暖通專業(yè)設(shè)備設(shè)施維保周期及標(biāo)準(zhǔn)(新)

暖通專業(yè)設(shè)備設(shè)施維保內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn),,,,,,,,,

序號,設(shè)備設(shè)施名稱,設(shè)計數(shù)量,維保級別,維保內(nèi)容,維保標(biāo)準(zhǔn),維保頻次,維保人員,持續(xù)時間,合計工時

1,制冷機組,7臺,一級維保,機組、管路連接螺栓防腐處理,螺栓加油潤滑,1次/季,1人/次,0.2小時/臺,1.8

,,,二級保養(yǎng),機組、管路防腐處理,機組及管路除銹刷漆,1次/年,2人/次,2小時/臺,36

,,,一級保養(yǎng),作潤滑油化學(xué)分析；測試水流開關(guān)靈敏度；檢查安全保護裝置性能,制冷機組維保協(xié)議執(zhí)行相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn),1次/季,外委,,

,,,二級保養(yǎng),確認(rèn)是否更換油過濾器及干燥過濾器，檢查油加熱器、控制器、傳感器及傳動機構(gòu)性能，更換潤滑油，分析或補充制冷劑，壓縮機電機檢測,,1次/年,,,

2,冷卻塔,7臺,日常維保,清洗塔體外表面,塔體外表面無污跡，水漬,1次/月,2人/次,0.5小時/臺,9

,,,一級保養(yǎng),清洗塔底；檢查緊固風(fēng)機皮帶；緊固地腳螺栓及塔體連接螺栓；測試排污閥開關(guān)性能；所有管道及金屬支架、螺栓無銹蝕；保溫、標(biāo)識修補,塔底無泥沙、水垢及銹渣；皮帶緊固標(biāo)準(zhǔn)用30-50N力按壓10至15mm；各螺栓無松動；排污閥開關(guān)靈活嚴(yán)密；所有管道及金屬支架除銹刷漆，螺栓加油潤滑；保溫平整無開裂、標(biāo)識完好齊全,1次/季,2人/次,3小時/臺,54

,,,二級保養(yǎng),入冬前進行防凍處理,排除塔內(nèi)及管路存水，水位排至樓層以下即可；摘下浮球閥及風(fēng)機皮帶，電機及閥門進行防水保護處理，所有閥門全部敞開，不得有造成積水的閥門,1次/年,2人/次,1小時/臺,18

,,,,清洗冷卻塔淋水填料,表面清潔無水垢，無變形，填料間隙均勻，與側(cè)壁無接觸,視情況,外委,,

3,冷凍泵、冷卻泵、熱水循環(huán)泵、補水泵,43臺,日常維保,每周與備用泵之間做一次輪換，外表面清潔,水泵及管道無灰塵,1次/周,1人/次,0.2小時/臺,8.6

,,,一級保養(yǎng),確?？刂崎y門開關(guān)靈活性；水泵、管道及地腳螺栓、螺母緊固并除銹加油潤滑；檢查軟連接使用情況；換季停用水泵點動,閥門做開關(guān)操作各一次，不能用長杠桿或長板手來板動；水泵、管道及地腳螺栓、螺母無松動，無銹蝕；軟連接外觀無明顯裂痕及變形；換季水泵啟動5秒停止,1次/月,1人/次,0.5小時/臺,21.5

,,,二級保養(yǎng),閥門檢查傳動機構(gòu)并加潤滑油；解體檢查水泵的密封環(huán)磨損情況；檢查泵葉、泵殼及機座補刷油漆；檢查軸承使用情況并檢查潤滑油量、油質(zhì)；檢查聯(lián)軸器緩沖墊磨損情況，更換聯(lián)軸器緩沖墊；清洗水過濾器,閥門開關(guān)靈活；水泵密封無滲漏水；葉輪、泵殼及機座完好，無銹蝕；水過濾器潔凈，無變形,1次/年,3人/次,3小時/臺,387

4,冷凝水管及水盤,,二級保養(yǎng),管道清通，水盤清洗加藥，調(diào)整坡度,管道坡度調(diào)整至5‰以上，排水通暢，冷凝水盤內(nèi)潔凈，坡向排水口，每臺夏季前加防霉片2粒,1次/年,2人/次,0.5小時/臺,

