房屋買賣合同樣板

房屋買賣合同出賣人（甲方）：身份證號碼：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方遵照自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋買賣事宜經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同恪守。、房屋具體狀況：本房屋位于鹽池縣________________社區(qū)______號樓________單元________室，建筑面積_________平方米，本合同訂立時該房屋未進行任何裝飾裝修，系毛坯房，該房屋現(xiàn)在暫不能辦理房屋產(chǎn)權證書，雙方同意待能夠辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時甲方根據(jù)乙方批示辦理產(chǎn)權證書及過戶事宜。、甲、乙經(jīng)協(xié)商一致，本合同第一條所述房屋轉讓總價款（含甲方尚未清償?shù)你y行貸款）為人民幣___________元（大寫________________________________).該房屋尚欠銀行按揭貸款人民幣_____________元.（大寫）由乙方負責清償，乙方再向甲方支付購房款人民幣____________元（大寫______________________________）則本合同項下的購房款全部付清。乙方通過銀行轉賬方式將房屋價款支付到甲方的銀行賬戶，具體付款賬號、付款期限及付款金額以下：甲方收款賬號開戶行：戶名：賬號：乙方于本合同訂立當天向甲方支付房屋價款乙方于______年_______月______日前向甲方支付房屋價款。甲方為購置該房屋向_____________________________銀行貸款______________元（大寫_______________________________）由乙方通過甲方賬戶負責清償，乙方確保準時、足額在_____年內將銀行貸款清償完畢，乙方資金充足時可提前清償該貸款，如乙方不能及時清償銀行貸款影響甲方征信則應當向甲方承當違約責任。乙方通過甲方開戶行為_____________戶名為：_________卡號為:的銀行賬戶向銀行還款，雙方確認該款項為乙方償還的購房款與甲方無關。第三條、甲方確保對該房屋獨立擁有完整產(chǎn)權，不存在其它共有權人，本合同訂立前該房屋及其附屬設施上未設定抵押、轉讓、保全、查封等，甲方在訂立本合同時已交清該房屋應當繳納的全部稅、費以及房屋價款，不存在任何權屬糾紛。第四條、甲方在本合同訂立前未辦理房屋全部權證、土地使用權證等權屬證書，現(xiàn)在該房屋臨時不能辦理登記、過戶手續(xù)，在該房屋能夠辦理產(chǎn)權登記及有關權屬證書且乙方批示甲方為乙方辦理產(chǎn)權證書及房屋過戶等手續(xù)時，甲方應當無條件及時協(xié)助乙方將該房屋登記在乙方名下并為乙方辦理房屋權屬證書，過戶費用由乙方承當。甲方最遲于乙方還請銀行貸款后三十日內為乙方辦理過戶登記手續(xù)。第六條、甲、乙雙方同意，甲方于______年______月_______日前騰出該房屋并告知乙方進行驗收交接。乙方應在收到告知之日起的_____日內對房屋及附屬設施等狀況進行查驗。查驗后，甲方通過將房屋鑰匙交付給乙方作物房屋轉移占有的標志。第七條、本合同訂立后，甲方不得將該房屋通過抵押、轉讓、出租等方式處分給別人。否則抵押、轉讓、出租等行為無效，甲方需向乙方承當違約責任。第八條、房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)費、采暖費、水費、電費、天然氣費、通信費、網(wǎng)費、契稅等一切費用由甲方承當。房屋交付后產(chǎn)生的上述費用由乙方承當。第九條、甲方的承諾和確保：1.甲方對本合同項下的房屋享有完全的全部權，不存在其它共有人或即使存在其它共有人也已得到其它共有人的書面同意和授權訂立本合同；2.甲方確保該房屋及其附屬設施上未設定抵押、轉讓、保全、查封等任何他項權利，甲方在訂立本合同時已交清該房屋應當繳納的全部稅、費以及房屋價款，不存在任何權屬糾紛；3.在該房屋能夠辦理產(chǎn)權登記及產(chǎn)權證書時，甲方無條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記及有關權屬證書，不得故意遲延；4.合同推行期間如甲方生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴重困難、財務狀況惡化或發(fā)生訴訟、仲裁、索賠及重大違約可能影響本合同的推行時，甲方須于事件發(fā)生之日起五日內告知乙方。第十條、違約責任1.本合同生效后，任何乙方不推行其在本合同項下的任何商定，違反本合同項下所做的陳說、確保與承若的，即構成違約。因此而給對方造成損失的，應予賠償。2.乙方未按本合同商定時限付款的，應當向甲方支付違約金，違約金每日按照乙方逾期未付款金額的3‰計算，違約金自本合同擬定的應付款之日的次日起計算至實際付清款項之日止。3.甲方未按照乙方指定的日期為乙方辦理房屋過戶手續(xù)及產(chǎn)權證書的，甲方向乙方承當違約陣容，違約金每日按照購房總價款的3‰計算。自乙方指定的期限屆滿之日起至實際辦理產(chǎn)權登記、產(chǎn)權證書之日止。4.本合同訂立前或訂立后，甲方如將該房屋通過抵押、轉讓、出租等方式處分給第三人或實施其它行為致使乙方無法獲得房屋全部權，乙方有權解除合同，規(guī)定甲方返還全部購房款，并按照房屋總價款50%的原則賠償乙方房屋裝修費用。5.任何乙方不推行本合同項下的義務，違約方除承當上述1-4項違約責任外，還需承當涉及但不限于訴訟仲裁費、財產(chǎn)保全費、擔保費、執(zhí)行費、評定費、拍賣費、律師費等。第十一條、在合同推行過程中，如本合同第二條第6項所述還款賬戶出現(xiàn)被司法機關凍結、銀行扣劃用于償還甲方其它債務、甲方私自將賬戶余額支取等狀況，乙方有權解除合同并規(guī)定甲方賠償損失。第十二條、本合同未盡事宜雙方可另行訂立補充合同，補充合同與本合同正文條款不一致的以補充條款為準，補充合同與本合同含有同等效力。第十三條、甲、乙雙方在推行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成任何乙方均可向鹽池縣人民法院提起訴訟。第十四條、本合同自雙方簽字之日