房屋裝修合同樣本

房屋裝修合同發(fā)包方(簡稱甲方)：承包方(簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國價(jià)格法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的正當(dāng)權(quán)益，結(jié)合本工程的具體狀況，雙方達(dá)成以下合同，共同恪守。一、概況1、裝飾施工地點(diǎn)：2、住房構(gòu)造：________施工面積________平方米3、承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。4、總價(jià)款：￥_________元，大寫(人民幣)：__________________5、工期：自________年________月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。二、有關(guān)材料供應(yīng)的商定1.甲方提供的材料：本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)規(guī)定的合格產(chǎn)品，并應(yīng)準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差別，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表達(dá)使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承當(dāng)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方商定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2.乙方提供的材料：3.乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。4.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量規(guī)定或規(guī)格有差別，應(yīng)嚴(yán)禁使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。三、有關(guān)工程質(zhì)量及驗(yàn)收的商定1、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)由甲方承當(dāng)，工期順延。2、由于乙方因素造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不變。3、在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引發(fā)的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。4、工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方規(guī)定復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期也予順延。5、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天告知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到告知三日內(nèi)組織驗(yàn)收,如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)告知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承當(dāng)乙方的看守費(fèi)用和其它有關(guān)費(fèi)用。四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的商定甲方提供的施工圖紙或做法闡明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的規(guī)定，重要涉及電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采用必要的安全防護(hù)和消防方法，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，避免相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述狀況發(fā)生，屬甲方責(zé)任感，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。五、有關(guān)工程價(jià)款及結(jié)算的商定1.工程款付款方式按下列方式支付：付款時(shí)間、付款比例、金額。(1)第一次，對預(yù)算設(shè)計(jì)承認(rèn)訂立合同之日。支付1000元，第二次付款時(shí)扣除。(2)第二次合同簽定后開工前二至五天支付工程總造價(jià)50%累計(jì)________萬元。(3)第三次付款萬元，余款萬元作為確保金。2、工程保修期兩年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能訂立，保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。(4)甲方付款給乙方，乙方項(xiàng)目經(jīng)理：，開戶行：，賬戶名稱：。六、其它事項(xiàng)1、甲方工作：(1)甲方應(yīng)在開工前_10_天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門承認(rèn)的施工圖紙或做法闡明壹份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采用保護(hù)方法。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并闡明使用注意事項(xiàng)。(2)做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。(3)如確實(shí)需要拆改原建筑物構(gòu)造或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理對應(yīng)審批手續(xù)，并承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。2、乙方工作：(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法闡明的現(xiàn)場交底。(2)指派__________為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同推行。按規(guī)定組織施工，保質(zhì)、保量、按期完畢施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對其行為乙方應(yīng)予承認(rèn)。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面告知甲方。(3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門同意，不得隨意拆改原有建筑承重構(gòu)造及多個(gè)共用設(shè)備管線。七、違約責(zé)任1.由于甲方因素造成延期開工或半途停工，甲方應(yīng)賠償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_3000_元;甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_3%_支付違約金。2.由于乙方因素逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_3_%向甲方支付違約金。3.甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行規(guī)定乙方拆改原有建筑承重構(gòu)造及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(涉及罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承當(dāng)責(zé)任。4.乙方私自拆改原有建筑承重構(gòu)造或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(涉及罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)責(zé)任。八、糾紛解決方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過和諧協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，能夠提交人民法院訴訟。九、合同的變更和解除1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格恪守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新訂立補(bǔ)充合同。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款10%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同合同，可視為本合同解