物業(yè)管理招標答辯題

物業(yè)管理招標辯論題一.判斷題（對的選T，錯誤的選F）1.物業(yè)招投標包括開發(fā)商進行的前期物業(yè)管理的招投標和業(yè)主大會進行的選聘物業(yè)管理企業(yè)的招投標。（T）2.投標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，可以修改或補充已提交的投標文件。(T)3.在招標人授權的情況下，評標委員會可以決定中標人。（T）二.單項選擇題（每題的備選答案中只有一個是正確的）1.《前期物業(yè)管理招投標管理暫行方法》第四條規(guī)定招標人采用邀請招標方式的，應當向（B）個以上具備承擔招標工程的能力、資信良好的特定法人或其他組織發(fā)出招標邀請書。A.2B.3C.4D.52.《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定：招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起（C）日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面。A.7B.15C.30D.103.物業(yè)管理投標環(huán)節(jié)屬于法律意義上的(C).A.要約邀請B.要約準備C.要約D.承諾3.物業(yè)管理投標環(huán)節(jié)屬于法律意義上的(A).A.要約邀請B.要約準備C.要約D.承諾4.物業(yè)效勞企業(yè)獲得物業(yè)管理權的方式,對業(yè)主最有利的是(A).A.通過市場競爭獲得B.因附屬承建商而獲得C.因地方行政機關指令而獲得D.因對物業(yè)具有所有權而獲得5.(C)不是招標準備階段的工作.A.成立招標機構B.編制招標文件C.召開標前會議D.確定標底6.物業(yè)管理招標在定標階段,評標委員會評審的主要內容不包括(A).A.資格評審B.效勞質量評審C.報價及補充說明D.主要效勞方式與特殊效勞8.以下說法正確的選項是（C）A.評標委員會通常向招標方推薦超過3個有排序的中標候選人。B.評標委員會通常向招標方推薦超過3個無排序的中標候選人。C.評標委員會通常向招標方推薦不超過3個有排序的中標候選人。D.評標委員會通常向招標方推薦不超過3個無排序的中標候選人。9.（B）是指招標單位在預先規(guī)定的時間，將各投標單位的投標文件正式啟封揭曉。A.投標B.開標C.評標D.定標10.（B）是招標工作的最高權力機構。A.開發(fā)商B.招標委員會C.招標代理機構D.政府主管部門11.物業(yè)管理投標的過程包括：①準備投標文件，②獲取招標信息，③登記并取得招標文件，④參加開標、現(xiàn)場辯論會議，⑤送交投標文件，⑥簽訂物業(yè)效勞合同（或前期物業(yè)效勞合同）。正確的投標步驟是（D）。A、③－②－①－④－⑤－⑥B、③－②－①－⑤－④－⑥C、②－③－①－④－⑤－⑥D、②－③－①－⑤－④－⑥三.多項選擇題（每題的備選答案中有多個答案是正確的）1.我國目前的物業(yè)管理工程的招標方式主要有（ABD）。A.議標B.邀請招標C.委托招標D.公開招標2.以下選項屬于物業(yè)管理工程投標原那么的是（BC）。A.公開原那么B.真實性原那么C.合理競爭原那么D.老實守信原那么３．以下選項中屬于招標實施階段的有（ABCD）。Ａ．資格預審Ｂ．發(fā)布招標公告Ｃ．開標、評標和定標Ｄ．召開標簽會議四.填空題1.根據(jù)國家《招投標法》確實定，在招標活動中必須遵循平、公正、合理、老實守信的原那么。在投標活動中必須遵循真實性、合理競爭的原那么。2.是招標人為準備招標的內容計算出的一個合理的根本價格?！按趾Y”，也可以說是投標者的第一輪競爭。4.開標由主持，邀請5.評標由招標人依法組建的負責。五.簡述題1.什么是物業(yè)管理招標.投標？答案：物業(yè)管理工程招標:是指開發(fā)商或業(yè)主管理委員會，為即將竣工使用或正在使用的物業(yè)尋找物業(yè)管理企業(yè)而制定出符合其管理效勞要求和標準的招標文件，向社會公開，并采取科學方法進行分析.判斷，最終確定物業(yè)管理企業(yè)的(活動)過程。物業(yè)管理工程投標:是指物業(yè)管理企業(yè)為開拓業(yè)務，依據(jù)招標文件要求,組織編制投標文件，并將