商品房分期銷售合同

商品房分期銷售合同合同雙方甲方（賣方）：姓名/名稱：×××有限公司地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××電話：×××-××××××××××（辦公室）乙方（買方）：姓名/名稱：×××身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：×××××××××××××××××住所/地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)電話：×××-××××××××××（家庭）/×××-××××××××（辦公室或手機(jī)）商品房信息商品房名稱：×××房地產(chǎn)商品房位置：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)房屋面積：×××平方米戶型：×××房×××廳×××衛(wèi)交付標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)裝修電氣設(shè)備、給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、空調(diào)設(shè)備室內(nèi)門、潔具、櫥柜、臺(tái)面、壁櫥、窗簾架、頂部吊頂、墻面襯磚或涂料購買價(jià)格：人民幣×××萬元（大寫：×××萬元）合同內(nèi)容一、買賣房屋標(biāo)的及價(jià)格甲方將其擁有的上述商品房出售給乙方，乙方同意購買該商品房。商品房?jī)r(jià)格：人民幣×××萬元。本次商品房買賣的價(jià)格全部以人民幣支付。本價(jià)格包含以下費(fèi)用：不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、契稅、中介費(fèi)、水電燃?xì)獍惭b工程費(fèi)、基礎(chǔ)裝修工程費(fèi)。二、貨款支付方式及期限貨款總價(jià)×（百分之×）的貨款于交付之日買受人前往賣方指定的收款銀行、移動(dòng)支付公司、代收公司等機(jī)構(gòu)將該筆款項(xiàng)一次性支付給甲方。剩余貨款，按下列分期支付方式支付：第一個(gè)還款日為乙方收到商品房房屋登記證明之日起30天之內(nèi)；每六個(gè)月還款一次，每次還款金額為人民幣××××元；共××次還款；每次還款應(yīng)于還款次日前轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶（或使用特別指定的其他支付方式），否則，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期罰息等處罰。甲方負(fù)責(zé)提供發(fā)票等決算文件給乙方。三、房屋交付、驗(yàn)收、房屋權(quán)屬和上交房屋交付時(shí)間：合同最后一次執(zhí)行分期付款期限截止后30個(gè)日歷日內(nèi)為乙方交房日期。乙方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日期前一次提前至少15天，通知甲方要求交付商品房。房屋的交付、驗(yàn)收，參照《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》和國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局制定的《房屋質(zhì)量管理規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，并列明相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的條目。驗(yàn)收合格后，由乙方支付本合同第四條所述款項(xiàng)，甲方向乙方開具商品房房屋登記證明。乙方確認(rèn)交付商品房后，甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，其費(fèi)用從交房之日起計(jì)算，至乙方申請(qǐng)拿到商品房房屋所有權(quán)證書之日止?！曳綉?yīng)自收到在商品房交付標(biāo)準(zhǔn)約定的裝修期限內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修。’四、商品房房屋產(chǎn)權(quán)證的上交手續(xù)商品房房屋登記證明由甲方向乙方移交；商品房預(yù)售合同、商品房買賣合同、商品房房屋登記證明和其他相關(guān)消費(fèi)記錄，須由乙方妥善保管；乙方從交房之日起，有買賣商品房發(fā)生糾紛，向甲方解決后，向商品房房屋及建筑物專門機(jī)構(gòu)申請(qǐng)商品房房屋所有權(quán)證書。五、質(zhì)量保證甲方保證其向乙方出售商品房屋的合法性和合格性，并承諾信守《商品房交付標(biāo)準(zhǔn)》和國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局制定的《房屋質(zhì)量管理規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)的要求，在房屋投入使用后90天內(nèi)提供半年的質(zhì)量保證，且質(zhì)量保證金支付比例不得低于貨款總價(jià)的百分之5。六、合同解除和違約責(zé)任未過交房日期上述事件中任一事件；任一方違反本合同任何條款而導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；任一方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，另一方書面催告后5個(gè)工作日內(nèi)仍未履行，守約方有權(quán)解除本合同并追究相應(yīng)責(zé)任；任何一方有如下情況：違法經(jīng)營，欺詐行為，欠稅等，守約方均有權(quán)立即終止本合同。七、爭(zhēng)議解決方式買賣雙方在本合同履行過程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決，則應(yīng)向甲方所在地的有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力；本合同附件是本合同的有機(jī)組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。九、附件無合同生效與變更本合同自甲、乙雙方在本合同第1頁簽字或蓋章