騎樓消防安全管理規(guī)范

騎樓消防安全管理規(guī)范范圍本文件規(guī)定了騎樓消防安全管理的總則、消防組織管理、安全疏散管理、改造和租賃管理、用火用電用氣管理、建筑適應(yīng)性規(guī)定、消防設(shè)施器材等相關(guān)內(nèi)容。本文件適用于廣西行政區(qū)域內(nèi)騎樓的消防安全管理。經(jīng)鑒定為危房不滿足安全使用條件的騎樓消防安全管理不適用本標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對(duì)應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB6245消防泵GB20517獨(dú)立式感煙火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器GB50016建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50028城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范GB50140建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB50974消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GB51348民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB55009燃?xì)夤こ添?xiàng)目規(guī)范

GB55037建筑防火通用規(guī)范XF/T1463

文物建筑消防安全管理CECS219簡(jiǎn)易自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程

DB45/T1553電動(dòng)自行車停放充電場(chǎng)所消防安全規(guī)范DB/T45消防安全標(biāo)識(shí)設(shè)置規(guī)范文物建筑防火設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）

中華人民共和國公安部令第61號(hào)機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。

騎樓overhangbuilding建筑上層跨在街道上，底層沿街面后退且留出公共空間可以通行的建筑。

底層公共空間publicspaceonthegroundfloor騎樓底層沿街面后退留出的可通行的公共空間。

騎樓集中區(qū)域overhangbuildingsconcentration騎樓連續(xù)建設(shè)數(shù)量超過10棟的區(qū)域。

居住騎樓overhangbuildingsforliving用于居住的騎樓。其中，家庭居住的為家庭騎樓。由租戶居住的為租住騎樓。

公共騎樓publicoverhangbuilding供人們進(jìn)行各種公共活動(dòng)的的騎樓。

群租騎樓overhangbuildingforgrouprentals用作旅館業(yè)以外以營利為目的出租用于他人居住，租住人數(shù)超過10人的為群租騎樓。

騎樓街區(qū)theoverhangblocks騎樓建筑集中成片，能夠較完整和真實(shí)地體現(xiàn)騎樓傳統(tǒng)格局和風(fēng)貌，并具有一定規(guī)模的區(qū)域?？倓t騎樓按照使用性質(zhì)分為居住騎樓（包含底層為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的居住騎樓）和公共騎樓。騎樓的建筑防火設(shè)置應(yīng)符合GB50016和GB55037的規(guī)定，騎樓內(nèi)不應(yīng)設(shè)電動(dòng)自行車充電場(chǎng)所，停放電動(dòng)自行車的區(qū)域應(yīng)符合DB45/T1553的規(guī)定。騎樓改變?cè)ㄖ褂霉δ軕?yīng)符合規(guī)劃等有關(guān)規(guī)定的要求，并取得有關(guān)部門的許可。變更用途為經(jīng)營時(shí)，應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行消防改造，重新進(jìn)行防火分隔、調(diào)整安全疏散和消防設(shè)施。騎樓建筑保護(hù)范圍內(nèi)不應(yīng)設(shè)置生產(chǎn)加工車間、倉儲(chǔ)等場(chǎng)所。騎樓管理權(quán)移交時(shí)，應(yīng)同時(shí)移交建筑物的相關(guān)檔案。公共騎樓宜購買火災(zāi)公眾責(zé)任保險(xiǎn)。消防組織管理騎樓的消防安全管理應(yīng)符合《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》，列入文物保護(hù)單位的騎樓的消防安全管理應(yīng)符合XF/T1463

