方案設(shè)計合同

甲方：乙方：（下列簡稱“甲方”）委托（下列簡稱“乙方”）承當項目提供規(guī)劃和建筑景觀方案及擴初設(shè)計服務(wù)工作。甲乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商，訂立以下合同。合同根據(jù)本合同根據(jù)下列文獻訂立：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國規(guī)劃法》?！督ㄔO(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》及其它有關(guān)建筑工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章?！抖际芯幼^(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50180-P3）《上海市都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及其配套性文獻》《住宅設(shè)計原則》（DGJ08-20-）、（J10090-）《建筑工程設(shè)計文獻及停車場（庫）設(shè)立原則》（DBJ-07-P6）《建筑工程設(shè)計文獻編制深度規(guī)定》《項目規(guī)劃建筑設(shè)計方案任務(wù)書》設(shè)計服務(wù)內(nèi)容設(shè)計服務(wù)范疇項目概況項目地址：。設(shè)計指標：。設(shè)計服務(wù)范疇：整個項目概念規(guī)劃設(shè)計、建筑及景觀的方案設(shè)計、擴初設(shè)計及施工圖的審核服務(wù)，涉及到建筑立面及景觀，立面材料的選擇和搭配，涉及對項目施工過程中的立面效果確認。乙方對項目的建筑景觀的效果負責(zé)。設(shè)計服務(wù)內(nèi)容規(guī)劃設(shè)計按照《項目規(guī)劃建筑設(shè)計方案任務(wù)書》中規(guī)定的內(nèi)容，后來簡稱為設(shè)計任務(wù)書。方案設(shè)計及擴初設(shè)計內(nèi)容滿足國家及上海市______市有關(guān)規(guī)范規(guī)程及甲方的規(guī)定展開設(shè)計。報批所用圖紙的套圖簽工作由甲方協(xié)助。2.3設(shè)計質(zhì)量2.3.1各個階段的質(zhì)量均須甲方書面承認。2.3.2設(shè)計規(guī)范原則本合同以中華人民共和國現(xiàn)行建設(shè)行業(yè)設(shè)計規(guī)范、原則及準則為根據(jù)；對應(yīng)效力解釋次序為：1.甲方與乙方協(xié)商擬定的特定原則；2.國家設(shè)計規(guī)范和準則；3.行業(yè)規(guī)程和條例；4.地方規(guī)范、規(guī)章和細則。2.2.3.4設(shè)計方案必須符合甲方的意圖和規(guī)定，如不符合，乙方應(yīng)及時、免費和負責(zé)地對原設(shè)計方案及有關(guān)文獻作出修改2.2.2.3.7乙方提交的設(shè)計文獻，經(jīng)甲方檢查核對，確認符合本合同的規(guī)定后，在七天內(nèi)將向乙方簽發(fā)書面文獻或者修改意見；否則通過七天之后，視為甲方對乙方工作成果的承認。2.3.8乙方在提交產(chǎn)品選型時可根據(jù)實際狀況提供若干種滿足本工程使用規(guī)定和效果的產(chǎn)品供甲方選擇設(shè)計進度工程設(shè)計進度經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確認。由于雙方不可控制因素（如政府審批手續(xù)等）設(shè)計進度需作修改，乙方需予以協(xié)助。本次方案設(shè)計時間為天.涉及乙方完畢各階段工作成果后向甲方報告的時間。設(shè)計服務(wù)費用及付款方式設(shè)計服務(wù)費總價為人民幣元，大寫元整。