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專業(yè)版宅基地買賣合同甲方:(出讓方的名稱、地址)乙方:(承購方的名稱、住所地址、身份證號碼/組織機構(gòu)代碼、電話號碼、電子郵箱)第一條買賣宅基地基本情況1.1甲方是宅基地的出讓方,擁有出讓宅基地的權(quán)利。1.2乙方向甲方購買下列宅基地,其詳細情況如下:土地位置:(城市/區(qū)縣/街道/村莊,或標明該地的具體位置)土地面積:(畝、平方米等)。1.3乙方負責辦理宅基地的流轉(zhuǎn)手續(xù),將其轉(zhuǎn)移為乙方的合法所有權(quán)。第二條宅基地價格、付款方式2.1乙方購買宅基地的總價款為(大寫/小寫)人民幣(¥_________)元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起(3/5/7/10等)日內(nèi)向甲方支付(大寫/小寫)人民幣(¥_________)元作為定金。2.3乙方應(yīng)于(日期)前將尚欠余款(大寫/小寫)人民幣(¥_________)元,于(地點)將全款付清,甲方接到全款后,應(yīng)在(日期)前將相關(guān)土地所有權(quán)證書辦理完畢并交付乙方,并在(日期)前協(xié)助乙方辦理土地使用手續(xù)。2.4如乙方未在本合同約定的期限內(nèi)支付定金或全款,甲方有權(quán)取消本合同,并扣除乙方已支付的定金,且甲方有權(quán)追究乙方的違約責任。第三條宅基地的權(quán)屬和使用3.1甲方所出讓的宅基地,土地使用權(quán)屬于(標明:城鎮(zhèn)集體土地、農(nóng)村集體土地或農(nóng)村宅基地等),一旦購買方(即乙方)通過相關(guān)流轉(zhuǎn)手續(xù)將宅基地使用權(quán)取得,將在規(guī)定的期限內(nèi)取得該宅基地的合法產(chǎn)權(quán)。3.2乙方使用宅基地的權(quán)利自出卡通地使用手續(xù)完成之日起在(標明年限:30年、40年等)內(nèi)有效。3.3購買方(即乙方)應(yīng)按照中華人民共和國土地管理法律法規(guī)的規(guī)定使用土地,不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或者其他非法行為。3.4甲方將協(xié)助乙方解決宅基地使用過程中遇到的問題,但如因乙方行為造成法律糾紛或者其他損失,甲方不承擔任何責任。第四條宅基地權(quán)屬轉(zhuǎn)移及其他約定4.1乙方必須在本合同規(guī)定事項完成時向甲方支付全部款項,并完成土地使用手續(xù)的辦理。4.2宅基地轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)由乙方負責完成,如甲方需配合登記,應(yīng)按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理。4.3本合同簽訂后生效,如有未盡事宜按照國家有關(guān)法律法規(guī)和此合同的約定處理。4.4本合同一式兩份,甲方和乙方各持一份,具有同等的法律效力。4.5在本合同中,如有一方未能執(zhí)行合同規(guī)定,應(yīng)向另一方賠償因此遭受的損失。4.6本合同履行中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,雙方均可向所在地法院提起訴訟。第五條合同終止5.1本合同在以下情況下終止:(1)甲方和乙方協(xié)商一致終止;(2)乙方未在合同規(guī)定期限內(nèi)支付定金或全款;(3)乙方違反合同規(guī)定,未在規(guī)定期限內(nèi)辦理土地使用手續(xù)。5.2若因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止,甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。5.3若因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止,甲方應(yīng)向乙方支付雙倍定金,剩余的款項應(yīng)返還給乙方。第六條其他事項6.1本合同須在法律、行政法規(guī)等規(guī)章制度下公開透明執(zhí)行,不得有任何隱瞞、拖延等行為,如甲方違反約定有權(quán)撤銷本合同并追究其法律責任。6.2本合同中如有未盡事宜,雙方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)以及市場實際互相協(xié)商解決。6.3本合同自雙方簽字蓋章后生效,簽字后本合同不得隨意
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