。騎樓街區(qū)應(yīng)實(shí)行物業(yè)化管理，合理規(guī)劃交通，設(shè)置停車設(shè)施，消防車通道應(yīng)暢通。騎樓消防安全實(shí)行分級(jí)管理制度。尚未發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患已整改完畢并驗(yàn)收合格的騎樓列入常態(tài)化管理，發(fā)現(xiàn)一般火災(zāi)隱患尚未整改完畢的騎樓列入一般預(yù)警管理，發(fā)現(xiàn)重大火災(zāi)隱患尚未整改完畢的騎樓列入緊急預(yù)警管理。騎樓街區(qū)、騎樓集中區(qū)域應(yīng)建立微型消防站、志愿消防隊(duì)等自防自救力量，按要求配備通訊設(shè)備和裝備器材器材，能與當(dāng)?shù)叵谰仍笓]中心聯(lián)動(dòng)。文物保護(hù)單位、文物保護(hù)點(diǎn)和歷史建筑集中區(qū)域應(yīng)設(shè)置消防重點(diǎn)單位微型消防站，其他區(qū)域可設(shè)置社區(qū)微型消防站。微型消防站位置應(yīng)靠近消防車道路，便于消防人員與設(shè)備出入，且站點(diǎn)應(yīng)合理布置，對(duì)騎樓建筑的全覆蓋。消防重點(diǎn)單位微型消防站應(yīng)配備可在騎樓建筑保護(hù)范圍內(nèi)寬度2m以下街巷通行的微型消防車，微型消防車應(yīng)配有水帶、水槍、消防泵、手提式滅火器和對(duì)講機(jī)等器材裝備。騎樓集中區(qū)域消防車道應(yīng)保持暢通。供消防車通行的道路不應(yīng)設(shè)置隔離樁、欄桿等障礙設(shè)施和影響消防車通行的障礙物，消防車道主要出入口應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定劃線和設(shè)置標(biāo)識(shí)。騎樓集中區(qū)域應(yīng)按《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》定期組織對(duì)群租騎樓、用于生產(chǎn)經(jīng)營的騎樓進(jìn)行防火檢查，消除火災(zāi)隱患。應(yīng)將騎樓消防安全知識(shí)、手提式滅火器、輕便消防水龍（消防卷盤）及室內(nèi)消火栓的使用方法等納入騎樓街區(qū)管理人員、經(jīng)營場(chǎng)所工作人員消防安全宣傳培訓(xùn)內(nèi)容，對(duì)騎樓街區(qū)管理人員和居住人員的消防安全宣傳培訓(xùn)，還應(yīng)包括家庭防火知識(shí)。群租騎樓、公共騎樓應(yīng)按DB/T45—XXXX設(shè)立消防安全標(biāo)識(shí)。應(yīng)建立騎樓消防工作檔案。檔案應(yīng)包含騎樓建筑情況、消防設(shè)施器材、維護(hù)保養(yǎng)、火災(zāi)隱患檢查整改、消防安全宣傳教育、滅火應(yīng)急疏散演練、火災(zāi)處置等情況。消防工作檔案應(yīng)完整保存5年以上。安全疏散管理疏散通道、安全出口應(yīng)保持暢通，疏散通道和樓梯間不應(yīng)被占用且不應(yīng)安裝柵欄、卷簾門，安全出口5?m范圍內(nèi)不應(yīng)放置物品或停放交通工具。公共騎樓在使用和營業(yè)期間疏散出口、安全出口的門不應(yīng)鎖閉。群租騎樓平時(shí)需要控制人員出入或設(shè)有門禁系統(tǒng)的疏散門，應(yīng)有保證火災(zāi)時(shí)人員疏散暢通的可靠措施公共騎樓和群租騎樓各樓層的明顯位置應(yīng)設(shè)置安全疏散指示圖，指示圖上應(yīng)標(biāo)明疏散路線、安全出口、人員所在位置和必要的文字說明。居住與非居住部分的安全出口和疏散樓梯應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置。既有騎樓未獨(dú)立設(shè)置的，應(yīng)采用防火隔墻和乙級(jí)防火門隔開。騎樓樓梯間的形式應(yīng)符合GB55037的規(guī)定。疏散樓梯應(yīng)直通頂層屋面，屋面不應(yīng)設(shè)置影響人員避難的障礙物。開向樓梯間的戶門不應(yīng)開設(shè)窗等XX。每層建筑面積超過200?m2以及各層人數(shù)之和超過50人的群租騎樓，首層安全出口不應(yīng)少于2個(gè)，疏散樓梯不應(yīng)少于2部，且疏散樓梯的轉(zhuǎn)換不應(yīng)經(jīng)過房間。