維也納國際酒店淮安新城店裝飾工程

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維也納國際酒店（淮安新城店）

期：裝飾工程

施工組織設計

2023年12月15日

編制單位：淮安市華東裝飾工程有限公司日

第一章工程概況

1.1、工程簡介及相關要求

1、工程簡介

項目名稱：維也納國際酒店淮安新城店裝飾工程建設單位名稱：XX夢航酒店管理有限公司施工單位名稱：淮安市華東裝飾工程有限公司建設地點：淮安市生態(tài)新城通源路1號（新市政府旁）

工程范圍：門樓(不含土建部分)、一層大堂、三層會議室、十一層至十八層所有

客房及公共過道電梯廳部分。

2、質量及工期要求①工期：125個日歷天。②質量標準：合格。

其次章施工總體部署、方案針對性

2.1、總體計劃部署1、工期短，施工項目多

在工期短，施工項目多而繁雜的狀況下，如何保證在最短的時間內實現(xiàn)本工程的施工目標且保證工期有所提前將是工程的施工難點。

增加人力，各工種分區(qū)交織作業(yè)施工是實現(xiàn)本工程工期的最正確途徑。每一分項目分成若干班組流水作業(yè)；按工序作業(yè)是實現(xiàn)本工程工期的另一途徑，整個施工路徑通暢，足夠的人力班組及材料準備人員，就不用擔憂工程工期無法實現(xiàn)。另外，先施工難度大的分項，其它工程則附之，抓住主要項目及關鍵路徑，其工期實現(xiàn)了，其它次要項目則迎刃而解。

2、工程協(xié)調重點分析

裝修是各工種交織、協(xié)同最密切和頻繁的，存在大量的交織作業(yè)。必需嚴格認真進行圖紙會審，對存在交織作業(yè)的位置繪綜合圖紙，及時解決圖紙問題，避免施工沖突。

因施工人員較多，為最大滿足施工進度，租用工地隔壁閑置房作為臨時倉庫、現(xiàn)場辦公及材料加工場，更大的增加了施工區(qū)域，有利于施工面的充分展開，保證了施工進度。

根據施工進度及時通知甲方及相關單位，做好以上各工種的定位及會審，發(fā)現(xiàn)以上

工種不到位及時通知相關人員，保持密切聯(lián)系，高度協(xié)調協(xié)同。

3、安全施工要求高

施工時必需采取嚴格措施確保人身安全，施工現(xiàn)場必需全封閉式及通道要臨時加上蓋以防高空墮物。

4、施工場地管理

1、現(xiàn)場施工專業(yè)工種多，如何統(tǒng)籌及分區(qū)安排施工十分重要，所以必需進行分區(qū)作業(yè)，負責安排每個分區(qū)班組的施工任務，流水協(xié)同，充分協(xié)調，若發(fā)生碰撞時由施工工長組織協(xié)調關系，按工序進行調整，做到有序施工。

5、施工管理主要策略

1）、科學劃分相對獨立的施工工程段，每工程段管理明了，化整為零，逐個擊破；2）、成立設計技術部現(xiàn)場辦公，負責深入設計的工作和指導現(xiàn)場施工。3）、利用專業(yè)廠商和專業(yè)隊伍參與施工。

4）、對材料供應科學合理安排，既不影響進度又不占用大額資金。

5）、準備充足的滾動資金以應付業(yè)主進度款不能及時到位時，工程能依計劃進行。6）、儲存充足的工人資源作后備力量，可隨時調用。

7）、以圖、表等書面形式向施工班組進行技術交底，并作詳細解釋，將設計圖、施工方法等內容明白地傳遞到施工班組手中，工序交接以書面形式進行交接記錄，并對工人進行安全文明施工和工程質量要求崗前培訓，嚴格執(zhí)行現(xiàn)場巡查制度和現(xiàn)場技術員全過程監(jiān)控重要工序施工的制度。

