2025年度城市核心區(qū)合租商鋪運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議書(shū)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市核心區(qū)合租商鋪運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議書(shū)甲方（采購(gòu)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、運(yùn)營(yíng)管理描述1.商鋪描述商鋪1：名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)說(shuō)明如樓層、面積、位置等）。商鋪2（如有）：名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______。商鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的運(yùn)營(yíng)管理要求。2.運(yùn)營(yíng)管理要求乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)應(yīng)具備合法資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證等。運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿(mǎn)足商鋪的正常運(yùn)營(yíng)需求，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、客戶(hù)服務(wù)等方面的要求。乙方保證所提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)在正常運(yùn)營(yíng)條件下，自協(xié)議簽訂之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因運(yùn)營(yíng)管理問(wèn)題導(dǎo)致的商鋪故障或客戶(hù)投訴。二、運(yùn)營(yíng)管理數(shù)量與價(jià)格1.運(yùn)營(yíng)管理數(shù)量甲方預(yù)計(jì)運(yùn)營(yíng)管理的商鋪數(shù)量如下：商鋪1：數(shù)量為_(kāi)_____（單位）。商鋪2（如有）：數(shù)量為_(kāi)_____（單位）。實(shí)際運(yùn)營(yíng)管理數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在商鋪啟用前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.運(yùn)營(yíng)管理單價(jià)與總價(jià)商鋪1的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位），商鋪2（如有）的單價(jià)為_(kāi)_____元/（單位）。本協(xié)議運(yùn)營(yíng)管理總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際運(yùn)營(yíng)管理數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、運(yùn)營(yíng)管理時(shí)間與地點(diǎn)1.運(yùn)營(yíng)管理時(shí)間乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）開(kāi)始運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。對(duì)于后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，在接到甲方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。2.運(yùn)營(yíng)管理地點(diǎn)乙方將運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)提供至甲方位于______（詳細(xì)地址）的商鋪。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行妥善管理，確保商鋪在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中不受損壞。管理應(yīng)標(biāo)明商鋪名稱(chēng)、位置、使用情況、生產(chǎn)廠家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)商鋪運(yùn)營(yíng)管理至運(yùn)營(yíng)管理地點(diǎn)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中如發(fā)生商鋪損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相同規(guī)格和質(zhì)量的商鋪，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)商鋪運(yùn)營(yíng)實(shí)際情況調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，并按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)。為乙方提供服務(wù)提供必要的協(xié)助，如提供必要的溝通渠道等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。對(duì)甲方提供的與商鋪運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在提供服務(wù)前應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行自檢，確保商鋪符合運(yùn)營(yíng)管理要求。甲方在收到服務(wù)后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的商鋪運(yùn)營(yíng)管理名稱(chēng)、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換服務(wù)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方協(xié)議總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)商鋪運(yùn)營(yíng)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付協(xié)議總價(jià)的尾款，即協(xié)議總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接受符合要求的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、人員補(bǔ)償?shù)取?.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的服務(wù)，并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問(wèn)題給甲方商鋪運(yùn)營(yíng)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于運(yùn)營(yíng)管理方案、客戶(hù)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生