封閉樓梯間、防煙樓梯間及其前室內(nèi)禁止穿過或設(shè)置可燃?xì)怏w管道。安全出口、疏散走道、消防車通道、疏散樓梯、電梯及其前室等公共區(qū)域宜設(shè)置視頻監(jiān)控等設(shè)施。安全出口、疏散樓梯、陽臺(tái)或門窗上不應(yīng)設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物。設(shè)置金屬柵欄、防盜網(wǎng)、廣告牌等時(shí)應(yīng)設(shè)置從內(nèi)部易于開啟、凈高度和凈寬度均不小于1?m的可開啟窗口。改造和租賃管理騎樓建筑的維護(hù)和改造不應(yīng)降低建筑的耐火等級(jí)等消防安全性能，且應(yīng)符合本規(guī)范的要求。騎樓建筑維護(hù)與改造工程施工，應(yīng)區(qū)分作業(yè)區(qū)、危險(xiǎn)區(qū)和工程相鄰影響區(qū)，應(yīng)設(shè)置安全警示和引導(dǎo)標(biāo)志，并應(yīng)采取相應(yīng)安全防護(hù)措施。維護(hù)、改造單位進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)設(shè)專職或兼職的防火責(zé)任人，并將防火安全措施、火災(zāi)應(yīng)急方案等防火工作方案報(bào)騎樓業(yè)主審核備案，簽定防火安全責(zé)任書，并將施工組織設(shè)計(jì)方案、改造材料的檢測(cè)證明、防火措施及防火負(fù)責(zé)人名單報(bào)業(yè)主。材料應(yīng)符合以下要求：公共騎樓頂棚應(yīng)采用A級(jí)裝修材料。居住騎樓廚房的頂棚、墻面、地面應(yīng)采用A級(jí)裝修材料。居住騎樓其他部位頂棚、墻面、地面、隔斷應(yīng)采用不低于B1級(jí)的裝修材料。夾層樓板耐火極限不應(yīng)低于2?h，支撐支柱、橫梁、樓梯需采用的鋼構(gòu)件材料應(yīng)進(jìn)行采取防火保護(hù)措施。維護(hù)、改造過程不應(yīng)拆除、圈占、遮擋消防器材和設(shè)施，進(jìn)行室內(nèi)空間分隔應(yīng)由消防專業(yè)施工單位對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行施工、調(diào)整。維護(hù)、改造現(xiàn)場(chǎng)的電氣線路應(yīng)穿管保護(hù)，電器設(shè)施安裝應(yīng)采取防火隔熱措施，照明燈具的高溫部位靠近非A級(jí)裝修材料時(shí)，應(yīng)采取散熱、隔熱等防火保護(hù)措施。維護(hù)、改造單位應(yīng)落實(shí)裝修施工現(xiàn)場(chǎng)、料場(chǎng)和庫房等消防安全防范措施，配備滅火器材，并由防火責(zé)任人對(duì)所有施工、從業(yè)人員進(jìn)行消防安全教育。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保障消防安全，做好用火管理，嚴(yán)格履行動(dòng)火審批制度。動(dòng)用明火前應(yīng)清除可燃物、配備滅火器材、落實(shí)專人監(jiān)護(hù)，人離火滅。進(jìn)行電焊、氣焊、熱切割等具有火災(zāi)危險(xiǎn)作業(yè)的人員，應(yīng)持證上崗，并遵守消防安全操作規(guī)程。防火負(fù)責(zé)人應(yīng)加強(qiáng)動(dòng)火人員的從業(yè)資格管理及現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)安全管理，并服從有關(guān)管理部門消防管理人員的監(jiān)督。維護(hù)或改造騎樓內(nèi)的電氣線路應(yīng)選用銅材質(zhì)導(dǎo)體，并由委托具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格能力的單位進(jìn)行電氣安全評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估意見進(jìn)行整改。騎樓建筑維護(hù)、改造工程，應(yīng)及時(shí)收集、整理工程項(xiàng)目各環(huán)節(jié)的資料，建立、健全項(xiàng)目檔案，妥善保管相關(guān)檔案資料。