具體費用構(gòu)成以下：設(shè)計服務(wù)費用構(gòu)成序號服務(wù)及內(nèi)容價款（RMB萬元）比例一建筑部分63%1用地建筑總體規(guī)劃2建筑概念設(shè)計3低層住宅及公建區(qū)建筑單體方案設(shè)計5高層住宅區(qū)建筑單體方案設(shè)計6低層住宅及公建區(qū)單項建筑擴初設(shè)計7高層住宅區(qū)單項建筑擴初設(shè)計8施工圖審核9現(xiàn)場配合服務(wù)二景觀部分37%1景觀概念設(shè)計2低層住宅及公建區(qū)景觀方案設(shè)計3高層住宅區(qū)景觀方案設(shè)計4低層住宅及公建區(qū)景觀擴初設(shè)計5高層住宅區(qū)景觀擴初設(shè)計6施工圖審核7現(xiàn)場配合服務(wù)設(shè)計服務(wù)費包含：設(shè)計費、技術(shù)配合費、交通費、食宿費、通訊費、印刷/復(fù)印費、提供文獻及圖紙費用，提供電子文本的費用、應(yīng)向政府部門繳納的稅費等乙方推行本合同項下義務(wù)所需的全部費用，甲方不必在設(shè)計費之外再向乙方支付任何其它費用。，以及乙方及其人員因完畢本項設(shè)計服務(wù)而產(chǎn)生的費用。，亦涉及人工費、現(xiàn)場補貼及加班費、返工、修改費用等。甲方不必在設(shè)計費之外再向乙方支付任何其它費用。設(shè)計費的調(diào)節(jié)4.2.1工程造價發(fā)生變化時，設(shè)計費用不作調(diào)節(jié)。4.2.2總建筑面積變化或立面發(fā)生變化時，設(shè)計費用不作調(diào)節(jié)。4.2.3設(shè)計修改及返工，設(shè)計費不作調(diào)節(jié)。費用結(jié)算如本合同半途中斷或解除，或雙方對合同的繼續(xù)推行產(chǎn)生質(zhì)疑，雙方應(yīng)先協(xié)商最后的設(shè)計費用，并形成正式書面文獻。如協(xié)商未果，可參考實際的工作量和過失方的責(zé)任核算設(shè)計費用。支付方式設(shè)計費用按照以下方式支付：序號支付條件支付金額比例累計1本合同訂立2完畢總體規(guī)劃設(shè)計成果并被甲方書面確認3完畢建筑概念設(shè)計并被甲方書面確認4完畢景觀概念設(shè)計工作成果并被甲方書面確認5完畢建筑單體方案設(shè)計并被甲方書面確認6完畢方案設(shè)計被甲方書面確認7方案報批通過8完畢建筑擴初設(shè)計成果并被甲方書面確認9完畢景觀擴初設(shè)計成果并被甲方書面確認10完畢建筑施工圖審核11完畢景觀施工圖審核12完畢材料定樣且樣板區(qū)立面施工13完畢景觀施工成果原則設(shè)計的各項指標與圖紙應(yīng)嚴格執(zhí)行并滿足《設(shè)計任務(wù)書》規(guī)定，設(shè)計成果確認以甲方發(fā)出的且有甲方指定的本合同總負責(zé)人簽字的書面確認函為準。規(guī)劃和單體設(shè)計的各項指標，在遵照有關(guān)法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及政府審批意見的前提下，應(yīng)按甲方規(guī)定嚴格執(zhí)行。其它內(nèi)容也應(yīng)滿足甲方規(guī)定（成果確認以甲方發(fā)出的且有甲方指定的本合同總負責(zé)人簽字的書面確認函為準）。乙方向甲方提交成果5個工作日內(nèi)應(yīng)向甲方索要正式的簽收文獻或郵件。如甲方回絕簽收，應(yīng)提出書面意見，由此引發(fā)的時間延誤由過失方承當。圖紙份數(shù)（備注：圖紙具體內(nèi)容規(guī)定見設(shè)計任務(wù)書）最后成果名稱及內(nèi)容規(guī)格形式份數(shù)規(guī)劃設(shè)計方案文本A3精裝文本12擴初設(shè)計方案文本A3精裝文本12設(shè)計各階段的效果圖，展板等彩色文本根據(jù)甲方需要以上內(nèi)容電子文檔光盤2甲方職責(zé)6.1甲方代表6.1.1甲方任命張帆先生為甲方代表。甲方代表有權(quán)向乙方發(fā)出與本工程設(shè)計有關(guān)批示。