承包人工程合同

承包人工程合同一、定義承包人工程合同是指建設(shè)單位與承包人之間簽訂的，關(guān)于建設(shè)工程承包的權(quán)利、義務(wù)、規(guī)定等事項(xiàng)的合同。二、合同內(nèi)容1.承包單位建設(shè)單位在承包人工程合同中應(yīng)明確承包單位的名稱(chēng)、地址、法定代表人等基本情況。2.建設(shè)工程規(guī)模承包人工程合同應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)工程的規(guī)模、性質(zhì)、用途、位置、范圍、工程量等進(jìn)行明確的規(guī)定。3.工程質(zhì)量要求承包人應(yīng)將工程質(zhì)量的要求明確記錄在承包人工程合同中，包括標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)、規(guī)格、質(zhì)量等方面的標(biāo)準(zhǔn)要求。4.工程進(jìn)度承包人應(yīng)將工程進(jìn)度的要求明確記錄在承包人工程合同中，包括竣工及交付工程的時(shí)間、工期等。5.工程價(jià)款承包人工程合同應(yīng)當(dāng)規(guī)定工程價(jià)款，包括總價(jià)、分期付款、結(jié)算、變更等情況的費(fèi)用。6.工程變更承包人工程合同應(yīng)當(dāng)記錄工程變更的情況以及變更后的工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程價(jià)款等。7.違約責(zé)任承包人工程合同應(yīng)當(dāng)記錄雙方違約責(zé)任，包括責(zé)任范圍、違約金、懲罰、合同解除等事項(xiàng)。8.法律適用承包人工程合同應(yīng)當(dāng)規(guī)定合同的法律適用，以及爭(zhēng)議解決的方式和渠道。三、合同簽訂1.簽約程序建設(shè)單位和承包方應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦法》、《建筑法》等法律規(guī)定，遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，實(shí)行競(jìng)爭(zhēng)性和談判性的方式簽訂承包人工程合同。2.合同備案承包人工程合同的簽訂應(yīng)當(dāng)由有關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行審查和備案。四、合同履行1.合同執(zhí)行建設(shè)單位和承包方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的內(nèi)容和要求履行雙方的各項(xiàng)義務(wù)。2.工程監(jiān)理在工程建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)設(shè)立工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量的完整性和符合要求的建造質(zhì)量。3.工程驗(yàn)收工程建設(shè)完畢后，應(yīng)進(jìn)行工程驗(yàn)收，驗(yàn)收過(guò)程應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。五、合同性質(zhì)1.合同效力承包人工程合同是一種法律文件，具有相應(yīng)的效力。2.合同變更如果合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)當(dāng)遵循有關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的變更手續(xù)。3.合同解除當(dāng)雙方無(wú)法履行合同的情況下，可根據(jù)合同約定解除合同。六、合同期限承包人工程合同應(yīng)當(dāng)規(guī)定合同的期限，包括建設(shè)工程的工期以及合同的履行期限等。七、合同結(jié)算1.工程結(jié)算工程完工后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行工程結(jié)算，按照合同規(guī)定向承包方支付工程價(jià)款。2.終了結(jié)算在工程建設(shè)完成之后的一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行終了結(jié)算，包括向承包方支付終了款及其他的款項(xiàng)。八、合同違約當(dāng)一方未能履行合同中約定的驗(yàn)收和結(jié)算等要求，視為違約。一方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、法律適用承包人工程合同的法律適用以及爭(zhēng)議解決的責(zé)任渠道應(yīng)當(dāng)記錄在合同中。十、結(jié)語(yǔ)承包人工程合同的簽訂有一定的程序要求，在合同中明確合同內(nèi)容及