用火用電用氣管理用火管理公共騎樓不應(yīng)使用明火。作為宗教活動(dòng)場(chǎng)所的騎樓建筑動(dòng)用香燭等明火時(shí)，應(yīng)將明火地點(diǎn)設(shè)在室外固定的位置，設(shè)置滅火設(shè)施器材，專人看管，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案并每半年至少演練1次。應(yīng)對(duì)居住騎樓居民生活用火加強(qiáng)管理，宜使用帶有保護(hù)裝置的電氣廚房設(shè)備。廚房等使用明火地點(diǎn)應(yīng)設(shè)火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器，并配置滅火器。居住騎樓廚房墻面和灶臺(tái)應(yīng)采用不燃燒材料，未采用不燃材料時(shí)應(yīng)設(shè)置不燃性防火隔熱板。用電管理電氣線路敷設(shè)、電氣設(shè)備安裝和維修應(yīng)由具備職業(yè)資格的電工操作，作業(yè)過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)安全操作規(guī)程。電氣改造應(yīng)對(duì)建筑內(nèi)的電閘、電表進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)置，總配電箱的電器應(yīng)具備電源隔離，正常接通與分?jǐn)嚯娐罚约岸搪?、過載、漏電保護(hù)功能。保險(xiǎn)絲應(yīng)與電氣設(shè)備的容量匹配，用電負(fù)荷應(yīng)小于導(dǎo)線的允許載流量。應(yīng)規(guī)范電氣線路的敷設(shè)，線路敷設(shè)應(yīng)符合GB51348第8章的規(guī)定。潮濕場(chǎng)所應(yīng)采用管壁厚度不小于2?mm的塑料導(dǎo)管或金屬導(dǎo)管。明敷的金屬導(dǎo)管應(yīng)做防腐、防潮處理。每個(gè)房間的供電線路宜設(shè)置獨(dú)立回路。浴室、廚房、洗衣房，以及散發(fā)水蒸汽等特別濕潤(rùn)房屋線路的敷設(shè)應(yīng)穿阻燃塑料導(dǎo)管或非火焰蔓延型塑料槽盒。電熱器具與易燃可燃物品之間的距離不應(yīng)小于5?m，配電柜、開關(guān)箱、計(jì)量箱等用電設(shè)備應(yīng)安裝在不燃材料上，且與易燃可燃物品之間的距離不應(yīng)小于2?m。電氣、電熱設(shè)備應(yīng)選用合格產(chǎn)品，并應(yīng)符合有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的要求。不應(yīng)使用大功率發(fā)熱照明燈具以及沒有保護(hù)裝置的電爐、電水壺等電加熱器。公共騎樓辦公、營業(yè)等使用結(jié)束時(shí)，應(yīng)切斷非必要電源。傳統(tǒng)磚木構(gòu)建筑內(nèi)不應(yīng)使用高溫照明燈具，電氣線路均應(yīng)穿金屬管或封閉式金屬槽盒保護(hù)，配電箱不應(yīng)直接或緊貼安裝在低于B1級(jí)裝修材料上，開關(guān)、插座和照明燈具靠近非A級(jí)裝修材料時(shí)，應(yīng)采取隔熱、散熱等防火措施，燈飾材料的燃燒性能不應(yīng)低于B1級(jí)。用氣管理使用燃?xì)庠罨蛉細(xì)鉄崴鞯膮^(qū)域，應(yīng)采取防泄漏和早期報(bào)警設(shè)施。燃?xì)庥镁叩氖褂煤凸艿赖姆笤O(shè)除應(yīng)符合GB50028和GB55009的規(guī)定外，還應(yīng)符合下列規(guī)定：燃?xì)庠钤蠲孢吘墶⒖鞠鋫?cè)壁等電器邊緣與不燃?jí)γ娴膬艟嗖粦?yīng)小于10?cm，與其他墻面或家具的凈距不應(yīng)小于20?cm，與可燃物的凈距不應(yīng)小于50?cm；燃?xì)庠顟?yīng)安裝熄火保護(hù)裝置或再點(diǎn)火安全裝置、防過熱安全裝置；燃?xì)鉄崴髋c燃?xì)庠畹乃骄嚯x不應(yīng)小于1?m，燃?xì)鉄崴鞯纳戏讲粦?yīng)設(shè)置電器設(shè)備、電氣線路和燃?xì)夤艿?，下方不?yīng)設(shè)煤氣烤爐、煤氣灶等使用明火的用具。公共騎樓不應(yīng)使用瓶裝液化石油氣。