5,空調(diào)機組、新風(fēng)機組、熱回收機組,212臺,一級保養(yǎng),"濾網(wǎng)清洗，風(fēng)機皮帶檢查，風(fēng)閥及水閥開關(guān)測試；檢查軟連接使用情況；檢查檢修門的密封條,風(fēng)管的軟接頭；清洗凝水盤及凝水管；清洗加濕器噴嘴、管道及集水槽",濾網(wǎng)潔凈，無損壞及變形；皮帶無裂痕及磨損，皮帶緊固標(biāo)準(zhǔn)用30-50N力按壓10至15mm；風(fēng)閥及水閥開關(guān)各一次，靈活無卡澀；軟連接外觀無明顯裂痕及變形；檢修門密封條有損壞，老化需更換，風(fēng)管的軟接頭有漏風(fēng)現(xiàn)象，應(yīng)及時處理；凝水盤潔凈無灰塵雜質(zhì)，凝水管排水通暢；加濕器噴嘴出水均勻，壓力正常，集水槽潔凈,1次/月,2人/次,0.2小時/臺,84.4

,,,二級保養(yǎng),檢查電機及風(fēng)機軸承加注潤滑油，清除電機風(fēng)扇、風(fēng)機葉輪上的積塵，機組及支承架重新油漆，地腳螺栓緊固，清洗表冷器翅片、管道過濾器,電機及風(fēng)機運轉(zhuǎn)無異響；風(fēng)扇及葉輪無積塵；機組金屬構(gòu)件無銹蝕，無松動；表冷器翅片及管道過濾器潔凈，無損壞及變形,2次/年,2人/次,0.5小時/臺,414

6,風(fēng)機盤管,,一級保養(yǎng),回風(fēng)過濾網(wǎng)清洗,濾網(wǎng)潔凈，無損壞及變形,1次/月,2人/次,0.1小時/臺,

,,,二級保養(yǎng),水過濾器清洗，風(fēng)機葉輪清潔，噪音調(diào)整，更換軸承，電磁閥及溫控器測試，保溫層檢查,過濾器潔凈，無損壞及變形；風(fēng)機運轉(zhuǎn)無異響，噪音允許值≦50d(B)；電磁閥根據(jù)設(shè)定溫度正常動作，溫控器能夠根據(jù)環(huán)境溫度及時反饋，保溫層修補,2次/年,2人/次,0.5-1小時/臺,

7,空調(diào)水管路,,一級維保,末端排氣裝置性能檢查,清理排氣孔，排氣裝置正常動作,1次/季,2人/次,0.2小時/處,

,,,二級保養(yǎng),防腐蝕處理；保溫、標(biāo)識修補；支吊架緊固，管路閥門開關(guān)測試及過濾器、平衡閥清洗檢查,管道無銹蝕，保溫平整無開裂、標(biāo)識完好齊全，支吊架牢靠，閥門開關(guān)各一次，靈活無卡澀；過濾器及平衡閥導(dǎo)管無堵塞,2次/年,2人/次,2小時/100米,

8,空調(diào)水系統(tǒng),,一級維保,每天根據(jù)水質(zhì)情況進行加藥、排污,達到水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),1次/天,1人/次,0.2小時/天,0.2

,,,二級保養(yǎng),沖洗、打壓,沖洗以排水口無混濁，無雜質(zhì)為準(zhǔn)；打壓試驗壓力為系統(tǒng)正常工作壓力的1.5倍（1.0MPa以下）,1次/年,2人/次,8小時/次,16

9,機房,空調(diào)機房133個，風(fēng)機房155個,一級保養(yǎng),保溫、標(biāo)識檢查修補，各閥門加油潤滑,保溫平整無開裂、標(biāo)識完好齊全，閥門開關(guān)靈活,1次/月,1人/次,0.5小時/個,144

10,管井,,一級保養(yǎng),保溫、標(biāo)識檢查修補，各閥門加油潤滑,保溫平整無開裂、標(biāo)識完好齊全，閥門開關(guān)靈活,1次/季,1人/次,0.1小時/個,

11,分集水器,3套,二級保養(yǎng),整體外觀檢查，緊固法蘭連接螺栓及地腳螺栓并防腐加油，控制閥門性能測試，更換損壞溫度計,容器無銹蝕，管道及各連接螺栓無松動，無銹蝕；各控制閥門開關(guān)測試并加油潤滑，各儀表指示準(zhǔn)確,2次/年,2人/次,2小時/套,24

12,全程水處理器,5臺,一級保養(yǎng),反沖洗，檢查電動閥動作是否正常，關(guān)閉是否嚴(yán)密,反沖洗以排水口無混濁，無雜質(zhì)為準(zhǔn)；電動閥開關(guān)準(zhǔn)確，關(guān)閉后排污閥無滲漏水,1次/月,1人/次,0.5小時/臺,2.5

