店鋪商鋪租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)

店鋪商鋪租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)店鋪商鋪租賃合同（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方：（出租方）姓名/公司名：_________________________________________地質(zhì)：_____________________________________________________________________________________________乙方：（承租方）姓名/公司名：_________________________________________地質(zhì)：_____________________________________________________________________________________________鑒于甲方是合法擁有并擁有該店鋪的所有權(quán)/使用權(quán)的合法權(quán)利人，并且乙方有意向承租此店鋪，各方本著平等、自愿、互利的原則，就租賃店鋪相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限1.本租賃合同的租賃期為________年/月/日至________年/月/日。2.如乙方在租賃期滿前15日內(nèi)提出續(xù)租意向，并經(jīng)甲方同意，則可續(xù)租一次，續(xù)租期限為________年/月/日至________年/月/日。二、租金和費用1.租金：本店鋪租金為每年/月/日人民幣___________元。租金支付方式為：（選擇一種）（1）按月支付，每月的租金需在本月的____日之前支付。（2）按季度支付，每季度的租金需在本季度的____日之前支付。（3）按年支付，每年的租金需在本年的____月____日之前支付。2.押金：乙方須在簽訂本合，向甲方支付押金人民幣___________元。押金將在租賃期滿之日乙方歸還店鋪時，扣除租金及應(yīng)付的各項費用后，返還給乙方。3.其他費用：乙方需支付的其他費用包括但不限于：水費、電費、物業(yè)管理費等。具體費用及支付方式詳見附件。三、店鋪使用1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對店鋪進(jìn)行合法合理的使用，但不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方需按照店鋪使用規(guī)定，保持店鋪的清潔和整齊，注意消防安全，妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和物品。3.乙方在店鋪內(nèi)進(jìn)行裝修或變更使用性質(zhì)時，需提前征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行修改或恢復(fù)原狀。四、維護(hù)和修繕1.甲方負(fù)責(zé)店鋪建筑結(jié)構(gòu)、屋頂、墻壁等大修，除非因乙方過錯導(dǎo)致的損壞，否則維修費用由甲方承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞需及時修復(fù)或更換，費用由乙方承擔(dān)。3.如需進(jìn)行店鋪內(nèi)外的維護(hù)、修理、改建等，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并及時通知對方。乙方應(yīng)配合甲方的工作進(jìn)程和要求。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對方所造成的損失。2.如乙方未按合同約定支付租金、費用等超過_____天的，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。六、解除合同1.甲、乙雙方如需解除本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。2.在合同解除時，乙方應(yīng)將店鋪清空并保持清潔，退還店鋪的一切設(shè)備、設(shè)施和物品，甲方對店鋪進(jìn)行驗證后乙方方可獲得押金的退還。七、其他約定1.本合同附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的有效期、終止及其它未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。八、爭議的解決本合同的解釋和爭議的解決均適用現(xiàn)行的法律。甲、乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：