8）、建立與質量標準掛鉤的獎罰制度，管理人員分層分段管理。各段施工班組掛牌施工，責任明確分區(qū)，獎罰明顯，嚴格執(zhí)行。

9）、與各專業(yè)隊共建成成品保護制度，全場掛牌統(tǒng)一成品保護標志。6、材料的選樣、深化設計工作

本工程是跨年度工程，年后工期較緊，所以所有材料的選樣、定樣在春節(jié)前完成，包含：瓷磚、石材、墻紙、燈具、潔具、線條、石材造型、踢腳線、深化設計方案等

2.2、施工方案重點1.輕鋼龍骨天花

天花涉及到空調、消防、給排水專業(yè)必需協(xié)調、協(xié)同的問題。因此，天花的施工方法按常規(guī)施工工藝操作外，還必需考慮以下問題：

1）裝飾與空調、消防、給排水之間的協(xié)調與協(xié)同。由于天花涉及到多工種、多專

業(yè)的施工，因此，無論是裝飾本身的各工種還是安裝的各工種施工，都必需協(xié)調統(tǒng)一，密切協(xié)同，才能順利完成該項目的施工，同時，才能保證天花的裝飾質量及裝飾效果。

2）材料選擇。為了保證天花的裝飾質量和裝飾效果，在材料選擇過程中，必需挑揀質量合格的產品。

3）腳手架搭設。由于大堂天花標高比較高，同時大廳各工種、各專業(yè)交織作業(yè)較多，因此，需考慮搭設滿堂腳手架。

4）天花造型控制。天花造型弧度施工全過程必需嚴格按設計要求的弧度進行施工，擬采用CAD畫圖和現(xiàn)場放樣相結合進行測量、定位。同時，天花造型不同材料之間的拼接要求平滑過度。

2.衛(wèi)生間涂膜防水工程

本建筑主體的原先設計用途并非是賓館，所以所有衛(wèi)生間的樓面、孔洞、止水坎都不是一起澆筑而成，防水效果不會很好。這給我們裝修工程防水施工帶來了難題。防水施工前應在衛(wèi)生間地面做一道水泥砂漿找平層，然后再做防水層。

3.水電改造工程

水電改造工程涉及的大量隱蔽工程，而且在日后使用過程中最易出現(xiàn)質量問題的部位，所以在施工過程中水電項目的每道工序都是質量控制的重點。

4.大堂及門樓裝飾部分

大堂及門樓裝飾是本工程的亮點及閃光點，也是整個維也納酒店的出彩點。大堂及門樓地面和墻面材質主要是石材，頂面為輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂及石膏線條。所以地面及墻面石材的選樣也是控制的重點，當然地面的鋪貼和墻面的干掛工藝也是重點

第三章施工現(xiàn)場平面布置和臨時設施、現(xiàn)有電梯保護布置

3.1施工平面布置3.1.1施工平面布置原則

施工現(xiàn)場平面布置以現(xiàn)場條件及工程施工特點，本著施工現(xiàn)場布置緊湊合理、減少臨時設施的拆改。詳細的施工平面布置原則確定如下：

1施工現(xiàn)場平面分生活設施、生產設施進行布置。

2施工平面緊湊有序，在滿足裝修施工的條件下，盡量儉約施工用地。

3利用發(fā)包人提供的水、電條件，本著盡量儉約線路的原則對施工現(xiàn)場臨時用水、

電路進行合理的布置。

4利用原有場內施工道路，合理布置材料堆放場地，減少場內二次搬運。5盡量避免對周邊環(huán)境的干擾和影響，避免對周邊地區(qū)造成不良影響。6現(xiàn)場布置符合現(xiàn)場衛(wèi)生、安全防火和環(huán)境保護等要求。3.1.2施工平面布置依據1甲方有關要求。

2現(xiàn)場臨界限、水源、電源位置，以及現(xiàn)場勘察結果。3招標提供的招標圖紙。4總體布署和主要施工方案。5安全文明施工及環(huán)境保護要求。3.2臨時設施布置3.2.1辦公設施布置

本工程施工現(xiàn)場設立臨時辦公室20m2、機械工具倉庫20m2、危險品倉庫30m2，并在每一個區(qū)域放滅火器等消防器具，施工現(xiàn)場的用水用電從甲方指定的位置接入，施工現(xiàn)場的衛(wèi)生間利用工程附近的公共衛(wèi)生間并保持衛(wèi)生。室內統(tǒng)一配備辦公桌椅和文件柜，并配備電腦、復印機等辦公設施；會議室內配備拼裝式長型會議桌，滿足現(xiàn)場施工管理和會議需要。

第四章施工進度計劃及各階段進度的保障措施

4.1施工進度計劃4.1.1總工期目標

本工程自2023年12月18日開工，計劃20