抵押擔(dān)保合同第三方提供

抵押擔(dān)保合同（第三方提供）：介紹抵押擔(dān)保合同

抵押人：（下列簡稱甲方）

住所：

法定代表人：

抵押權(quán)人：寶潔（中國）有限公司（下列簡稱乙方）

住所：

法定代表人：

被擔(dān)保方（客戶）：（下列簡稱丙方）

住所：

法定代表人：

合同訂立地：廣東省廣州市

為確保乙丙雙方年月日訂立的銷售合同（下列簡稱主合同）的推行，甲方樂意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押為丙方提供擔(dān)保。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按下列條款訂立本合同：

一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥诘模ǚ课莼虻貕K的土地使用權(quán)）抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，作為丙方推行主合同義務(wù)的擔(dān)保。

二、如果丙方末能按主合同規(guī)定時限內(nèi)付款，則乙方能夠抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款抵償債務(wù)（涉及丙方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費(fèi)用）。解決抵押財產(chǎn)所得價款，局限性以償還主合同債務(wù)的，乙方有權(quán)采用正當(dāng)手段向丙方另行追索。

三、抵押登記

1、自本合同訂立之日起30日內(nèi)，由甲、乙雙方向抵押財產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù)，丙方應(yīng)提供協(xié)助；

2、甲方應(yīng)在訂立本合同之日將有關(guān)該抵押財產(chǎn)的《國有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》正本交予乙方收執(zhí)和保管；

3、全部因抵押登記、保管所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。

四、抵押保險

1、甲方應(yīng)按乙方規(guī)定，對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將保險單正本交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同的期限。若主合同期限延長，甲方須辦理延長投保期的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失，乙方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何狀況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權(quán)利不受人的侵犯廢止。

2、甲方負(fù)責(zé)繳付保險費(fèi)；

3、抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低。如因末獲保險賠償或保險償數(shù)額局限性時，乙方有權(quán)向丙方追償；

4、乙方能夠不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。

五、抵押解除

1、當(dāng)主合同終止或被解除以及丙方已經(jīng)完全推行主合同及本合同項下的全部義務(wù)，甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，抵押關(guān)系至此終止。乙方應(yīng)在丙方付清全部款項30日內(nèi)將抵押財產(chǎn)的證件正本退還甲方；

2、全部有關(guān)解除抵押關(guān)系的費(fèi)用幸免由甲方支付。

六、抵押財產(chǎn)的處分

（一）丙方有列狀況之一的，乙方即可對抵押財產(chǎn)進(jìn)行處分：

1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款；

2、丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無人代其承當(dāng)債務(wù)的/

（二）處分方式：乙方能夠選擇以下之一的方式處分：

1、與甲方合同折價轉(zhuǎn)讓；

2、甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方^變賣或者拍賣該抵押財產(chǎn)，并以所得的價款受償；

3、以乙方認(rèn)為適宜的市值租金出租部分或全部的抵押財產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償；

4、乙方向乙方營業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。

（三）處分抵押財產(chǎn)的受償次序和分派原則：

1、支釜底抽薪因處分抵押財產(chǎn)所需的一切費(fèi)用（涉及支付代管人或代理人的費(fèi)用及酬勞）；

2、償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等；

3、在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。

（四）甲方同意，乙方根據(jù)上述規(guī)定處分抵押財產(chǎn)時，有權(quán)訂立有關(guān)抵押財產(chǎn)的買賣、出租之文獻(xiàn)和合約，有權(quán)出具收據(jù)或文獻(xiàn)。

（五）乙方按本合同規(guī)定處分抵押財產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。

七、特別商定事項

在下列狀況下：

1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規(guī)定

2、甲方的財產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒收；

3、丙方免費(fèi)還能力或可能破產(chǎn)；

4、甲方放棄該抵押財產(chǎn)；

5、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認(rèn)為有必要時。

乙方有權(quán)采用下列任何一項或多項方法：

1、規(guī)定甲方或/和丙方限期糾正違約行為；

2、規(guī)定甲方采用補(bǔ)救方法；

3、依本合同第六條第（二）款方式處分抵押財產(chǎn)。

八、甲方聲明及確保

1、確保推行本合同及丙方推行主合同項下義務(wù)；

2、向乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何假造和隱瞞之處，所提供的抵押財產(chǎn)在本合同訂立前，末轉(zhuǎn)讓、抵押予以任何單位或個人；

3、確保在占管抵押財產(chǎn)期間維護(hù)抵押財產(chǎn)的整潔及完好狀況（正常損耗除外），不變化其使用性質(zhì)；

4、如部分呀全部的抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損，無論任何因素所致，亦無論任何人的過失，均由甲方負(fù)全部責(zé)任，并須向乙方賠償由此面引發(fā)的工切損失。同時，甲方須快速將狀況告知乙方，并應(yīng)盡最大努力避免損失的擴(kuò)大；

5、因抵押財產(chǎn)貶值或不能、局限性以推行其擔(dān)保義務(wù)時，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)局限性；

6、末經(jīng)乙方書面同意，甲方不可將本合約項下的部分或全部抵押財產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、抵銷債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置。

7、當(dāng)甲方征得乙方書面同意將抵押財產(chǎn)出租時，甲方必須與承租人認(rèn)立租約，租約內(nèi)必須訂明甲方有違反本合同規(guī)定時，由乙方發(fā)函通告承租人遷出抵押財產(chǎn)日起計算30日內(nèi)，承租人即須無條件遷出；

8、準(zhǔn)許乙方及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進(jìn)入抵押物，方便查驗(yàn)；

9、在更改地址時應(yīng)立刻告知乙方；

10、準(zhǔn)時繳交有關(guān)抵押財產(chǎn)的任何稅費(fèi)；

11、倘有任何訴訟、仲裁或傳訊，可能對甲方或其任何財產(chǎn)不利影響時，確保及時以書面告知乙方；

12、按照乙方正當(dāng)規(guī)定，采用一切方法及訂立一切有關(guān)文獻(xiàn)，以確保乙方的正當(dāng)權(quán)益；

13、甲方如發(fā)生合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承當(dāng)本合同項下義務(wù)；如甲方發(fā)生分立，由變更后的機(jī)構(gòu)共同承當(dāng)本合同項下義務(wù)，并承當(dāng)連帶責(zé)任。若甲方違反上述聲明及確保，甲方同意乙方可按第七條所述解決方式進(jìn)行違約解決。

九、涉及本合同有關(guān)稅費(fèi)，均由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。

十、本合同使用期內(nèi)，乙方對甲方或/和丙方的任何違約或延誤行為予以的任何寬容、寬限或延緩執(zhí)行，均不能損害、影響或限制乙方依主合同和本合同中應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利，不能作為乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為的許可，亦不能視作是乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為采使用方法律方法的棄權(quán)。

十一、違約責(zé)任

1、由甲方保管本合同項下的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)規(guī)定甲方回復(fù)財產(chǎn)原狀，或提從經(jīng)乙方承認(rèn)的新的抵押財產(chǎn)。

2、甲方私自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方有權(quán)規(guī)定甲方回復(fù)財產(chǎn)原狀或提前規(guī)定丙方支付主合同規(guī)定的貨款，并可規(guī)定甲方或丙方支付尚欠貨款總額萬分之三的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵?jǐn)貦?quán)等狀況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予賠償。

十二、本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所達(dá)成的任何口頭或書面合同均自失效。甲方丙方任何一方不得私自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)由甲乙丙三方協(xié)商致，達(dá)成書面合同。合同末達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。

十三、本合同無論因何種狀況而在法律上成為無效合約或部分條款無效，丙方