6.1.2甲方代表的指令及告知應(yīng)以書面形式作出,乙方代表應(yīng)在回執(zhí)上訂立姓名和收屆時間。6.1.3甲方代表有權(quán)委托第三人推行其職責(zé)，但須有甲方承認的委托書，否則乙方不予承認。6.2甲方有權(quán)參加或聘任技術(shù)專家參加乙方的技術(shù)方案優(yōu)化評比，在聽取各方意見后擬定技術(shù)方案。甲方負責(zé)對各階段設(shè)計成果和重大設(shè)計變更進行確認。甲方有權(quán)檢查設(shè)計進度、設(shè)計深度，并對本合同項下各設(shè)計階段進行設(shè)計管理。甲方須按合同條件的規(guī)定，按期支付設(shè)計費。甲方應(yīng)為乙方派赴現(xiàn)場解決有關(guān)設(shè)計問題的工作人員，提供必要的工作條件。甲方有權(quán)隨時規(guī)定乙方立刻更換不合格設(shè)計人員，不合格設(shè)計人員涉及甲方確認無法勝任工作的設(shè)計人員和不能主動配合甲方正常工作的設(shè)計人員。乙方責(zé)任7.1乙方代表及其職責(zé)7.17.1.27.1.3普通狀況下,未經(jīng)甲方事先書面同意，7.2普通職責(zé)7.2.1乙方應(yīng)按照本合同商定時間向甲方提交符合規(guī)定的設(shè)計成果，在最后成果提交前，應(yīng)就過程方案與甲方溝通獲得同意，以確保工作方向的對的。溝通間隔不適宜過長，如果超出7天（日歷天）以上未向甲方提交過程方案（指在方案最后擬定前，在設(shè)計過程中形成的設(shè)計圖紙。下同）。甲方有權(quán)回絕接受最后成果，時間的延誤由乙方承當。乙方負責(zé)本合同商定項目的全方面設(shè)計工作，如乙方聘任專門咨詢機構(gòu)或協(xié)作機構(gòu)，需事先征得甲方同意，并由乙方承當所發(fā)生的一切費用。如甲方另行聘任的機構(gòu)參加工作，乙方需提供合作和技術(shù)支持。乙方在設(shè)計過程中如需甲方提供的設(shè)計資料或其它需求，應(yīng)在確保設(shè)計進度的前提下，及時告知甲方。乙方應(yīng)負責(zé)各項經(jīng)濟技術(shù)指標的計算，并對其精確性及合理性負責(zé)。本合同訂立一周內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交本項目的《工程重要設(shè)計人員名單》報甲方備案。在工程結(jié)束之前，乙方應(yīng)確保本項目重要設(shè)計人員的穩(wěn)定。乙方如更換項目總負責(zé)人，須提前兩周以公司名義并經(jīng)法定代表人訂立同意書面告知甲方。本合同推行中及推行完畢后，乙方均對甲方提供的文獻資料負有保密的義務(wù)。未經(jīng)甲方書面確認，乙方不得私自變化本合同商定的設(shè)計范疇和內(nèi)容。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同中的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則，甲方有權(quán)解除合同。協(xié)助甲方報批報建。甲方負責(zé)向政府有關(guān)主管部門的設(shè)計報審及報建工作，乙方應(yīng)予以主動配合，涉及準備對應(yīng)的設(shè)計文獻和數(shù)據(jù)以及做必要的解釋工作。如甲方使用乙方的圖紙進行報批報建，乙方應(yīng)對該圖紙負有全部責(zé)任。如甲方委托其它機構(gòu)上報乙方的設(shè)計內(nèi)容（內(nèi)容以本合同及其后訂立的補充合同商定內(nèi)容為準，例如總圖等）乙方有權(quán)并負責(zé)審核甲方上報的圖紙，并指出該圖紙和設(shè)計內(nèi)容不符的部分。如未指出，所產(chǎn)生的問題乙方負有連帶責(zé)任。乙方負責(zé)對所提供的設(shè)計文獻按照甲方或政府有關(guān)主管部門的意見進行修改，直至獲得有關(guān)主管部門及甲方的同意，修改圖紙費用由乙方承當。7.3設(shè)計配合7.