建筑適應(yīng)性規(guī)定建筑構(gòu)件應(yīng)采用A級(jí)材料，隔墻應(yīng)從樓地面基層隔斷至梁、樓板或屋面板的底面基層，樓板上不應(yīng)開設(shè)XX。屋面板的耐火極限不應(yīng)低于1.0?h。騎樓內(nèi)不同使用功能的場(chǎng)所之間應(yīng)采用耐火極限不低于2?h火隔墻和1.5?h的不燃性樓板進(jìn)行防火分隔，居住用途和其他用途之間的防火隔墻不應(yīng)開設(shè)門、窗、XX。其他功能之間的防火隔墻上開設(shè)的門、窗應(yīng)采用乙級(jí)防火門窗。臥室、廚房等房間宜設(shè)置開向戶外的窗戶，確有困難時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)的排煙措施；不宜設(shè)置開放式廚房，廚房與建筑內(nèi)的其他部位之間應(yīng)采取防火分隔措施。公共廚房的防火分隔設(shè)施應(yīng)符合GB50016的規(guī)定。消防設(shè)施器材騎樓集中區(qū)域應(yīng)設(shè)置消防水源。具備市政給水條件時(shí)應(yīng)設(shè)置室外消防給水系統(tǒng)，室外消防給水系統(tǒng)宜與生產(chǎn)、生活給水系統(tǒng)合用，并應(yīng)滿足消防供水的要求；不具備市政給水條件或室外消防給水系統(tǒng)不符合消防供水要求的，應(yīng)設(shè)置消防水池或利用天然水源，配備相應(yīng)的機(jī)動(dòng)消防泵、消防水帶、水槍等消防設(shè)施。機(jī)動(dòng)消防泵應(yīng)符合GB6245的規(guī)定。列入文物保護(hù)單位的騎樓的消防設(shè)施應(yīng)符合文物建筑防火設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）。騎樓應(yīng)設(shè)置消防軟管卷盤或輕便消防水龍，且應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)至少滿足一股充實(shí)水柱到達(dá)室內(nèi)任何部位，并宜設(shè)置在戶門附近；消防軟管卷盤應(yīng)配置內(nèi)徑不小于ф19的消防軟管，其長(zhǎng)度宜為30?m；輕便水龍應(yīng)配置公稱直徑25有內(nèi)襯里的消防水帶，長(zhǎng)度宜為30?m；消防軟管卷盤和輕便水龍應(yīng)配置當(dāng)量噴嘴直徑6?mm的消防水槍；戶內(nèi)宜在生活給水管道上預(yù)留一個(gè)接DN15消防軟管或輕便水龍的接口。除依據(jù)GB50016應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的場(chǎng)所外，群租騎樓或用于非住宅用途的騎樓宜設(shè)置簡(jiǎn)易自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。簡(jiǎn)易自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合CECS219的規(guī)定。除依據(jù)GB50016應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的場(chǎng)所外，群租騎樓或用于非住宅用途的騎樓應(yīng)設(shè)置獨(dú)立式感煙火災(zāi)報(bào)警器，且應(yīng)符合下列規(guī)定：獨(dú)立感煙報(bào)警器產(chǎn)品性能應(yīng)符合GB20517的規(guī)定；應(yīng)選用光電型獨(dú)立感煙報(bào)警器，使用液化石油氣或天然氣的廚房應(yīng)設(shè)置可燃?xì)怏w探測(cè)器；獨(dú)立式感煙報(bào)警器應(yīng)安裝在公共活動(dòng)區(qū)域、臥室、起居室、客廳、廚房、餐廳、內(nèi)走道、每層疏散樓梯上部，以及其他具有火災(zāi)危險(xiǎn)的房間等部位頂棚靠近中央的位置。有聽覺、視覺障礙等特殊人群居住活動(dòng)的場(chǎng)所，應(yīng)在床鋪設(shè)置振動(dòng)提醒器，并在臥室門口安裝頻閃燈光或語音報(bào)警器；獨(dú)立感煙報(bào)警數(shù)量為2個(gè)或2個(gè)以上時(shí)，任何一個(gè)報(bào)警器動(dòng)作后，其他報(bào)