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商業(yè)房屋租賃合同背景商業(yè)房屋租賃合同是指商業(yè)房屋租賃雙方達成的文件，規(guī)定了商業(yè)房屋的租賃條款和相關事項。合同簽訂方本合同由以下簽訂方簽署：甲方：地址：聯(lián)系人：電話：郵箱：乙方：地址：聯(lián)系人：電話：郵箱：租賃物甲方同意將其擁有的商業(yè)房屋出租給乙方，商業(yè)房屋具體情況如下：（1）地址：（2）面積：（3）用途：（4）租金：甲方同意將商業(yè)房屋內(nèi)的設備、附屬設施和裝修等配套設備免費提供給乙方使用。乙方應妥善保管這些設施和裝修，如需改變需要甲方同意。租期和租金長期租賃乙方同意租賃商業(yè)房屋的期限為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。租金租金總額為XX元，分期收取，具體收取時間和方式由乙方和甲方協(xié)商確定。使用權利與義務乙方須在商業(yè)房屋內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，不得變更商業(yè)房屋的使用性質(zhì)和用途。乙方應按時、足額支付租金。如超過租期未支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方返還商業(yè)房屋。乙方應當對商業(yè)房屋內(nèi)的設備、附屬設施和裝修等進行妥善保護，并按照其使用規(guī)范使用。乙方不得將本合同項下商業(yè)房屋轉(zhuǎn)租給其他單位或個人使用。乙方應按照規(guī)定繳納應繳納的稅費和費用。維修及裝修維修甲方負責商業(yè)房屋的大修、屋頂、外立面等維修工程，乙方負責日常使用中的維修工作。裝修商業(yè)房屋內(nèi)的裝修，涉及其主體結構的，乙方必須獲得甲方的書面同意；有關裝飾和非主體結構部分的裝修，則須遵守政府有關規(guī)定，并且必須事先通知甲方并得到其書面同意。合同變更和解除合同變更對于本合同的任何變更和補充，乙方應該在租期開始前提出書面申請，取得甲方書面同意，達成變更協(xié)議。合同解除（1）租賃期滿前60天，甲方提出合法原因書面解除合同的；（2）乙方逾期支付租金的；（3）乙方變更商業(yè)房屋使用權利及用途、將商業(yè)房屋轉(zhuǎn)租給其他單位或個人使用的；（4）因政府征用等原因無法繼續(xù)使用的；（5）乙方嚴重違反合同規(guī)定或逾期未履行生效法律文書義務的。其他本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。以上是商業(yè)房屋租賃合同的具體內(nèi)容。雙方在合同簽訂前需要進行充分的商榷和協(xié)商，以

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