,,,二級保養(yǎng),各閥門傳動機構(gòu)加油潤滑,閥門開關(guān)靈活，無卡澀,1次/年,2人/次,0.5小時/臺,5

13,離子交換器及軟水箱,2套,二級保養(yǎng),根據(jù)樹脂量，補充樹脂，水箱清底，液位管清洗,樹脂罐樹脂量在2/3以上均為正常；水箱箱底無雜質(zhì)、無混濁；液位管無污漬，指示明確,視情況,2人/次,1小時/套,4

14,板式換熱器,9臺,一級保養(yǎng),反沖洗，檢查各閥門及儀表性能,反沖洗以排水口無混濁，無雜質(zhì)為準(zhǔn)；閥門開關(guān)靈活，儀表指示準(zhǔn)確,1次/月,2人/次,0.5小時/臺,9

,,,,板式熱交換器壓緊螺帽與上下導(dǎo)桿進行緊固及潤滑；清洗板換前過濾器（換季前）；各部連接螺栓、地腳螺栓緊固并加油潤滑,在墊圈無損壞的情況下，緊固程度以無滲漏水為準(zhǔn)，螺帽及螺桿潤滑；過濾器潔凈，無損壞及變形,1次/季,2人/次,0.2小時/臺,3.6

,,,二級保養(yǎng),機械或化學(xué)清洗傳熱片，更換橡膠墊圈,換熱效率基本達到銘牌出力,視情況,外委,,

15,真空脫氣機,2臺,一級保養(yǎng),減震墊使用情況，清洗水過濾器,減震效果良好，無異響；過濾器潔凈、無損壞,1次/月,1人/次,0.3小時/臺,0.6

,,,二級保養(yǎng),電機、水泵軸承加油；更換壓縮機減震墊,軸承加油量以1/3-1/2為宜,1次/年,2人/次,2小時/臺,8

16,分體空調(diào),,一級保養(yǎng),清洗室內(nèi)機過濾網(wǎng),濾網(wǎng)潔凈，無破損及變形,1次/月,2人/次,0.2小時/臺,

,,,,清洗室外機翅片，管道保溫修補，支架緊固除銹刷漆,翅片潔凈，無倒片，無損壞及變形，管道保溫平整完好，支架無松動、無銹蝕,1次/季,2人/次,1小時/臺,

,,,二級保養(yǎng),空調(diào)抽真空、加氟,,視情況,外委,,

17,熱力管道,,二級保養(yǎng),支架防腐處理，修補管道外保溫及保護層，測試閥門性能并加油潤滑,支架無銹蝕，保溫層及保護層平整完好，各閥門開關(guān)靈活，無卡澀,2次/年,2人/次,6小時/100米,

18,通風(fēng)管道系統(tǒng),,一級保養(yǎng),檢查管道有無嚴(yán)重漏風(fēng)點，檢查風(fēng)管保溫情況，檢查支吊架牢固性，檢查風(fēng)道內(nèi)表面衛(wèi)生情況,視現(xiàn)場管道布置情況,2次/年,2人/次,1小時/100米,

,,,二級保養(yǎng),按照衛(wèi)生防疫標(biāo)準(zhǔn)進行清洗,,1次/2年,外委,,

19,送風(fēng)機、排風(fēng)機、正壓風(fēng)機、排煙風(fēng)機、誘導(dǎo)風(fēng)機、防爆風(fēng)機,437臺,一級保養(yǎng),點動測試,點動測試5秒，無異響,1次/季,1人/次,0.1小時/臺,43.7

,,,二級保養(yǎng),風(fēng)機及支吊架除銹刷漆，檢查支吊架牢固性及減震器性能，檢查皮帶松緊度，緊固各螺栓并加油潤滑，檢查三防布軟連接頭狀態(tài)；軸承加油，調(diào)整皮帶輪同軸度，檢查聯(lián)軸器狀況,風(fēng)機及支吊架無銹蝕，支吊架牢靠，減震器完好，皮帶松緊適中，各連接螺栓無松動銹蝕；軟接頭伸縮正常，無破損，風(fēng)機運轉(zhuǎn)無異響,1次/年,2人/次,0.5小時/臺,437

20,排油煙風(fēng)機,51臺,日常維保,清洗濾油極板；檢查皮帶松緊度,濾油極板無油漬；皮帶松緊適中,1次/周,1人/次,0.3小時/臺,15.3

,,,一級保養(yǎng),檢查支吊架牢固性及減震性能，緊固各螺栓并加油潤滑,支吊架牢靠，減震器完好