維也納國際酒店淮安新城店裝飾工程

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維也納國際酒店（淮安新城店）

期：裝飾工程

施工組織設(shè)計(jì)

2023年12月15日

編制單位：淮安市華東裝飾工程有限公司日

第一章工程概況

1.1、工程簡介及相關(guān)要求

1、工程簡介

項(xiàng)目名稱：維也納國際酒店淮安新城店裝飾工程建設(shè)單位名稱：XX夢(mèng)航酒店管理有限公司施工單位名稱：淮安市華東裝飾工程有限公司建設(shè)地點(diǎn)：淮安市生態(tài)新城通源路1號(hào)（新市政府旁）

工程范圍：門樓(不含土建部分)、一層大堂、三層會(huì)議室、十一層至十八層所有

客房及公共過道電梯廳部分。

2、質(zhì)量及工期要求①工期：125個(gè)日歷天。②質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

其次章施工總體部署、方案針對(duì)性

2.1、總體計(jì)劃部署1、工期短，施工項(xiàng)目多

在工期短，施工項(xiàng)目多而繁雜的狀況下，如何保證在最短的時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)本工程的施工目標(biāo)且保證工期有所提前將是工程的施工難點(diǎn)。

增加人力，各工種分區(qū)交織作業(yè)施工是實(shí)現(xiàn)本工程工期的最正確途徑。每一分項(xiàng)目分成若干班組流水作業(yè)；按工序作業(yè)是實(shí)現(xiàn)本工程工期的另一途徑，整個(gè)施工路徑通暢，足夠的人力班組及材料準(zhǔn)備人員，就不用擔(dān)憂工程工期無法實(shí)現(xiàn)。另外，先施工難度大的分項(xiàng)，其它工程則附之，抓住主要項(xiàng)目及關(guān)鍵路徑，其工期實(shí)現(xiàn)了，其它次要項(xiàng)目則迎刃而解。

2、工程協(xié)調(diào)重點(diǎn)分析

裝修是各工種交織、協(xié)同最密切和頻繁的，存在大量的交織作業(yè)。必需嚴(yán)格認(rèn)真進(jìn)行圖紙會(huì)審，對(duì)存在交織作業(yè)的位置繪綜合圖紙，及時(shí)解決圖紙問題，避免施工沖突。

因施工人員較多，為最大滿足施工進(jìn)度，租用工地隔壁閑置房作為臨時(shí)倉庫、現(xiàn)場(chǎng)辦公及材料加工場(chǎng)，更大的增加了施工區(qū)域，有利于施工面的充分展開，保證了施工進(jìn)度。

根據(jù)施工進(jìn)度及時(shí)通知甲方及相關(guān)單位，做好以上各工種的定位及會(huì)審，發(fā)現(xiàn)以上

工種不到位及時(shí)通知相關(guān)人員，保持密切聯(lián)系，高度協(xié)調(diào)協(xié)同。

3、安全施工要求高

施工時(shí)必需采取嚴(yán)格措施確保人身安全，施工現(xiàn)場(chǎng)必需全封閉式及通道要臨時(shí)加上蓋以防高空墮物。

4、施工場(chǎng)地管理

1、現(xiàn)場(chǎng)施工專業(yè)工種多，如何統(tǒng)籌及分區(qū)安排施工十分重要，所以必需進(jìn)行分區(qū)作業(yè)，負(fù)責(zé)安排每個(gè)分區(qū)班組的施工任務(wù)，流水協(xié)同，充分協(xié)調(diào)，若發(fā)生碰撞時(shí)由施工工長組織協(xié)調(diào)關(guān)系，按工序進(jìn)行調(diào)整，做到有序施工。

5、施工管理主要策略

1）、科學(xué)劃分相對(duì)獨(dú)立的施工工程段，每工程段管理明了，化整為零，逐個(gè)擊破；2）、成立設(shè)計(jì)技術(shù)部現(xiàn)場(chǎng)辦公，負(fù)責(zé)深入設(shè)計(jì)的工作和指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工。3）、利用專業(yè)廠商和專業(yè)隊(duì)伍參與施工。

4）、對(duì)材料供應(yīng)科學(xué)合理安排，既不影響進(jìn)度又不占用大額資金。

5）、準(zhǔn)備充足的滾動(dòng)資金以應(yīng)付業(yè)主進(jìn)度款不能及時(shí)到位時(shí)，工程能依計(jì)劃進(jìn)行。6）、儲(chǔ)存充足的工人資源作后備力量，可隨時(shí)調(diào)用。

7）、以圖、表等書面形式向施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，并作詳細(xì)解釋，將設(shè)計(jì)圖、施工方法等內(nèi)容明白地傳遞到施工班組手中，工序交接以書面形式進(jìn)行交接記錄，并對(duì)工人進(jìn)行安全文明施工和工程質(zhì)量要求崗前培訓(xùn)，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)巡查制度和現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)員全過程監(jiān)控重要工序施工的制度。

8）、建立與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)掛鉤的獎(jiǎng)罰制度，管理人員分層分段管理。各段施工班組掛牌施工，責(zé)任明確分區(qū)，獎(jiǎng)罰明顯，嚴(yán)格執(zhí)行。

9）、與各專業(yè)隊(duì)共建成成品保護(hù)制度，全場(chǎng)掛牌統(tǒng)一成品保護(hù)標(biāo)志。6、材料的選樣、深化設(shè)計(jì)工作