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的規(guī)定參加向本地設(shè)計院進行設(shè)計交底的會議。7.3.2乙方負擔以上內(nèi)容的一切費用。如甲方需乙方提供本合同商定外的其它現(xiàn)場服務(wù)，則由甲方提供住宿并報銷有關(guān)交通、餐飲費用。知識產(chǎn)權(quán)乙方確保其向甲方提交的設(shè)計成果的構(gòu)成部分或全部不會侵犯別人的正當權(quán)益，也不存在技術(shù)缺點，否則，甲方有權(quán)規(guī)定乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。甲方完畢乙方各階段費用支付后，乙方提交給甲方的階段設(shè)計成果的全部權(quán)及有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)著作權(quán)（版權(quán)）歸甲方全部，未經(jīng)甲方許可，乙方不得以任何方式使用或向任何第三方泄露、轉(zhuǎn)讓設(shè)計成果的部分或全部（涉及作為乙方業(yè)績進行宣傳、展示及發(fā)表），甲方有權(quán)隨時終止項目合同并規(guī)定乙方支付違約金，違約金的上限為全部設(shè)計費用人民幣[]元。如甲方的知識產(chǎn)權(quán)遭到別人侵犯的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護其正當權(quán)益。停建及緩建停建當甲方終止或中斷建筑工程，或乙方被告知無限期停止工作時，此工程則視為“停建”，此時，甲方須支付乙方各階段已做出的局部或全部設(shè)計成果的費用，乙方收清費用后，本合同終止，但本合同另有商定的除外。如因政府行政命令因素造成甲方不再開發(fā)本合同所列項目或變化開發(fā)性質(zhì)、用途的，甲方有權(quán)書面告知乙方解除本合同，并不承當違約責(zé)任，但需提供有關(guān)證明文獻，乙方已做出的設(shè)計成果，甲方可根據(jù)乙方實際工作量與乙方協(xié)商解決設(shè)計費的支付問題。緩建當已停建工程于一年內(nèi)恢復(fù)進行，無重大修改，此工程則視為“緩建”，此時本合同效力恢復(fù)。乙方需繼續(xù)根據(jù)本合同商定提供一切設(shè)計服務(wù)。全部乙方所得收費均作為針對本合同商定的設(shè)計工作乙方已完畢的部分的收費。全部因緩建而引致重大的增加工作，甲方應(yīng)按實際狀況予以乙方賠償,具體由雙方協(xié)商。合同中斷及終止10.1甲方可隨時暫?；蚪K止或取消本項目的全體或部分設(shè)計范疇和設(shè)計階段服務(wù)，須在14天前書面告知乙方。乙方在收到該告知后應(yīng)立刻停止執(zhí)行有關(guān)部份的業(yè)務(wù)，并進行結(jié)算。在合同推行期間，甲方單方提出解除合同的，乙方未開始設(shè)計工作，不退還甲方已付的定金金額；已開始設(shè)計工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進行的實際工作量計算結(jié)算并支付對應(yīng)部分的費用。。10.2乙方的酬金將根據(jù)合同費用的各設(shè)計范疇和設(shè)計階段構(gòu)成金額和乙方已經(jīng)完畢的工作進行結(jié)算（乙方違約則除外）。10.3如合同終止，乙方應(yīng)在合同終止日前交還委托人一切文獻其中涉及招標文獻、圖紙、合同文獻、光盤、工程量清單、計算細目、報告、計算機印件及一切有關(guān)文獻等。同時，乙方不能反對甲方另外聘任專業(yè)人士繼續(xù)進行工程。10.4甲方可在任何時間延期或放棄此發(fā)展項目。甲方應(yīng)一種月前書面告知乙方對其服務(wù)合約的終止、擱置或延期。當上述狀況發(fā)生時，經(jīng)雙方合同，對已經(jīng)完畢的工作進行結(jié)算。