、離婚協(xié)議書(shū)、房權(quán)證、派出所的房屋座落證實(shí)、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖。法院拍賣的房屋身份證實(shí)、房權(quán)證、土地證〔或復(fù)印件〕、拍賣協(xié)議、拍賣發(fā)票、派出所的房屋座落證實(shí)、確權(quán)審批表、測(cè)繪圖。房改福利房身份證實(shí)、戶口本、無(wú)房證實(shí)、房權(quán)證、土地證〔或復(fù)印件〕、買賣合同、派出所的房屋座落證實(shí)、測(cè)繪圖、評(píng)估報(bào)告、契稅單、個(gè)稅單〔繳納或減免〕、營(yíng)業(yè)稅單〔繳納或減免〕、過(guò)戶確權(quán)審批表、單位同意出售證實(shí)。2.房產(chǎn)證丟失,可以補(bǔ)辦嗎可以。依據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證實(shí)破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證實(shí)，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。房產(chǎn)證遺失后，必需要其本人持身份證實(shí)原件，到房屋登記交易中心檔案查詢大廳辦理補(bǔ)證手續(xù)，由本人如實(shí)填寫(xiě)“補(bǔ)證申請(qǐng)查封單〞，并簽名按指紋。工作人員出具聲明《房屋所有權(quán)證》作廢的介紹信，當(dāng)事人憑介紹信到當(dāng)?shù)貓?bào)社登報(bào)，自見(jiàn)報(bào)之日起五個(gè)工作日后，由申請(qǐng)人持登有《房屋所有權(quán)證》作廢聲明的整版報(bào)紙、身份證實(shí)原件及檔案室開(kāi)具的其他資料，到房屋登記交易中心登記窗口辦理補(bǔ)證登記。大部分地區(qū)的公告時(shí)間是6個(gè)月。擴(kuò)展資料房產(chǎn)證作為證書(shū)之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證實(shí)，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋〔包括區(qū)分所有的房屋〕只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬狀況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證實(shí)，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。參照資料來(lái)源：百度百科：房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。二、房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。三、房產(chǎn)證辦理流程：〔1〕買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記必需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料?！?〕買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證必需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理?！?〕辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)〔縣〕的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)必需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。〔4〕經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)檢察驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。房產(chǎn)證遺失登記的大致步驟1.內(nèi)部查冊(cè)〔約7個(gè)工作日〕；2.持申請(qǐng)人身份證復(fù)印件〔原件核對(duì)〕、遺失具結(jié)報(bào)告〔業(yè)主自己寫(xiě)〕、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表，到登記窗口開(kāi)具《滅失證實(shí)》〔即登報(bào)證實(shí)〕；3.登報(bào)一天〔本地日?qǐng)?bào)〕〔費(fèi)用約800元〕；4.憑登報(bào)報(bào)紙〔必需要全張完整的報(bào)紙〕到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)〔調(diào)測(cè)繪圖〕〔費(fèi)用50元〕〔約7個(gè)工作日