本工程是跨年度工程，年后工期較緊，所以所有材料的選樣、定樣在春節(jié)前完成，包含：瓷磚、石材、墻紙、燈具、潔具、線條、石材造型、踢腳線、深化設(shè)計(jì)方案等

2.2、施工方案重點(diǎn)1.輕鋼龍骨天花

天花涉及到空調(diào)、消防、給排水專業(yè)必需協(xié)調(diào)、協(xié)同的問題。因此，天花的施工方法按常規(guī)施工工藝操作外，還必需考慮以下問題：

1）裝飾與空調(diào)、消防、給排水之間的協(xié)調(diào)與協(xié)同。由于天花涉及到多工種、多專

業(yè)的施工，因此，無論是裝飾本身的各工種還是安裝的各工種施工，都必需協(xié)調(diào)統(tǒng)一，密切協(xié)同，才能順利完成該項(xiàng)目的施工，同時(shí)，才能保證天花的裝飾質(zhì)量及裝飾效果。

2）材料選擇。為了保證天花的裝飾質(zhì)量和裝飾效果，在材料選擇過程中，必需挑揀質(zhì)量合格的產(chǎn)品。

3）腳手架搭設(shè)。由于大堂天花標(biāo)高比較高，同時(shí)大廳各工種、各專業(yè)交織作業(yè)較多，因此，需考慮搭設(shè)滿堂腳手架。

4）天花造型控制。天花造型弧度施工全過程必需嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求的弧度進(jìn)行施工，擬采用CAD畫圖和現(xiàn)場(chǎng)放樣相結(jié)合進(jìn)行測(cè)量、定位。同時(shí)，天花造型不同材料之間的拼接要求平滑過度。

2.衛(wèi)生間涂膜防水工程

本建筑主體的原先設(shè)計(jì)用途并非是賓館，所以所有衛(wèi)生間的樓面、孔洞、止水坎都不是一起澆筑而成，防水效果不會(huì)很好。這給我們裝修工程防水施工帶來了難題。防水施工前應(yīng)在衛(wèi)生間地面做一道水泥砂漿找平層，然后再做防水層。

3.水電改造工程

水電改造工程涉及的大量隱蔽工程，而且在日后使用過程中最易出現(xiàn)質(zhì)量問題的部位，所以在施工過程中水電項(xiàng)目的每道工序都是質(zhì)量控制的重點(diǎn)。

4.大堂及門樓裝飾部分

大堂及門樓裝飾是本工程的亮點(diǎn)及閃光點(diǎn)，也是整個(gè)維也納酒店的出彩點(diǎn)。大堂及門樓地面和墻面材質(zhì)主要是石材，頂面為輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂及石膏線條。所以地面及墻面石材的選樣也是控制的重點(diǎn)，當(dāng)然地面的鋪貼和墻面的干掛工藝也是重點(diǎn)

第三章施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置和臨時(shí)設(shè)施、現(xiàn)有電梯保護(hù)布置

3.1施工平面布置3.1.1施工平面布置原則

施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置以現(xiàn)場(chǎng)條件及工程施工特點(diǎn)，本著施工現(xiàn)場(chǎng)布置緊湊合理、減少臨時(shí)設(shè)施的拆改。詳細(xì)的施工平面布置原則確定如下：

1施工現(xiàn)場(chǎng)平面分生活設(shè)施、生產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行布置。

2施工平面緊湊有序，在滿足裝修施工的條件下，盡量儉約施工用地。

3利用發(fā)包人提供的水、電條件，本著盡量儉約線路的原則對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用水、

電路進(jìn)行合理的布置。

4利用原有場(chǎng)內(nèi)施工道路，合理布置材料堆放場(chǎng)地，減少場(chǎng)內(nèi)二次搬運(yùn)。5盡量避免對(duì)周邊環(huán)境的干擾和影響，避免對(duì)周邊地區(qū)造成不良影響。6現(xiàn)場(chǎng)布置符合現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生、安全防火和環(huán)境保護(hù)等要求。3.1.2施工平面布置依據(jù)1甲方有關(guān)要求。

2現(xiàn)場(chǎng)臨界限、水源、電源位置，以及現(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)果。3招標(biāo)提供的招標(biāo)圖紙。4總體布署和主要施工方案。5安全文明施工及環(huán)境保護(hù)要求。3.2臨時(shí)設(shè)施布置3.2.1辦公設(shè)施布置

本工程施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立臨時(shí)辦公室20m2、機(jī)械工具倉庫20m2、危險(xiǎn)品倉庫30m2，并在每一個(gè)區(qū)域放滅火器等消防器具，施工現(xiàn)場(chǎng)的用水用電從甲方指定的位置接入，施工現(xiàn)場(chǎng)的衛(wèi)生間利用工程附近的公共衛(wèi)生間并保持衛(wèi)生。室內(nèi)統(tǒng)一配備辦公桌椅和文件柜，并配備電腦、復(fù)印機(jī)等辦公設(shè)施；會(huì)議室內(nèi)配備拼裝式長型會(huì)議桌，滿足現(xiàn)場(chǎng)施工管理和會(huì)議需要。

第四章施工進(jìn)度計(jì)劃及各階段進(jìn)度的保障措施

4.1施工進(jìn)度計(jì)劃4.1.1總工期目標(biāo)

本工程自2023年12月18日開工，計(jì)劃20