10.5如甲方發(fā)出延期或擱置告知后，如工程繼續(xù)進行，在收到甲方復(fù)工告知后，乙方應(yīng)及時復(fù)工而不能有任何費用的調(diào)節(jié)，并按原合同繼續(xù)執(zhí)行。 10.6如乙方未能推行合同商定責(zé)任，甲方可基于上述理由隨時終止合同。10.7如甲方未能推行合同商定責(zé)任，并且收到乙方書面告知一種月內(nèi)仍未能推行合同商定責(zé)任，乙方可基于上述理由隨時終止合同。10.8雙方推行完合同規(guī)定的業(yè)務(wù)后，本合同即行終止。10.9終止合同終止后的結(jié)算。，雙方為此份合約所準備的全部數(shù)據(jù)，涉及圖文獻，規(guī)范，細部大樣，研究數(shù)據(jù)，預(yù)算書等，一旦服務(wù)已付費，全部權(quán)歸甲方全部。在乙方收到付款后的五個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將全部數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)交給甲方。甲方對乙方人員的責(zé)任除非由于因甲方或甲方代理人的故意或重大過失行為造成后果，否則甲方、甲方雇員和代理人不對乙方設(shè)計及工作人員在解決本合同有關(guān)事務(wù)中所受到的損失和傷害負法律責(zé)任，也不對乙方設(shè)計及工作人員的行為負法律責(zé)任。合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得私自將本合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2如合同甲方項目轉(zhuǎn)讓或內(nèi)部股東變動，與乙方的合同繼續(xù)推行。保險乙方需為現(xiàn)場合有自己的為本工程服務(wù)的人員的安全購置所需的保險，其保險費用由乙方承當。爭議解決14.1協(xié)商雙方如因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過和諧協(xié)商的方法解決。14.2調(diào)解及訴訟若雙方通過協(xié)商不能解決爭議時，雙方同意按下述第14.2.114.2.114.2.2由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（上海第十五條告知15.1甲乙雙方在推行本合同過程中，全部事項的告知、確認及合同的修改均應(yīng)采用書面形式（郵政特快專遞），并加蓋公司印章或由負責(zé)人簽字。特殊狀況下，為了溝通的快捷，雙方可臨時采用傳真和電子郵件的方式，但事后必須在24小時內(nèi)將蓋章/簽字的原件以特快專遞的形式發(fā)給對方。除本合同中已有商定的回復(fù)期限外，一方對另一方規(guī)定確認或回復(fù)的函件，必須在收到之日起2工作日內(nèi)予以回復(fù)或確認，否則發(fā)出函件一方有權(quán)認為對方已經(jīng)采納或接受了己方的意見。甲乙雙方的通訊地址和電話、傳真、電子信箱以下，如發(fā)生任何變化，當事一方應(yīng)及時告知對方，否則由此產(chǎn)生的一切后果，由變更一方自行承當。甲方：通訊地址：上電話：傳真：電子信箱：乙方：所通訊地址：電話：傳真：電子信箱：HYPERLINK第十六條違約責(zé)任16.1由于乙方的差錯（由于不可抗力情形；甲方的不當、錯誤批示、甲方提交錯誤信息等情形而造成乙方設(shè)計錯誤的情形除外）而修改不得追加設(shè)計費，應(yīng)免收設(shè)計錯誤部分的設(shè)計費，并根據(jù)損失程度向甲方償付賠償金，具體賠償金額，雙方另行商定。16.2甲方未按照本合同商定金額和時間付款，逾期超出15天以上時，乙方有權(quán)暫停推行下階段工作，并書面告知甲方。16.3由先生提供本項目的設(shè)計及服務(wù)是雙方確立本合同的前提，如實際設(shè)計服務(wù)中先生并不是重要負責(zé)人，將視為乙方嚴重違約，甲方有權(quán)終止合同并另行選擇其它設(shè)計單位，同時只須按已完畢部分的設(shè)計費的50%的比例支付。16.4